Sobota 30. května 2020, svátek má Ferdinand
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 30. května 2020 Ferdinand

Hypotékám se bude dařit, ale...

aktualizováno 
Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU během ledna poklesla, a to z prosincové 4,74 % na současnou 4,66 %. Pokles o 0,08 procentního bodu byl pouze o málo nižší než v předešlém měsíci, proto je zlom na křivce v prosincovém bodě jen málo zřetelný.

Znamená to, že v průměru banky během ledna úrokové sazby nově poskytovaných hypotečních úvěrů nadále snižovaly. U žádné z nich průměrná sazba nevzrostla, někde poklesla dokonce velmi výrazně. Banky si to mohou dovolit především proto, že opět poklesly tržní úrokové sazby. Jak je vidět z grafu, průměrné sazby poskytovaných hypoték začaly klesat již v říjnu a ani v nejbližších měsících žádný závratný růst očekávat nemusíme. Je to sice v rozporu s tím, co trh předpokládal ještě loni na podzim, ale vyplývá to z aktuálního vývoje české ekonomiky a kroků centrální banky, která na něj reaguje. A ty vedou k tomu, že i nadále budou sazby nízké.

ČNB svým rozhodnutím velmi překvapila

NENECHTE SI UJÍT
Penízky, penízky, penízky
Do fondů opět tečou peníze
Zatímco v USA se investoři po pozitivním úvodu vrátili v průběhu týdne spíše k prodejům, domácí akcie na pražské burze se držely statečně.

kouření, cigarety (c) profimedia.cz/Corbis
Kuřákům v práci brzy odzvoní
ZAKÁZAT KOUŘENÍ v práci chce většina nekuřáků, ale i kuřáků. Bez cigarety se ale neobejdou dva z pěti zaměstnanců, což jim zabírá 40 minut z pracovní doby.


Chemie
Nebezpečí: Domov plný chemie
Test MF DNES přinesl důkaz, že osvěžovače vzduchu uvolňují škodlivé látky. Jsou jen jedním z mnoha výrobků, které máme doma a které obsahují chemikálie.

ČNB totiž při svém pravidelném zasedání, které se konalo 27. ledna, zcela nečekaně snížila úrokové sazby. Dvoutýdenní reposazba byla snížena o čtvrt procentního bodu na hodnotu 2,25 %. Toto rozhodnutí naprostou většinu ekonomů a finančních analytiků velmi překvapilo, obecně se totiž předpokládalo, že se v současnosti s úrokovými sazbami hýbat nebude. Naopak se očekával později během letošního roku jejich růst. Ani tento krok centrální banky však neznamená, že za několik měsíců k růstu sazeb nemůže dojít. Názory ekonomů se v tomto liší a očekávají se vlastně všechny možnosti: někteří tvrdí, že sazby zůstanou až do konce roku neměnné, jiní odhadují, že centrální banka provede brzy ještě další snížení, a jiní zastávají názor, že centrální banka svůj krok přehodnotí a sazby zanedlouho opět zvýší. Jak to nakonec dopadne, ukáže vývoj ekonomiky v nadcházejících měsících. Pokud by vzrostlo riziko inflace, ČNB proti ní bude bojovat zvýšením úrokových sazeb. Naopak snížení úrokových sazeb může mírnit přílišné nežádoucí posilování koruny a také bránit podstřelení inflačního cíle stanoveného centrální bankou.

Pozor na poplatky

V každém případě je současný stav dobrou zprávou pro zájemce o hypoteční úvěr. Úrokové sazby klesají, hypotéky budou levnější. A banky již také skutečně zareagovaly a jedna po druhé začaly úročení vybraných hypoték snižovat. Přestože se v názorech na příští vývoj úrokových sazeb ekonomové neshodnou, je téměř jisté, že hypoteční úvěry budou minimálně v nejbližších měsících stále velmi výhodné. Ovšem nesmíme zapomínat na další nákladovou položku, která spolu s úroky rozhoduje o ceně úvěru. Jsou to poplatky. Je celkem pravděpodobné, že banky, které pořádají hon na nejnižší úrokovou sazbu, si budou své „ztráty“ kompenzovat právě pomocí zvyšování poplatků. A některé banky s tím již skutečně začaly.

Souhrn za  leden 2005 (údaje platí pro fyzické osoby):

FINCENTRUM HYPOINDEX 4,66%
 Změna oproti minulému měsíci

ò 8 b.p.*

 Průměrná výše hypotéky

1 360 832 Kč

 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 413 Kč
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 732 Kč
Účelovost úvěrů
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 56 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 32 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 12 %

Zdroj: Fincentrum

8 bazických bodů = 0,08 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Českomoravská hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Capital Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

Autor:
  • Nejčtenější

Zrušení daně z nabytí nemovitosti budí rozpaky. Kdo na něm vydělá?

Vláda schválila zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitosti výměnou za zrušení odpočtů úroků u úvěrů na bydlení z...

Peníze z brigády dal do cesty po Indii. Díky tomu úspěšně podniká

Je mu teprve pětadvacet, a přestože se mu v začátcích moc nedařilo, nevzdal se. Dnes už ho podnikání živí. Jak sám...

KOMENTÁŘ: Zájem o penzijní fondy roste. Jak je ale využít na maximum

Češi si začínají uvědomovat, že v otázce důchodu se nemohou na stát spolehnout, a proto se na stáří raději připravují...

Když chybí peníze v domácím rozpočtu: je rozumné vypovědět stavební spoření?

Premium Možná se vám v důsledku pandemie snížil příjem. A možná jste dokonce bez práce. O kolik přijdete, když zrušíte stavební...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

KVÍZ: Znalost cizích jazyků se počítá. Vyznáte se v certifikátech a zkouškách?

Snad v každém inzerátu na volné pracovní místo najdete požadavek na znalost cizího jazyka. Možná jste strávili pět let...

Virus se mění pod rukama. Přírodní izoláty se tak nechovají, vysvětluje Peková

Premium Do povědomí širší veřejnosti se molekulární bioložka a viroložka Soňa Peková z laboratoře Tilia dostala pro své neshody...

Svoboda na dvou kolech Čechy láká. Porovnali jsme nejpopulárnější skútry

Premium Skútr, to znamená hlavně svobodu pohybu namísto stání v kolonách. V porovnání s automobilem nabízí levnější a...

Mám už celé krize dost, hyperbola strachu je šílená, říká šéfkuchař Pohlreich

Premium Když vidíte sedět Zdeňka Pohlreicha v úplně prázdné restauraci Next Door v centru Prahy, kde jste si dřív bez rezervace...

  • Další z rubriky

Odbornice: Spořit a mít vizi? Pro mnoho lidí je to revoluční myšlenka

Na vlastní bydlení řada mladých lidí nedosáhne. Nemovitostí je nedostatek, ceny jsou vysoké a hypotéku nezíská kvůli...

KOMENTÁŘ: Co bude s úrokovými sazbami u hypoték

Česká národní banka snížila základní sazbu o 75 bazických bodů na 1 procento. To vyvolalo u řady klientů otázku, kdy...

Než se ještě více zadlužit, je lepší odložit splátky úvěrů

Preventivní opatření proti šíření infekce covid-19 tvrdě zasáhla do ekonomiky a nejedné domácnosti se znenadání snížil...

Prodej bytu s hypotékou se od jiných neliší. Jen papírování trvá déle

Prodám byt či dům, tak začínají inzeráty na realitních serverech. Řada majitelů, kteří byt k prodeji nabízí, na něj...

Najdete na iDNES.cz