Na jaře vyhlásila většina českých bank velkou marketingovou kampaň na podporu hypoték. Sazby klesly, nejzajímavější nabídky byly těsně nad dvěma procenty. V červenci se pád úroků zastavil, mBank a Wüstenrot dokonce o desetinu procentního bodu zvýšily některé sazby. Pro klienty to však ve výsledku znamená u milionové hypotéky pouhou padesátikorunu měsíčně navíc. Takže z tohoto pohledu žádné zemětřesení.
Porovnejte si hypotékuZ jednoho místa můžete snadno porovnat, jaká nabídka je pro vás nejvhodnější. Zkuste FINmarket.cz |
Odborníci z bank se shodují, že vzestup cen bude jen velmi pozvolný. Navíc mnohé banky na podzim připravují další marketingové akce.
Zatím o nich nechtějí dopodrobna mluvit, protože se obávají konkurence, ale například zástupci Equa bank, LBBW Bank, UniCredit Bank a Wüstenrotu se vyjádřili, že nějaké změny budou. A jak jinak, slibují, že klienti se na ně mohou těšit.
Co banky nabízejí nového? Třeba odhad zdarma...
Opravdovou novinkou je Rádcova hypotéka Raiffeisenbank: klientovi zdarma zajistí odhad nemovitosti, kontrolu jejího technického stavu i dohled nad správností kupní smlouvy. Banka dokonce nabízí i vyjednání slevy z kupní ceny – v tom případě si z ní však vezme provizi.
Úrokové sazby
|
Odhad zdarma poskytují i GE Money Bank a Česká spořitelna. Ta k němu přidává ještě garantovanou úrokovou sazbu 3,29 procenta. Obojí platí do konce září. K tomu je možné hypotéku využít nejen na financování nemovitosti, ale i na vybavení interiéru.
... mimořádné splátky...
Když před časem přišla na trh Komerční banka s Flexibilní hypotékou, která umožnila mimořádné splátky, byla to zásadní změna. Dnes už se podobným produktem pyšní více finančních ústavů a klientům neúčtují vysoké penále, když se rozhodnou část hypotéky splatit mimo termín změny fixace.
Mimořádné splacení části úvěru je možné u České spořitelny, ČSOB, Fio banky, GE Money Bank a UniCredit Bank.
... i další produkty, které už ale na trhu jsou
Fio banka připravuje takzvané americké hypotéky – ty, které můžete použít na cokoli, jen je třeba dát do zástavy nemovitost. Americká hypotéka není na trhu novinkou, tradiční banky ji standardně poskytují. Otázkou pak jen zůstává, s jakou úrokovou sazbou Fio banka přijde, a zda tedy bude konkurenčně zajímavá.
GE Money Bank právě spustila kampaň na Úspornou hypotéku. Jejím principem je to, že úroky se platí z dlužné částky, od které se však odečtou úspory uložené u banky.
Když si tedy půjčíte milion a zároveň jiný milion, který právě vy nebo někdo z vašich blízkých nepotřebuje, uložíte na účet v bance, budete splácet jen jistinu, vlastně si půjčíte bezúročně. Vzhledem k téměř nulovému zhodnocení peněz na běžném účtu si však klient musí propočítat, zda se mu taková operace vyplatí. Podobný typ hypotéky nabízejí ještě Fio banka a Raiffeisenbank.
Sberbank zákazníkům poskytuje zpracování všech typů úvěrů včetně amerických či stoprocentních hypoték za jednu korunu. Zpracování úvěru zdarma nebo za symbolickou cenu najdete i u České spořitelny, Fio banky, GE Money Bank, mBank, Raiffeisenbank a UniCredit Bank. Další banky nabízejí zdarma zpracování alespoň u refinancovaných hypoték.
Nejnižší úrok? Ptejte se na podmínky
Abyste jako zákazník banky získali úrokovou sazbu z inzerátů, musíte být v první řadě bonitní klient. To znamená mít slušné příjmy a nízké výdaje, ale například i dobré povolání a bydlet v regionu, kde nehrozí nezaměstnanost.
Nejnižší sazby jsou navíc ty variabilní, závislé na mezibankovní sazbě PRIBOR, ke které si banka přirazí určité předem sjednané procento. Na nejnižší sazby dosáhnou navíc jen ti klienti, kteří splní další podmínky, posílají si peníze na běžný účet či uzavřou pojištění.
