Diskuse k článku

KOMENTÁŘ: Hypotéka pod tři procenta? Zapomeňte

Hypotéky se sazbou pod dvě procenta jsou nejspíš minulostí. V roce 2018 se sazby s největší pravděpodobností vyhoupnou nad tři procenta. Analytik Partners Martin Mašát komentuje, co sazby ovlivňuje, a naznačuje jejich další vývoj.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

O60n94d89ř40e33j 36D84l92o10u88h30ý 3274715701464

Nemyslím si, že by partners byly zlo. Jsou mezi nimi dobří poradci, kteří nejdou jen za svým ziskem a hlavně už jsou na trhu nějakou dobu tak podle mě vědí o čem mluví. Tím se dostávám i k článku ze kterého bych si vzal asi jedno a to, že se vlastně nic k lepšímu ohledně hypoték neobrátilo a ani neobrátí.

+1/0
26.1.2018 13:08

J52o96s46e50f 56N29o31v82a12k 5448942456718

A proto jsme před týdnem zafixovali na deset let. A bez Partners.

0/0
23.1.2018 7:44

P33a34v96e85l 58S52o79b74o77t38k72a 5790964

jj, jak budou lidem končit levné fixace, bude na trhu spousta nemovitostí za báječné ceny.

0/−1
20.1.2018 20:53

J77i91ř80í 75J16u22r72a71n 2860900505753

Kdyz ja si v bance ulozim nasetreny rekneme 0,5milion da mi urok 0,2% a predpokpadam ze tam penize jen tak nelezi v nejake schrance. Banka je pouziva, obchoduje, dale pujcuje. Kdyz si ja pujcim stejnou castku od banky tak mi da urok treba 4%. Chapu ze banka musi vydelavat, ale neni tohle nespravedlnost?

+1/−1
19.1.2018 13:58

R53o58s39t22i87s95l37a90v 23C69a74h91a 6443687297891

Proc? Vzdyt jste si sam odpovedel!

+2/0
19.1.2018 18:46

V71l73a68d72i70s58l51a38v 11B35u38r81y71š98e45k 1429562197144

nespravedlnost to rozhodně není, je každýho věc, co se svými penězi dělá a doufejme, že to tak co nejdýl zůstane, protože se ukazuje, že takhle se mají lidi nejlíp, když půjčujete bance vaše peníze za 0,2%, tak je to vaše věc a když je ona půjčuje za 4%, tak zase její, když jí je nepůjčíte a ona je bude chtít, dá vám víc, je to obchod a navíc dobrovolný, nespravedlnost rozhodně ne

+3/0
20.1.2018 16:39

M49a62r89t42i44n 88S83e17d26o88n41a 2465926816109

Zijete v omylu. Uz roky banky cca 50-65% vkladu nevyuziji a lezi ladem, lide i firmy si malo pujcuji. Jinak je to obchod, ten se spravedlnosti nema co spolecneho. Marze 2% je bezna.

0/0
25.1.2018 4:18

P22e32t76r 15K94v17a10p20i61l 3676553287232

nejsem ekonom, vysvětlí nekdo jak se muže investorum oplatit kupovat dluhopis se zápornou u.s. ? Nakoupí za milion a za 5 let má 995ths. Postrádám logiku. V článku neco píšou o "dotaci", ale bez detailu, dík

0/0
19.1.2018 10:37

R33o41s44t34i63s35l50a19v 82C35a37h80a 6733437227211

viz nize

0/0
19.1.2018 10:40

P92e90t88r 88N98o33v20á79k 3133196844484

Udělejte něco pro mladé a dejte hypotéky zpět na 8%!

Tím uděláte velkou radost všem, hlavně sobě!!!

Rv

0/0
19.1.2018 10:33

J51a37n 74D88l69o70u82h83ý 7544169820679

Dekuji CNB jiz po druhe ze takto zkrivila dalsi cast financniho trhu (prostredi).

+1/0
19.1.2018 9:31

V41l89a38d95i48s33l31a73v 87B97u68r75y65š38e24k 1109312647304

je to její práce, křivit prostředí, takže není za co děkovat, je za to placená, kdyby nebylo potřeba křivit prostředí, tak by nemusela vůbec existovat

0/−1
20.1.2018 16:42

L53a49d11i66s55l60a48v 21B13e60r38o66u85n18s31k57ý 1187932233406

Bankéři jsou nenažraní, v německu je běžná normální půjčka auto ap. kolem 3% a hypotéky?

"V Německu dosahuje podle finančního poradenství FMH ve Frankurtu úroková sazba se splatností deset let v průměru 1,07 %. U německé Deutsche Bank začínají sazby na 0,89 %.

Švýcarská Credit Suisse nabízí úrokovou sazbu 1,03 s fixací na dva roky.

E15 Ve Velké Británii lze získat 60procentní hypotéku se sazbou 1,24 %.

+1/0
19.1.2018 9:12

R79o87s21t60i52s68l97a32v 41C55a82h61a 6893857387271

1) Nemecko i Svycarsko maji DLUHODOBE zaporne sazby statnich dluhopisu

2) Co Vam brani si vzit uver v Nemecku, kdyz je to tak skvele?

+5/0
19.1.2018 9:16

J40a32n 82D45l10o22u27h22ý 7594419810679

Naucte se cist, dokud cnb muze ovlivnovat urok hypotek, tezko se v cr dopracujete stejnych cisel jako v nemecku ;-)

0/0
19.1.2018 9:33

R44o80s16t15i18s33l50a65v 37C50a24h85a 6623257787571

Popiste nam prosim princip, jak CNB PRIMO ovlivnuje uroky!

Uvedomte si, ze CNB neovlivnuje, s jakym vynosem je prodan statni dluhopis.

Jak CNB ovlivnuje to, ze banky maji prebytek hotovosti?

+1/0
19.1.2018 9:48

R77o75s75t10i78s13l27a84v 21Š77t40r66y69n97c10l 6208866399862

Myslím že to funguje nasledovně. CNB půjčuje bankám a banky pak můžou

s přirážkou poskytovat hypotéky. Naopak banky mohou půjčit/odložit si přebytek hotovosti u ČNB a ta ma kladny urok a nebo záporný a tim banky pobizi do CNB peníze odkládat a nebo naopak musejí hledat pro hotovost uplatnění.

0/0
19.1.2018 11:36

R53o66s44t72i89s88l18a96v 81C83a42h69a 6443837657801

banky maji samozrejme i jine zdroje, proto si na hypoteky nemusi pujcovat od CNB.

0/0
19.1.2018 11:37

R65o16s23t37i75s24l94a56v 33Š98t63r26y54n16c50l 6558966279812

To ano, ale existuji i hypotéky s úrokem navázaným na repo nebo pribor sazbu, teď nevím která je která.

0/0
19.1.2018 11:45

R23o73s60t76i60s49l14a96v 59C55a24h61a 6443617557251

Ano, ale pribor nema primo s CNB nic spolecneho. Je to sazba, za kterou si (teoreticky) pujcuji banky mezi sebou. Otazka je, jak je vypovidajici, nemam pocit, ze by si banky mezi sebou nejak moc pujcovaly prave proto, ze si pujcuji i od CNB.

+1/0
19.1.2018 11:47

J81i27r35i 54G79a43z45d58a 8944743324584

jojo, pred nekolika lety si spousta madaru nabrala hypoteky ve francich a pak se nestacili divit..tusim, ze jim nakonec musel dokonce pomahat i stat samotny

0/0
20.1.2018 21:00

M92a80r81e31k 89S27t17o45p14k39a 7611877715264

Jenže si proti tomu kurzovému riziku mohli koupit měnový forward, při takovém rozdílu úroků jako je mezi ČR a Německem se to už vyplatí.

0/0
29.1.2018 11:42
Foto

M45i10l19a47n 28M63l98e89j68n37e70k 8721124782371

Ono i v SK mají 1,3% úrok. Jde hlavně o to, že je platba v EUR a pokud si to přepočítáte na CZK není to zas tak jak to vypadá, protože kurz také není stálý. Vychází to potom relativně podobně jako v našich úrocích.

0/0
2.2.2018 11:23

J12o80s84e26f 55Š14l77o73u91f 1719267548191

"Kam se na tento stav hrabou „novomanželské bezúročné“ půjčky z 80. let."

..............................................

To máte jistě jenom z doslechu !

Těch třicet tisíc bezúročné novomanželské půjčky stačilo právě tak na vinkulaci na třípokojový družstevní byt, ve kterém ještě 27 let po té co se máme nejlíp, bydlí nejméně třetina obyvatel této země.

+5/−1
19.1.2018 8:32

J20i52r65k47a 82K63u97z45e49l57k55a 9671585128222

jste si jisty, ze vite, co je to vinkulace?

+1/0
19.1.2018 10:34

J53o59s26e25f 37Š18l12o57u75f 1709257218661

Ano jsem si jistý. (bylo nutno tuto částku složit, aby jste se dostal do pořadníku). Je ovšem pravda, že byla družstva, ve kterých jste potom dostal byt do jednoho roku, a byla i družstva, kde jste potom čekal na byt tři roky.

0/0
19.1.2018 15:59

R35o27s75t12i19s88l79a25v 71Š33t89r47y80n90c61l 6328396579952

Je tu někdo ekonom? Kdo by si koupil dluhopis se záporným výnosem? Když někomu půjčím s tím že mi vrátí méně jaký to má smysl?

0/0
19.1.2018 8:21

R12o65s29t41i54s10l26a11v 18C93a88h75a 6663517407191

Normalni clovek ne. Ale kdyz mate miliardu, tak skladovani cash je nakladne. A v bance mate vetsi riziko ztraty v riziku krachu nez u statniho dluhopisu. To riziko je oceneno prave rozdilem v sazbe. To nemluve o tom, ze naprosta vetsina tech dluhopisu byly pokladnicni poukazky, ktere jsou vydavany na nekolik mesicu. Skupovali je spekulanti na menu, kteri veri, ze na rozdilu v hodnote koruny vuci euru vydalaji vic.

+6/0
19.1.2018 8:28

R32o81s52t58i69s32l95a81v 36Š36t76r56y26n49c34l 6468226289192

Díky za vysvětlení, to už dává větší smysl, navíc když ta miliarda není moje, ale střadatelů��

+1/0
19.1.2018 8:52

J11o16s84e31f 12Š92l86o70u31f 1829567328941

Na normální ukládání to není. Na praní špinavých peněz: velmi výhodné !

0/−2
19.1.2018 8:48

R49o81s39t50i85s98l36a79v 68C47a15h27a 6323697847681

Muzete vysvetlit jak se tim properou penize? Vzdyt ta osoba je tim pro stat znama. Navic ty penize nemuzete prinest cash.

0/0
19.1.2018 9:05

L68a51d62i48s42l39a13v 46B60e50r65o82u60n74s98k78ý 1137802163446

Většinou pračka pěnez . . .

0/−4
19.1.2018 9:13

L19a83d60i23s91l38a41v 68B78e13r78o32u12n12s61k40ý 1927832623206

a ono to tu už je, nečetl jsem odpovědi

0/0
19.1.2018 9:14

R78o91s89t44i43s53l28a93v 48C36a23h50a 6633497587841

Zkuste popsat princip? Jako ze nekdo prinese sto milionu z prodeje drog a koupi si statni dluhopis? To si fakt myslite, ze to nebude statu podezrele a nemuze se zeptat, kde tech 100 mega vzal? I na nakup se vztahuje zakon na potirani prani spinavych penez.

+2/0
19.1.2018 9:18

D90a49l56i13b96o43r 67R56o71z42s79y58p23a67l 7840293286949

Drogy prodá za bitcoiny, ty převede na FIAT měnu a nakoupí třeba dluhopisy. Vypráno.

0/0
19.1.2018 9:31

R65o27s93t25i78s47l20a47v 30C52a88h37a 6683617527751

Tak to kdyz vynechate dluhopisy, mate vyprano tez, ze?

+1/0
19.1.2018 9:46

D49a53l36i58b23o44r 34R42o72z10s72y68p80a79l 7500933316679

Jistě:-)

0/0
19.1.2018 18:38

J83i41r90k74a 69K18u92z58e23l24k66a 9431735288162

Kdo by koupil dluhopis se zapornym vynosem? :) To je jednoduche - ten, komu to narizuje zakon, napriklad vsechny penzijni fondy. Vsimnete si, ze zadny z nich nema ciste akciove portfolio - povinne totiz musi kupovat statni dluhopisy, rozumej financovat statni dluh, ze ktereho vam mj. stat prispiva do toho sameho produktu prispevky. Takze de facto si svymi prispevky do fondu sami sobe platime tzv. statni prispevky a zaroven ten dluh splacime nasimi danemi...dobra schiza, coz? ;D

+1/0
19.1.2018 10:53

R46o27s41t91i69s80l31a91v 60C51a78h74a 6513667497111

Vicemene mate pravdu az na to, ze nove fondy tuto povinnost nemaji.

0/0
19.1.2018 11:14

J94i16r10k76a 21K84u73z82e28l65k63a 9301195748392

Technicky máte pravdu, ale prakticky mají fondy DPS povinnost plného měnového zajištění, takže se jim může vyplatit kupovat české dluhopisy, než riskovat kurzové pohyby a to zrovna teď, když koruna posiluje.

0/0
19.1.2018 19:12

D36a54v62i43d 62T19e11r61i85n62g48l 9407324900

Neni nic jednodussiho,nez si zajet 5 km za hranice nemecka treba do Sparkasse,kde bezne pujcuji ceskym klientum na byty a domy a je jim jedno jestli je nemovitost v nemevku,cesku,nebo na kanarech.Plno čechu to vyuziva proto maji i cesky mluvici poradce a i kvuli nizkym urokum 1,3 a taky ze jde splaceni i na nekolik mesicu zastavit bez nutnosti skakat pod most.

+6/−1
19.1.2018 6:20

R43a50d91i73m 23J71a36n72o50t93a 8603520571735

To zni zajimave. Jdu si prohledat web, nikdy jsem o tom neslysel a pripada mi to az neuveritelny :-)

Na druhou stranu, muj kolega tak dlouho hledat vyrobce kuchyne, nemohl si vybrat, az rezignoval a z legrace poptal firmu z Nemecka, ktera mu kuchyni nakonec realizovala. A uz jen predstava, ze vsechno vezou z Nemecka a montuji v Praze, byla jako scifi.

No... Byl a je spokojen, s cenou, kvalitou, realizaci, pristupem, atd. Takze proc by to nemohlo fungovat i u uveru a hypotek.

+4/0
19.1.2018 6:46

L14i27b10o82r 84M22i51k29l88á32š 7856917924537

Problem je, ze takova hypoteka se splaci pote v Eurech... a vime vsichni, jak dopadli madari, kteri si vehementne brali hypoteky ve svycarskych francich. Do te doby, nez forint vyrazne spadl a najednou platili v prepoctu o 20-30% vic na kazde splatce.

Aby to nebyl podobny pripad az se CNB opet rozhodne oslabit korunu...

+9/0
19.1.2018 6:58

J23i24ř71í 54K50ü91h83r 2240716550956

Tam to zasponzorovalo Maďarsko....

0/0
19.1.2018 8:18

V13á12c63l14a67v 81Š19m60í37d 1578685624641

proto nechápu proč jsme v EU a nemáme Euro

+1/0
19.1.2018 10:08

R54o20s48t24i61s68l86a30v 77C82a58h36a 6313167117651

EU<>eurozona

EU<>Schengen

atd.

<> je znamenko pro 'nerovna se', jak se pouziva v programovani, aby bylo jasno

+1/0
19.1.2018 10:35

R88o88s54t53i86s80l19a87v 24C30a50h75a 6403657957531

Pokud splacite ve mene, ve ktere vydelavate, pak je to ok. Obrovske riziko to je v pripade, ze vydelavate v jine mene. On ten rozdil neni samoucelny.

+9/−1
19.1.2018 7:19

J61i17ř98í 40N52e69u61m12e67i74s34t29e14r 2772455753181

Pardon, +

0/0
19.1.2018 7:51

R94o47m67a23n 18K77r72a11t60o98c41h28v20í89l 6226867146744

A tomu se neříká hypotéka?

Mají v německu finanční produkt zvaný hypotéka?

0/0
19.1.2018 8:23

M24i16c70h22a28l 37Š52e84v21č56í89k 8833466844

Jo to dělali Maďaři. Chrochtali si jak mají výhodné úvěry, pak přišla inflace a spousta jich přišla na buben a musel to dotovat stát. Díky za radu, ale když nemáme Euro, tak to je hazard.

0/0
23.1.2018 16:39

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz