Pondělí 25. října 2021, svátek má Beáta
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 25. října 2021 Beáta

Stavební spoření u nových smluv je jistota nejvýše na šest let

Kdo uvažuje o uzavření smlouvy o stavebním spoření, dívá se často jen na úrokové sazby. To je důležitý parametr, není však jediný. Před podpisem smlouvy je dobré vědět, na jak dlouhou dobu jsou podmínky garantovány.

Podmínky pro změnu úrokové sazby jsou u všech stavebních spořitelen podobné. Rozdíly jsou však u výpovědí. Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Nejdůležitější ujednání mezi stavební spořitelnou a klientem jsou obsažena ve Všeobecných obchodních podmínkách (VOP), případně ve smlouvě o stavebním spoření. Obchodní podmínky stavebních spořitelen jsou zvláštní tím, že musí být schváleny ministerstvem financí. To by mělo kontrolovat, zda VOP odpovídají zákonu o stavebním spoření.

Stavební spořitelny své smlouvy v minulosti několikrát měnily, podívejme se, jak jsou v aktuálních obchodních podmínkách upraveny možnosti stavebních spořitelen měnit úrokové sazby a ukončovat klientům smlouvy. A to u smluv, které jsou uzavírány dnes.

Úročení vkladů se může změnit

Finance.iDNES.cz radí

Stavební spoření mám. Ale správné?

Nechte si nezávazně zkontrolovat, zda je vaše smlouva opravdu výhodná.

Vklady na účtu stavebního spoření jsou úročeny sazbou, která je sjednána ve smlouvě o stavebním spoření. Stavební spořitelna tuto sazbu může změnit, nejdříve však po šesti letech spoření a nejdříve poté, co klient získá nárok na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření.

Možnost změnit úročení vkladů za těchto podmínek přinesl zákon o stavebním spoření účinný od roku 2004 a všechny stavební spořitelny této možnosti využívají. Smlouvy o stavebním spoření uzavřené od roku 2004 obsahují potřebná ujednání, která změnu úrokové sazby umožňují.

Smlouvu může stavební spořitelna ukončit

Podmínky pro změnu úrokové sazby jsou u všech stavebních spořitelen podobné. Rozdíly jsou však u výpovědí. Smlouvu totiž může vypovědět nejen klient, ale i stavební spořitelna. Všechny stavební spořitelny si dnes vyhrazují možnost klientovi jednostranně vypovědět smlouvu o stavebním spoření, liší se však podmínkami, za kterých tak mohou učinit.

Nejdéle mají své spoření jisté klienti Českomoravské stavební spořitelny (Lišky), Modré pyramidy a Buřinky. Spořitelny jim smí smlouvu vypovědět nejdříve po šesti letech spoření a až tehdy, kdy klientovi vznikne nárok na poskytnutí úvěru. Pro výpověď smlouvy tedy musí být splněny stejné podmínky, které dává zákon pro změnu úrokové sazby.

Jaké jsou rozdíly v podmínkách při uzavření stavebního spoření v jednotlivých...

Striktnější je Raiffeisen stavební spořitelna, která může smlouvu ukončit po šesti letech spoření bez ohledu na to, zda má klient nárok na úvěr. Nečekaně přísné podmínky má Wüstenrot, který si ve svých VOP sjednává právo ukončit smlouvu kdykoli. Tedy i před uplynutím šestileté vázací lhůty. 

Právo Wüstenrotu na výpověď je překvapivě tvrdé a může způsobit i další komplikace. Pokud by stavební spořitelna Wüstenrot smlouvu ukončila před uplynutím zákonné šestileté lhůty, vyvstala by otázka nároku na státní podporu. Zákon takovou situaci zjevně nepředvídá a není jisté, zda by v takovém případě zůstal nárok na státní podporu zachován. Právo výpovědi může být kritické i s ohledem na poplatek za uzavření smlouvy. Ten činí jedno procento cílové částky, nejde tedy o zanedbatelný obnos. Dovedeno do důsledků by stavební spořitelna mohla klientovi ukončit smlouvu okamžitě poté, co tento poplatek uhradil. Takový případ je sice extrémní, není však nemožný.

Změna všeobecných obchodních podmínek

Garance úrokové sazby i podmínky, za kterých může stavební spořitelna smlouvu ukončit, jsou zakotveny ve Všeobecných obchodních podmínkách. Pokud stavební spořitelna v minulosti obchodní podmínky změnila, dříve uzavřených smluv se změny nijak nedotkly. To již od roku 2014 neplatí. Alespoň ne vždy.

Nepřehlédněte

Tři z pěti stavebních spořitelen mají ve svých obchodních podmínkách ujednání, podle kterého je stavební spořitelna oprávněna VOP kdykoli změnit. Tento postup uplatňuje Modrá pyramida, Raiffeisen stavební spořitelna a Buřinka. Nepříjemné je, že klient, který se změnou VOP nesouhlasí, může smlouvu pouze ukončit, nemá však šanci pokračovat ve spoření za původních podmínek. Tyto tři stavební spořitelny mohou tak v budoucnu měnit všechna ustanovení svých Všeobecných obchodních podmínek, včetně těch o změně úrokové sazby nebo o výpovědi smlouvy.

Když porovnáme Všeobecné obchodní podmínky jednotlivých stavebních spořitelen, ze srovnání vychází nejlépe Českomoravská stavební spořitelna (Liška). Je to dnes jediná stavební spořitelna, která si nesjednává právo smlouvu kdykoli změnit nebo vypovědět. Změnit klientovi smlouvu či obchodní podmínky nemůže Liška bez souhlasu klienta vůbec, a jednostranně smlouvu vypovědět může nejdříve po šesti letech spoření a poté, co klient získá nárok na úvěr ze stavebního spoření.

Rozdíly mezi stavebními spořitelnami zmapoval Petr Kielar z webu stavebky.cz.

Autor:
  • Nejčtenější

Zemřel bez závěti a jeho dům zdědily dvě ženy, manželka i milenka

Pokud neexistuje závěť, pozůstalost se rozdělí podle zákonných pravidel. Riziko tak hrozí zejména nesezdaným párům,...

KOMENTÁŘ: Co čeká platební karty?

Placení už podle všeho nebude jen bezkontaktní, ale pravděpodobně i „bezkaretní“. Tedy alespoň bez fyzické podoby...

Zdražil vám dodavatel elektřinu nebo plyn? Braňte se, možností je několik

Premium Zvyšování cen energií je v současné době žhavým tématem. Měli jste i vy ve schránce dopis, že váš dodavatel musí cenu...

Hypotéky dál zdražují. Úrokové sazby mohou atakovat až 4procentní hranici

Růst průměrné úrokové sazby zrychluje, objemy i počty brzdí. Banky v letošním devátém měsíci poskytly hypotéky za více...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Závislí můžeme být i na konspiračním vidění světa, varuje odborník

Věcí, na kterých mohou být lidé závislí, je nepřeberné množství. K novějším formám patří i závislost na konspiračním...

Otužování podle Wima Hofa je nebezpečné. Hrozí zástava, říká kardiolog Táborský

Premium Otužování je nejlepší prevence proti těžkému průběhu nemoci covid-19. Lidé mají větší šanci, že neskončí v nemocnici,...

Dětem, kterým pomáháte moc, mozek nepracuje správně, říká speciální pedagožka

Premium „Kdybychom k dětem v batolecím a předškolním věku přistupovali v některých oblastech víc ,postaru‘, měli bychom méně...

Váš syn bude žít jen pár týdnů. Zpověď matky zesnulého hokejisty Buchtely

Premium Přežít své dítě. Pro každého rodiče ta nejhorší představa. Teprve dvacetiletý hokejista Ondřej Buchtela zemřel loni v...

  • Další z rubriky

Pronajímat nemovitost pořízenou na hypotéku se ziskem je dnes utopie

Roční procentní sazba nákladů (RPSN) u hypoték roste každý měsíc. Stejně tak jdou nahoru ceny nemovitostí. Oba faktory...

Vlastní bydlení je pro mnohé utopií, už i pro střední třídu

Premium Mít vlastní byt či dům se vyplatí. Pro třetinu Čechů je však takové bydlení stále větší utopií. Ceny nemovitostí jsou...

Financování rekonstrukce. Kdy využít spotřebitelský úvěr či americkou hypotéku

Premium Lidé se na podzim vracejí z chat a chalup a často se pouštějí do rekonstrukcí svých domovů. Jenže stavební materiál je...

Přestože úrokové sazby rostou, zájem o hypotéky nepolevuje

Průměrná úroková sazba překročila po šesti měsících hranici 2 %. V květnu banky půjčovaly hypotéky s průměrnou sazbou...

Advantage Consulting, s.r.o.
SEŘIZOVAČ (23-27.000 Kč)

Advantage Consulting, s.r.o.
Kraj Vysočina
nabízený plat: 23 000 - 27 000 Kč

Čekají nás daleko horší problémy, než jaké způsobil covid, varuje OECD

Pandemie koronaviru sice zastavila výrobu, vysála státní kasy a způsobila krachy mnohých podniků, to ale není nic proti...

Pavel Liška se omluvil za reklamy pro dodavatele elektřiny a plynu

Pavel Liška měl potřebu se vyjádřit ke svému dlouholetému účinkování v reklamách pro dodavatele plynu a elektřiny...

Čína má Evropu v hrsti, za pár týdnů dojde hořčík. Auto bez něj nevyrobíte

Premium Vše nasvědčuje, že současná čipová krize v automobilovém průmyslu je jen zahřívacím kolem před tím, co se na Evropu...

Jestli bude inflace stoupat dál, lidé ztratí polovinu úspor, varuje ekonom

Současná míra inflace bude trvat ještě několik let, důvodem jsou zejména vysoké objemy pumpování peněz do ekonomiky,...

Střelba proti kameře je běžná, ale herec za nehodu nemůže, tvrdí Dvořák

Zpráva, že americký herec Alec Baldwin při natáčení westernu zastřelil kameramanku a postřelil režiséra, vyvolala...