Jaký úvěr na bydlení zvolit

aktualizováno 
Úrokové sazby úvěrů jsou u svého dna. Banky říkají, že už není, kam by padaly. Dosud nikdy nebyla lepší doba pro půjčku na koupi nemovitosti, než je teď. Otázka tedy nezní, zda ano, ale kam si jít pro úvěr.
Dům, byt, nemovitost, stavebnictví

Dům, byt, nemovitost, stavebnictví - Dům, byt - ilustrační foto | foto: Slavomír KubešMF DNES

Hypoteční banky a stavební spořitelny soupeří nejen výší úrokových sazeb, ale i novými službami. Například stavební spořitelna Wüstenrot do konce roku nabízí překlenovací úvěr s úrokem 2,5 procenta, který vyřeší situaci toho, kdo si chce půjčit, ale k řádnému úvěru mu zbývá ještě rok.

Hypoteční banka Wüstenrot patřící do stejné finanční skupiny přichází s podzimní nabídkou, v rámci které odpouští poplatek za zpracování úvěru u hypoték. Garantuje přitom roční úrokovou sazbu 4,2 procenta na pět let. Česká spořitelna slibuje nejnižší úrokovou sazbu na trhu pro manžele do 36 let v prvních pěti letech splácení. ČSOB, Raiffeisenbank a Hypoteční banka jsou méně přísné při posuzování příjmů žadatele o úvěr: nechtějí vidět doklady o příjmech.

Stavební spořitelny se snaží soupeřit zejména srovnatelným úrokem, neměnnou splátkou po celou dobu splácení a nižšími požadavky na ručení. V případě menších úvěrů stačí jeden nebo dva ručitelé, nemovitost je třeba zastavit u vyšších částek. Nevýhodou úvěru ze stavebního spoření je nižší velikost úvěru v porovnání s hypotékou. Výši úvěru si totiž stanoví klient předem v takzvané cílové částce, z níž část tvoří jeho úspory a zbytek půjčka.

Uplatní se i jiné úvěry

NENECHTE SI UJÍT
Počítadlo (c) profimedia.cz/corbis
Splátku hypotéky zjistíte i přes internet
Bydlení pomocí hypotečního úvěru si nyní pořizuje stále více lidí. Máte zájem zjistit, jakou splátku byste zaplatili například za dvoumilionovou hypotéku?
Člověče nezlob se (www.dragon.sk)
Šéf zuří? Nenechte si ublížit
Rozčílí se váš šéf až příliš snadno? Máte strach mu odporovat? Trnete hrůzou, co se stane, když uděláte chybu? Poradíme vám, jak můžete jeho VZTEK ZVLÁDNOUT S KLIDEM.
Test sýrů: Někdy tučnější, jindy málo zralé
Patříte k těm, kteří se vysokotučným sýrům vyhýbají jako čert kříži? A v obchodech hledáte jen ty, které mají na obale "třicítku"? Pak byste měli vědět, že si někdy možná kupujete sýr mnohem tučnější.

Konkurencí úvěrů ze stavebního spoření jsou vedle hypoték také speciální půjčky na bydlení. Třeba ČSOB u své Půjčky na lepší bydlení snížila roční úrok na 5,9 procenta z původních až 10,9 procenta. K získání půjčky nemusí mít klient předem nic naspořeno a banka mu může půjčit až 300 000 korun bez zajištění. Doba splatnosti je až deset let s tím, že lze půjčku předčasně splatit bez sankce. Podmínkou však je, aby žadatel využívat jeden z balíčků služeb ČSOB.

Podobné typy úvěrů nabízejí i další banky. Třeba Komerční banka počítá ve své nabídce Úvěr na nemovitost rovněž až s desetiletou splatností. Také v jejím případě je nutné mít v bance účet, ze kterého se půjčka splácí. Výhodou takových úvěrů je to, že žadatel nemusí dávat do zástavy nemovitost. V porovnání s konkurenčními typy půjček jsou dražší a s kratší dobou splatnosti.

Nechte si poradit, bývá to zdarma

Kdo si neví rady, jaký produkt zvolit, může využít služeb některé z firem specializujících se na poradenství a služby spojené s vyřízením úvěrů. Často jsou tyto služby bezplatné. „Naše služby pro standardní klienty, a těch je většina, jsou zdarma,“ říká Jan Urban, ředitel společnosti Simply. Mezi „nestandardní“ klienty přitom řadí ti, kteří měli v minulosti problémy se splácením nebo mají komplikovanou bonitu. Jak říká Jan Urban, v jejich případě si poplatek účtují. Poradenství slibuje zdarma na svých webových stránkách například i společnost Hyposervis.

Máte nárok na úvěr ze stavebního spoření? Kolik vám mohou spořitelny půjčit, pokud máte spíše nižší příjem? Přečtěte si naše aktuální téma.

Podle čeho jste si vybírali úvěr na bydlení? Který je podle vás nejvýhodnější? Napište nám, těšíme se na vaše názory a zkušenosti.

reklama


KB Penzijní Fond
Uzavřete si ZDE smlouvu o penzijním připojištění
s nejefektivněji hospodařícím penzijním fondem na trhu.
.... více na www.pfkb.cz

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Šila, kojila a spala jen pár hodin. Teď je nejúspěšnějším prodejcem

„Loni se můj obrat přiblížil jednomu milionu. Jsem ráda, že mám tolik věrných...

Na webovém portálu, kde lidé vystavují své ručně vyrobené zboží, je nejúspěšnějším prodejcem. Přestože má na kontě přes...

Vyrábějí jedinečné výrobky z kůže. A stačí jim k tomu baťovské stroje

Brašnářství Tlustý

Ivan Petrův je vystudovaný právník a 15 let řídil softwarovou firmu. Před sedmi lety ovšem svět IT opustil a vrhl se do...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Makléř inzeroval byt bez vědomí majitele, aby shrábl tučnou provizi

Ilustrační snímek

Koupit byt do osobního vlastnictví není levná záležitost a vyžaduje to mít i určitou obezřetnost. Zvlášť v případě,...

VIDEO: Byt může zapálit i lampička, modem nebo prodlužovačka

Ilustrační snímek

Požár v bytě může napáchat rozsáhlé škody. A to nejen na majetku, ale i životech. Vzniknout může z nejrůznějších...

Další z rubriky

Zájem o hypotéky stoupá, rostou však i úrokové sazby

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu stouply. I letošní srpen potvrzuje dlouholetý trend, kdy zájem o hypotéky v...

Státní hypotéka není takový trhák, jak se čekalo. Co vlastně je?

Ilustrační snímek

Mluvilo se o enormním zájmu. A počítalo se s tím, že bude objem peněz určený na státní hypotéku pro mladé vybraný do...

Zájem o hypotéky slábne, úrokové sazby raketově rostou

Ilustrační snímek

Zájem o hypotéky klesá. S měsíčním zpožděním se tak začíná projevovat dopad regulace České národní banky. Během...

Firma zabývající se kryptoměnami hlásí únik dat 450 000 uživatelů

Firma zabývající se kryptoměnami hlásí únik dat 450 000 uživatelů

Kurzy.cz Izraelská zprostředkovatelská společnost Coinmama, která nabízí uživatelům koupi Bitcoinu (BTC) a Ethereum (ETH) s pomo...

Najdete na iDNES.cz