Kolik vám půjčí na bydlení

aktualizováno 
Pokud máte malé příjmy, pomůže vám k získání úvěru spoludlužník Pokud jste movitý klient, můžete do stavební spořitelny vykročit směle. Že vám půjčí je pravděpodobné, dokonce to bude hned a nabídnou vám velmi slušnou úrokovou sazbu. Zvláště když máte v záloze třeba dům rodičů, který můžete nabídnout jako zástavu.

Bohatí to mají snadné

V modelovém příkladě by svobodný muž bez závazků získal příslib úvěru na 800 tisíc od všech šesti stavebních spořitelen. Nabídly mu sazbu překlenovacího úvěru od 4,30 do 4,99 procenta. Měsíční splátka i s povinným dospořováním se přitom pohybovala mezi 5467 a 15 733 korunami. Nízká splátka přitom neznamená jen nízké úročení, lze jí dosáhnout i tak, že klient bude splácet delší dobu.

Nejnižší úrok 4,30 procenta stanovila ČMSS, celkově nejméně však zaplatí klient Modré pyramidě – to ale za cenu téměř trojnásobných splátek úvěru v kratší době. Stavební spořitelna Wustenrot usoudila, že klient by v případě spoření u ní finančně tratil. "V tomto případě doporučujeme hypoteční úvěr. Klienta bychom nezklamali, doporučili bychom mu úvěr u sesterské Wüstenrot hypoteční banky, který by pro něj byl výhodnější," říká mluvčí Helena Dušková.

O koho se stavební spořitelny neperou

Méně bonitní klienti neobstojí s požadavkem na úvěr tak snadno. Modelová rodina s dítětem bude s požadavkem na 1 a půl milionu a s příjmy 19 500 korun muset ve třech případech mít spoludlužníka. Ten jí papírově vylepší posuzované příjmy, ale počítá se s tím, že pomůže i se splátkami.

PŘÍKLAD PODMÍNEK ÚVĚRŮ ZE STAVEBNÍHO SPOŘENÍ V MODELOVÝCH PŘÍPADECH naleznete ZDE.

Hypo stavební spořitelna původně nabídla jen 900 000 cílové částky, což by klientům nestačilo. Po přistoupení spoludlužníka rodina na požadovaných 1,5 milionu dosáhne, splátky 12 tisíc měsíčně v prvních šesti letech by však bez pomoci přesáhly její možnosti. Modrá pyramida rovnou nabízí pouze nižší půjčku, než jakou rodina potřebuje, maximum, na které se svými příjmy klienti dosáhnou je 1 200 000 korun, cílová částka stavebního spoření přitom počítá s vkladem původních úspor klientů.

Bez větších problémů by klienti uspěli u SSČS, u které však zaplatí nejvíc peněz ze všech spočítaných modelů. Rodina by nejspíš přijala nabídku ČMSS, která by ji vyšla celkově nejlevněji, při požadavku na 1 500 000 přeplatí "jen" 396 tisíc.

 

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Daňové přiznání za rok 2018: využijte chytré interaktivní formuláře

Ilustrační snímek

Vyplnění daňového přiznání není pouze záležitostí živnostníků a podnikatelů, ale často jej podávají i zaměstnanci....

Na dovolené v Rakousku rozbili drahý servis. Naštěstí byli pojištění

Jako je nutné si včas rezervovat zimní dovolenou, je nutné si včas sjednat...

Se dvěma malými syny vyjeli nedávno lyžovat do Rakouska. Před odjezdem se nechali pojistit a udělali dobře. Devadesát...

Vyrábějí jedinečné výrobky z kůže. A stačí jim k tomu baťovské stroje

Brašnářství Tlustý

Ivan Petrův je vystudovaný právník a 15 let řídil softwarovou firmu. Před sedmi lety ovšem svět IT opustil a vrhl se do...

Bolavý zub mu neošetřili. Zanedbal jste prevenci, vzkázal dentista

Ilustrační snímek

Praktik, zubař a gynekolog. Ke všem těmto lékařům můžeme na preventivní prohlídku. Podle údajů pojišťoven svého práva...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Další z rubriky

Hypotéky dál zdražují, zájem o ně však trhal v září rekordy

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál stoupají, ale zatím mírně. V září se úroková sazba zvedla ze srpnových 2,53 na...

Čtyři důvody, proč neotálet s pořízením vlastního bydlení na hypotéku

Ilustrační snímek

V září loňského roku poskytly banky 9 153 hypotečních úvěrů. V říjnu pak loňských rekordních 10 590 hypoték. Tím však...

Jak se říjnové zpřísnění pravidel u hypoték dotkne daní?

Ilustrační snímek

Pořídit si nový byt či dům za hotové je pro naprostou většinu rodin nereálné. Pro řadu lidi je proto hypotéka jasnou...

Pošta chystá opět velké změny, bude doručovat zásilky jednou týdně?

Pošta chystá opět velké změny, bude doručovat zásilky jednou týdně?

Kurzy.cz Česká pošta chce šetřit, a proto chystá velké změny v doručování zásilek. Adresátům se ale její návrhy nejspíš moc líbi...

Najdete na iDNES.cz