Diskuse k článku

Názor: ČNB zvedá prst oprávněně, Češi si berou hypotéku „na krev“

Půjčit si a pořídit vlastní bydlení je trend dnešní doby. Za vhodnou investici to považuje podle průzkumu 76 procent Čechů. A není divu. Již několik let jsou úrokové sazby extrémně nízko, ekonomice se daří, je velmi nízká míra nezaměstnanosti a příjmy rostou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M78a11r66e94k 56T72e63t65u90r 9469364466

-Psal jsem "všem".

-A auto není něco, co nutně potřebujete k životu (až na výjmky) - takže nevidím důvod, proč do toho tahat (minimálně) na začátku i auta.

0/0
13.7.2017 7:01

M54a15r11e15k 59J71a88n25e53č22k98a 1647876933841

To je snad každého jeho osobní věc. Za mě, ať je klidně berou, až se dostaví další ekonomická krize, protože nebudou schopni hypotéky splácet, to bude taky jejich věc. Nesvéprávní snad tito spoluobčané nejsou a pokud jedou v tomto "na doraz" je to čistě jejich problém. Na druhou stranu pro jiné, to zase bude možnost získat levně nové nemovitosti, to je prostě trh.

0/0
1.7.2017 16:45

D19a30v50i58d 44P52e30t65r 7540106460895

Je a není, co se stane, když se velmi mnoho lidí dostane do dluhových pastí? Bankám propadnou zástavy a při snaze je prodat prudce klesnou ceny nemovitostí. Stát musí nějakým způsobem zajistit fungování bank (buď dotováním nebo odkoupením, či jinak).

Lidé jsou bez peněz i bez ubytování a často končí jako bezdomovci (nemá pro ně smysl peacovat, protože téměř vše jde na splacení nesplatitelného dluhu), stoupá kriminalita a i těmto lidem je nutno zajistit nějak přežití, čili obrovsky stoupají náklady státu atd..

0/0
5.7.2017 7:14

J91i47ř89í 82N76o33v48o44t57n63ý 6615317616886

Zkusme si porovnat ceny nemovitostí "tehdy" a "teď". Například hnusného panelákového bytu na pražském sídlišti. V r. 1982, tedy v době, kdy běžné nominální příjmy byly zhruba desetinové vůči těm dnešním, stál takový byt sakumprásk nějakých 135 000 Kčs. Dnes by takový nový byt - vzhledem k nominálnímu růstu příjmů - měl stát nějakých 1 350 000 Kč. Ale zkuste takový byt za takovou cenu koupit. Nejlevnější srovnatelné vybydlené sídlištní panelové třípokojáky nepořídíte na pražském sídlišti pod 2,5 mega ani náhodou. Obdobně by se dalo psát o cenách rodinných domů. Proti "totáči" mzdy a platy desetinásobné, zatímco ceny pořízení vlastního bydlení dvacetinásobné. Jó, žijeme lépe, žijeme radostněji....

+3/0
30.6.2017 16:16

D87a65v12i12d 17P61e87t54r 7440496870915

Byt jste pořídil daleko levněji než za 135 000 Kč.

Pokud jste dělal určité povolání (horník, voják, policista), tak jste byt dostal. Nebo pokud jste šel pracovat na určitá místa v ČSSR např. jako lékař nebo učitel.

Jiné byty byly spíše podle pořadníku (obvykle se čekalo až 10 let), kde byla různá kritéria, která dobu zkrátila (dítě, manželství, hodně lidí v původním ubytování. U družstev se skládal členský podíl (v 80. letech cca 25 000+práce pro družstvo) a získal jste družstevní byt v daleko kratší době.

Za 100 000 Kč šlo koupit slušný rodinný dům.

0/0
5.7.2017 7:22

M92a33r48t56i15n 22H80o96n76s63a 8398326403482

Vlastní bydlení je v ČR jediný způsob jak žít alespoň trochu důstojně ve stáří. Vzhledem k výši důchodů není možné platit ve větším městě nájem a ještě mít na jídlo, ošacení atd. Nebo musíte opravdu škrtit kohouty na maximum. Jestli se poměry důchodů nezmění, nezmění se ani přemýšlení nájem vs vlastní bydlení.

+1/0
30.6.2017 14:18

D59a36v54i68d 28P95e55t62r 7420986510975

Co když se změní "technologie" bydlení. Dnes byste asi nechtěl bydlet v něčem co se stavělo před 100 lety. Určitě se za 30 až 60 let bude bydlet jinak, než dnes.

Materiály, rekuperace; revoluce v optice (kromě LED svítidel je taky uzpůsobit , aby svítily tam, kde potřebujeme vidět); střechy např. z fotovoltaických panelů, které budou mít i funkci střechy; lokální úlužiště energie -např bude tvořit stěny domů. ....Čili nic není jisté, snad kromě potomků, kteří mohou zajistit slušnou životní úroveň lidí ve stáří.

0/0
5.7.2017 7:30

M38a38r13t92i54n 42H88o41n54s20a 8198176563182

Co píšete asi nastane, jenže jak víte, ani v minulosti nikdy nedošlo k žádné skokové revoluci, při které by stávající bydlení náhle ztratilo cenu, takže je to vlastně irelevantní. Budete mít vlastní majetek, který můžete kdykoliv prodat a koupit třeba i nějaký ten hyperbyt, leč menší než stávající. Na nájem mít z důchodu nebudete, na tom se také nic nezmění. Pokud se Vám to stále nezdá, tak si o tom můžeme promluvit třeba za 30 - 40 let a uvidíme, kdo měl pravdu ;-D

0/0
5.7.2017 7:41

M79a91r22t34i36n 78H70o67n11s61a 8988756303902

Také si všimněte, jak se dnes často řeší bydlení... prodáte 100 let starý dům po babičce a postavíte za ty peníze na okraji Prahy. Za dalších 50 let udělá Váš vnuk to samé (pokud nenajde na zahradě ropu a nezbohatne). To že koupíte majetek znamená výhodu nejen pro Vás, ale snad ještě více pro další generace. Budete platit nájem, stejně nic neušetříte (protože to stojí skoro stejně) a dalším generacím odkážete prd a ještě jak píšete u nich budete chtít bydlet ;-D

0/0
5.7.2017 7:45

K46a40t90e48ř14i16n83a 52H92e82l18d96o42v98á 8939499274

Myslím si, že každý člověk by měl hodně zvážit to, jestli na tu hypotéku vůbec má. Ono to vypadá ze začátku jednoduše, že se nic nezmění a vše pošlape tak jak má, ale nenadálý úraz, vyhazov ze zaměstnání atp...je spousta faktoru, které vás pak pošlou ke dnu. Já s partners spolupracuji už pár let, a vzhledem k tomu, že hypotéku skoro jako každý jsme s mužem taky řešili, tak rada kterou jsme dostali nám přišla opravdu vhod. Zkusit si alespoň rok dávat peníze stranou, ty které bychom davali do hypotéky a čekat jak to cca za ten rok dopadne, a popravdě musím říct, že jsem ráda, že jsme tomu dali čas, protože čím větší máte rezervu tím lehčí pak vše bude, i kdyby se stalo cokoliv. Shodli jsme se na tom, že lepší bude ještě chvíli počkat a pak pro nás bude i jednodušší jít konečně do vlastního než se sedřít hned na začátku.

+27/−1
30.6.2017 13:53

V47a21c20l25a63v 49M18e72d72e36k 5691362515925

a co nájemné během toho roku čekání? Tohle platí jedině pro někoho, kdo bydlí v mamahotelu. Všichni ostatní srovnatelnou částku, kterou již mohli mít splacenou, vyhodí za nájemné.

+2/0
30.6.2017 14:49
Foto

P77a21v97e94l 24M29a69k12o49v34e37c 8978395251

Portfolio hypotečních úvěrů je neméně rizikovou součástí portfolia "českých" bank. ČNB chce (bezdůvodně) pouze vyšší kompetence a hypotéky používá jako nástroj na strašení... Že ČNB neuhlídala ČEB a EGAP, kde je díra v řádu desítek miliard korun kupodivu nikde nezmiňuje...:-(

http://makovecpavel.blog.idnes.cz/blog.aspx?c=608982

0/0
30.6.2017 9:58

L39a46d71a 73N61o43v61a64k 4202743827

přesně, místo aby si vzal hypotéku milionář, který by jí ani nepotřeboval.., bere si jí kdejaký jouda, kterému to výrazně zatěžuje rozpočet...;-O

0/0
30.6.2017 0:07

P89e82t75r 41Ž79á23k 4261510893390

Hypotékovy business bych uplne zakazal ať si každý našetŕí a pak bude bytu habaděj a ceny taky přiměřene

0/−1
29.6.2017 22:17

R84o44s13t78i29s57l45a70v 84C87a64h20a 6913437367631

odstehujte se do KLDR, tam budete spokojen

0/0
29.6.2017 22:56

P95e73t17r 41Ž23á10k 4321220343450

Jeden soc.dem ministr řekl před časem něco podobného ze pokud chceme nízký tarify mobil nich operátorů jako v Polsku tak ať se tam přestěhujemě a následovalo odvolání takže taky asi volič ČSSD.Tak jo od takových se nedá čekat nic rozumného.

0/0
30.6.2017 12:14

R93o69s69t21i21s56l48a84v 53C11a67h93a 6413857267921

to si pamatujete spatne, nerekl to ministr, ale namestek. A nikdo ho nevyhodil, dostal dutku.

0/0
30.6.2017 12:28

L35a85d27a 78N89o41v15a25k 4272513437

by se mohlo ukázat, že jste na barák došetřil těsně před smrtí....:-P

0/0
30.6.2017 0:08

P58e26t84r 21Ž90á54k 4821620743110

Asi nějaký Pragocentrista��

0/0
30.6.2017 10:35

P73e76t18r 70Ž17á89k 4341950113410

Hypotéky dobra věc pro horních 10000, pro ostatní s běžneho platu cca 23000 hrubého je to na příštích 30 let žita od výplaty k půjčce. Ale business bank vpred

0/0
29.6.2017 22:11

R31o24s30t74i46s93l54a55v 61C63a53h92a 6683227897671

Vyssi plat nez uvadite ma 50% lidi. To ma byt tech 10 tisic?8-o

+1/0
29.6.2017 22:57

P67e88t76r 48Ž57á32k 4501900603190

Tak to asi žiješ v Praze.že?

0/0
30.6.2017 10:38

R19o17s82t51i80s29l25a20v 22C43a95h20a 6743957107371

Proc? 23000 je median mezd.

Treba v Q3 2016 to bylo presne 23527

https://www.czso.cz/csu/czso/cri/prumerne-mzdy-3-ctvrtleti-2016

0/0
30.6.2017 10:40

V11a20c57l79a18v 95M80e48d31e45k 5291612825975

pan Žák zjevně nechápe, co to medián je

0/0
30.6.2017 14:52

M72a38r23t37i84n 46H71o20n82s34a 8768576983552

Možná je to lepší než pak nemít v důchodu na nájem a bydlet pod mostem v papírové krabici

0/0
30.6.2017 14:22

J71a57n 23S79t48e30h31l40i43k 9805107236361

Hypoteku si může vzít každý. Musí ale odpovídat jeho platu a tomu odpovídající bydlení. Myslím, že jsem, četl, že amici si berou hypoteku na 3 roční platy

0/0
30.6.2017 14:52
Foto

M44a29r44t10i63n 36F24a70l67t96ý47n 9211626644908

Kecy jak "morálně" ospravedlnit zpřísnění regulací hypoték a vymýt lidem mozek, že je to nutné.

+2/−2
29.6.2017 20:13

R36o32s13t60i95s34l75a73v 31C48a22h62a 6763427937421

Chcete podobnou hypotecni krizi jako ve Spanelsku, Irsku nebo USA?

+1/−1
29.6.2017 22:58

L36u71m20í37r 89V48i34t23h30a 2847847146592

Že je nedostatek bytů a ten žene ceny bytů nahoru? Tak proč si všichni půjčují na již hotové byty a nepostaví si nový dům?

On bude spíš problém v tom, že všichni chtějí byty někde blízko center velkých měst. No a tam se skutečně už stavět nedá.

Ergo problém není v nedostatku bytů obecně, problém je v nedostatku bytů tam, kde ho chtějí všichni. No a tenhle nedostatek bude pořád.

+1/−1
29.6.2017 18:28

V75l68a85d64i39m13í21r 76B49r26a12d67a 1553234603501

Ono na nedostatku se také velkou měrou podílejí spekulanti a cizinci. Spekulanti nakupují, bo očekávají růst a cizinci nakupují, protože jsou pro ně stále levné. No a ty byty pak leží ladem a vytváří zbytečnou poptávku po dalších

+2/0
29.6.2017 20:25

P73a47v37e72l 64C20h48a52m37r11á87d 4977880399215

Umělé ceny nemovitosti vytváří umělé peníze a banky s realitními kancelářemi rýžují na nejchudších. Jakýkoliv produkt z banky je lichva a dokud se nezmění ekonomický systém, budou pořád miliardáři a chudáci.

+1/−1
29.6.2017 18:03

L48u71m23í54r 78V36i96t46h38a 2827647866542

Myslíte dokud nenastane socialismus a budou pak chudáci všichni?

+1/0
29.6.2017 18:24

T17o69m43á34š 72T71a56t46í57č41e94k 5640292420378

Aha, kritika banksterismu znamená touho po socialismu. Děkujeme za vysvětlení.

0/−1
29.6.2017 20:46

T38o24m22á86š 19T15a62t94í41č67e80k 5230752110978

*touhu

0/0
29.6.2017 20:47

R88o10m33a92n 44H66a66n63á34k 8273822736902

Souhlasím s tím pánem má pravdu, popisuje to co v posledních týdnech popisovala i jiná media, a pokud někdo píše negativní komentáře na firmu, tak to budou pravděpodobně jen konkurenti. Kdyby tam název firmy nebyl, tak by jim nezbylo nic jiného, než souhlasit protože ten člověk popisuje reálnou situaci na trhu.

+23/−1
29.6.2017 16:06

J40a28n 88S59t92e69h17l24i69k 9765767496541

Je to jak za sociku

Papalaši se sejdou, jak řešit nedostatek aut. A navrhnou pracovat jen čtyři dni. Tím si lidé méně vydelaji a auta si koupí jen privilegovaní.

Stejné řešení navrhuje i čnb.;-)

+1/−2
29.6.2017 15:48

B73o12h65u90s58l79a45v 58D51u94š41e35k 5970695714605

Ale ono vlastnictví něčeho jako je dům není právo. Nikdo nebrání komukoli si koupit cokoli. Jediné v čem bude asi nějaká regulace je v tom, aby si toho lidé méně kupovali za cizí, aby následně nemusel stát řešit daleko horší průšvih z předluženosti dotyčných v masovém měřítku.

+5/0
29.6.2017 16:34

J87a69n 36S40t71e64h22l77i31k 9295157926831

Naprosto souhlasím. Problém je , že čnb neřeší příčinu (nedostatek), ale nasledky(mala nabídka- stoupajici ceny) . Dokud nebude odstraněna příčina, nic se nezmění.

0/0
29.6.2017 18:12

L28u32m55í53r 89V92i64t96h42a 2677137376412

Příčinu si můžete odstranit sám, k tomu nepotřebujete papaláše. Místo abyste si vzal hypotéku na již hozový byt, postavte si za ni nový.

0/0
29.6.2017 18:29

J87a33n 57S33t94e10h45l63i81k 9165507186811

Já mam postaveno;-)

0/0
29.6.2017 18:33

T19o88m86á68š 38T73a52t73í32č71e85k 5810182760178

Předluženost řeší stát? Leda tak předluženost bank!

0/0
29.6.2017 20:48

F62r54a11n33t13i39s75e88k 30L97i34s15k57a 8305451263158

Uz od cca roku 2000 si rikam, kdy ta bublina s bytama praskne. A ono porad nic, teda krome mirne krizicky 2008-2010. Asi jsme na tom vyborne. Osobne bych takovy pad jako v USA nebo Spanelsku 2008 uvital. Nepral bych nic zleho lidem co maji jednu nemovitost pro sebe, nicmene na investory co maji na hypoteky vice nemovitsti by nejaka krizicka padnout mohla. Bydleni je specificka vec a ty dnesni ceny jsou dle meho opravdu vysoky. Uvital bych, kdyby se misto kupovani nemovitosti investovalo treba do akcii, soukromych skol, vzdelani, atd.

0/−4
29.6.2017 14:26

R44o17s83t74i19s72l39a38v 84C66a65h61a 6713507867321

at vsem chcipne koza....

+1/−1
29.6.2017 14:44

F38r10a37n14t26i15s52e42k 10L66i70s13k67a 8935531853548

jak jste na to prisel? Stejne tak bych mohl napsat, at nemajetni chcipnou pod mostem.

0/0
29.6.2017 14:54

R79o46s10t92i41s52l80a71v 93C27a71h20a 6363587577471

jak jsem na to prisel? To je proste: "nicmene na investory co maji na hypoteky vice nemovitsti by nejaka krizicka padnout mohla"

A asi jste si neuvedomil, ze kdyz oznacujete krizi 2008-2010 za mirnou (s poklesem 20%), tak pri vetsi krizi dojde k OBRIMU problemu skoro VSECH hypotekaru, vcetne tech, co to maji na bydleni. Kdyz klesnou ceny nemovitosti na 50%, tak se da cekat, ze banky budou masivne vyzadovat dozajisteni. Jak to ti lide udelaji?8-o A asi tusite, co se stane, kdyz to neudelaji.

0/0
29.6.2017 15:09

F81r29a29n18t22i87s39e64k 50L73i52s12k36a 8695891233788

Tak to dozajisteni banky nemusi vubec chtit. Mne se nelibi ze diky investicim do vice nemovitosti rostou ceny pro ostatni co nemaji svoje bydleni a bublinou se jim jeste vzdaluje. Tohle rozevira nuzky mezi chudymi a bohatymi coz je vzdycky spatne!

+2/0
29.6.2017 15:49

L16u90d14ě86k 39N95ě57m55e42c 5325861792324

Kdybych se zeptal, kam jezdíte na dovolenou a jaké máte auto, tak byste měl pocit, že jste proti mně bohatý. Každej cpeme prachy jinam.

+1/0
29.6.2017 15:56

F72r17a23n65t84i74s34e77k 42L91i17s44k52a 8665981773448

Jde o to ze dostupne a vhodne bydleni ( nemusi byt vlastni ) by melo byt pro kazdeho. Dnes s prumernym platem si v praze pronajmete/koupite na hypoteku tak 2kk a to je pro 4 clenou rodinu v 21 stoleti trosku hanba statu ze to tak je. Stat se nam micha do kazdy prkotiny ale tohle si neohlida, nejspis to politikum vsude ve svete vyhovuje.

0/0
29.6.2017 16:18

L33u37d58ě40k 30N67ě53m60e52c 5325711612784

Proč by všechno mělo být dostupné každému? Proč počítáte v Praze s průměrným platem? Proč tedy nebydlíte jinde, kde jsou pro Vás vhodnější podmínky plat/cena bydlení? Proč jste nezačal o bydlení uvažovat dřív? atd,...

+1/0
29.6.2017 16:39

F65r51a84n27t11i45s88e69k 84L25i87s10k72a 8985951513868

Treba prodavacka v Praze by mela bydlet v Praze nebo ma dojizdet ze Sudet? Prumerny plat v Praze. Vam by se libilo kdyby treba babis koupil vsechnu vodu a daval vam ji za 10000 litr? Ja svoje bydleni mam a vidim jaky je to rozdil oproti lidem co ne. Nemovitosti jsou asi vase investice, ja vam je neberu. Doufejme ze vam je jednou nevezmou jini.

0/0
29.6.2017 17:00

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz