Perličky z české úvěrové historie: útrapy žadatelů, výdělky v bankách

aktualizováno 
Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku je závazek na řadu let. Víte však, jak dlouhá je u nás historie hypoték, s jakými těžkostmi se potýkali první žadatelé o hypotéku a kolik se vydělávalo v bankách? Malý výlet do úvěrové historie přibližuje Jiří Kryl, hypoteční analytik společnosti Broker Trust.

Kolik se vydělávalo v bankách - od ředitele po úředního sluhu. | foto: archiv Jiřího Kryla

Dnes bereme hypoteční úvěry na pořízení nového bydlení jako samozřejmost, jen v loňském roce si Češi sjednali přes 99 tisíc hypoték v objemu přes 218 miliard. Zájem o hypotéky loni meziročně klesl o více jak deset tisíc a objemy byly ve srovnání s rokem 2017 nižší o 7,38 miliardy korun. Taková je současnost. Historie hypoték však sahá do 19. století.

Fotogalerie

V první polovině 19. století poskytovaly úvěry v českých zemích zejména spořitelní ústavy, v čele se Spořitelnou českou. Ta zahájila činnost 12. února 1825 v den narozenin císaře Františka I., který na její založení přispěl nejvyšší sumou 2 000 zlatých. Veřejné ústavy zaměřené čistě jen na hypotéky se v českých zemích objevily až v druhé polovině 19. století. Jako první otevřela 16. ledna 1865 Hypoteční banka království Českého.

O tehdejší úvěrové praxi píše Bedřich Ženíšek, tajemník Hypoteční banky království Českého, ve své knize vydané vlastním nákladem v roce 1915. „První zápůjčka 5 000 zlatých byla povolena rolníku Janu Sechtrovi v Kozomíně č. 4. První vůbec vyplacená zápůjčka byla zápůjčka domovní, povolená na dům č. p, 1029-II v Praze; vyplacena byla manželům Josefu a Františce Malým a Josefu a Marii Tichým dne 21. února 1865. Do poptávky po hypotékách nebylo bance takřka třeba ani zasáhnouti.“

Útrapy žadatelů o půjčku

Pro klienty ne zrovna příznivý byl způsob výplaty peněz, který oproti dnešku neprobíhal klasickou výplatou v hotovosti nebo na účet. Klient dostal od banky k dispozici pouze samotný zástavní list, tedy druh cenného papíru, a sám si pro něj musel najít kupce. Dokazují to i zápisky Bedřicha Ženíška.

Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější.

„Praha neměla do roku 1869 bursy, kde by se zástavní listy nabízely, a banka sama zástavních listů nekupovala, ba do roku 1869 ani nelombardovala, nýbrž vydávala je vypůjčitelům jako zápůjčku na ruku místo peněz. Vypravují se přímo tragické příhody z tehdejší doby, kterak rolník, ze vzdáleného venkova přibylý, jenž musil ještě přinésti s sebou hotové peníze na předem splatné úroky, když u bankovní pokladny přijal zástavní listy a tázal se, co má s nimi dělati, obdržel odpověď, že je to jeho věcí, že je může prodati, obchází potom po pražských směnárnách a bankéřích a odbýti jich nemůže; útraty spojené s pobytem v hlavním městě nutí k rychlému prodeji papíru, a tak rolník, podstoupiv vůči bance přísný závazek, odchází s kapsou poloprázdnou.“

Přírodovědec v čele banky

Mladší následovnicí se stala Hypoteční banka markrabství Moravského, činnost zahájila 22. dubna 1876. Prvním náměstkem ředitele se tehdy stal augustiniánský opat Gregor Johann Mendel, kterého dnes známe spíš z hodin biologie jako přírodovědce, zakladatele genetiky a objevitele základních zákonů dědičnosti. Mendel v letech 1881 až 1883 přitom zastával i samotnou funkci vrchního ředitele této banky.

Čtěte také

A jaké platy tehdy bankovní úředníci pobírali? Úřední sluha měl v 80. letech 19. století tabulkový plat 400 zlatých, tedy něco přes 33 zlatek měsíčně. Šlo o nejnižší úřední funkci v této bance. V 80. letech 19. století to však byl pro úředníka poměrně slušný plat, úřednický průměr byl 25 zlatek měsíčně. Práv znalý tajemník a kancelářský ředitel byl na tom podstatně lépe, pobíral roční služné ve výši 2 500 zlatých, aktivitní přídavek 400 zlatých a pětiletý přídavek až 420 zlatých.

Pro představu o tehdejší kupní síle dodejme, že například kilo másla stálo jednu zlatku, kilo mouky 0,2 zlatky, litr vína od 0,15 do 0,30 zlatého a třeba lepší kalhoty se daly pořídit od 4 do 9 zlatek.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Ztratila občanku a nepřevzala si dopis. Přišla tím o dům za miliony

Ilustrační snímek

Dávno už neplatí, že nepřebíráním pošty se vyhneme nepříjemnostem. Naopak. Včasnou reakcí na úřední sdělení můžeme...

Mzdy rostou, někde raketově. Kdo dostal letos přidáno nejvíce

Ilustrační snímek

Lektorkám, jeřábníkům, manažerům hotelů a dalším profesím se od Nového roku zvedají platy o tisíce měsíčně. Zato...

Odbornice: Jít do hypotéky bez jediné našetřené koruny není rozumné

Lucie Drásalová, hypoteční a úvěrová analytička Partners

Centrální banka a ministerstvo financí chystají novelu zákona, která má mladým lidem do 36 let zajistit snazší přístup...

Kvíz: Zvládli byste to, co vaše děti?

Soutěže se zúčastnilo více než sedmdesát tříd.

Jak jsou na tom s finanční gramotností, to si mohli školáci ověřit v celoevropské soutěži European Money Quiz. V našem...

Na zakázce se nedohodli, přesto mu firma účtuje tři tisíce

Ilustrační snímek

Nefungující výrobek můžete vyměnit, špatnou práci reklamovat. Co ale dělat v případě, kdy pro vás řemeslník nic...

Další z rubriky

Odbornice: Jít do hypotéky bez jediné našetřené koruny není rozumné

Lucie Drásalová, hypoteční a úvěrová analytička Partners

Centrální banka a ministerstvo financí chystají novelu zákona, která má mladým lidem do 36 let zajistit snazší přístup...

Perličky z české úvěrové historie: útrapy žadatelů, výdělky v bankách

Kolik se vydělávalo v bankách - od ředitele po úředního sluhu.

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku je závazek na řadu let. Víte však, jak dlouhá je u nás historie hypoték, s...

Trh s hypotékami zaznamenal propad, ale získat úvěr je stále reálné

ilustrační snímek

Raketový růst cen nemovitostí v posledních letech a zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték platné od loňského...

Fakta o plánovaném navýšení rodičovského příspěvku

Fakta o plánovaném navýšení rodičovského příspěvku

Kurzy.cz Na podzim rodiče malých dětí do čtyř let dostali veřejný příslib o navýšení rodičovského příspěvku ze současných 220.00...

Najdete na iDNES.cz