Jaké budou hypotéky 2005?

aktualizováno 
O třetinu narostl loni ve srovnání s předcházejícím rokem počet hypotečních úvěrů u největší banky, která je poskytuje. Hypoteční banka společně se sítí ČSOB poskytla v loňském roce celkem 11 164 hypotečních úvěrů ve výši 12,4 miliardy korun, což v porovnání s rokem 2003 představuje nárůst o 29 procent v počtu a o 34 procent v objemu.

Průměrná výše hypotéky pro fyzické osoby vzrostla ve srovnání s předcházejícím rokem na 1052 tisíc korun, tedy o 8 procent. A jaký vývoj se očekává letos? „Zájem o hypotéky poroste. Nahrává tomu fakt, že ceny kvalitních nemovitostí v žádaných lokalitách stejně jako ceny stavebních pozemků v okolí velkých měst by měly mírně růst či stagnovat,“ vysvětluje Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.

Díky pokračující privatizaci bytového fondu měst a obcí je také možné vybírat ze široké nabídky starších bytů. „Lidé uvažují o pořízení vlastního bydlení také v souvislosti s předpokládaným zvýšením DPH na stavební práce od roku 2008, jež by mohlo přinést nejen nárůst cen nemovitostí, ale i výdajů za rekonstrukce,“ dodává Jan Sadil.

Ceny nemovitostí? Stagnace a pokles

Ceny nemovitostí již vloni nerostly jako v minulosti, naopak, na mnoha místech stagnovaly a u panelových domů dokonce klesaly, někde až o 15 procent. Na druhou stranu reálné mzdy lidí rostou, úrokové sazby se drží na nízké úrovni a developeři  přicházejí s různými nabídkovými akcemi a tyto okolnosti podněcují zájem lidí o nové byty. Nejvíce hypotečních smluv, celou čtvrtinu, uzavřela vloni Hypoteční banka v Praze a středních Čechách.

Aktuální ceny bytů a nájemného v ČR vám přináší exkluzivní projekt serveru iDNES a společnosti IRI. Více na CENYBYTU.IDNES.CZ

„Zvláště rozvojové příměstské lokality Prahy a dalších velkých měst jsou pro investory zajímavé. Rozšiřování průmyslových zón má v dané oblasti pozitivní dopad i na trh s nemovitostmi. Lidé preferují byt nebo dům v příjemném prostředí se zelení, s občanskou vybaveností a dopravní dostupností do centra,“ dodává k tomu Jan Sadil.
Rostoucí zájem o hypotéky je patrný i v regionech.

Příkladem je Karlovarsko. Příjmy obyvatel jsou zde nízké a ceny nemovitostí patří k nejvyšším. Přesto tu Hypoteční banka poskytla vloni o 45 procent hypoték pro fyzické osoby víc než v roce předchozím. Největšího nárůstu počtu 59 procent v počtu a 86 procent v objemu nově sjednaných úvěrů občanům však dosáhla banka v Jihomoravském kraji.

Hypotéky spíš na nákup než výstavbu nemovitosti

Podobně jako v roce 2003 si i vloni více než polovina klientů vzala hypotéku především na nákup nemovitosti. Pokračuje tak trend, že Češi si více kupují hotové domy a byty. Naopak podíl úvěrů poskytnutých na výstavbu nemovitosti i nadále klesá, ze 42 procent v roce 2000 na současných 21 procent. Co se týče typu nemovitosti, kolem 60 procent klientů Hypoteční banky minulý rok žádalo o úvěr na rodinný dům a jen necelých 30 procent si pořídilo byt.

Máte hypotéku? Jaký vývoj se podle vás dá letos u hypotečních úvěrů očekávat? Co byste u tohoto produktu uvítali? Napište nám, těšíme se na vaše příspěvky.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Úrokové sazby u hypoték dál padají. Sílí propad hypotečního trhu

ilustrační snímek

Hypotéky zlevňují už sedmý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z lednových 3,00 procent na srpnových 2,61 procenta....

KOMENTÁŘ: Recese je jistá, krize bude třešinka na dortu

Martin Mašát

Titulek podle ekonoma Martina Mašáta prodává. Proto se poslední dobou vyrojilo mnoho ekonomů a analytiků, kteří vědí,...

KVÍZ: Jste experti na bankovničtinu?

ilustrační snímek

RPSN, PMR, LTV. Volatilita, diverzifikace, pharming. Rozumíte zkratkám a výrazům, které se používají v bankách?...

KVÍZ: Silné ověření online transakcí platí už týden. Víte, co znamená?

ilustrační snímek

V sobotu 14. září vstoupil v platnost požadavek na takzvané silné ověření uživatele. Nově je pro všechny online platby...

Vůdcovství se dá osvojit. Ta schopnost je otevřena všem, říká psycholog

Docent Jan Urban je autorem publikace Ekonomie bez mýtů a iluzí s podtitulem Co...

Být vůdcem znamená vyvolávat v druhých důvěru a jistotu. Lídrům lidé vycházejí vstříc, a to bez jakéhokoli donucení....

Další z rubriky

Tři možnosti, jak s pomocí rodičů dosáhnout na hypotéku

ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení je dnes pro řadu mladých lidí spíš jen sen. Ceny nemovitostí jsou vysoké a bez dostatečných...

Co dělat, když dojdou peníze na splácení hypotéky

ilustrační snímek

Pokud v České republice nastoupí recese, lze očekávat i problémy tuzemských domácností s hypotéčním úvěrem. Nabízí se...

Úrokové sazby hypoték dál klesají, a to díky akčním nabídkám bank

Ilustrační snímek

Hypotéky dál zlevňují, a to už pátý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z únorových 2,99 procent na červnových 2,76...

Hypotéky opět zlevnily, přesto zájem o ně klesá

ilustrační snímek

Hypotéky zlevňují, a to už pátý měsíc. Snižováním sazeb se banky snaží bojovat o každého klienta. Průměrná úroková...

Advantage Consulting, s.r.o.
.NET/C# Developer

Advantage Consulting, s.r.o.
Moravskoslezský kraj
nabízený plat: 30 000 - 60 000 Kč

Najdete na iDNES.cz