Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

R39u28d94o48l37f 62P10e95k68a58r 6729449174655

Je to divný příběh, takový umělý. To nebyla zástava bytu? To je banka nechala 2 roky nesplácet? Cena bytu v Praze nevzrostla?

+26/0
doporučit
6.9.2019 5:48

O59n70d29ř51e20j 23F22r16a72n34c 4989691808

Já nevím, že nás pořád krmíte takovými pohádkami. I kdyby nesplácel hypotéku dva roky v kuse, tak nemohl dluh ze čtyřmiliónového bytu vyběhnout na 2 milióny. Nemluvě o tom, že cena nemovitosti v Praze dost pravděpodobně za ty dva roky ještě vzrostla. Takové bludy vám tu přece nikdo normální nemůže věřit...

+33/−2
doporučit
6.9.2019 0:14

V96l80a31s58t11i12m34i85l 55P79l44a34c62h37ý 5565578484923

Kam zmizel ten byt z příběhu, který měl zřejmě pořád stejnou hodnotu anebo chybí jiná podstatná informace?

+22/0
doporučit
6.9.2019 6:58

M65a94r89t56i69n 20K10o33d79a61t 2337556702487

Přijít za mnou moje dcera s tím, že má 22tis plat a chce být za 4mil tak začal vážně přemýšlet o tom, kde jsem udělal chybu :)

+21/0
doporučit
6.9.2019 8:38

M67a81r13e24k 47L98i71b42i 1813793134897

Nechápu, proč se neuspokojili z toho bytu, který měl. Proč jako ručení a ne smluvní zástavní právo?

+16/0
doporučit
6.9.2019 1:52

J83a26n 57K85o65n57e34c40n42y 2731897509213

Dočetl jsem až po slovo "Partners"... OK -- nachytali jste mě.

+15/0
doporučit
6.9.2019 6:37

J57a77n 31N72o61v10a19k 7950666804336

Ta rodina asi nebude zrovna finančně gramotná, vzít si hypo na 4 mil. s příjmem 20 tis., to už chce hodně velkou odvahu nebo nízké IQ...

+12/0
doporučit
6.9.2019 6:15

J41a20n 48K31a33z23d20a 5525786362821

On ten otec asi nebude žádný myslitel. Pokud za něco ručím a začnou mi chodit upomínky, tak si sakra zajdu do banky a snažím se s nimi nějak domluvit. Buďto na upravení splátkového kalendáře podle svých možností, nebo aspoň zjišťuji, jaké jsou možnosti. Nechat to vyhnít se nikdy nevyplácí.

Když ani syn, ani otec s bankou nekomunikují, tak se nesmí divit, že to pak odprodají vymáhacím společnostem, které si svoji cestu najdou...

Co se týče v diskuzi zmíněného bytu, tak tam bych předpokládal, že zástavní právo na dům otce nejspíš pokrylo dostatečně jistinu, takže na bytě už nebylo a povedený synáček ten byt prodal.

V celém článku chybí podstatná informace, a to, že když už někomu ručíte na koupi nemovitosti, nikdy nesmí ležet zástavní právo hlavně na Vaší nemovitosti. Vždy by mělo sloužit jen po přechodnou dobu, než se umoří část jistiny taková, aby hodnota kupované nemovitosti postačovala jako zástava samostatně.

Pokud by si toto otec pohlídal, tak by při zmíněném zesplatnění 2 mil. Kč z ceny bytu 4 mil. Kč (v době koupě), musel prodej tohoto bytu stačit k umoření dluhu.

+9/0
doporučit
6.9.2019 7:25

M74i93l95a75n 30T39r15i92b90u62č13e36k 5504927204190

Je to reklamní sdělení na Partners. Takže vymyšlený příběh.

+9/0
doporučit
6.9.2019 5:21

J13a80r87o59s76l61a33v 46N84o19v19á60k 5795969414832

Nějak mi tam chybí informace, co se stalo s tím bytem za 4mega?

+8/0
doporučit
6.9.2019 6:45

P74a12v37e76l 84K79a79ň89k73a 4893704381833

Je to divný příběh... Při koupi bytu přece není nutné zastavovat další nemovitost, zastavit lze právě ten byt - neplatíš přijdeš o byt, jehož cenu si určitě banka před poskytnutím úvěru nechala ověřit odhadcem. Jiná situace je třeba u stavby rodinného domu, kdy banka půjčuje na něco, co ještě neexistuje, tam by to dávalo smysl. Sám jsem to řešil - po dokončení jsem nechal odhadnout cenu novostavby a tlačil na banku, aby rodiče z mého závazku vyvázala a zastavila nově vybudovanou nemovitost - nebylo to úplně jednoduché, vzpírali se (podmiňovali to splacením tuším 15% jistiny, což samozřejmě hned po dokončení nebylo), ale nakonec se to podařilo, nyní je zástavní právo na nemovitost rodičů zrušeno, v katastru vymazáno a rodiče můžou být v klidu, že nepřijdou o střechu nad hlavou. A za svůj závazek si ručím sám "svým" domem.

+6/0
doporučit
6.9.2019 9:03

J97i37ř23í 13F91o49g97e47l 2330971416712

Je to hezky vymyšlené, jen mi tam nějak schází projevení hodnoty toho koupeného bytu, který by po nějaké fobě od koupě zcela jistě překročil půjčenou částku.

+5/0
doporučit
6.9.2019 7:54

J39i44n29d95ř41i20š64k70a 51B75u90r81g42e41r33o10v97á 3855854898935

No, můj syn to taky dotáhnul do exekuce - vyboural pod vlivem služební auto, vyhodili ho za to a měl platit. Nebylo moc z čeho a po 4 měsících jim poslal kompletní doplatek, když už měl práci. Vzkázali, že to dali exekutorovi. Ten přijel s doprovodem, na krku obojky s kamerami jako vlčáci a když prý uhradí jisté procento z dluhu, přestanou mi odvážet věci. Tak jsem si vzala půjčku, no a zbytek že doplatí ve splátkách. Syn se odstěhoval, právník mi řekl, že žádné procento uhrazení dluhu neexistuje, že exekutor lhal, aby získal aspoň něco a já ted platím jako mourovatá v penzi 4000kč měsíčně spořitelně a z toho je 3000 úrok. Syn zmizel...a to prosím není vymyšlené. Hloupá máma, no...

+5/0
doporučit
6.9.2019 6:23

M61i86k81u94l56á87š 57S43l45o50v13á95k 5140558442594

"Vůbec mě přitom nenapadlo, že bych mohl přijít o střechu nad hlavou"

hmm, ok ;-D

+6/−1
doporučit
6.9.2019 5:24

T92o41m78á16š 67K41u31c45h40a70ř 3597251968491

Naivní člověk by předpokládal, že v právním státě v nejhorším by se nesplácený byt odprodal za tržní cenu, která by za dnešního růstu cen byla zřejmě dokonce vyšší, než ta kupní, a výnos z tohoto prodeje pokryje nesplacenou část hypotéky, při víceletém splácení, že by dokonce výnos z prodeje převýšil dlužnou částku a tedy by banka ještě přebytek dlužníkovi vrátila (Jak to z pohledu naší čechystánovské džungle působí až směšně, co? )

Jaká je realita v Čechystánu, kde si exekutorská mafie nechala schválit zákony na objednávku? Banka spolu se spřátelenou exekutorskou firmou si přijdou na veškeré peníze zaplacené hypotéky, poplatky, pokuty, nový byt dlužníka, dům věřitele a ješté případně pár set tisíc od věřitele, pokud rodej jeho domu nepokryl ty dva dlužné miliony. Takže z původní hypotéky např. 2..3 miliony získala banka spolu s exekutorem třeba i 8..10 milionů. Mimo jiné díky tomu, že zabavené nemovitosti jsou prodávány v exekutorem kontrolovaných "aukcích" (kam z nějakého "záhadného" důvodu nechodí žádní zájemci :-P) běžně za zlomek tržní ceny. To je panečku vejvar.:-P

(V článku se nepíše o osudu bytu, ale s největší pravděpodobností se jednalo o tzv. dozajištění úvěru druhou nemovitostí, tedy byt byl zabaven jako první, po jeho prodeji za zlomek ceny zbyl dluh 2 mega, ten chtěli po ručiteli, který ručil nějakým procentem své nemovitosti, dva miliony logicky neměl a přišel o vše.

Co bych si přál, aby u tohoto článku bylo zveřejněno celé vyúčtování, tedy všechny platby, poplatky a pokuty a především kupní cena bytu, prodejní cena bytu, nezávislá odhadní cena bytu, odhadní a skutečná prodejní cena bytu. Tohle je šílené kamarády politiky posvěcené svinstvo. ;-€)

+5/−1
doporučit
6.9.2019 8:27

O46n21d50ř76e76j 57Š47r10u84b31a17ř 1365161345876

bohuzel si mnozi rodice neuvedomuji, ze rozmazlovanim svemu diteti dost skodi

+2/0
doporučit
6.9.2019 9:12

O85n37d85ř88e50j 14Š54r17u83b36a30ř 1645451635846

neni hypo nahodou jistena onou nemovistosti, na kterou je urcena?

+2/0
doporučit
6.9.2019 8:39

M37a41r45t94a 14B90u54r36d78o86v22á 6910561568983

A proto bych toto po rodičích nikdy nechtěla, holt ten byt v Praze mít nebudeme.

+2/0
doporučit
6.9.2019 6:32

T40o35m96á57š 54S43w73a36t56z45i91n14a 6662509560917

Vy všichni co tomu nevěřite neznáte celý příběh: nejdříve přišel vlk a hledal v Plzni sněhurku, pak dlouhý široký a bystrozraký otevřeli lišce a ta snědla kuzlatka. No a nakonec v domě bydlela pyšná princezna s rumburakem. Prostě neuvěřitelná slátanina.

+2/0
doporučit
6.9.2019 6:14

T11o45m98á93š 74M89o20r30a95v40č11í16k 3117376213965

Měl by svému synovi poděkovat. Před 5 lety snad nebylo lepší konzervativní investice než koupě bytu v Praze. Byt tehdy za 4 miliony nedávno prodali za minimálně 7 milionů a jsou šťastní až dodnes a pohádky je konec. Spíš bych věřil té své verzi než to, co jste vypotili.

+2/−3
doporučit
6.9.2019 1:02

M59i84c94h93a67l 87H19i51r63k14a 4887596210863

Špatně napsaná pohádka. Pokud chcete uvěřitelný příběh, oslovte skutečné profíky.

+1/0
doporučit
6.9.2019 20:32

I87r84e32n93a 20H55r56u62b33á 7499246769619

A co ten synův byt? Ten by byl přece prodán jako první? Na pokrytí hypo by to mělo stačit nebo alespoň by nemělo zbývat tolik k doplacení?

+1/0
doporučit
6.9.2019 19:39

P24e41t67r 35Š28k33o93d54a 5807540614330

Podobné příběhy se určitě staly, ale tento konkrétní je vymyšlený. Jak už psali jiní, při hypotéce se obvykle ručí tou nemovitostí. Co se stalo s bytem, není v článku vůbec zmíněno, vypadá to, že byt synovi zůstal a banka se při nesplácení rovnou obrátila na ručitele. Což je samozřejmě naprostý nesmysl.

+1/0
doporučit
6.9.2019 19:26

J23a36n 56K40o69l11a59r 6182197517253

To je cele nejaka kachna. Pry mel doplatit dva miliony, po prodeji domku mu jeste zbyl milion, byt v PZE stal 3 (za kolik se prodal?) ... Milion sem, milion tam. Ach jo.

+1/0
doporučit
6.9.2019 16:11

J83a16n 27N65ě50m95e60c 6544789906354

Taky vím o jednom případu z okolí. Hodná babča se zaručila synovi za hypotéku, a tak nakonec přišla o vlastní bydlení i o syna, který s ní nekomunikuje. Přehnaná rodičovská dobrota je jedna z nejhorších věcí, kterou může člověk udělat sobě i svým dětem.

+1/0
doporučit
6.9.2019 8:20

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že připojení na pult centrální ochrany objektu snižuje cenu pojištění domácnosti?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz