Lidé se nebojí větších hypoték

aktualizováno 
Úrokové sazby nově poskytovaných hypoték již třetí měsíc víceméně stagnují. Celková hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se po nepatrném srpnovém vzrůstu opět snížila, a to o pouhý jeden bazický bod. V září tak dosáhla hodnoty 3,63 %. Rekordní byla průměrná výše hypoték, které si v září sjednali noví klienti bank.
Ilustrační snímek

(ilustrační snímek) - Byt, dům, nemovitost | foto: MF DNES

Celková hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU v sobě zahrnuje všechny nově poskytnuté hypoteční úvěry bez rozlišení délky doby fixace úrokové sazby. Pokud však budeme hodnotit vývoj úrokových sazeb zafixovaných na určité vybrané období, lze konstatovat, že k mírnému růstu došlo u delších fixací.

Například pětileté úrokové sazby v září vzrostly v průměru o 4 bazické body, desetileté o 3 bazické body. U všech fixací se v září našly banky, které sazby snižovaly i banky, které je zvýšily. Pokud jde tedy o úrokové sazby hypoték, zdá se, že trh vyčkává a sleduje, co se bude dít dál.

Rekordní výše nových hypotečních úvěrů

Zatímco úrokové sazby nevykázaly žádnou zásadní změnu, jinak je tomu s průměrnou výší hypoték, které si nyní klienti sjednávají. V září jsme se dočkali rekordu, kdy poprvé v historii překročila hranici 1,5 mil. korun.

NENECHTE SI UJÍT
Peníze: co s nimi?
Investoři se do fondů nehrnou
Světové akciové trhy ovládl pesimismus. Očekávání růstu úrokových sazeb zneklidňuje investory a zlepšení situace nepomáhá ani klesající cena ropy.
Obezita, jídlo - (c) profimedia.cz/corbis
Stravné při cestách v ČR
Všechno nelze vyřídit telefonicky, e-mailem z místa, kam pracovník dochází do zaměstnání. Firma ho proto může (na dobu nezbytné potřeby) vyslat na pracovní cestu..
Test sýrů: někdy tučnější
Patříte k těm, kteří se vysokotučným sýrům vyhýbají jako čert kříži? Pak byste měli vědět, že si někdy ve své "třicítce" možná kupujete sýr mnohem tučnější.

Přitom bez výjimky platí, že čím je delší doba fixace a tedy vyšší úroková sazba, tím je průměrná výše hypotéky nižší.

Například u úvěrů s roční fixací byla v září o celých 322 000 korun vyšší než u úvěrů s oblíbenou pětiletou fixací. Nižší úroková sazba motivuje žadatele k vyšším úvěrům, přestože to rozhodně nemusí znamenat nižší splátku.

V následující tabulce je uvedena průměrná výše úvěru a úrokových sazeb hypoték sjednaných v září v závislosti na délce doby fixace. Odpovídající výše měsíční splátky je vypočtena pro dobu splatnosti úvěru 20 let.

Fixace, úrokové sazby a průměrné výše hypoték sjednaných v září

Délka doby fixace

Průměrná výše hypotéky (Kč)

 Průměrná úroková sazba

Výše anuitní splátky při splatnosti 20 let (Kč)

1 rok

1 682 000

2,98%

9 312

3 roky

1 464 000

3,76%

8 688

5 let

1 360 000

4,12%

8 328

10 let

1 154 000

4,70%

7 425

Zdroj: Fincentrum

Výše nově poskytovaných hypoték se v čase neustále pomalu zvyšuje. Dochází samozřejmě k výkyvům, ale trend je jednoznačný. Mohou za to neustále se zlepšující podmínky pro žadatele o úvěr, ať již jde o pokles úrokových sazeb, nebo přístup bank. Ty, ve snaze získat co nejvíce klientů, v posledních letech nabídly mnoho zlepšení a výhod. Na hypotéku dosáhne mnohem větší počet zájemců než před několika lety.

Vývoj průměrné výše nově sjednávaných hypotečních úvěrů v čase ukazuje následující graf. V roce 2003 se pohybovala kolem 1,1 mil. korun, hranici 1,2 mil. poprvé překonala v lednu 2004. Již o sedm měsíců později se vyšplhala na 1,3 mil. korun. Téměř přesně rok na to se letos v červnu přehoupla přes 1,4 mil. a nyní v září dosáhla dokonce 1,5 mil. korun.

Zdroj: Fincentrum

 

Souhrn za září 2005 (údaje platí pro fyzické osoby):

Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
FINCENTRUM HYPOINDEX 3,63 % 2,98% 4,12 %
 Změna oproti minulému měsíci ò1b.p. ñ1 b.p. ñ4 b.p.
 Průměrná výše hypotéky (Kč) 1 509 000 1 682 000 1 360 000
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) 5 868 5 537 6 126
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 215 6 897 7 460
Účelovost úvěrů    
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 67 % 71 % 64 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 25 % 22% 26 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 8 % 7 % 10 %

 

Zdroj: Fincentrum

 

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

 

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

 

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

 

Chystáte se vzít si hypoteční úvěr? Jaké fixaci úrokové sazby byste dali přednost a proč? Napište nám své názory.

reklama


KB Penzijní Fond
Uzavřete si ZDE smlouvu o penzijním připojištění
s nejefektivněji hospodařícím penzijním fondem na trhu.
.... více na www.pfkb.cz

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Daňové přiznání za rok 2018: využijte chytré interaktivní formuláře

Ilustrační snímek

Vyplnění daňového přiznání není pouze záležitostí živnostníků a podnikatelů, ale často jej podávají i zaměstnanci....

Na dovolené v Rakousku rozbili drahý servis. Naštěstí byli pojištění

Jako je nutné si včas rezervovat zimní dovolenou, je nutné si včas sjednat...

Se dvěma malými syny vyjeli nedávno lyžovat do Rakouska. Před odjezdem se nechali pojistit a udělali dobře. Devadesát...

Vyrábějí jedinečné výrobky z kůže. A stačí jim k tomu baťovské stroje

Brašnářství Tlustý

Ivan Petrův je vystudovaný právník a 15 let řídil softwarovou firmu. Před sedmi lety ovšem svět IT opustil a vrhl se do...

Bolavý zub mu neošetřili. Zanedbal jste prevenci, vzkázal dentista

Ilustrační snímek

Praktik, zubař a gynekolog. Ke všem těmto lékařům můžeme na preventivní prohlídku. Podle údajů pojišťoven svého práva...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Další z rubriky

Čtyři důvody, proč neotálet s pořízením vlastního bydlení na hypotéku

Ilustrační snímek

V září loňského roku poskytly banky 9 153 hypotečních úvěrů. V říjnu pak loňských rekordních 10 590 hypoték. Tím však...

Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v...

Úrokové sazby hypoték rostou, atakují hranici tří procent

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál pokračují v růstu. V lednu se vyšplhaly na hranici tří procent. Zájem o hypotéky...

Technická analýza vybraných titulů PSE / BIG EXPERT - akcie: týden od 18. 2. 201...

Technická analýza vybraných titulů PSE / BIG EXPERT - akcie: týden od 18. 2. 201...

Kurzy.cz Názory expertů na budoucí vývoj vybraných akcií na českém kapitálovém trhu v horizontu jednoho měsíce a půl roku, v týd...

Najdete na iDNES.cz