Středa 3. června 2020, svátek má Tamara
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 3. června 2020 Tamara

Sazby jsou stále nízké, banky lákají i na vylepšené služby

aktualizováno 
Průměrná sazba poskytnutých hypotečních úvěrů byla v červenci podle ukazatele Fincentrum Hypoindex 3 procenta ročně. Co bude dál?
K získání výhodně úročené hypotéky musíte být bonitní klient a splňovat další podmínky. Ilustrační snímek

K získání výhodně úročené hypotéky musíte být bonitní klient a splňovat další podmínky. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Na jaře vyhlásila většina českých bank velkou marketingovou kampaň na podporu hypoték. Sazby klesly, nejzajímavější nabídky byly těsně nad dvěma procenty. V červenci se pád úroků zastavil, mBank a Wüstenrot dokonce o desetinu procentního bodu zvýšily některé sazby. Pro klienty to však ve výsledku znamená u milionové hypotéky pouhou padesátikorunu měsíčně navíc. Takže z tohoto pohledu žádné zemětřesení.

Porovnejte si hypotéku

Z jednoho místa můžete snadno porovnat, jaká nabídka je pro vás nejvhodnější. Zkuste FINmarket.cz

Odborníci z bank se shodují, že vzestup cen bude jen velmi pozvolný. Navíc mnohé banky na podzim připravují další marketingové akce.

Zatím o nich nechtějí dopodrobna mluvit, protože se obávají konkurence, ale například zástupci Equa bank, LBBW Bank, UniCredit Bank a Wüstenrotu se vyjádřili, že nějaké změny budou. A jak jinak, slibují, že klienti se na ně mohou těšit.

Co banky nabízejí nového? Třeba odhad zdarma...

Opravdovou novinkou je Rádcova hypotéka Raiffeisenbank: klientovi zdarma zajistí odhad nemovitosti, kontrolu jejího technického stavu i dohled nad správností kupní smlouvy. Banka dokonce nabízí i vyjednání slevy z kupní ceny – v tom případě si z ní však vezme provizi.

Úrokové sazby

  • Česká spořitelna
    3,09 % při fixaci 5 let podmínky: sjednání pojištění splácení úvěru
  • ČSOB, Hypoteční banka 2,89 % při fixaci
    3 roky podmínky: zasílání platu na účet ČSOB, uzavření pojištění úvěru a jedné ze dvou pojistek (domácnosti nebo nemovitosti)
  • Equa bank 2,59 % podmínky: refinancovaná hypotéka nad 1 500 000 korun
  • Fio banka fixní na 5 let 2,79 %, variabilní 2,5 % podmínky: refinancovaná hypotéka, úvěr nad 2 miliony
  • GE Money Bank 2,29 % podmínky: variabilní sazba, hypotéka 2 000 000 korun, s běžným účtem Genius Gold
  • Komerční banka
    2,99 % s fixací 3 až 5 let podmínky: nejsou
  • LBBW Bank variabilní
    2,29 %, fixní s fixací na
    3 roky 2,73 % podmínky: běžný účet IQ konto hypotéka, pojištění schopnosti splácet a pojištění nemovitosti
  • Raiffeisenbank 2,79 % při fixaci 3 roky podmínky: využívání běžného účtu
  • mBank variabilní hypotéka 2,49 % podmínky: sjednání pojištění a hodnota hypotéky vůči zastavované nemovitosti max. 50 %
  • Sberbank 3,19 % při pětileté fixaci podmínky: zasílání mzdy na Fér konto, splatnost úvěru do 10 let
  • UniCredit Bank variabilní 2,2 % podmínky: aktivní využívání účtu a kreditní karty, pojištění Cardif
  • Wüstenrot 2,49 %
    s tříletou fixací podmínky: minimální výše úvěru 1 800 000 korun, uzavření životního a majetkového pojištění

Odhad zdarma poskytují i GE Money Bank a Česká spořitelna. Ta k němu přidává ještě garantovanou úrokovou sazbu 3,29 procenta. Obojí platí do konce září. K tomu je možné hypotéku využít nejen na financování nemovitosti, ale i na vybavení interiéru.

... mimořádné splátky...

Když před časem přišla na trh Komerční banka s Flexibilní hypotékou, která umožnila mimořádné splátky, byla to zásadní změna. Dnes už se podobným produktem pyšní více finančních ústavů a klientům neúčtují vysoké penále, když se rozhodnou část hypotéky splatit mimo termín změny fixace.

Mimořádné splacení části úvěru je možné u České spořitelny, ČSOB, Fio banky, GE Money Bank a UniCredit Bank.

... i další produkty, které už ale na trhu jsou

Fio banka připravuje takzvané americké hypotéky – ty, které můžete použít na cokoli, jen je třeba dát do zástavy nemovitost. Americká hypotéka není na trhu novinkou, tradiční banky ji standardně poskytují. Otázkou pak jen zůstává, s jakou úrokovou sazbou Fio banka přijde, a zda tedy bude konkurenčně zajímavá.

GE Money Bank právě spustila kampaň na Úspornou hypotéku. Jejím principem je to, že úroky se platí z dlužné částky, od které se však odečtou úspory uložené u banky.

Když si tedy půjčíte milion a zároveň jiný milion, který právě vy nebo někdo z vašich blízkých nepotřebuje, uložíte na účet v bance, budete splácet jen jistinu, vlastně si půjčíte bezúročně. Vzhledem k téměř nulovému zhodnocení peněz na běžném účtu si však klient musí propočítat, zda se mu taková operace vyplatí. Podobný typ hypotéky nabízejí ještě Fio banka a Raiffeisenbank.

Sberbank zákazníkům poskytuje zpracování všech typů úvěrů včetně amerických či stoprocentních hypoték za jednu korunu. Zpracování úvěru zdarma nebo za symbolickou cenu najdete i u České spořitelny, Fio banky, GE Money Bank, mBank, Raiffeisenbank a UniCredit Bank. Další banky nabízejí zdarma zpracování alespoň u refinancovaných hypoték.

Nejnižší úrok? Ptejte se na podmínky

Abyste jako zákazník banky získali úrokovou sazbu z inzerátů, musíte být v první řadě bonitní klient. To znamená mít slušné příjmy a nízké výdaje, ale například i dobré povolání a bydlet v regionu, kde nehrozí nezaměstnanost.

Nejnižší sazby jsou navíc ty variabilní, závislé na mezibankovní sazbě PRIBOR, ke které si banka přirazí určité předem sjednané procento. Na nejnižší sazby dosáhnou navíc jen ti klienti, kteří splní další podmínky, posílají si peníze na běžný účet či uzavřou pojištění.

  • Nejčtenější

Zrušení daně z nabytí nemovitosti budí rozpaky. Kdo na něm vydělá?

Vláda schválila zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitosti výměnou za zrušení odpočtů úroků u úvěrů na bydlení z...

Šest důvodů, proč někteří lidé nikdy neuspějí

V pojetí toho, co znamená úspěch, se ani moudří lidé většinou zcela neshodnou. Větší shoda panuje v chápání neúspěchu....

Výrobní družstva nejsou passé. Úspěšná mohou být i dnes

Jsou největším tuzemským výrobcem čistících přípravků pro domácnost s ročním obratem 100 milionů korun. Přesto nejde o...

Ceny nových bytů stagnují, dolů ovšem nepůjdou. Staví se jich totiž málo

Růst cen nových bytů v developerských projektech v posledních letech rostl přímo raketovým tempem, zejména ve velkých...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Povinné ručení: sazby se řídí až podle dvaceti kritérií a ceny rostou

Klasické ceníky na povinné ručení? Zapomeňte. Pojišťovny zajímá, komu půjčujete vůz, kde bydlíte, kolik máte dětí a...

Virus se mění pod rukama. Přírodní izoláty se tak nechovají, vysvětluje Peková

Premium Do povědomí širší veřejnosti se molekulární bioložka a viroložka Soňa Peková z laboratoře Tilia dostala pro své neshody...

Xaver: Klobouk dolů před Klausem. V ČRo zůstávám, spory s ČT házím do jímky

Premium Ve středu ho poslanci zvolili do Rady České televize. Přesto, že spolu s ním byli zvoleni i Hana Lipovská a Pavel...

Prezidentova nemoc. Neuropatie je tichá epidemie moderní doby, říká lékař

Premium Brnění nohou, mravenčení, vrávoravá chůze, zakopávání a pády, ale i krutá bolest chodidel. To je hrubý výčet příznaků...

  • Další z rubriky

Pandemie srazila hypoteční trh o čtvrtinu. Úrokové sazby stále rostou

Pandemie koronaviru dolehla v březnu i na hypoteční trh. Objemy poskytnutých hypoték se propadly o čtvrtinu. Průměrná...

Kupujete nový byt? Hypotéka od developera může být výhodnější

Většina developerů, kteří prodávají nové byty, svým klientům rovnou nabízí i sjednání hypotéčního úvěru. Protože...

KOMENTÁŘ: Co bude s úrokovými sazbami u hypoték

Česká národní banka snížila základní sazbu o 75 bazických bodů na 1 procento. To vyvolalo u řady klientů otázku, kdy...

Než se ještě více zadlužit, je lepší odložit splátky úvěrů

Preventivní opatření proti šíření infekce covid-19 tvrdě zasáhla do ekonomiky a nejedné domácnosti se znenadání snížil...

Najdete na iDNES.cz