Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

R44u58d71o18l48f 30P93e98k73a75r 6549569574935

Je to divný příběh, takový umělý. To nebyla zástava bytu? To je banka nechala 2 roky nesplácet? Cena bytu v Praze nevzrostla?

+26/0
doporučit
6.9.2019 5:48

O21n16d20ř62e48j 95F94r38a86n44c 4829631768

Já nevím, že nás pořád krmíte takovými pohádkami. I kdyby nesplácel hypotéku dva roky v kuse, tak nemohl dluh ze čtyřmiliónového bytu vyběhnout na 2 milióny. Nemluvě o tom, že cena nemovitosti v Praze dost pravděpodobně za ty dva roky ještě vzrostla. Takové bludy vám tu přece nikdo normální nemůže věřit...

+33/−2
doporučit
6.9.2019 0:14

V79l35a94s97t13i46m88i56l 41P80l51a63c17h59ý 5245508564333

Kam zmizel ten byt z příběhu, který měl zřejmě pořád stejnou hodnotu anebo chybí jiná podstatná informace?

+22/0
doporučit
6.9.2019 6:58

M38a88r14t80i32n 37K34o58d75a39t 2157706372347

Přijít za mnou moje dcera s tím, že má 22tis plat a chce být za 4mil tak začal vážně přemýšlet o tom, kde jsem udělal chybu :)

+21/0
doporučit
6.9.2019 8:38

M83a53r23e73k 77L76i50b19i 1673463784347

Nechápu, proč se neuspokojili z toho bytu, který měl. Proč jako ručení a ne smluvní zástavní právo?

+16/0
doporučit
6.9.2019 1:52

J68a97n 41K45o79n86e40c21n54y 2731717979123

Dočetl jsem až po slovo "Partners"... OK -- nachytali jste mě.

+15/0
doporučit
6.9.2019 6:37

J67a73n 54N70o59v50a69k 7530266784626

Ta rodina asi nebude zrovna finančně gramotná, vzít si hypo na 4 mil. s příjmem 20 tis., to už chce hodně velkou odvahu nebo nízké IQ...

+12/0
doporučit
6.9.2019 6:15

J46a50n 72K79a81z28d30a 5665126972671

On ten otec asi nebude žádný myslitel. Pokud za něco ručím a začnou mi chodit upomínky, tak si sakra zajdu do banky a snažím se s nimi nějak domluvit. Buďto na upravení splátkového kalendáře podle svých možností, nebo aspoň zjišťuji, jaké jsou možnosti. Nechat to vyhnít se nikdy nevyplácí.

Když ani syn, ani otec s bankou nekomunikují, tak se nesmí divit, že to pak odprodají vymáhacím společnostem, které si svoji cestu najdou...

Co se týče v diskuzi zmíněného bytu, tak tam bych předpokládal, že zástavní právo na dům otce nejspíš pokrylo dostatečně jistinu, takže na bytě už nebylo a povedený synáček ten byt prodal.

V celém článku chybí podstatná informace, a to, že když už někomu ručíte na koupi nemovitosti, nikdy nesmí ležet zástavní právo hlavně na Vaší nemovitosti. Vždy by mělo sloužit jen po přechodnou dobu, než se umoří část jistiny taková, aby hodnota kupované nemovitosti postačovala jako zástava samostatně.

Pokud by si toto otec pohlídal, tak by při zmíněném zesplatnění 2 mil. Kč z ceny bytu 4 mil. Kč (v době koupě), musel prodej tohoto bytu stačit k umoření dluhu.

+9/0
doporučit
6.9.2019 7:25

M36i26l39a59n 27T40r26i79b20u80č24e71k 5204127954480

Je to reklamní sdělení na Partners. Takže vymyšlený příběh.

+9/0
doporučit
6.9.2019 5:21

J18a95r18o80s51l28a77v 98N39o24v60á38k 5355529154952

Nějak mi tam chybí informace, co se stalo s tím bytem za 4mega?

+8/0
doporučit
6.9.2019 6:45

P13a98v47e37l 41K98a32ň39k36a 4463684811313

Je to divný příběh... Při koupi bytu přece není nutné zastavovat další nemovitost, zastavit lze právě ten byt - neplatíš přijdeš o byt, jehož cenu si určitě banka před poskytnutím úvěru nechala ověřit odhadcem. Jiná situace je třeba u stavby rodinného domu, kdy banka půjčuje na něco, co ještě neexistuje, tam by to dávalo smysl. Sám jsem to řešil - po dokončení jsem nechal odhadnout cenu novostavby a tlačil na banku, aby rodiče z mého závazku vyvázala a zastavila nově vybudovanou nemovitost - nebylo to úplně jednoduché, vzpírali se (podmiňovali to splacením tuším 15% jistiny, což samozřejmě hned po dokončení nebylo), ale nakonec se to podařilo, nyní je zástavní právo na nemovitost rodičů zrušeno, v katastru vymazáno a rodiče můžou být v klidu, že nepřijdou o střechu nad hlavou. A za svůj závazek si ručím sám "svým" domem.

+6/0
doporučit
6.9.2019 9:03

J78i61ř76í 84F79o22g70e92l 2260261176482

Je to hezky vymyšlené, jen mi tam nějak schází projevení hodnoty toho koupeného bytu, který by po nějaké fobě od koupě zcela jistě překročil půjčenou částku.

+5/0
doporučit
6.9.2019 7:54

J39i30n12d78ř86i53š67k74a 27B67u21r64g68e17r18o72v78á 3545154598945

No, můj syn to taky dotáhnul do exekuce - vyboural pod vlivem služební auto, vyhodili ho za to a měl platit. Nebylo moc z čeho a po 4 měsících jim poslal kompletní doplatek, když už měl práci. Vzkázali, že to dali exekutorovi. Ten přijel s doprovodem, na krku obojky s kamerami jako vlčáci a když prý uhradí jisté procento z dluhu, přestanou mi odvážet věci. Tak jsem si vzala půjčku, no a zbytek že doplatí ve splátkách. Syn se odstěhoval, právník mi řekl, že žádné procento uhrazení dluhu neexistuje, že exekutor lhal, aby získal aspoň něco a já ted platím jako mourovatá v penzi 4000kč měsíčně spořitelně a z toho je 3000 úrok. Syn zmizel...a to prosím není vymyšlené. Hloupá máma, no...

+5/0
doporučit
6.9.2019 6:23

M77i59k62u82l53á55š 40S43l13o86v81á40k 5870118782304

"Vůbec mě přitom nenapadlo, že bych mohl přijít o střechu nad hlavou"

hmm, ok ;-D

+6/−1
doporučit
6.9.2019 5:24

T59o48m91á10š 16K13u21c50h22a26ř 3727131978241

Naivní člověk by předpokládal, že v právním státě v nejhorším by se nesplácený byt odprodal za tržní cenu, která by za dnešního růstu cen byla zřejmě dokonce vyšší, než ta kupní, a výnos z tohoto prodeje pokryje nesplacenou část hypotéky, při víceletém splácení, že by dokonce výnos z prodeje převýšil dlužnou částku a tedy by banka ještě přebytek dlužníkovi vrátila (Jak to z pohledu naší čechystánovské džungle působí až směšně, co? )

Jaká je realita v Čechystánu, kde si exekutorská mafie nechala schválit zákony na objednávku? Banka spolu se spřátelenou exekutorskou firmou si přijdou na veškeré peníze zaplacené hypotéky, poplatky, pokuty, nový byt dlužníka, dům věřitele a ješté případně pár set tisíc od věřitele, pokud rodej jeho domu nepokryl ty dva dlužné miliony. Takže z původní hypotéky např. 2..3 miliony získala banka spolu s exekutorem třeba i 8..10 milionů. Mimo jiné díky tomu, že zabavené nemovitosti jsou prodávány v exekutorem kontrolovaných "aukcích" (kam z nějakého "záhadného" důvodu nechodí žádní zájemci :-P) běžně za zlomek tržní ceny. To je panečku vejvar.:-P

(V článku se nepíše o osudu bytu, ale s největší pravděpodobností se jednalo o tzv. dozajištění úvěru druhou nemovitostí, tedy byt byl zabaven jako první, po jeho prodeji za zlomek ceny zbyl dluh 2 mega, ten chtěli po ručiteli, který ručil nějakým procentem své nemovitosti, dva miliony logicky neměl a přišel o vše.

Co bych si přál, aby u tohoto článku bylo zveřejněno celé vyúčtování, tedy všechny platby, poplatky a pokuty a především kupní cena bytu, prodejní cena bytu, nezávislá odhadní cena bytu, odhadní a skutečná prodejní cena bytu. Tohle je šílené kamarády politiky posvěcené svinstvo. ;-€)

+5/−1
doporučit
6.9.2019 8:27

O71n21d56ř52e61j 69Š49r95u43b97a37ř 1405241805386

bohuzel si mnozi rodice neuvedomuji, ze rozmazlovanim svemu diteti dost skodi

+2/0
doporučit
6.9.2019 9:12

O34n79d15ř38e52j 29Š15r22u58b87a73ř 1485221705366

neni hypo nahodou jistena onou nemovistosti, na kterou je urcena?

+2/0
doporučit
6.9.2019 8:39

M82a36r45t88a 24B70u82r44d49o19v79á 6630151938723

A proto bych toto po rodičích nikdy nechtěla, holt ten byt v Praze mít nebudeme.

+2/0
doporučit
6.9.2019 6:32

T74o87m40á21š 87S45w66a73t55z94i66n98a 6962639860307

Vy všichni co tomu nevěřite neznáte celý příběh: nejdříve přišel vlk a hledal v Plzni sněhurku, pak dlouhý široký a bystrozraký otevřeli lišce a ta snědla kuzlatka. No a nakonec v domě bydlela pyšná princezna s rumburakem. Prostě neuvěřitelná slátanina.

+2/0
doporučit
6.9.2019 6:14

T36o34m16á25š 10M94o35r65a66v50č44í65k 3297716643105

Měl by svému synovi poděkovat. Před 5 lety snad nebylo lepší konzervativní investice než koupě bytu v Praze. Byt tehdy za 4 miliony nedávno prodali za minimálně 7 milionů a jsou šťastní až dodnes a pohádky je konec. Spíš bych věřil té své verzi než to, co jste vypotili.

+2/−3
doporučit
6.9.2019 1:02

M27i85c23h84a18l 10H82i90r25k62a 4897936560713

Špatně napsaná pohádka. Pokud chcete uvěřitelný příběh, oslovte skutečné profíky.

+1/0
doporučit
6.9.2019 20:32

I85r79e61n87a 53H38r97u78b72á 7799616739539

A co ten synův byt? Ten by byl přece prodán jako první? Na pokrytí hypo by to mělo stačit nebo alespoň by nemělo zbývat tolik k doplacení?

+1/0
doporučit
6.9.2019 19:39

P47e11t11r 53Š82k39o66d80a 5217500114220

Podobné příběhy se určitě staly, ale tento konkrétní je vymyšlený. Jak už psali jiní, při hypotéce se obvykle ručí tou nemovitostí. Co se stalo s bytem, není v článku vůbec zmíněno, vypadá to, že byt synovi zůstal a banka se při nesplácení rovnou obrátila na ručitele. Což je samozřejmě naprostý nesmysl.

+1/0
doporučit
6.9.2019 19:26

J36a51n 25K98o47l14a41r 6192947647633

To je cele nejaka kachna. Pry mel doplatit dva miliony, po prodeji domku mu jeste zbyl milion, byt v PZE stal 3 (za kolik se prodal?) ... Milion sem, milion tam. Ach jo.

+1/0
doporučit
6.9.2019 16:11

J13a40n 28N36ě11m48e22c 6424339446564

Taky vím o jednom případu z okolí. Hodná babča se zaručila synovi za hypotéku, a tak nakonec přišla o vlastní bydlení i o syna, který s ní nekomunikuje. Přehnaná rodičovská dobrota je jedna z nejhorších věcí, kterou může člověk udělat sobě i svým dětem.

+1/0
doporučit
6.9.2019 8:20

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že stát stále přispívá až 2000 Kč/rok na stavební spoření?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz