Úrokové sazby hypoték rostou, atakují hranici tří procent

aktualizováno 
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál pokračují v růstu. V lednu se vyšplhaly na hranici tří procent. Zájem o hypotéky ovšem klesá, je nejnižší za pět let.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Do bank si v lednu 2019 přišlo pro hypotéku jen 4 764 klientů, to je o 1 801 méně než v prosinci minulého roku. Objemy během prvního měsíce letošního roku meziměsíčně klesly o čtyři miliardy na 10,93 miliard korun.

Průměrná úroková sazba u hypoték se v lednu 2019 zvedla na 3 %.

Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější.

„Ačkoliv bývá měsíc leden každoročně slabší z důvodu nízkého počtu úvěrových žádostí během prosince, které by se propsaly do lednových smluv, o letošním lednu se v kontextu předchozích výsledků dá říci, že hypoteční trh téměř zamrzl. V lednu bylo sjednáno nejméně úvěrů za posledních pět let a jediné rostoucí veličiny v lednové statistice Fincentrum Hypoindexu tak jsou průměrná výše úvěru z důvodu nadále rostoucích cen nemovitostí a průměrná úroková sazba,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Hypotéky nadále zdražují

V lednu průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů vzrostla oproti prosinci o devět bazických bodů na rovná tři procenta. Hypotéky tedy zdražují velmi rychle. Od října 2018 vzrostla průměrná úroková sazba o 34 bazických bodů z 2,66 procent na tři procenta.

Vývoj hypoték
 V roce 2018
MěsícPočet (v ks) Objem (v mld. Kč)Sazba v %
leden7 78316,52,28
únor7 44615,962,36
březen9 08719,252,46
duben7 89616,872,51
květen7 81916,762,51
červen9 03019,382,49
červenec7 01615,382,50
srpen8 47518,782,53
září9 15320,802,57
říjen10 59024,282,66
listopad8 61719,492,78
prosinec6 56514,932,91
V roce 2019
MěsícPočet (v ks)Objem (v mld. Kč)Sazba v %
leden4 76410,933,00
zdroj: Fincentrum

Hypotéky by přitom nemusely nadále zdražovat tak rychlým tempem jako dosud. Česká národní banka na svých posledních dvou zasedáních nechala úrokové sazby beze změny. Odborníci odhadují, že ČNB letos zvýší úrokové sazby jen dvakrát. Loni centrální banka přistoupila na zvýšení sazeb celkem pětkrát.

Průměrná výše hypotéky stále přesahuje částku 2,2 milionu korun a oproti prosinci loňského roku mírně vzrostla. Měsíční splátka hypotéky sjednané v lednu 2019 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí  5 548 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 907 korun měsíčně.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2017Průměrná výše v Kč2018Průměrná výše v Kč2019Průměrná výše v Kč
leden 2 023 286leden2 120 444leden2 294 216
únor 2 013 220únor2 143 371
březen 2 034 193březen2 118 087
duben 2 054 856duben2 136 643
květen2 047 098květen2 143 118
červen2 051 890červen2 146 185
červenec2 021 107červenec2 193 045
srpen2 119 687srpen2 216 908
září2 075 601září2 273074
říjen 2 069 946 říjen2 293 098
listopad2 055 747 listopad2 262 439
prosinec2 153 542prosinec2 274 871
zdroj: Hypoindex Fincentrum

Slevy začaly letos dříve

Většinou banky zlevňují hypotéky v rámci bonusů a slev na jaře. Letos začaly s hypotečními slevami o něco dříve. Od 1. února snížila úrokové sazby Komerční banka. Hypoteční úvěry do 80 procent LTV banka nabízí od 3,09 procent, sazba tedy klesla o 0,1 procentního bodu. Hypotéky s LTV od 80 do 90 procent Komerční banka zlevnila o 0,3 procentního bodu na 3,39 procenta.

UniCredit bank zlevnila hypotéky už v lednu. Všechny fixace do 80 procent LTV včetně desetileté fixace i variabilní sazby banka nabízí za 2,59 % p.a.

Česká spořitelna nabízí od 21. ledna do 3. března 2019 k Hypotéce České spořitelny a k Americké hypotéce služby Expresní čerpání a Variabilitu splátek zdarma.

Autoři:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Ztratila občanku a nepřevzala si dopis. Přišla tím o dům za miliony

Ilustrační snímek

Dávno už neplatí, že nepřebíráním pošty se vyhneme nepříjemnostem. Naopak. Včasnou reakcí na úřední sdělení můžeme...

Mzdy rostou, někde raketově. Kdo dostal letos přidáno nejvíce

Ilustrační snímek

Lektorkám, jeřábníkům, manažerům hotelů a dalším profesím se od Nového roku zvedají platy o tisíce měsíčně. Zato...

Odbornice: Jít do hypotéky bez jediné našetřené koruny není rozumné

Lucie Drásalová, hypoteční a úvěrová analytička Partners

Centrální banka a ministerstvo financí chystají novelu zákona, která má mladým lidem do 36 let zajistit snazší přístup...

Kvíz: Zvládli byste to, co vaše děti?

Soutěže se zúčastnilo více než sedmdesát tříd.

Jak jsou na tom s finanční gramotností, to si mohli školáci ověřit v celoevropské soutěži European Money Quiz. V našem...

Na zakázce se nedohodli, přesto mu firma účtuje tři tisíce

Ilustrační snímek

Nefungující výrobek můžete vyměnit, špatnou práci reklamovat. Co ale dělat v případě, kdy pro vás řemeslník nic...

Další z rubriky

Odbornice: Jít do hypotéky bez jediné našetřené koruny není rozumné

Lucie Drásalová, hypoteční a úvěrová analytička Partners

Centrální banka a ministerstvo financí chystají novelu zákona, která má mladým lidem do 36 let zajistit snazší přístup...

Ceny hypoték prudce klesly, tlačí je dolů konkurence. Zájem roste

Ilustrační snímek

Jaro hypotékám svědčí. Hypoteční trh se odrazil ode dna a po slabých měsících nabírá opět druhý dech. Průměrná úroková...

Perličky z české úvěrové historie: útrapy žadatelů, výdělky v bankách

Kolik se vydělávalo v bankách - od ředitele po úředního sluhu.

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku je závazek na řadu let. Víte však, jak dlouhá je u nás historie hypoték, s...

Co nejvíce ovlivňuje cenu zlata?

Co nejvíce ovlivňuje cenu zlata?

Kurzy.cz Lákají Vás investice do zlata? Chcete před samotným nákupem tohoto kovu lépe pochopit vývoj jeho cen? Právě pro Vás jse...

Najdete na iDNES.cz