Podle odborníků pro boj s inflací pomohou úrokové sazby o 2% vyšší než inflace, tedy nějakých 16% jako to bylo v 90. letech. Komu vyjde blbě refinanc a neměl rezervu, bude muset prodat a nemovitosti by mohli klesnout o 20-30% a to srazí inflaci.

V pořádku. Když na to nemá, tak se aspoň nebude trápit.

Nájemní trh je jiný, než ten hypoteční. V Praze již dlouho neodpovídá nájemné výši případně hypotéky a rozdíl je téměř trojnásobný. Je mnoho majitelů, kteří nepotřebovali hypotéku, nebo ji již mají splacenou a takový majitel si může dovolit nastavit výrazně nižší nájemné a mít tak konkurenční výhodu nad ostatními, kterým zůstanou prázdné byty, pokud budou trvat na tom, aby jim nájemník pokryl celou splátku.

Jenomže dnes se už málokdo uspokojí s 250kč/m2. Každý chce, aby mu jeho majetek vydělával nějaké peníze, a když potřebujete jednou začas v tom bytě něco opravit, vyměnit ... tak se asi s 7000 v čistém měsíčně neuspokojíte.

Ceny nájmů poletí nahoru

V USA FED zvýšil základní úrokovou sazbu nejvíc za 22 let. O 0.5%... žabaři, my máme 0,75% navýšení každý měsíc.

Škoda, že si naše garnitura neuvědomuje jaký exodus to způsobí.

Má si mladý člověk koupit relativně levný byt za hranicemi s hypo 1,5% (běžná sazba v DE, AT, SK) a nebo předražený byt v krajském městě za 6%?

Jen pro přestavu:

4M 2% 30let = 14785Kč

4M 6% 30let = 23982Kč

Záleží v jaké měně má ten mladý výplatu a v jaké zemi ručí...

Ale lid je holt proti euru no...

stačí sledovat sreality už docházejí byty na pronájem a přibývají byty na prodej, trh už ochlazuje

Ty byty maji extremne snizenou prodejnost. Kombinace vysoke ceny a vysokych sazeb temer vylucuje hypotekare. Pokud nekdo specha, bude muset slevit.

Před 12 lety jsem si musela vzít u KB hypo za 5,4. Po dvou refinancováních jsem doufala, že na to už se nevrátím...ted muzu jen doufat, že to do 3 let, kdy mi končí fixace, zase klesne.

Já měl kdysi za 4,19, nadával jsem dost, ale nebyla jiná možnost. Naštěstí dávno splaceno...

V pořádku. Když si půjčím peníze na 30 let, tedy s dlouhou splatností, je nesmysl, abych měl výhodu dlouhé splatnosti a ještě dvouprocentní (tedy nízký) úrok. Pokud by se to udrželo delší dobu, mohlo by to třeba znamenat zlepšení postavení pronajímatelů, kteří jsou (i státem) bráni jako zlo a odpad, nájemník může v bytě cokoli, a v praxi mu stačí zaplati jednou za tři měsíce, aby nedostal výpověď...na Západě něco neslýchaného, tam nezaplatíš a do pár dnů jdeš (USA třeba)...

Co vám přesně vadí na tom, že může nájemník v bytě cokoliv? Však proto si ten byt pronajímá, aby tam mohl bez omezení bydlet. Pokud někoho rozhodí to, že má nájemník práva, měl by se na pronajímání radši vykašlat.

Se asi vykašlou ty banky si půjčovat od ČNB. Půjčí si od svých zahraničních maminek a mohou úroky pak pod sebe hrabat přímo velkými hráběmi.

Banky si od ČNB nepůjčují. Peníye si "vytisknou". A čím vyšší je úrok, tím vyšší zisk mají.

Tu v NL na 30 let fixace cca 3.5% ,neco je v CR spatne😃🙃

Nic neni spatne...hamiznost to je cele

Teď jsem si vyhodil hypo kalkulačku u monety...... To vám je po ránu dobrý humor.... zadal jsem si, že chci půjčit 2,5 mega se splatností na 30 let a s fixací úroku 6,39 na 5 let...... Co mě překvapilo, tak že za těch 30 let bych dle úvodního výpočtu bance zaplatil 5,6 milionu..... takže více než dvojnásobek té úvodní půčené částky. To ať si strčí za klobouk tyhle cifry.

Ty jsi ze Strany Pomocných Dělníků? SPD?