Úterý 9. března 2021, svátek má Františka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 9. března 2021 Františka

Růst sazeb u hypotečních úvěrů zrychluje, objemy atakují rekordy

Průměrná úroková sazba hypoték roste druhý měsíc v řadě. Zatímco v lednu se zvýšila pouze o dva bazické body na 2,36 procenta, v únoru povyskočila již o 0,06 procentního bodu na 2,42 procenta.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Banky sjednaly ve druhém měsíci letošního roku celkem 7 092 hypoték, což je o 601 více než v lednu. Meziročně počet sjednaných hypoték dokonce vzrostl, bylo jich o 2 131 více.

V únoru 2020 vzrostla průměrná úroková sazba u hypoték na 2,42 %.

„Průměrná sazba hypotečních úvěrů i nadále roste, stejně jako průměrná výše úvěru, která již tradičně pokořila rekord z minulého měsíce a dosahuje hranice 2,617 milionu korun,“ říká Jiří Sýkora specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

„Již delší dobu se mluví o růstu úrokových sazeb, ale navzdory tomu byl prakticky celý rok 2019 ve znamení postupného poklesu úrokových sazeb až na dnešní úroveň kolem 2,4 % ročně. Poté, co Česká národní banka na počátku února zvýšila klíčové úrokové sazby, by se dalo celkem logicky čekat, že se změna do jisté míry promítne i do podmínek jednotlivých bank. K ničemu takovému ale zatím nedochází. Některé banky sice vyhlašované úrokové sazby o něco zvýšily, jiné naopak sazby snížily, byť to bylo třeba formou nějaké časově omezené marketingové akce. A většina bank nereagovala vůbec,“ poznamenává David Eim, místopředseda představenstva Gepard Finance.

Vývoj hypoték
v roce 2020
MěsícPočet (v ks) Objem (v mld. Kč)Sazba v %
leden6 49116,882,36
únor7 092
18,593 
2,42
v roce 2019
MěsícPočet (v ks)Objem (v mld. Kč)Sazba v %
leden4 76410,933,00
únor4 96110,8812,99
březen6 65814,7462,9
duben6 39514,6152,85
květen6 97715,9272,80
červen7 11916,4982,76
červenec6 61515,4352,68
srpen6 15314,2942,61
září6 359
15,007
2,47
říjen7 02716,9532,36
listopad7 305
18,301
2,35
prosinec7 07417,9962,34
zdroj: Fincentrum Hypoindex

Objemy se přiblížily rekordu

Po třech měsících poklesu zamířil objem poskytnutých hypotečních úvěrů opět vzhůru. Objem poskytnutých hypoték v únoru vzrostl oproti lednu letošního roku o 1,683 miliardy korun a v meziročním srovnání si banky polepšily dokonce o více než 7,7 miliard korun. S celkovým objemem 18,593 miliardy korun se letošní únor přiblížil únoru rekordního roku 2017, kdy banky poskytly hypotéky za 18,95 miliardy korun.

Banky v únoru 2020 půjčovaly v průměru 2 617 450 korun a průměrná výše hypotéky se drží nad dvěma miliony korun již od listopadu 2016. Důvodem jsou především vysoké ceny nemovitostí.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2018Průměrná výše v Kč2019Průměrná výše v Kč2020Průměrná výše v Kč
leden2 120 444leden2 294 216 leden2 600 504 
únor2 143 371 únor2 193 207 únor2 617 450 
březen2 118 087březen2 214 326
duben2 136 643 duben 2 285 414
květen2 143 118květen2 282 854
červen2 146 185 červen2 317 436
červenec2 193 045 červenec2 333 315
srpen2 216 908 srpen2 323 100
září2 273074září2 359 940
říjen2 293 098 říjen2 412 483
listopad2 262 439listopad2 505 291
prosinec2 274 871 prosinec2 543 963
zdroj: Hypoindex Fincentrum

U hypoték sjednaných ve výši jednoho milionu korun se splatností na dvacet let činí měsíční splátka aktuálně v průměru 5 262 korun, při splatnosti na patnáct let je měsíční splátka  6 632  korun. 

Pandemie koronaviru může zlevnit hypotéky

V posledních dnech došlo k prudkému poklesu mezibankovních sazeb. Důvodem jsou především obavy z dopadu pandemie koronaviru a s tím spojená snaha centrálních bank podpořit ekonomiky uvolňováním likvidity. 

ČNB v pondělí na mimořádném zasedání bankovní rady přistoupila ke snížení dvoutýdenní repo sazby o půl procentního bodu na 1,75 procenta, lombardní sazby na 2,75 procenta a diskontní sazby na 0,75 procenta, a to s platností od 17. března. Na snížení základních sazeb by mohly s určitým zpožděním zareagovat i hypoteční sazby.  „Tento zásah má do jisté míry potenciál projevit se i drobným poklesem úrokových sazeb hypotečních úvěrů, ale nějakou významnější reakci bank neočekávám,“ poznamenává David Eim.

Centrální banka je nicméně podle slov guvernéra připravena případně i na další snížení sazeb, pokud to bude zapotřebí. Bankovní rada bude opět rozhodovat o úrokových sazbách na plánovaném zasedání 26. března.

Odklad splátek a nižší objemy

Nižší sazby jsou dobrou zprávou pro klienty. Omezený provoz některých bank a zákaz volného pohybu obyvatel se ale zřejmě podepíší na objemu poskytnutých hypoték minimálně v březnu.

V návaznosti na současnou situaci se minulý týden prezidium České bankovní asociace (ČBA) shodlo, že by banky měly umožnit klientům, kteří se dostanou do finančních potíží kvůli epidemii koronaviru, tříměsíční odklad splátek hypotečních a spotřebitelských úvěrů. S rozhodnutím ČBA se řada bank ztotožnila a odklad splátek svým klientů umožní.

„Automatickou možností je už nyní u všech bank žádost o ponížení splátek. To by neměla odmítnout žádná banka při vážných důvodech souvisejících například se ztrátou příjmu z důvodu dopadů šíření nemoci Covid-19,“ přibližuje úvěrová analytička skupiny Partners Lucie Drásalová s tím, že snížení splátek banky běžně umožňovaly již před vypuknutím nákazy epidemie. Podle ní je však dobré pamatovat i na to, že podání žádosti o odklad či snížení splátek, neznamená stoprocentní schválení. Vše se totiž posuzuje individuálně.

Autoři:

Daňové přiznání za rok 2020

Interaktivní daňové formuláře vám usnadní práci, protože umí vypočítat daně za vás. Termín pro odevzdání formuláře a úhradu daně za rok 2020 připadá na 1. dubna 2021.

  • Nejčtenější

Nepřizpůsobila chůzi chodníku, odmítlo město odškodné ženě. Rozhodl soud

Pokud spadnete a zraníte se na neupraveném chodníku, máte nárok na náhradu škody. U koho nárok uplatnit a jak se...

Podnikatelský nápad brali jako recesi, uspěli u zákazníků i v soutěži

Martin Zrzavý a Tomáš Jeřela mají společnou zálibu, folklor. Potisk krojové košile na tričko vznikl před sedmi lety...

Touha po seznámení je přišla draho. Bude konec neférovým seznamkám?

Internetové seznamky fungují už léta. A někomu se skutečně podaří najít partnera touto cestou. Ne vždy se však pokus o...

Čtyři miliony Čechů mají od ledna vyšší plat. Kam s tisícovkou, aby měla smysl

Premium Díky daňové reformě si od ledna polepšily čtyři miliony Čechů. Zaměstnancům přistálo do domácího rozpočtu až několik...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Školky a školy jsou zavřené. Kdo může žádat o ošetřovné a kdo o dotaci

Od března došlo vzhledem k současné epidemické situaci k úpravě celé řady pravidel a výjimek. Jedno z nejpřísnějších...

Vadí mi, když u nás Slováci nemluví česky, říká hlasová poradkyně

Premium Nazývá věci pravými jmény a je jí jedno, jestli se někdo urazí nebo se bude pohoršovat. Je dost zralá a dost zaměstnaná...

Cestu do Egypta nedoporučuji. Covid tu prodělat nechcete, říká velvyslanec

Premium V turistických letoviscích jsou nemocnice pro pacienty s covidem-19. Je však třeba mít dobré pojištění v případě...

Zbláznili se oni, nebo my? Díky covidu objevujeme vlastní absurditu

Premium Kde jsou ty zlaté časy, kdy jsme se uvnitř rodiny rozhádali jen kvůli politice. Zato hádky a spory kvůli rozdílným...

  • Další z rubriky

Co stojí za boomem hypoték? Drahé nemovitosti a obavy z budoucna

Průměrné úrokové sazby u hypoték klesly k hranici dvou procent a jsou tak nejvýhodnější za poslední tři roky. Objemy...

Padl rekord v objemu poskytnutých hypoték, úroková sazba stále klesá

Banky loni poskytly hypotéky v rekordním objemu. Od ledna do prosince překročil objem poskytnutých hypoték hranici 250...

Loňský boom hypotečního trhu v sobě skrývá nejedno riziko

Na přelomu roku vyvolal v Polsku rozruch případ podnikatele, který na internetu poprosil o příspěvek na záchranu svého...

Komentář: Úvěrové moratorium skončilo, co bude dál?

Řada spotřebitelů i firem využila moratorium a požádala o odklad splátek svých úvěrů. Druhá vlna pandemie však opět...

Advantage Consulting, s.r.o.
SEŘIZOVAČ - CNC STROJŮ (30 -35.000 Kč)

Advantage Consulting, s.r.o.
Kraj Vysočina
nabízený plat: 30 000 - 35 000 Kč

Zemřel rockový bubeník kapely Citron a podnikatel Radim Pařízek

Zemřel rockový bubeník spjatý zejména s heavymetalovou kapelou Citron Radim Pařízek. Hudebníkovi, který se uplatnil i v...

Meghan uvažovala o sebevraždě, člena královské rodiny viní z rasismu

Vévodkyně Meghan (39) přiznala, že měla velmi naivní představy o přivdání se do královské rodiny. V pořadu Oprah...

Jeden partner byl sadista, druhý asexuál, říká autorka erotické trilogie

Blanka Lipinska (35) se proslavila svou erotickou trilogií s názvem 365 dní. Polská spisovatelka si momentálně užívá na...

Fotbalistka Voňková s manželkou Claudií oznámily, že čekají miminko

Fotbalistka týmu Ajax Amsterdam Lucie Voňková (29) a její partnerka Claudia Voňková (35), za svobodna van den...

Velká ňadra mi zničila sexuální život, říká žena

Pětatřicetiletá Lyndsey Nurse z Velké Británie nechápe ženy, které si za velké sumy nechávají zvětšovat ňadra do obřích...