Hypotékám se bude dařit, ale...

aktualizováno 
Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU během ledna poklesla, a to z prosincové 4,74 % na současnou 4,66 %. Pokles o 0,08 procentního bodu byl pouze o málo nižší než v předešlém měsíci, proto je zlom na křivce v prosincovém bodě jen málo zřetelný.

Znamená to, že v průměru banky během ledna úrokové sazby nově poskytovaných hypotečních úvěrů nadále snižovaly. U žádné z nich průměrná sazba nevzrostla, někde poklesla dokonce velmi výrazně. Banky si to mohou dovolit především proto, že opět poklesly tržní úrokové sazby. Jak je vidět z grafu, průměrné sazby poskytovaných hypoték začaly klesat již v říjnu a ani v nejbližších měsících žádný závratný růst očekávat nemusíme. Je to sice v rozporu s tím, co trh předpokládal ještě loni na podzim, ale vyplývá to z aktuálního vývoje české ekonomiky a kroků centrální banky, která na něj reaguje. A ty vedou k tomu, že i nadále budou sazby nízké.

ČNB svým rozhodnutím velmi překvapila

NENECHTE SI UJÍT
Penízky, penízky, penízky
Do fondů opět tečou peníze
Zatímco v USA se investoři po pozitivním úvodu vrátili v průběhu týdne spíše k prodejům, domácí akcie na pražské burze se držely statečně.

kouření, cigarety (c) profimedia.cz/Corbis
Kuřákům v práci brzy odzvoní
ZAKÁZAT KOUŘENÍ v práci chce většina nekuřáků, ale i kuřáků. Bez cigarety se ale neobejdou dva z pěti zaměstnanců, což jim zabírá 40 minut z pracovní doby.


Chemie
Nebezpečí: Domov plný chemie
Test MF DNES přinesl důkaz, že osvěžovače vzduchu uvolňují škodlivé látky. Jsou jen jedním z mnoha výrobků, které máme doma a které obsahují chemikálie.

ČNB totiž při svém pravidelném zasedání, které se konalo 27. ledna, zcela nečekaně snížila úrokové sazby. Dvoutýdenní reposazba byla snížena o čtvrt procentního bodu na hodnotu 2,25 %. Toto rozhodnutí naprostou většinu ekonomů a finančních analytiků velmi překvapilo, obecně se totiž předpokládalo, že se v současnosti s úrokovými sazbami hýbat nebude. Naopak se očekával později během letošního roku jejich růst. Ani tento krok centrální banky však neznamená, že za několik měsíců k růstu sazeb nemůže dojít. Názory ekonomů se v tomto liší a očekávají se vlastně všechny možnosti: někteří tvrdí, že sazby zůstanou až do konce roku neměnné, jiní odhadují, že centrální banka provede brzy ještě další snížení, a jiní zastávají názor, že centrální banka svůj krok přehodnotí a sazby zanedlouho opět zvýší. Jak to nakonec dopadne, ukáže vývoj ekonomiky v nadcházejících měsících. Pokud by vzrostlo riziko inflace, ČNB proti ní bude bojovat zvýšením úrokových sazeb. Naopak snížení úrokových sazeb může mírnit přílišné nežádoucí posilování koruny a také bránit podstřelení inflačního cíle stanoveného centrální bankou.

Pozor na poplatky

V každém případě je současný stav dobrou zprávou pro zájemce o hypoteční úvěr. Úrokové sazby klesají, hypotéky budou levnější. A banky již také skutečně zareagovaly a jedna po druhé začaly úročení vybraných hypoték snižovat. Přestože se v názorech na příští vývoj úrokových sazeb ekonomové neshodnou, je téměř jisté, že hypoteční úvěry budou minimálně v nejbližších měsících stále velmi výhodné. Ovšem nesmíme zapomínat na další nákladovou položku, která spolu s úroky rozhoduje o ceně úvěru. Jsou to poplatky. Je celkem pravděpodobné, že banky, které pořádají hon na nejnižší úrokovou sazbu, si budou své „ztráty“ kompenzovat právě pomocí zvyšování poplatků. A některé banky s tím již skutečně začaly.

Souhrn za  leden 2005 (údaje platí pro fyzické osoby):

FINCENTRUM HYPOINDEX 4,66%
 Změna oproti minulému měsíci

ò 8 b.p.*

 Průměrná výše hypotéky

1 360 832 Kč

 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 413 Kč
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 732 Kč
Účelovost úvěrů
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 56 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 32 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 12 %

Zdroj: Fincentrum

8 bazických bodů = 0,08 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Českomoravská hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Capital Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Daňové přiznání za rok 2018: využijte chytré interaktivní formuláře

Ilustrační snímek

Vyplnění daňového přiznání není pouze záležitostí živnostníků a podnikatelů, ale často jej podávají i zaměstnanci....

Na dovolené v Rakousku rozbili drahý servis. Naštěstí byli pojištění

Jako je nutné si včas rezervovat zimní dovolenou, je nutné si včas sjednat...

Se dvěma malými syny vyjeli nedávno lyžovat do Rakouska. Před odjezdem se nechali pojistit a udělali dobře. Devadesát...

Vyrábějí jedinečné výrobky z kůže. A stačí jim k tomu baťovské stroje

Brašnářství Tlustý

Ivan Petrův je vystudovaný právník a 15 let řídil softwarovou firmu. Před sedmi lety ovšem svět IT opustil a vrhl se do...

Bolavý zub mu neošetřili. Zanedbal jste prevenci, vzkázal dentista

Ilustrační snímek

Praktik, zubař a gynekolog. Ke všem těmto lékařům můžeme na preventivní prohlídku. Podle údajů pojišťoven svého práva...

Důchodcem načisto: reportáž, jak jsem si začala vyřizovat státní penzi

Ilustrační snímek

Začít si vyřizovat starobní důchod je pro mě tak trochu zvláštní situace. Už samotné slovo starobní mi zní divně. Moje...

Další z rubriky

Hypotéky prudce zdražují, očekává se další růst úrokových sazeb

Ilustrační snímek

Hypotéky podle předpokladů zdražují. V říjnu se úroková sazba zvedla na 2,66 procenta, zatímco v září byl průměrný úrok...

Úrokové sazby hypoték rostou, atakují hranici tří procent

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál pokračují v růstu. V lednu se vyšplhaly na hranici tří procent. Zájem o hypotéky...

Hypotéky dál zdražují, a to nejrychleji za 10 let. Ale jsou i výjimky

Ilustrační snímek

V prosinci úrokové sazby u hypotečních úvěrů pokračovaly v růstu a dostaly se z listopadových 2,78 na 2,91 procenta....

Société Générale se chystá na masové propouštění. Evropské banky se potácí v pro...

Société Générale se chystá na masové propouštění. Evropské banky se potácí v pro...

Kurzy.cz „Evropské banky se s globální finanční krizí, která propukla před více než 10 lety, vyrovnaly podstatně hůře než americ...

Najdete na iDNES.cz