Na co je možné použít úvěr ze stavebního spoření

  16:21aktualizováno  16:21
Použití úvěru ze stavebního spoření je účelové, lze jej použít pouze na financování bytových potřeb. Co se jimi rozumí stanovuje zákon o stavebním spoření.

dům, nemovitost

Bytová potřeba, tak jak ji vymezuje zákon, se musí nacházet na území ČR. Takže pokud si někdo chce pořídit bydlení v zahraničí, úvěr ze stavebního spoření mu nepomůže. V takovémto případě však lze zvolit hypotéku.

Ze svého úvěru může účastník stavebního spoření financovat i bytové potřeby osob blízkých. Zákon o stavebním spoření vymezuje, že to mohou být příbuzní v řadě přímé, sourozenci a manžel. Děti tedy mohou financovat byt svých rodičů a naopak. Problém však zřejmě vznikne u ostatních příbuzenských vztahů, jako je například druh a družka, tchán, švagr a podobně. Dříve (před novelou platnou od 1.1.2004) zákon osoby blízké takto přímo nevymezoval, takže spořitelna mohla poskytnout úvěr i v těchto případech. U smluv sjednaných v letošním roce a později by to již zřejmě být možné nemělo, takže je vhodné informovat se u vybrané spořitelny předem a podle toho se rozhodnout, na koho by měla být smlouva uzavřena.

Novela přinesla určité nevelké rozšíření vymezení bytových potřeb a  umožňuje, aby toho využili i ti, kdo si uzavřeli smlouvu ještě před její účinností (do konce roku 2003).


Základní okruhy bytových potřeb, které je možné financovat pomocí úvěrů ze stavebního spoření - platí pro fyzické osoby, u právnických osob jsou některé z těchto účelů vyloučeny:

· koupě nebo výstavba bytu, rodinného či bytového domu
· změna stavby na byt, rodinný dům či bytový dům
· koupě pozemku v souvislosti s výstavbou nebo koupí bytu či domu, včetně rozestavěných
· změna či údržba stavby, udržovací práce na bytu či domě, financovat lze také příslušný podíl nákladů týkajících se společných částí domu
· vypořádání společného jmění manželů, vypořádání spoluvlastníků a dědiců
· úhrada za převod členských práv a povinností v družstvu, nebo za převod podílu v právnické osobě, stane-li se účastník spoření nájemcem bytu, popřípadě bude-li mít jiné právo užívání bytu v domě ve vlastnictví této právnické osoby
· připojení bytu či domu k veřejným sítím technického vybavení, je-li účastník spoření vlastníkem nebo spoluvlastníkem připojované stavby
· splacení úvěru, nebo půjčky, které byly použity na financování bytových potřeb, s výjimkou pokut a jiných sankcí

 
Některé vybrané (méně zřejmé) možnosti využití úvěrů ze stavebního spoření a překlenovacích úvěrů
Úhrady a poplatky:
daň z převodu nemovitosti (pokud jde o nemovitost uspokojující bytovou potřebu účastníka spoření)
notářské poplatky
honorář architektovi
platby za plánovací a projekční práce
kolaudační poplatek
Některé doplňky, pokud však nejsou pořizované samostatně, ale spolu s financovanou nemovitostí a slouží k uspokojení bytové potřeby:
kuchyňská linka včetně například sporáku, obkladů
vestavěné skříně (ne pořizované samostatně)
podlahové krytiny jako lino, parkety, lepené koberce (ne koberce pořizované samostatně)
radiátory, ústřední či etážové topení, digestoř, garnýže
půdní vestavba, garáž, výtah
bazén a sauna (pokud jsou součástí výstavby či rekonstrukce bydlení)
zimní zahrada, satelitní anténa
Vypořádání závazků:
vypořádání dědictví, společného jmění manželů – pokud je předmětem vypořádání nemovitost na bydlení
splacení bankovních úvěrů, půjček na bytové potřeby

Na co úvěr ze stavebního spoření použít NELZE – příklady:

· Zařízení bytu jako je nábytek, lustry, volně položené podlahové krytiny
· Předplacení nájemného
· Úhrada nájemného za neplatícího nájemníka
· Úhrada za vlastní práci
· Přikoupení zahrady
· Dary
· Financování nebytových prostor


Vždy však v konečné fázi záleží na posouzení každého individuálního úvěrového případu stavební spořitelnou, samozřejmě v mezích zákona. Proto nelze vyloučit, že zde uvedené příklady může některá ze spořitelen řešit jinak.

 

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Je to triko 21. století a chceme, aby ho měl každý, říká podnikatel

Pavel Hrstka (zleva), Martin Burkoň a René Němeček z chrudimské firmy CityZen

Tři inženýři a tátové od rodin. Společně podnikat začali teprve vloni. Letos vyhráli celorepublikové kolo soutěže...

Kolegyně mají dovolenou a šéf mi nařídil přesčasy. Můžu odmítnout?

ilustrační snímek

Podle statistik počet přesčasových hodin sice klesá, avšak v létě a období dovolených se asi některým z nás nevyhnou....

KOMENTÁŘ: Podílové fondy letí nahoru a „roztřesené ruce“ pláčou

ilustrační snímek

Roztřesené ruce jsou investoři, kteří se při výkyvech trhů vzdají své strategie a vrací peníze zpět do krabice od bot....

Úrokové sazby hypoték dál klesají, a to díky akčním nabídkám bank

Ilustrační snímek

Hypotéky dál zlevňují, a to už pátý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z únorových 2,99 procent na červnových 2,76...

Proč vypnout o dovolené a jak si umět odpočinout, radí psycholog

Ilustrační snímek

Kdo nedokáže o dovolené vypnout a relaxovat, koleduje si o potíže. Nejen že klesne pracovní produktivita, ale vzroste...

Další z rubriky

Hypotéky už třetí měsíc zlevňují, vliv mají akční nabídky bank

Ilustrační snímek

Úrokové sazby hypoték dál padají směrem dolů, a to už třetí měsíc. Průměrná úroková sazba propadla z březnových 2,9...

Trh s hypotékami zaznamenal propad, ale získat úvěr je stále reálné

ilustrační snímek

Raketový růst cen nemovitostí v posledních letech a zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték platné od loňského...

Hypotéky zlevňují už čtvrtý měsíc, nízké sazby opět zvedají zájem

Ilustrační snímek

Úrokové sazby hypoték dál padají směrem dolů, a to už čtvrtý měsíc. Průměrná úroková sazba propadla z dubnových 2,85...

3 ověřené tipy, jak si přivydělat na rodičovské dovolené

3 ověřené tipy, jak si přivydělat na rodičovské dovolené

Kurzy.cz I když se úspěšně řeší navýšení rodičovského příspěvku, některé maminky na výši rodičovské spoléhat nemohou. Mají nákla...

Advantage Consulting, s.r.o.
METROLOG V AUTOMOTIVE

Advantage Consulting, s.r.o.
Plzeňský kraj
nabízený plat: 40 000 - 45 000 Kč

Najdete na iDNES.cz