Sazby jsou stále nízké, banky lákají i na vylepšené služby

aktualizováno 
Průměrná sazba poskytnutých hypotečních úvěrů byla v červenci podle ukazatele Fincentrum Hypoindex 3 procenta ročně. Co bude dál?
K získání výhodně úročené hypotéky musíte být bonitní klient a splňovat další podmínky. Ilustrační snímek

K získání výhodně úročené hypotéky musíte být bonitní klient a splňovat další podmínky. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Na jaře vyhlásila většina českých bank velkou marketingovou kampaň na podporu hypoték. Sazby klesly, nejzajímavější nabídky byly těsně nad dvěma procenty. V červenci se pád úroků zastavil, mBank a Wüstenrot dokonce o desetinu procentního bodu zvýšily některé sazby. Pro klienty to však ve výsledku znamená u milionové hypotéky pouhou padesátikorunu měsíčně navíc. Takže z tohoto pohledu žádné zemětřesení.

Porovnejte si hypotéku

Z jednoho místa můžete snadno porovnat, jaká nabídka je pro vás nejvhodnější. Zkuste FINmarket.cz

Odborníci z bank se shodují, že vzestup cen bude jen velmi pozvolný. Navíc mnohé banky na podzim připravují další marketingové akce.

Zatím o nich nechtějí dopodrobna mluvit, protože se obávají konkurence, ale například zástupci Equa bank, LBBW Bank, UniCredit Bank a Wüstenrotu se vyjádřili, že nějaké změny budou. A jak jinak, slibují, že klienti se na ně mohou těšit.

Co banky nabízejí nového? Třeba odhad zdarma...

Opravdovou novinkou je Rádcova hypotéka Raiffeisenbank: klientovi zdarma zajistí odhad nemovitosti, kontrolu jejího technického stavu i dohled nad správností kupní smlouvy. Banka dokonce nabízí i vyjednání slevy z kupní ceny – v tom případě si z ní však vezme provizi.

Úrokové sazby

  • Česká spořitelna
    3,09 % při fixaci 5 let podmínky: sjednání pojištění splácení úvěru
  • ČSOB, Hypoteční banka 2,89 % při fixaci
    3 roky podmínky: zasílání platu na účet ČSOB, uzavření pojištění úvěru a jedné ze dvou pojistek (domácnosti nebo nemovitosti)
  • Equa bank 2,59 % podmínky: refinancovaná hypotéka nad 1 500 000 korun
  • Fio banka fixní na 5 let 2,79 %, variabilní 2,5 % podmínky: refinancovaná hypotéka, úvěr nad 2 miliony
  • GE Money Bank 2,29 % podmínky: variabilní sazba, hypotéka 2 000 000 korun, s běžným účtem Genius Gold
  • Komerční banka
    2,99 % s fixací 3 až 5 let podmínky: nejsou
  • LBBW Bank variabilní
    2,29 %, fixní s fixací na
    3 roky 2,73 % podmínky: běžný účet IQ konto hypotéka, pojištění schopnosti splácet a pojištění nemovitosti
  • Raiffeisenbank 2,79 % při fixaci 3 roky podmínky: využívání běžného účtu
  • mBank variabilní hypotéka 2,49 % podmínky: sjednání pojištění a hodnota hypotéky vůči zastavované nemovitosti max. 50 %
  • Sberbank 3,19 % při pětileté fixaci podmínky: zasílání mzdy na Fér konto, splatnost úvěru do 10 let
  • UniCredit Bank variabilní 2,2 % podmínky: aktivní využívání účtu a kreditní karty, pojištění Cardif
  • Wüstenrot 2,49 %
    s tříletou fixací podmínky: minimální výše úvěru 1 800 000 korun, uzavření životního a majetkového pojištění

Odhad zdarma poskytují i GE Money Bank a Česká spořitelna. Ta k němu přidává ještě garantovanou úrokovou sazbu 3,29 procenta. Obojí platí do konce září. K tomu je možné hypotéku využít nejen na financování nemovitosti, ale i na vybavení interiéru.

... mimořádné splátky...

Když před časem přišla na trh Komerční banka s Flexibilní hypotékou, která umožnila mimořádné splátky, byla to zásadní změna. Dnes už se podobným produktem pyšní více finančních ústavů a klientům neúčtují vysoké penále, když se rozhodnou část hypotéky splatit mimo termín změny fixace.

Mimořádné splacení části úvěru je možné u České spořitelny, ČSOB, Fio banky, GE Money Bank a UniCredit Bank.

... i další produkty, které už ale na trhu jsou

Fio banka připravuje takzvané americké hypotéky – ty, které můžete použít na cokoli, jen je třeba dát do zástavy nemovitost. Americká hypotéka není na trhu novinkou, tradiční banky ji standardně poskytují. Otázkou pak jen zůstává, s jakou úrokovou sazbou Fio banka přijde, a zda tedy bude konkurenčně zajímavá.

GE Money Bank právě spustila kampaň na Úspornou hypotéku. Jejím principem je to, že úroky se platí z dlužné částky, od které se však odečtou úspory uložené u banky.

Když si tedy půjčíte milion a zároveň jiný milion, který právě vy nebo někdo z vašich blízkých nepotřebuje, uložíte na účet v bance, budete splácet jen jistinu, vlastně si půjčíte bezúročně. Vzhledem k téměř nulovému zhodnocení peněz na běžném účtu si však klient musí propočítat, zda se mu taková operace vyplatí. Podobný typ hypotéky nabízejí ještě Fio banka a Raiffeisenbank.

Sberbank zákazníkům poskytuje zpracování všech typů úvěrů včetně amerických či stoprocentních hypoték za jednu korunu. Zpracování úvěru zdarma nebo za symbolickou cenu najdete i u České spořitelny, Fio banky, GE Money Bank, mBank, Raiffeisenbank a UniCredit Bank. Další banky nabízejí zdarma zpracování alespoň u refinancovaných hypoték.

Nejnižší úrok? Ptejte se na podmínky

Abyste jako zákazník banky získali úrokovou sazbu z inzerátů, musíte být v první řadě bonitní klient. To znamená mít slušné příjmy a nízké výdaje, ale například i dobré povolání a bydlet v regionu, kde nehrozí nezaměstnanost.

Nejnižší sazby jsou navíc ty variabilní, závislé na mezibankovní sazbě PRIBOR, ke které si banka přirazí určité předem sjednané procento. Na nejnižší sazby dosáhnou navíc jen ti klienti, kteří splní další podmínky, posílají si peníze na běžný účet či uzavřou pojištění.

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Ztratila občanku a nepřevzala si dopis. Přišla tím o dům za miliony

Ilustrační snímek

Dávno už neplatí, že nepřebíráním pošty se vyhneme nepříjemnostem. Naopak. Včasnou reakcí na úřední sdělení můžeme...

Mzdy rostou, někde raketově. Kdo dostal letos přidáno nejvíce

Ilustrační snímek

Lektorkám, jeřábníkům, manažerům hotelů a dalším profesím se od Nového roku zvedají platy o tisíce měsíčně. Zato...

Majetek musí nahlásit notáři sami dědicové. A také uvést jeho hodnotu

ilustrační snímek

Smrt blízkého člověka je asi nejtěžší záležitostí, kterou nám život přináší. Neméně těžké chvíle pak nastávají v...

Kvíz: Zvládli byste to, co vaše děti?

Soutěže se zúčastnilo více než sedmdesát tříd.

Jak jsou na tom s finanční gramotností, to si mohli školáci ověřit v celoevropské soutěži European Money Quiz. V našem...

Diplomacii opustil a začal podnikat, aby dostal od života, co chce

Jan Hebnar

Jan Hebnar říká, že lenost má v sobě každý. I on sám. Zvládl ale vystudovat tři vysoké školy, má státnici ze tří jazyků...

Další z rubriky

Úrokové sazby u hypoték se zastavily, některé banky dokonce zlevňují

Ilustrační snímek

Průměrná úroková sazba u hypoték v únoru klesla ze tří procent na 2,99 procenta, takže se v podstatě žádná velká změna...

Čtyři důvody, proč neotálet s pořízením vlastního bydlení na hypotéku

Ilustrační snímek

V září loňského roku poskytly banky 9 153 hypotečních úvěrů. V říjnu pak loňských rekordních 10 590 hypoték. Tím však...

Ceny hypoték prudce klesly, tlačí je dolů konkurence. Zájem roste

Ilustrační snímek

Jaro hypotékám svědčí. Hypoteční trh se odrazil ode dna a po slabých měsících nabírá opět druhý dech. Průměrná úroková...

ČR zná jména nových europoslanců - ANO 21,2%, ODS 14,5%, Piráti 13,95%, STAN 11,...

ČR zná jména nových europoslanců - ANO 21,2%, ODS 14,5%, Piráti 13,95%, STAN 11,...

Kurzy.cz 26. května 2019 Voliči v České republice po pěti letech rozhodli o novém rozložení sil v Evropském parlamentu. Celkem 2...

Najdete na iDNES.cz