Odpovědi na často kladené otázky

aktualizováno 

Státní fond rozvoje bydlení připravil odpovědi na několik následujících otázek, které budou užitečné všem zájemcům o zvýhodněný úvěr na financování bydlení pro mladé lidi:

Otázka: Lze úvěr poskytovaný dle nařízení vlády č. 97/2002 Sb. použít ke splacení jiného úvěru nebo na zaplacení zálohy na nájemné?

Nelze. Úvěr dle nařízení vlády č. 97/2002 lze využít pouze na výstavbu bytu, výstavbu rodinného domu s jedním bytem nebo na změnu stavby, kterou vznikne byt z prostorů, které byly kolaudovány k jiným účelům než k bydlení.  Účelem poskytnutých úvěrových finančních  prostředků je napomoci pořízení vlastnického bydlení.

Otázka: Jak se dokládá výše příjmu u žadatele, který je zaměstnán?

Státní fond rozvoje bydlení při posuzování schopnosti žadatele splácet úvěr vychází z výše průměrného čistého měsíčního příjmu žadatele. Základem pro výpočet průměrného čistého měsíčního příjmu  je roční čistý  příjem žadatele, a to za rok zpětně od data podání žádosti. Pokud žadatel nebyl zaměstnán celý rok, pak se průměrný čistý měsíční příjem vypočítá z období, po které byl zaměstnán.

Příklad: Podává-li žadatel žádost o úvěr 25. dubna 2002, doloží svůj čistý  příjem za období od března 2001 do března 2002. Takto zjištěný roční čistý příjem se vydělí počtem měsíců, tj. 12,  a do kolonky v žádosti vepíše žadatel výsledek, tzn. průměrný měsíční čistý příjem.

Otázka: Jak doloží žadatel příjem, když nebyl zaměstnán, avšak nyní již je?

Žadatel doloží potvrzení o stávající výši čistého měsíčního příjmu. Obdobně to platí při změně zaměstnání.

Otázka: Lze úvěr použít na půdní vestavbu na RD rodičů?

Ano,  úvěr lze použít na půdní vestavbu, žadatel však nesmí být spoluvlastníkem rodinného domu, na němž má býti půdní vestavba provedena (pozor! předpokladem je přechod do režimu vlastnického práva k jednotkám podle zákona č. 72/1994 Sb.). Smlouva o výstavbě řeší rozdělení domku na budoucí bytové jednotky dle zák. č. 72/1994 Sb.

Otázka: Lze úvěr použít na koupi pozemku?

Nelze, úvěr lze využít  na výstavbu bytu, výstavbu rodinného domu s jedním bytem nebo na změnu stavby, kterou vznikne byt z prostorů, které byly kolaudovány k jiným účelům než k bydlení.

Otázka: Je možné poskytnout úvěr fyzické osobě, která nemá vlastní příjem a za kterou by se zaručili rodiče?

Úvěr je poskytován žadateli, který kromě dalších podmínek uvedených v nařízení vlády č. 97/2002 prokáže schopnost dostát svým závazkům, tzn. je schopen hradit měsíční splátky plynoucí z poskytnutého úvěru. Žadateli, který nemá vlastní příjem, nelze poskytnout úvěr.

Otázka: Lze zažádat o úvěr v případě, že stavební povolení bylo vydání před r. 2000, ale prodlouženo po roce 2000?

Nelze, nařízení vlády výslovně stanoví podmínku poskytnutí úvěru, a to že stavební povolení musí být vydáno nejdříve dnem 1. ledna 2000.

Otázka: Může fyzická osoba požádat o úvěr, jestliže je vlastníkem (spoluvlastníkem) rekreačního objektu – chaty?

Ano, o úvěr lze požádat. Předpokladem je však, aby rekreační objekt, v tomto případě chata nebyla kolaudována k trvalému bydlení.

Otázka: Kdo je stavebníkem, půjde-li o výstavbu bytu v bytovém domě?

V případě, že žadatel chce požádat o úvěr dle nařízení vlády č. 97/2002 Sb., musí být na stavebním povolení uveden on jako stavebník nebo jako jeden ze skupiny stavebníků, kteří uzavřeli smlouvu o výstavbě dle § 17 zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů,  ve znění pozdějších předpisů.

Otázka: Co se nezapočítává do podlahové plochy – kotelna, sklepy?

Je-li sklep tvořen místností, pak je nutné započítat jej do podlahové plochy, totéž platí pro kotelnu. Do podlahové plochy se nezapočítává např. schodiště.

Zákon o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů, definuje podlahovou plochu bytu:

„Podlahová plocha je podlahová plocha všech místností, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu“.

 

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

První koloběžku mu vyrobil tatínek, dnes mají obrat 120 milionů

Marek Kostka otec, Marek Kostka syn

Rodinná firma KOSTKA – kolobka vyrostla společně se stále rostoucí oblibou koloběžkování. Své produkty, které si od...

O penzijní spoření se v Česku zvedá zájem. Účastnické fondy vynášejí

ilustrační snímek

Češi začínají brát spoření na důchod opět víc do svých rukou. Zvedá se zájem o doplňkové penzijní spoření v...

Peníze z fondu jde vybírat kdykoli. Zrušit rovnou i smlouvu je chyba

ilustrační snímek

Investiční odborníci se shodují, že nejčastější chybou tuzemských investorů je, když prodávají své nakoupené podílové...

Mladé Čechy láká práce v zahraničí, rychleji se tam dočkají povýšení

ilustrační snímek

Téměř polovina mladých lidí se stěhuje do zahraničí za kariérním růstem. To odhaluje nejnovější průzkum HSBC Expat...

Dohoď mi lepší job, kamaráde. Lidé si práci často hledají díky známým

ilustrační snímek

Hledáte dobrou práci? A už jste rozhodili sítě? Podle průzkumu poradenské společnosti Randstad mezi českými zaměstnanci...

Další z rubriky

Samostatné bydlení je utopie, budou na něj mít jen elity, říkají mladí

ilustrační snímek

Osamostatnit se a pořídit si vlastní byt se stává pro mladé lidi obrovským problémem. Mnohým nezbývá nic jiného, než...

Hypotéky opět zlevnily, přesto zájem o ně klesá

ilustrační snímek

Hypotéky zlevňují, a to už pátý měsíc. Snižováním sazeb se banky snaží bojovat o každého klienta. Průměrná úroková...

KOMENTÁŘ: Mladí mohou bydlet i jinak než ve vlastním

Mladá rodina v novém bytě - ilustrační foto.

Ceny nemovitostí stále rostou, dostupnost hypoték je po opatřeních České národní banky výrazně menší a sazby jsou vyšší...

Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placen...

Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placen...

Kurzy.cz Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placení lidé Školníci, kuchařky nebo knihovní...

Advantage Consulting, s.r.o.
LINUX SYSTEM ENGINEER

Advantage Consulting, s.r.o.
Jihomoravský kraj
nabízený plat: 40 000 - 60 000 Kč

Najdete na iDNES.cz