Jaký úvěr na bydlení zvolit

aktualizováno 
Úrokové sazby úvěrů jsou u svého dna. Banky říkají, že už není, kam by padaly. Dosud nikdy nebyla lepší doba pro půjčku na koupi nemovitosti, než je teď. Otázka tedy nezní, zda ano, ale kam si jít pro úvěr.
Dům, byt, nemovitost, stavebnictví

Dům, byt, nemovitost, stavebnictví - Dům, byt - ilustrační foto | foto: Slavomír KubešMF DNES

Hypoteční banky a stavební spořitelny soupeří nejen výší úrokových sazeb, ale i novými službami. Například stavební spořitelna Wüstenrot do konce roku nabízí překlenovací úvěr s úrokem 2,5 procenta, který vyřeší situaci toho, kdo si chce půjčit, ale k řádnému úvěru mu zbývá ještě rok.

Hypoteční banka Wüstenrot patřící do stejné finanční skupiny přichází s podzimní nabídkou, v rámci které odpouští poplatek za zpracování úvěru u hypoték. Garantuje přitom roční úrokovou sazbu 4,2 procenta na pět let. Česká spořitelna slibuje nejnižší úrokovou sazbu na trhu pro manžele do 36 let v prvních pěti letech splácení. ČSOB, Raiffeisenbank a Hypoteční banka jsou méně přísné při posuzování příjmů žadatele o úvěr: nechtějí vidět doklady o příjmech.

Stavební spořitelny se snaží soupeřit zejména srovnatelným úrokem, neměnnou splátkou po celou dobu splácení a nižšími požadavky na ručení. V případě menších úvěrů stačí jeden nebo dva ručitelé, nemovitost je třeba zastavit u vyšších částek. Nevýhodou úvěru ze stavebního spoření je nižší velikost úvěru v porovnání s hypotékou. Výši úvěru si totiž stanoví klient předem v takzvané cílové částce, z níž část tvoří jeho úspory a zbytek půjčka.

Uplatní se i jiné úvěry

NENECHTE SI UJÍT
Počítadlo (c) profimedia.cz/corbis
Splátku hypotéky zjistíte i přes internet
Bydlení pomocí hypotečního úvěru si nyní pořizuje stále více lidí. Máte zájem zjistit, jakou splátku byste zaplatili například za dvoumilionovou hypotéku?
Člověče nezlob se (www.dragon.sk)
Šéf zuří? Nenechte si ublížit
Rozčílí se váš šéf až příliš snadno? Máte strach mu odporovat? Trnete hrůzou, co se stane, když uděláte chybu? Poradíme vám, jak můžete jeho VZTEK ZVLÁDNOUT S KLIDEM.
Test sýrů: Někdy tučnější, jindy málo zralé
Patříte k těm, kteří se vysokotučným sýrům vyhýbají jako čert kříži? A v obchodech hledáte jen ty, které mají na obale "třicítku"? Pak byste měli vědět, že si někdy možná kupujete sýr mnohem tučnější.

Konkurencí úvěrů ze stavebního spoření jsou vedle hypoték také speciální půjčky na bydlení. Třeba ČSOB u své Půjčky na lepší bydlení snížila roční úrok na 5,9 procenta z původních až 10,9 procenta. K získání půjčky nemusí mít klient předem nic naspořeno a banka mu může půjčit až 300 000 korun bez zajištění. Doba splatnosti je až deset let s tím, že lze půjčku předčasně splatit bez sankce. Podmínkou však je, aby žadatel využívat jeden z balíčků služeb ČSOB.

Podobné typy úvěrů nabízejí i další banky. Třeba Komerční banka počítá ve své nabídce Úvěr na nemovitost rovněž až s desetiletou splatností. Také v jejím případě je nutné mít v bance účet, ze kterého se půjčka splácí. Výhodou takových úvěrů je to, že žadatel nemusí dávat do zástavy nemovitost. V porovnání s konkurenčními typy půjček jsou dražší a s kratší dobou splatnosti.

Nechte si poradit, bývá to zdarma

Kdo si neví rady, jaký produkt zvolit, může využít služeb některé z firem specializujících se na poradenství a služby spojené s vyřízením úvěrů. Často jsou tyto služby bezplatné. „Naše služby pro standardní klienty, a těch je většina, jsou zdarma,“ říká Jan Urban, ředitel společnosti Simply. Mezi „nestandardní“ klienty přitom řadí ti, kteří měli v minulosti problémy se splácením nebo mají komplikovanou bonitu. Jak říká Jan Urban, v jejich případě si poplatek účtují. Poradenství slibuje zdarma na svých webových stránkách například i společnost Hyposervis.

Máte nárok na úvěr ze stavebního spoření? Kolik vám mohou spořitelny půjčit, pokud máte spíše nižší příjem? Přečtěte si naše aktuální téma.

Podle čeho jste si vybírali úvěr na bydlení? Který je podle vás nejvýhodnější? Napište nám, těšíme se na vaše názory a zkušenosti.

reklama


KB Penzijní Fond
Uzavřete si ZDE smlouvu o penzijním připojištění
s nejefektivněji hospodařícím penzijním fondem na trhu.
.... více na www.pfkb.cz

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Kluk z Vršovic vyvíjí počítačové hry pro miliony hráčů na celém světě

Adam Konrád, český herní programátor v Bethesda Game Studios v Dallasu

Že chce pracovat s počítači, věděl Adam Konrád už na základní škole, ale neuměl si představit nic konkrétního. Navzdory...

Kvíz: Jste připraveni na problémy při zahraniční dovolené?

ilustrační snímek

Prázdniny už sice za dva týdny končí, ale možná se právě teď chystáte na dovolenou do ciziny. Víte, co dělat, když se...

Hypotéky opět zlevnily, přesto zájem o ně klesá

ilustrační snímek

Hypotéky zlevňují, a to už pátý měsíc. Snižováním sazeb se banky snaží bojovat o každého klienta. Průměrná úroková...

Peníze z hypotéky došly, na kuchyň už nezbylo. Poradíme, jak na to

ilustrační snímek

Většina žadatelů o hypotéku, ať už při nákupu, výstavbě nebo rekonstrukci nemovitosti, s plánovaným rozpočtem...

Finanční plánování: Jak vyjít s penězi, když jste sami na dítě

ilustrační snímek

V posledních letech se ročně rozvede kolem 25 tisíc manželství. Rozpadají se přitom častěji rodiny s nezletilými dětmi....

Další z rubriky

Úrokové sazby u hypoték se zastavily, některé banky dokonce zlevňují

Ilustrační snímek

Průměrná úroková sazba u hypoték v únoru klesla ze tří procent na 2,99 procenta, takže se v podstatě žádná velká změna...

Hypotéky už třetí měsíc zlevňují, vliv mají akční nabídky bank

Ilustrační snímek

Úrokové sazby hypoték dál padají směrem dolů, a to už třetí měsíc. Průměrná úroková sazba propadla z březnových 2,9...

Odbornice: Jít do hypotéky bez jediné našetřené koruny není rozumné

Lucie Drásalová, hypoteční a úvěrová analytička Partners

Centrální banka a ministerstvo financí chystají novelu zákona, která má mladým lidem do 36 let zajistit snazší přístup...

O2 CR: T-Mobile od září nabídne nové tarify včetně neomezených dat

O2 CR: T-Mobile od září nabídne nové tarify včetně neomezených dat

Kurzy.cz T-Mobile představil novou nabídku tarifů, které celkově zlevňují a poskytují více služeb, včetně nových datových balíčk...

Advantage Consulting, s.r.o.
SVÁŘEČ S PRAXÍ

Advantage Consulting, s.r.o.
Středočeský kraj, Plzeňský kraj
nabízený plat: 30 000 - 35 000 Kč

Najdete na iDNES.cz