Úrokové sazby u hypoték se zastavily, některé banky dokonce zlevňují

aktualizováno 
Průměrná úroková sazba u hypoték v únoru klesla ze tří procent na 2,99 procenta, takže se v podstatě žádná velká změna nekonala. Některé banky šly s cenami dokonce dolů.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Druhý měsíc letošního roku si sjednalo hypotéku 4 961 klientů, což je o 197 více než v lednu. Na rozdíl od počtů objemy lehce klesly, a to z lednových 10,93 miliardy korun na 10,881 miliardy korun.

Průměrná úroková sazba u hypoték v únoru 2019 klesla na 2,99 %.

„Stejně jako lednu ani v únoru nepřekročil počet hypotečních úvěrů sjednaných bankami hranici pěti tisíc. Prozatím se alespoň stabilizovaly úrokové sazby a v současné době jsme se po období jejich zvyšování dočkali u některých bank i zlevnění. Další vývoj sazeb bude záviset na letošních krocích ČNB. Někteří její představitelé sice o dalším zvyšování sazeb mluví, ale s ohledem na ekonomické zpomalení a plány ECB je hlavní otázkou, zda nakonec nezvolí spíše delší přestávku,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

V meziročním srovnání byl únor 2018 o poznání silnější. Před rokem bylo sjednáno 7 446 hypoték v objemu za 15,96 miliardy korun.

Vývoj hypoték
 V roce 2018
MěsícPočet (v ks) Objem (v mld. Kč)Sazba v %
leden7 78316,52,28
únor7 44615,962,36
březen9 08719,252,46
duben7 89616,872,51
květen7 81916,762,51
červen9 03019,382,49
červenec7 01615,382,50
srpen8 47518,782,53
září9 15320,802,57
říjen10 59024,282,66
listopad8 61719,492,78
prosinec6 56514,932,91
V roce 2019
MěsícPočet (v ks)Objem (v mld. Kč)Sazba v %
leden4 76410,933,00
únor4 96110,8812,99
zdroj: Fincentrum

Křivka se láme u průměrné výše hypotéky. Po několikaměsíčním růstu průměrná hypotéka znovu klesá, a to na 2 193 207 korun. Měsíční splátka hypotéky sjednané v únoru 2019 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 543 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 903 korun měsíčně.

Průměrná výše hypotéky v Praze se podle aktuálních dat zveřejněných Hypoteční bankou vyšplhala na hodnotu 2 992 701 korun. Typický Pražan uzavírající hypotéku má 37 let, vysokoškolské vzdělání, jeho průměrný příjem se pohybuje nad 53 000 korun a hypotéku hodlá splácet necelých 26 let.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2017Průměrná výše v Kč2018Průměrná výše v Kč2019Průměrná výše v Kč
leden 2 023 286leden2 120 444leden2 294 216
únor 2 013 220únor2 143 371 únor2 193 207
březen 2 034 193březen2 118 087
duben 2 054 856duben2 136 643
květen2 047 098květen2 143 118
červen2 051 890červen2 146 185
červenec2 021 107červenec2 193 045
srpen2 119 687srpen2 216 908
září2 075 601září2 273074
říjen 2 069 946 říjen2 293 098
listopad2 055 747 listopad2 262 439
prosinec2 153 542prosinec2 274 871
zdroj: Hypoindex Fincentrum

Co se děje na hypotečním trhu?

Česká národní banka v březnu přišla s další regulací v oblasti hypoték. Tentokrát se to týká předčasného splacení hypotečního úvěru. Podle ČNB klient může kdykoli splatit hypotéku a to skoro zdarma. Paradoxně ale tento krok může zdražit a znepřístupnit hypotéky. „Předpokládám, že ve střednědobém horizontu banky promítnou riziko předčasného splacení do úrokových sazeb, aby si hrozící ztráty vynahradily. To by pak lidé samozřejmě negativně pocítili. Důležitým faktorem také bude, jak moc tento krok ovlivní délky a úroky fixací,“ vysvětluje Roman Weiser, obchodní ředitel Bidli.

Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější.

Kolikrát ČNB přistoupí k navýšení základních úrokových sazeb, ukážou až příští měsíce. Vojtěch Benda, člen bankovní rady ČNB, se ale nechal slyšet, že během roku 2019 možná dojde k trojímu navýšení sazeb Českou národní bankou. 

Banky hypoteční úvěry zlevňují

V březnu se pravděpodobně dočkáme snížení průměrné úrokové sazby. Některé banky se rozhodly hypotéky zlevnit a nalákat tak klienty. Česká spořitelna již od 25. února snížila úroky u hypoték. U fixací na jeden rok až pět let jsou hypotéky levnější o 0,1 procentního bodu a fixace na osm až 20 let o 0,2 procentního bodu. Banka tedy pětileté a osmileté fixace poskytuje za 3,09 procenta a jednoleté od 4,09 procenta. Desetileté fixace mají stejnou sazbu jako tříleté fixace, a to 3,19 procenta.

Další banky se postupně přidávají. Kupříkladu Equa bank od 12 března snížila úrokové sazby hypoték až o 0,2 procentního bodu. Levnější hypotéky platí pro hypoteční úvěry na výstavbu nebo koupi domu či bytu a na refinancování hypoték. Akce bude trvat ale jen měsíc, konkrétně do 15. dubna 2019.

Wüstenrot hypoteční banka v půlce března snížila úrokovou sazbu hypotečních úvěrů s fixací na sedm let o 0,2 procentního bodu na 2,88 procenta. Stejnou sazbu získají klienti Wüstenrot u hypoték s fixací na tři, pět a sedm let. Zvýhodněná sazba se týká Hypotéky pro vlastní bydlení, Hypotéky dopředu a Hypotéky Refin.

Autoři:

Nejčtenější

Zapomněl, že má pojistku na dožití. Když se ozval, dostal 120 tisíc

Ilustrační snímek

Životní pojištění může zaniknout kvůli úmrtí pojištěného či osoby, která platí pojistné, nebo naopak dožitím se doby,...

Koho čeká po studiu úspěšná kariéra a kdo moc šancí na úspěch nemá

Ilustrační snímek

Oběma se podařilo získat vysokoškolský diplom. Jeden z nich okamžitě získá práci snů a může budovat kariéru. Druhý bude...

Ceny hypoték prudce klesly, tlačí je dolů konkurence. Zájem roste

Ilustrační snímek

Jaro hypotékám svědčí. Hypoteční trh se odrazil ode dna a po slabých měsících nabírá opět druhý dech. Průměrná úroková...

Kvůli nádoru prožila peklo, ale nevzdala se. Dnes si plní svůj zlatý sen

„První šperk jsem vyrobila na základní škole, byly to náušnice a spona do...

Klára Bílá vystudovala kulturologii na Univerzitě Karlově. Kvůli dlouhodobým problémům s nespavostí absolvovala řadu...

Manžel opustil společnou domácnost, je povinen platit výživné na psa?

Ilustrační snímek

Rozvod nemusí nutně znamenat hádky o majetek. Pokud se partneři domluví a děti jsou dospělé, je soudní řízení zpravidla...

Další z rubriky

Perličky z české úvěrové historie: útrapy žadatelů, výdělky v bankách

Kolik se vydělávalo v bankách - od ředitele po úředního sluhu.

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku je závazek na řadu let. Víte však, jak dlouhá je u nás historie hypoték, s...

Úrokové sazby hypoték rostou, atakují hranici tří procent

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál pokračují v růstu. V lednu se vyšplhaly na hranici tří procent. Zájem o hypotéky...

V klasických penzijních fondech lidé prodělají, upozorňuje analytik

Petr Borkovec

Podle Petra Borkovce, zakladatele finanční skupiny Partners, dojde letos k propadům na hypotečním trhu a naopak dalšímu...

Velikonoční nádivka: recepty, které máme nejraději

Velikonoční nádivka: recepty, které máme nejraději

Kurzy.cz Velikonoční nádivka patří mezi velikonoční recepty, které máme nejraději. Velikonoce v kuchyni jsou ve znamení zejména ...

Najdete na iDNES.cz