Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Diskuze

Jak si podstatně zlevnit hypotéku

Bezesporu nejpestřejší paletu kombinací v oblasti osobních financí lze aplikovat při financování bydlení. Pomineme-li hodně diskutabilní kombinaci hypotéky s kapitálovým životním pojištěním, je nejčastějším partnerem hypotéky stavební spoření. Jeho neoddiskutovatelná výhodnost hypotéce výrazně pomáhá.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

alex

28. 4. 2003 12:55
JE TO TAK
Největší výhodu tohoto postupu vidím i v tom, že se svými penězi mohu po 5 letech svobodně naložit, buďto splatím kus či celou hypotéku, nebo je utratím a bude-li mi to vyhovovat budu vesele splácet dál.
0 0
možnosti
zavřít

logik

16. 4. 2003 15:33
Proč uměle zvyšujete anuitu?
Mám dotaz na redakci fincentra - proč počítáte s měsíční úrokovou mírou 0,5% místo 0,487%, při použití složeného úroku? Zbytečně tím zvyšujete celkově placenou částku o nějakých 17.000 Kč...
0 0
možnosti
zavřít

T.G.M.

16. 4. 2003 13:54
taky metoda
Nebat se a nakrast.
0 0
možnosti
zavřít

cmoki

16. 4. 2003 12:56
první příspěvek na této stránce
mohl byste se někdo vrátit k tomu, proč úrok v 1. splátce vychází jinak a navíc ne 4.000 Kč? excel to snad počítá správně a vychází 4.000 u obou variant. taky by mě to zajímalo...
0 0
možnosti
zavřít

egy

16. 4. 2003 14:15
Re: první příspěvek na této stránce
No protoze to je 70% anuity ne?
0 0
možnosti
zavřít

dan

16. 4. 2003 10:57
Otazky ke stavebku
Mel bych 2 otazky ke stavebku:
1) Nemate nekdo spocitany, kolik presne vychazi rocni urokova sazba ze stavebka po 5 letech sporeni, kdyz tam davam tech obligatnich 18000 rocne? Neni to asi tak tezky spocitat, ale nedelam v takovych vecech, takze v tom nejsem moc jistej.
2) Jak je to presne na konci-kdy to mam vypovedet? 5 let mi konci tento rok v prosinci, kdy zaplatim posledni splatku (liska, 1 splatku mam myslim 30.12.1999). Akorat jsem koukal, ze statni prispevek tam pripisujou nekdy v dubnu nebo kdy. Tak si nejsem jistej, kdy to mam vypovedet.
Mala poznamka: kombinace stavebko hypoteka me bez velkyho premysleni moc nelaka. Jsou to produkty v jinych radech. Jestli na stavebku za 5 let naskudlim nakejch 120 tis., tak me to nezachrani hypoteku 2,3 mil, kterou si beru. Navic me nebavi vyrizovani uveru ze stavebka s jejich prezajistenim zastava + rucitele. Jestli mi maji rodicove rucit za splaceni pomalyho malyho uveru, tak to si muzu rovnou pujcit od nich. Kdyz nasporim prachy vedle hypoteky, tak je asi lepsi investice dat to do baraku a treba usporit na nejakym topeni nebo tak.
0 0
možnosti
zavřít

chorche2

16. 4. 2003 11:22
Re: Otazky ke stavebku
No yaplatis jedte koncem letosniho roku (pokud si poprve platil v roce 99, tak je stavebku jen 4 roky) Nekdy koncem dubna pristiho roku ti tam ministerstvo pripise penize statni podpory a v k 1.1. dalsiho roku si budes moc na penize sahnout.....
No nejsem odbornik, mozna ze je to jinak.... 
0 0
možnosti
zavřít

Libor Vejpustek

16. 4. 2003 10:31
Investice do nemovitosti je dlouhodoba zalezitost. Podminky jednotlivych produktu se mohou menit. Proto je rozumne mit rozjeto vice variant a o jejich vyuziti rozhodovat az podle aktualniho stavu. Jednu variantu napsal kolega Stavitel. Sporit co nejvic a pak pomoci uveru ze stavebniho sporeni s garantovanym urokem splatit hypoteku. To bude vyhodne ve chvili, kdy se zvysi urokove sazby hypotecnich uveru nebo bude chtit vyvazat nemovitost ze zastavy. Pokud tato situace nenastane a bude si chtit zachovat moznost odpoctu uroku od zakladu dane (u dlouhodobe hypoteky si odecte vice), tak ma moznost sporit na sporeni dal. A to bud z novych penez nebo jedno sporeni vypovi a jeho penize "rozleje" na zbyvajici sporeni. Nemusi se uz uskromnovat a ziskava dalsi statni prispevky. Vse bude zalezet na situaci v dobe, kdy se budou menit urokove sazby. Pak bude vhodne si jeste jednou probrat vsechna pro a proti ruznych variant. Jinak moznosti kombinaci muze byt jeste spousta a zalezi jen na moznostech rodiny.
0 0
možnosti
zavřít

expert

16. 4. 2003 10:28
výborny
já nemám rád dlouhé a složité vysvětlování jednoduchého principu. Pujčím si za 5% a zhodnotím prostředky ve stavebním spoření za 12 % rozdíl je můj zisk. Takhle by se dal tento článek napsat na dva řádky
hezký den
0 0
možnosti
zavřít

Libor Vejpustek

16. 4. 2003 10:42
Re: výborny
Urcite porovnavate ciste uroky. U uveru = splatka - uspora na danich + poplatky. Myslim, ze clanek je napsany dost zkracene a prehledne. Dalo by se to napsat obsahleji s vice variantama a popisama, ale to by se v tom zase bezny clovek nevyznal. Stejne je pro kazdeho cloveka vhodna jina varianta.
0 0
možnosti
zavřít

Stavitel

16. 4. 2003 9:48
To je ta úplně nej nej varianta
Z vlastní zkušenosti mohu potvrdit výhodnost této kombinace úvěrů. V našem případě hypotéka s úrokem 8% se státní podporou 4% na 20 let. Současně 6 smluv o stavebním spoření na nižší částky na všechny členy rodiny. Po 5 letech umoření celé hypotéky a splácení úvěrů ze stavebního spoření ve stejné výši jako byla původní splátka hypotéky, ovšem po dobu pouhých 8 let oproti 15 letům hypotéky.
V dnešní době je takovouto kombinací skutečně možno dosáhnout na slušné bydlení bez výrazně nadprůměrných příjmů, jen musí být rodina ochotna se na cca 5 let (souběh hypotéky a stavebního spoření ) mírně uskrovnit a vydržet bez nákladnějších dovolených a jiných finančních závazků (spotřebitelské úvěry apod.)
0 0
možnosti
zavřít

Libor Vejpustek

16. 4. 2003 10:36
Re: To je ta úplně nej nej varianta
Pokud jste ochoten takto premyslet, tak Vam gratuluji. Stesti preje pripravenym a Vy jste si sve bydleni zaslouzil. Urcite jste se setkal se spoustou zavistivcu, kteri zavidi bydleni a stezuji si, ze je nedostupne. Pritom utraceji a neplanuji. Jejich chyba. Jen bych zpresnil statni podpora 4% je pouze na dobu fixace urokove sazby. Ne na celych 20 let. Ale pokud uvazujete o splaceni po 5-ti letech, tak je Vam to jedno.
0 0
možnosti
zavřít

aaakkkord

16. 4. 2003 9:06
Za 15 let
napařej stavební spořitelny těžký poplatky a státní podpora bude vepsí. Kvůli pár korunám které se teoreticky dají ušetřit dnes to nestojí za to. Rizikem zůstává budoucnost, 5 x 4500 minus poplatky nikoho při milionových cenách nemovitostí nespasí a za 15 let to může být naopak.  
0 0
možnosti
zavřít

:-( hypoteky.....

16. 4. 2003 8:58
d
0 0
možnosti
zavřít
  • Nejčtenější

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

Mně se nic nestane, pojišťovna mi nic nedá. Pět mýtů o životním pojištění

12. dubna 2024

Životní pojištění má podle statistik uzavřené každý druhý Čech. Vyplývá to z dat České asociace...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

K výrobě krmiv pro psy a kočky ho přivedla náhoda. Dnes vyváží i do Asie

13. dubna 2024

Vyrábět granule a konzervy pro psy a kočky původně neměl vůbec v plánu. Napadlo ho to až v...

Kdy lidé odmítají fakta a proč pravda často prohrává, vysvětluje psycholog

15. dubna 2024

Schopnost hledat či nacházet pravdu stojí v uvažování lidí většinou až na druhém místě. Proč lidé...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

KVÍZ: Děti ve finančně-vědomostní soutěži uspěly. Jak byste ji zvládli vy?

14. dubna 2024

Česká bankovní asociace spolu s Evropskou bankovní federací uspořádala letos již osmé národní kolo...

Sonda: Stavebko stojí za úvahu, akční nabídky zhodnotí vklady i o 5 %

19. dubna 2024

Stát srazil příspěvek na stavební spoření na polovinu. Od letošního roku přidá střadatelům nejvýš...

Méně peněz na sport, více volna. Jak firmy upravují nabídku benefitů

19. dubna 2024

Schválení vládního konsolidačního balíčku způsobilo na sklonku loňského roku paniku i v oblasti...

Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko

18. dubna 2024

Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...

Analýza: Autopojištění zdražuje. Kde a kteří řidiči zaplatí nejvíce?

18. dubna 2024

Oproti roku 2022 se průměrná cena povinného ručení v roce 2023 zvedla o 2,4 procenta na celkových 3...

Najdete na iDNES.cz

Cestování

Největší hřbitov lodí západní polokoule vznikl kvůli kardinálnímu průšvihu

Život si vždycky najde cestu. Vraky lodí Flotily duchů jsou ho plné.

Revue

Charlotte spí na Hlaváku mezi feťáky, dluží spoustě lidí, říká matka Štikové

Charlotte Štiková v letech 2018 a 2023

OnaDnes

Vykrojené trikoty budí emoce. Olympijská kolekce Nike je prý sexistická

Americká atletka Anna Cockrellová při představení sportovní kolekce na...

Auto

Číňanům jsme předali automobilový byznys na zlatém podnosu, říká šéf Brano

Škoda zahájila v Kvasinách výrobu druhé generace modelu Kodiaq.

Nepřehlédněte