Lednový efekt – tentokrát u stavebního spoření

  23:00aktualizováno  23:00
Pokud jste si koncem minulého roku během předvánočního shánění a spěchu nestihli uzavřít smlouvu o stavebním spoření, nemusíte věšet hlavu. Státní podporu za minulý rok již sice neobdržíte, ale můžete
Pokud jste si koncem minulého roku během předvánočního shánění a spěchu nestihli uzavřít smlouvu o stavebním spoření, nemusíte věšet hlavu. Státní podporu za minulý rok již sice neobdržíte, ale můžete si smlouvu uzavřít teď na začátku kalendářního roku, což s sebou přináší také některé výhody. Stavební spořitelny a jejich obchodní zástupci sice často uvádějí, že uzavřít si smlouvu o stavebním spoření právě v prosinci je to nejvýhodnější řešení, ale není tomu vždy tak.

Za prvé je dobré si uvědomit, že uzavřít si smlouvu je vhodné kdykoli během roku – a nečekat tedy ani na prosinec ani na leden, ale pokud se rozhodneme, že stavební spoření skutečně chceme zařadit do svého osobního portfolia jako výhodný finanční produkt, pak neváhat a smlouvu si uzavřít pokud možno hned. Ze zákona o stavebním spoření vyplývá povinnost spořit minimálně pět let (chceme-li státní podporu), proto je dobré „nepropást ani den“ a odbýt si pětiletou lhůtu tím dříve. A po pěti letech třeba opět okamžitě uzavřít další smlouvu. Když už platíme daně, bylo by hříchem maximálně nevyužívat státem nabízenou podporu.

Za druhé je dobré si uvědomit rozdíl mezi datem uzavření smlouvy a datem, kdy začneme skutečně spořit. A právě protože tato dvě data se nemusí shodovat, lze z toho vytěžit o něco vyšší výnosnost stavebního spoření – v ideálním případě, kdy se nám podaří zhodnotit peníze více někde jinde než ve stavebním spoření. Pokud se nám podaří co nejvíce maximalizovat dobu mezi uzavřením smlouvy a uložením prvního vkladu na účet, máme vyhráno. A to se podaří právě v případě, že smlouvu uzavřeme na začátku roku v lednu, ale svůj vklad vložíme na účet pokud možno až koncem tohoto roku. Nárok na státní podporu je totiž posuzován až k 31.12. každého roku a nezohledňuje se délka doby, po kterou vklady ležely na účtu stavebního spoření.

Proč se snažit o uzavření smlouvy v lednu?

Výhodou je, že nemusíte mít peníze v likvidní podobě k dispozici hned k datu uzavření smlouvy (tak jak tomu je při uzavření smlouvy v prosinci), ale můžete je buď teprve začít postupně ukládat a nebo celý vklad uložit až téměř za rok – buď proto, že je prostě nyní nemáte, a nebo proto, že je zatím přes rok zúročíte někde jinde lépe než na účtu stavebního spoření. Přesto, že první vklad (např. 18 000 Kč) uložíte v případě lednové i prosincové smlouvy například až krátce před 31.12., své celkové úspory budete mít v případě lednové smlouvy k dispozici o rok dříve než v případě prosincové smlouvy, jak ukazuje tabulka:


Smlouva uzavřena1. vklad vloženKdy je splněno 5 let spoření a lze disponovat celým vklademKolik let je vázán 1. vklad ve stavebním spořeníPočet obdržených státních podpor
 Leden 2001Prosinec 2001Leden 20064 roky 5 (6. podporu lze získat již z nové smlouvy)
Prosinec 2001Prosinec 2001Prosinec 20065 let6


To znamená, že v případě lednové smlouvy a uložení prvního celoročního vkladu v prosinci jsou vaše peníze v nelikvidní podobě na účtu stavebního spoření „znehybněny“ o jeden rok méně.
Aby toto fungovalo, je třeba si však předem zjistit, zda vám vybraná stavební spořitelna tuto prodlevu mezi datem uzavření smlouvy a datem prvního vkladu povolí. Ve všeobecných obchodních podmínkách stavebních spořitelen jsou ustanovení, která říkají, co se stane, je-li účastník určitou dobu v prodlení s placením vkladů. Stavební spořitelna může smlouvu vypovědět. Jde ale o to, zda to v praxi skutečně udělá a nebo určité zpoždění bude tolerovat.

Další podmínkou toho, aby snaha o maximalizaci časové prodlevy mezi uzavřením smlouvy a uložením vkladu vedla ke zvýšení celkového výnosu získaného z našich peněz, je vhodná alternativní investiční příležitost, která naše peníze zhodnotí během roku více než úroky ze stavebního spoření. Jak to vypadá v současné době? Protože pro časový horizont kratší jednoho roku lze jako o alternativní investici uložení peněz na účet stavebního spoření uvažovat asi pouze termínované vklady nebo otevřené podílové fondy peněžního trhu (snad i depozitní certifikáty), lze říci, že chybu dnes neudělá ani ten, kdo by celý vklad vložil na stavební spoření hned na začátku roku. (Uvažuje-li účastník stavebního spoření o tom, že si bude chtít vzít úvěr ze stavebního spoření, je to dokonce to nejlepší, co může udělat.) Nejlepší OPF peněžního trhu v ČR zhodnotily vklady svých podílníků přibližně o 4,6% - viz zde. (Samozřejmě z toho nelze usuzovat na jejich další vývoj v nadcházejícím roce.) Roční termínované vklady do 20 000 Kč v současnosti nabízejí hrubé úrokové sazby kolem 3,4%, termínované vklady na kratší dobu sazby ještě nižší – viz zde. Proto stavební spoření, které pro účastníka, který se zřekne úvěru, nabízí čisté úrokové sazby kolem 4 – 5%, není špatná investice.

Rekapitulace:

1/ Nečekejte do prosince a pokud si chcete založit stavební spoření, udělejte to čím dříve, tím lépe. O to dříve budete mít své celkové vklady k dispozici. A poté si samozřejmě můžete uzavřít další smlouvu a neustále čerpat státní podporu – dokud bude ruka státního rozpočtu takto štědrá.
2/ Pokud budete chtít stavební spoření využít pro co nejvyšší zhodnocení svých peněz a zároveň budete jistě vědět, že nebudete potřebovat v budoucnu úvěr ze stavebního spoření, pak v situaci, kdy bude možné dosáhnout během jednoho roku vyššího zhodnocení peněz např. na termínovaných vkladech či v OPF než činí úroky ze stavebního spoření, můžete využít výše prezentovaný postup: smlouvu uzavřít v lednu, peníze přes rok zhodnocovat někde jinde a na konci roku je teprve uložit na stavební spoření. Díky maximalizaci časového rozdílu mezi uzavřením smlouvy a uložením peněz na účet dosáhnete toho, že vaše peníze budou v nelikvidní podobě na účtu stavebního spoření ležet o téměř rok méně.


Podlehli jste také reklamám a uzavřeli si smlouvu o stavebním spoření koncem roku? Myslíte si, že je výhodnější uzavřít si smlouvu již v lednu? Jaký je na to váš názor?

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

První koloběžku mu vyrobil tatínek, dnes mají obrat 120 milionů

Marek Kostka otec, Marek Kostka syn

Rodinná firma KOSTKA – kolobka vyrostla společně se stále rostoucí oblibou koloběžkování. Své produkty, které si od...

O penzijní spoření se v Česku zvedá zájem. Účastnické fondy vynášejí

ilustrační snímek

Češi začínají brát spoření na důchod opět víc do svých rukou. Zvedá se zájem o doplňkové penzijní spoření v...

Peníze z fondu jde vybírat kdykoli. Zrušit rovnou i smlouvu je chyba

ilustrační snímek

Investiční odborníci se shodují, že nejčastější chybou tuzemských investorů je, když prodávají své nakoupené podílové...

Mladé Čechy láká práce v zahraničí, rychleji se tam dočkají povýšení

ilustrační snímek

Téměř polovina mladých lidí se stěhuje do zahraničí za kariérním růstem. To odhaluje nejnovější průzkum HSBC Expat...

Dohoď mi lepší job, kamaráde. Lidé si práci často hledají díky známým

ilustrační snímek

Hledáte dobrou práci? A už jste rozhodili sítě? Podle průzkumu poradenské společnosti Randstad mezi českými zaměstnanci...

Další z rubriky

Samostatné bydlení je utopie, budou na něj mít jen elity, říkají mladí

ilustrační snímek

Osamostatnit se a pořídit si vlastní byt se stává pro mladé lidi obrovským problémem. Mnohým nezbývá nic jiného, než...

Tři možnosti, jak s pomocí rodičů dosáhnout na hypotéku

ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení je dnes pro řadu mladých lidí spíš jen sen. Ceny nemovitostí jsou vysoké a bez dostatečných...

Jak dosáhnout na hypotéku, když chybí dvacet procent požadovaných úspor?

Ilustrační snímek

Český realitní trh ani hypoteční není pro mladé. Pro získání hypotéky totiž potřebují mladí lidé předem našetřit dvacet...

Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placen...

Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placen...

Kurzy.cz Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placení lidé Školníci, kuchařky nebo knihovní...

Advantage Consulting, s.r.o.
OBSLUHA ROZVODNY VN

Advantage Consulting, s.r.o.
Jihomoravský kraj
nabízený plat: 28 000 - 35 000 Kč

Najdete na iDNES.cz