Diskuse k článku

Nový občanský zákoník zkomplikuje hypotéky na rozestavěné stavby

Od ledna 2014, kdy s největší pravděpodobností začne platit nový občanský zákoník, budou mít hlavu zamotanou všichni, kdo si budou brát úvěr na bydlení. Abyste to zvládli bez komplikací, připravte se na změny už teď.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

B97e14n 86P75a15v59k40a 1807283467561

Osobně tam žádný problém nevidím. Jenom si to holt lidi musí třeba po x desítkách let vyjasnit. Kousek odtud mám například garáže. Pozemek města, garáže osob. Neumím si představit, co by se dělo, kdyby tam město chtělo stavět. Naopak od nového roku je to jasné. Garážníky lze vykopnout jedna báseň.

0/0
29.8.2013 14:24

J35a82n 17M42u35c54h56a 8819596402366

pokud se nepletu, právo stavby nemusí mít dobu platnosti 99 let, to je maximální možná doba, může trvat kratší dobu

0/0
27.8.2013 17:41

E18v23a 68Č76e36r26n80á 9304373192377

Ať již to je 99, nebo max. 99, překvapuje mě, proč takhle "hloupé" číslo. Znáte nebo tušíte někdo vysvětlení, proč to nemůže být logických 100? (Jako by v TZ byly tresty odnětí svobody "4 roky a 11 měsíců až 12 let a 1 den" nebo ve správním řádu prekluze za 364 dnů.) 8-o

0/0
27.8.2013 21:29

D45a66v55i14d 21P24r28a12ž96á47k 6554692552186

Z článku rozhodně nevyplývá, že by NOZ něco komplikoval. Jenom holt bude muset být vyřízeno pár dodatečných dokumentů, ale to už tak při změně zákonů bývá. A řeší se to obvykle v rámci přechodných ustanovení ...

0/0
27.8.2013 14:19

J84a93n 61K60a63š61p50a71r 9751773610457

Nový občanský zákoník zkomplikuje více věcí, ale novináři se tím zatím nezabývali.

Srozumitelný jednoduchý občanský zákoník má nahradit archaickou právnickou "češtinou" sepsaný paskvil.

0/0
27.8.2013 10:55

Š82t13ě64p46á26n 28F25r55a70n75c78l 8504459664410

A kde máte ten srozumitelný jednoduchý OZ, prosím vás? Nemyslíte doufám zákon č. 40/1964 Sb. a cca. 300 dalších, navazujících zákonů, které si občas navzájem protiřečí?

0/0
27.8.2013 12:13

P37e38t89r61a 53N23o67v50á31k29o68v73á 7578866734898

No tenhle názor už jsem slyšela z mnoha stran, že Občanský zákoník by měl být sepsán tak, aby mu občan snadno porozuměl a mohl se podle něj hájit sám, což nový zákoník nesplňuje ani omylem. Jestli si ten starý protiřečil, to nevím a nepopírám, nicméně ten nový bude občanu na dvě věci a jednou z nich bude právník.

0/0
27.8.2013 12:46

M76a51r74t41i25n 47K60o31v37á53ř 2102470193242

Nemyslím si, že by byl nový Občanský zákoník nesrozumitelný. Pochopitelně pro toho, jehož vrchol spočívá ve větách typu "Ema má maso", to problém být může.

0/−2
27.8.2013 14:08

J21a25n 96M29a22l43á84s26e18k 8321247616423

Jestli jsem to dobře pochopil, tak v případě, že chci stavět na mém vlastním pozemku, tak se nic nemění - jen nemusím ohlašovat na KN rozestavěnou stavbu. Banka bude peníze uvolňovat na základě odhadu ceny pozemku s rostoucí stavbou. Je tomu tak?

0/0
27.8.2013 7:38
Foto

R98a69d34o26v89a76n 68H34r10a22b30ě 2413168182521

Je tom tak,jak píšete. Banka bude sledovat rostoucí hodnotu pozemku podle toho, jak na něm bude růst stavba. Ale nedá se to vidět černobíle - do určitého stadia stavby se o přílišné zhodnocení jednat nebude. De facto jako dneska - rozestavěná stavba není příliš velké zhodnocení, spíše představuje problém při případném nuceném prodeji (vícenáklady na odstranění).

0/0
27.8.2013 11:38

J75a37n 73M40a15l59á43s52e27k 8621147436723

Tak ono u Brna je deska obvykle sotva 1/5 tržní ceny pozemku a celá hrubá stavba tak 3/4. Tam by snad problém být neměl.

0/0
27.8.2013 14:49

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz