Diskuse k článku

Na splátku hypotéky padne průměrně 42 procent příjmů. A bude hůř

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku bude od 1. října výrazně složitější. Pro 13 procent Čechů jsou změny motivací pořídit si hypoteční úvěr už nyní a předejít tak zamítnutí žádosti. Celkem 23 procent lidí, kteří v dohledné době plánují nákup či rekonstrukci bydlení, však nemá jasno, co se změní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

O31l81d67ř78i53c19h 89K51a27l59a52š 9235645734327

Otazkou je z jakeho prijmu tech 45% pocitaj....

0/0
22.8.2018 15:01

K35a50r79e97l 38S70t30r47ž72a36n47o68v76s28k94ý 1918445615

U nás na Jižním Městě bylo plánů na výstavbu hodně. A všechno bylo zamítnuto se stejným odůvodněním. Zahuštění dopravy, které je proti zájmům lidí, kteří tam už bydlí...

0/0
16.8.2018 22:36

P36e80t20r 51Č63e48r11m42á98k 9498895539230

No zamítnuto není správný termín, spíše ve fázi příprav pozastaveno kvůli partičce aktivistů co se na chvíli dostala k moci. Jinak doprava související s tím problém zas tak nebyla - ten činí tranzit který kvůli neexistenci části okruhu proudí právě přes JM, jinak samotná výstavba naopak umožňuje zlepšit stávající dopravu v klidu protože se v rámci projektu budují i nová místa.

0/0
17.8.2018 18:31

D54e79n40i65s 12H25u54m12l 4792115445946

Na Jižním městě je bytů až až. Už takhle zlikvidovali spoustu zeleně, ať si jdou stavit jinam.

+1/0
17.8.2018 23:41

P51e15t50r 22Č33e32r66m18á61k 9378925219820

Na Jižním městě je především spoustu zeleně, na plochu městké části je to vysoký nadprůměr, pro bytovou výstavbu pak nepadla v podstatě žádná, ono to ani nejde, změnit zeleň na stavební pozemek a vejít se do koeficientu v dané lokalitě by bylo téměř nemožné.

Naopak nových bytů je na JM zoufale málo, snad se brzy rozjede alespoň pár projektů R^

0/0
18.8.2018 0:02

K56a22r43e60l 29S75t26r32ž44a60n27o86v28s82k25ý 1838585165

Hypotéku si člověk bere na mnoho let, ale příjem se řeší jen na začátku. Za deset let se může situace rapidně změnit. A že se člověk ocitne v registru dlužníků kvůli nezaplacené jízdence nebo jednomu vyúčtování za telefon? To je z větší části nesmysl. Dopravní podniky registry dlužníků nepoužívají a ten účet za telefon musí být na docela vysokou částku a být posledním vyúčtováním před odchodem k jinému operátoru, aby k tomu zařazení stačila jedna faktura.

0/0
16.8.2018 22:34

P18e30t87r 74Č37e22r61m75á70k 9398895299120

No třeba za kreditky tam banky nahlásí lidí kvůli stokorunovým záležitostem.

0/0
17.8.2018 18:32

Z80d22e45n35ě73k 96V45a75l94e62n33t83a 3625740118284

Přátelé BUBU, tak uvidíme na začátku roku 2020 ;-) ....

0/0
16.8.2018 18:52

R78o76m91a40n 52K47r59a87t80o83c30h97v53í15l 6866427256574

Někteří tady tvrdí, že limit 45% (nebo kolik) je málo, že se tam vejde každej.

Uvažujme plat 30 000 Kč hrubého, to je 21 000 Kč čistého, a splátka hypotéky 9000 Kč a jsme na těch 40%....

+1/0
16.8.2018 14:21

V45l73a81d56i50m86i22r 39S22e66f63l 6907742475601

Tak vysypat půl čistého příjmu za hypotéku je sebevražda. Navíc, když je na to člověk sám....

+5/0
16.8.2018 15:40

R56o90m62a97n 88K59r42a62t57o53c89h75v47í32l 6896757906684

Na druhou stranu, co jiného s těma penězma?

+1/0
16.8.2018 17:02

V14l39a37d45i31m35i15r 27S22e35f91l 6337892185821

To beru, ale jet úplně takto na hranu mi nepřijde rozumné...

0/0
16.8.2018 17:13

V47í95ť23a 34K43r36u97t12i20š 1330124605207

Hypotéku si předpokládám budou obvykle brát 2 .. A 30 brutto je 22,7 netto

0/0
16.8.2018 15:43

P74a17v32e90l 72M31a70t17o33u21š68e36k 4928700464

Brát si ji možná dva budou, ale je třeba počítat s variantou, že přijdou roky, kdy to fakticky potáhne jen jeden...a přibudou účty za plíny...

+3/0
16.8.2018 16:29

V17í70ť34a 62K81r92u98t36i75š 1510564415157

Ani v této situaci nemá ten druhý obvykle nulový příjem, platy dlouhodobě nominálně rostou (momentálně velmi výrazně), zatímco fix si můžu dát klidně na 10-20 let. Navíc jde o standardní životní situaci, kterou každý rozumný vezme do úvahy.

0/0
16.8.2018 17:33

G36e26o22r29g 74K93o52m15b12e10r60e67c 9474741246841

platy sice rostou ale ceny taky

0/0
17.8.2018 17:18

R54o96s50t64i61s93l48a98v 48C77a26h74a 6793557497251

banka neposuzuje "tyhle roky", ale stav v dobe, kdy o hypo zadate.

0/0
16.8.2018 18:52

R89o64s79t16i97s49l61a97v 28C40a15h70a 6723947437271

Kupovat si s hrubym prijmem 30k byt za 4 mega je IMHO ekonomicka sebevrazda.

+2/0
16.8.2018 18:23

J84a50n 31N53á16d75v53o42r77n22í79k 7953768765357

Ne nutně. Záleží na situaci.

0/0
16.8.2018 19:10

R55o59s45t77i82s93l17a85v 14C45a51h46a 6303887767361

Mluvim o situace, kdy nemate dalsi zdroje (vcetne rodiny, ktera by pomohla) a nemate pred svatbou (tedy dalsim prijmem).

0/0
16.8.2018 19:13

J53a44n 97N88á38d34v95o18r23n20í47k 7373858685647

No dobře, ale jste třeba hned po škole a budete na tom výhledově lépe. Já třeba si bral hypotéku hned po škole. Na barák 5 mega. A věděl jsem, že ačkoliv mám jen 35 tisíc hrubého tak za pár let budu řádově jinde.

0/0
16.8.2018 19:20

R30o51s15t58i21s36l26a60v 33C76a64h26a 6183637397331

Chcete mi tvrdit, ze s 26 k cisteho jste si bral hypo se splatkou >20 k? To jste brutalni strelec. A to Vam fakt nejaka banka dala????

+2/0
16.8.2018 19:30

J53a10n 85N35á61d78v86o95r30n63í36k 7643718565797

Ano, dala.

0/0
16.8.2018 19:46

R10o45s79t31i94s24l39a65v 98C37a82h74a 6223737187861

Sorry, ale tomu se opravdu nedá věřit.

0/0
16.8.2018 19:48

J54a82n 85N93á36d10v42o13r51n63í19k 7373568105607

V době uzavření smlouvy jsem byl už povýšen na vyšší pozici, kde jsem měl slíbený růst 30% mzdy a hlavně potenciál takového růstu každý rok. Schvalovat to musel ředitel pobočky, ale prošlo to. A dnes je pro mě splátka směšná částka a už nyní po pár letech mám úspory v podstatě na doplacení zbytku. Takže je to vše relativní a je potřeba to brát v dlouhodobé souvislosti.

0/0
16.8.2018 19:51

R87o75s96t64i80s38l42a43v 18C23a44h85a 6973777137741

Slibeny, nebo podepsany?

I tak je tezko uveritelne, ze by Vam banka nechala na ziti 11 tisic na mesic....

+2/0
16.8.2018 20:07

J31a22n 75N81á80d84v62o52r10n12í75k 7783408155117

V roce 2005? To bylo dost peněz.

+1/0
16.8.2018 20:55

R19o97s75t94i97s24l19a37v 58C21a48h77a 6793917237441

Ne, nebylo, byla to podprumerna cista mzda.

0/0
16.8.2018 21:05

J35a47n 88N86á25d79v28o78r13n23í53k 7633778615627

No na život single to stačilo.

+1/0
16.8.2018 21:07

R13o13s21t35i86s32l82a14v 59C22a83h27a 6693427177821

No to asi jo, s tim souhlasim, ze v roce 2005 to stacit mohlo. Stejne mi to prijde jako brutalni riziko. Jak pro Vas, tak pro banku.

0/0
16.8.2018 21:10

J60a86n 67N50á40d51v27o85r38n79í95k 7903848695547

Pro mně určitě ne. Měli jsme v rámci rodiny investice přesahující hypotéku. Nehrozilo nic.

+1/0
16.8.2018 21:18

R58o95s57t45i74s67l66a35v 22C51a43h38a 6743407617571

Proto jsem uz skoro na zacatku psal: “Mluvim o situace, kdy nemate dalsi zdroje (vcetne rodiny, ktera by pomohla) a nemate pred svatbou (tedy dalsim prijmem).”

0/0
16.8.2018 21:25

R46o94m40a92n 76K20r20a32t60o84c35h95v17í35l 6906297896664

Popravdě na to snad ani banka hypotéku nedá, teda záleží na našetřených penězích.

0/0
17.8.2018 9:35

R35o30s21t95i42s24l92a60v 54C97a96h23a 6523547757321

IMHO je cislo 45% spatne z uplne jineho duvodu. Ono je totiz neco jineho, kdyz je to 45% z 20 tisic a 45% ze 100 tisic.

Protoze zit z 11 tisic znamena, ze uz nemate kde ubirat. Zatimco kdyz Vam zbyde 55 litru, tak se da uskromnit mnohem lepe.

+2/0
16.8.2018 18:25

T58o95m54á76š 76H47o84l35i84č 5888414691288

Jasné,ale nájom 12 000 bez energií platiť može.

0/−1
16.8.2018 18:35

R85o60s24t48i17s15l41a45v 50C62a25h98a 6253647227341

Zmenit najmeni byt za levnejsi je mnohem jednodussi a rychlejsi, nez zmenit byt s hypotekou....

+2/0
16.8.2018 18:43

T46o42m80á29š 84H75o93l73i22č 5898864441848

Ano je to jednoduchšie,ale zase máte menšiu istotu. Kludne sa možete s rodinou sťahovať raz za tri roky i keď peniaze stále máte.

+1/−1
16.8.2018 19:07

V20í53ť81a 32K42r67u47t81i74š 1450484445857

Ano, může. Protože když nezaplatí jeden dva nájmy, tak letí ... A nikdo se nemusí drbat s řešením velkých dluhu, uplatňováním zástavního práva, prodejem nemovitosti atd. A rozumný pronajímatel si to pojisti kaucí.

0/0
16.8.2018 18:46

T18o43m38á76š 60H82o72l10i47č 5568604501438

Ja som myslel,že sa bavíme o tom konretnom priklade nie o nakladoch pre celú ekonomiku.

0/−1
16.8.2018 19:06

V20í65ť49a 35K27r28u95t59i39š 1190434755817

A co je na mém příspěvku nekonkrétního? Nějaký nájemce je místo vztahu s nějakou bankou ve vztahu s konkrétním pronajímatelem ... a v na straně rizik pro zúčastněné jsou při pronájmu max. tisíce nebo desetitisíce, u hypotéky statisíce nebo miliony. V jakémkoliv jednotlivém konkrétnim případě.

+1/0
16.8.2018 19:36

P95a74v51e71l 96M41a84t97o67u60š45e45k 4388140714

No a těch 42% je hodně, nebo málo? Mně to přijde jako celkem rozumný poměr. I kdyby to dotyčným někdy banka sebrala, ve výsledku pak dají za tržní nájem, do kterého půjdou, ještě víc...

+1/−1
16.8.2018 14:01

R72a95d30e81k 98H57o80d42a48ň 9276307481353

Když nemáte na nájem, můžete jít "celkem snadno" (no dobře, stěhováci vás přijdou na nějakých 5k) do menšího/levnějšího.

Když nemáte na hypo, je to dost problém.

+3/0
16.8.2018 14:05

P77a34v94e10l 77M85a97t57o74u59š29e64k 4448510144

Taky půjdete do manšího...a do nájmu.

+2/0
16.8.2018 14:08

P89e87t24r 33Č74e65r22m22á93k 9828485929190

Ovšem zásadně na tom narozdíl od nájmu tratíte. Ale ano, krajní řešení to je.

0/0
16.8.2018 16:17

J33a78n 20S46t72e88h36l50i44k 9595287726361

Právě proto se staví tak malé byty . Aby takzvaně aspon něco se prodalo . Když už nemáte hypo ani na tak malý byt , tak už si ani neseženete nájem a jste bezdomáč.

+1/−1
16.8.2018 15:02

T46o10m27á64š 15M75o37r58a39v16č24í59k 3227216813165

A co když nemáte na nájem, ale jen hypotéku? U mě je hypotéka poloviční oproti nájmu/nebo třetinová - záleží co do toho nájmu počítáte. S tím se taky musí počítat, že jak jde čas, bude hypo levnější než nájem. Já to pořizoval nedávno a hypo bylo cca nájem, teď už je to jinak.

0/−1
16.8.2018 15:31

V94l46a15d48i51m80i19r 28S70e62f77l 6637542385951

Vidím to stejně, nájem pořád poroste, splátky hypotéky v horším případě víceméně stejné, alespoň reálně.

0/−1
16.8.2018 15:42

P59e48t67r 74Č22e75r27m42á26k 9808745499140

A nebo taky naopak, jak vidno na poslední realitní krizi tak hodnota nemovitostí skokově spadne a zatímco nájem kopíruje trh tak hypotéka jede pořád podle starých vysokých cen. A věšteckou kouli aby někdo předem věděl kolikrát a jak často taková krize trhem zamává nikdo bonužel nemá.

0/−1
16.8.2018 16:16

J31a22n 76N24á68d37v63o80r67n87í55k 7653908985927

Nájem kopíroval trh - ceny nemovitostí? Kdy a kde?

+3/0
16.8.2018 19:11

P52e96t73r 13Č10e19r63m21á53k 9468685399770

Vždy.

0/0
17.8.2018 18:34

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz