Diskuse k článku

Hypotéky: Sazby jsou dole, níž nejspíš už nepůjdou

Zájem o hypotéky je vysoký i proto, že úrokové sazby jsou rekordně nízké. Navíc banky lákají na finanční bonusy a odpouštějí poplatky za vedení úvěrového účtu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M17i68c51h16a56l 71H21o18r14á44k 6134269714496

Klidně to tak může být .. může a nemusí ... nicméně v ECB už je návrh na záporné sazby.

0/0
14.5.2013 11:42

P31ř40e30m70y63s21l 43H69r28o79m44a96d46a 2124606268931

Tak a další argument pro nájemní bydlení: za poslední rok stoupl objem vyplaceného příspěvku na bydlení o 97%!! Stačí méně pracovat, vykašlat se na přesčasy a dosáhnete na tento příspěvek. Stát vám pak dorovná příjem na stejnou úroveň jako mají lidé, kteří platí hypotéku a dřou od rána do večera jako hloupá veverka. Při vlastním bydlení na příspěvek nedosáhnete, při šikovně napsané nájemní smlouvě ano!! Navíc náklad na pořízení vlastního bydlení je teprve začátek. Následují náklady na údržbu, různé daně a poplatky:-/!!

Prostě nájem je nájem:-) a v dnešní socialistické době se investice do vlastního bydlení prostě nevyplácí;-)!!

0/−1
14.5.2013 8:48

P61ř30e76m36y49s47l 49H23r30o21m36a55d45a 2454196908101

Tak toto už tvrdí novináři dva roky. Asi to netvrdí zadarmo8-o?

S nákupem nemovitosti se určitě vyplatí ještě počkat. Za poslední dva roky nabídkové ceny klesly o 10%!

Vzhledem k ekonomické situaci ceny nemovitostí budou i nadále klesat. Inflace se zatím zastavila, tak není kam spěchat. Zvlášť, když jsou velice příznivé ceny nájemního bydlení;-)!!

0/0
14.5.2013 8:27

M76a42r79t81i71n 78N32a73j97m33a35n 1227738732

Rozhodně bych netvrdil, že banky bojují o stávající zákazníky. Už jsem měl info od jiných, že jejich původní banky o své stávající zákazníky nepečují a já to mohu potvrdit ze své nynější vlastní zkušenosti - ČSOB, resp. Hypoteční banka se mnou v polovině března sjednali jakýsi návrh smlouvy. Jakmile jsem ale chtěl nějakou úpravu a ptal se, proč mi už neuznají pojištění nemovitosti (jejich akce 2 ze tří pojištění), tak zaujali pozici mrtvého brouka a přestali odpovídat na emaily a evidentně se spoléhají na to, že propásnu dobu refinancování. Raději hledají a bojují o nové zákazníky, stávající je už nezajímají. Toť moje letošní zkušenost.

A pak ještě přidám jednu zajímavot, která mne velmi překvapila - nejhorší přístup jsem zažil paradoxně u banky, u které jsem to neočekával - FIO BANKY. Neuvěřitelný binec, tam opravdu levá ruka neví, co dělá pravá!  Přemýšlím o tom, že vydám nějakou malou knížečku, protože to je vyloženě román, ve výsledku jsem vyjednával s několika lidmi a bylo zajímavé sledovat jejich sliby a výsledky. Prezentované úrokové sazby u nich jsou prolhanou reklamou, na inzerované sazby nemáte šanci dosáhnout ani při LTV pod 50 %! Když to shrnu, tak podvodníci.

Ani ty další nové banky nic moc, Equa Bank také propadla. Nejlépe vyšla mBank, tam sice dost vázla komunikace (přes měsíc neodpovídali, až později začali komunikovat, avšak k jejich vlastní škodě už pozdě). Lepší byly ty tradiční banky. Doporučení pro ty, co budou refinancovávat - jak ucítíte, že hypoteční bankéř je k ničemu, že evidentně nemá zájem dotáhnout hypotéku do zdárného konce či vyřešit případné problémy, vyplatí se jít na jinou pobočku, kde můžete narazit na schopného nebo aspoň schopnějšího kolegu. Jsou zde značné rozdíly, proto rozhodně nerezignovat na banku jako takovou, ale zkusit jinou pobočku.

Přeji hodně zdaru a šťastnou ruku!

0/0
13.5.2013 22:18

M16a53r28t19i64n 50S71e93d90o82n31a 2495906316439

Rekl bych ze nektere banky o udrzeni klientu moc nestoji. Zrovna refinancuji a 80% oslovenych bank mi nabidla urok po 3%. Ovsem moje stavajici banka (UnicreditBank) mi nabidla 4% a tvrdi mi jak mi dava super nabidku. Dama co se zabyva hypotekami na pobocce, kde mi vedou ucet ,se pred nasi dohodu ani neozvala. Co s takovou nesolidni bankou, odchazim jinam.

+1/0
13.5.2013 21:59

O71n43d98r87a 55V11a82c82e23k 8782580975149

tenhle článek je tu každý 2 měsíce;-D

+1/0
13.5.2013 20:12

P74e48t25r 87C18e46r61v48e91n27y 1983360585

hezky, jen kupujte at mame my vyznavaci najemniho bydleni v cem bydlet :)

+1/−1
13.5.2013 16:55

P14a48v88e98l 50N38o40v51á64k 4603918225851

Myslim, ze pro spekulanty a lidi bez zavazku neni cena cehokoliv nikdy dost nizko, ale clovek seriozne uvazujici o pujcce na bydleni ma nyni podminky, na jejichz vylepseni se nemusi vyplatit spekulovat. jiste je, ze abychom se mohli seriozne bavit o nejake vyrazne uspore, tak by sazby musely jit dolu jeste alespon o 0,5%, a na to se opravdu nelze spolehat, protoze atakuji hladinu inflace, pod kterou banky tezko pujdou. Samozrejme, zjevne vetsina diskutujicich sehnala nekde kristalovou kouli, takze jich se to netyka a pockaji si na tu nej nej vyvestenou sazbu kolem 0,01%, ale pokud nekdo mel tu smulu a kristalove koule zrovna dosly, tak necht prilis nevaha a pujcku vyresi spis driv, nez pozdeji.

+1/−1
13.5.2013 16:10

K28a14r69o44l 95M84e91l73o 3885258431153

No vidis. Hypoteka fixovana na 10 rokov mi bola ponuknuta za sadzbu 2% p.a.. Nebolo to v Cesku ani na Slovensku, to je pravda. Iba to ukazuje, ze urokove sadzby sa maju kam hybat a priestoru smerom dolu je dost.

0/0
13.5.2013 18:58

P61a82v84e80l 33N50o81v88á29k 4523788445331

to menove kurzy se take maji kam hybat...

0/0
13.5.2013 20:05

M33a83r63t94i94n 60S43o43u31š81e12k 8508653409585

Opravdu nechápu myšlení "sazby jsou nízko, tak jděte do toho".

.

Znamená to, že nabádáte lidi, kteří dosud na hypotéku nedosáhli, aby si ji teď sjednali? A co udělají, když sazby náhodou poputují nahoru?

.

Podle mě platí, že kdo na hypotéku nedosáhl při sazbách 5 %, ten by teď neměl podléhat nemístnému optimismu. Příklady z USA nebo Španělska nám ukazují, že se to nemusí vyplatit.

0/0
13.5.2013 21:14

P72a65v44e76l 57N66o82v37á50k 4403968985611

samozrejme, ze to jsem nemyslel. dluhy jsou pro 'bohate', ne pro lidi, co ziji od vyplaty k vyplate. Rec tedy byla o tech, kteri si mohou hypoteku dovolit.

+1/0
17.5.2013 10:47

M90i10l71a15n 84D14v25o91ř58á51k 9650861332477

Já myslím, že se dneska vyplatí float. Je nejníž a sazby budou nízký ještě hodně dlouho při pohledu na ekonomiku

+3/−4
13.5.2013 14:33

P88a29v98e85l 77N85o47v85á60k 4233718915251

treba pod uroven inflace, ze? ze by vam jakxi banka vlastne platila za to, ze vam pujcila...no schvalne si tipnete, zda to tak bude.

+3/−2
13.5.2013 15:54

V66í11ť35a 53K64r63u43t81i40š 9817404453808

Klidne to tak muze byt, protoze urokove sazby jsou vazane na mezibankovni sazby, ne na rust spotrebitelskych cen. Takze treba ten, kdo si vzal pred 5 lety float u banky, ktera ho jako prvni u nas poradne rozjela a zpopularizovala, s prirazkou 0,9 k PRIBOR, tak v letech 2008, 2012 a 2013 je vyrazne pod inflaci, v roce 2011 zhruba na ni, a to bez danoveho odpoctu uroku.

0/0
13.5.2013 19:31

P36a42v80e16l 92N20o70v42á44k 4483318405201

to jiste, ale narozdil od autora puvodniho tvrzeni ja za roh nevidim a proto o tom, co tam je, nebudu psat...on to totiz pise s jistotou lidi, co vedi bud vse anebo nic...vetsinou jde o ten druhy pripad ;)

0/0
13.5.2013 20:13

K30a74r52o23l 21M90e22l22o 3105358561263

Ale no, to snad nie.  Ja mam 0.7% nad LIBOR-om.[>-]Rv

0/−2
13.5.2013 13:36

M22i32l69a13n 16D88v27o54ř41á15k 9210521792177

nad zmanipulovaným LIBOROM?

0/0
13.5.2013 14:32

T78o80m53á33š 66K85n32a33i52f23l 6173860677290

ach jo :) je užásný vždy vidět, jak někde někdy si trošku s liborem pohrál, ale prosťáčci už prostě budou furt dokola mektat o zmanipulovaném liboru :)

0/0
13.5.2013 15:21

P54a67v23e41l 55N58o76v97á47k 4723408425421

Az bude LIBOR 5%, tak uz se tim chlubit nebudete ;)

+3/0
13.5.2013 15:53

K22a65r88o69l 41M70e40l82o 3435408551113

To je pravda. Ked bude Libor 5%, tvoja hypoteka bude niekde na urovni 20%.Lenze ja sa budem stale smiat, lebo 5% ma nezrujnuje. 20% pre teba a tvojich kamosov bude ine kafe. Take it easy.

0/−1
13.5.2013 18:54

P89a39v88e97l 27N89o98v11á59k 4353868465961

neplacej, smoulo

+1/−1
13.5.2013 20:06

M21a34r57t12i82n 16S59o36u52š89e21k 8868333469555

Hmm, kupujte, níž už to nepůjde!

.

Jen mi nejde na rozum, proč v Německu jsou sazby ještě mnohem níž: http://www.finanzpartner.de/hypothekenzinsen/B5.htm

.

Jsme "specifický trh"?

+8/−1
13.5.2013 10:25

P96e87t70r 34S82e84d53l68á46k 1181494552497

Ne, my si jen po sobě necháme šlapat. Hittler měl pravdu....

+7/0
13.5.2013 10:48

J43a40n 62Z39e12l33i43n59a16r 3356415567496

protoze jsou v eurozone a ta je ekonomicky jeste ve vetsim otvoru nez my

+1/−3
13.5.2013 11:42

P50e62t85r 98T86a39b65o61r55s62k46y 8257212247357

Nemecko ekonomicky v riti ? Haha.

+2/−1
13.5.2013 13:43

T79o87m65á74š 65K14n85a19i58f58l 6563310237210

nejsem si jistý, jestli by jsi to vysvětlení pochopil.

0/−3
13.5.2013 13:29

M47a80r45t92i35n 44S12o15u59š19e61k 8258823809845

Nepíše se "by jsi", ale "bys". Ale nevím, jestli to chápeš ;-D

+2/0
13.5.2013 14:51

T98o91m85á21š 29K33n35a46i75f81l 6823460767760

Kupodivu aj jo .

0/0
13.5.2013 15:21

P50e38t82r 43S48e43d25l64á78k 1281874892777

Pěknej článek :-) Která banka si ho nechala napsat? Nebo, že by se na něj složily společně?? :-) Škoda, že tuhle bajku o úrocích na samém dně slyším už několik let ;-D

+4/−1
13.5.2013 10:03

M82a15r64e14k 87S13u38c73h58á64n45e11k 2911236558989

Věděl jsem, že se opět najde pisalek podezirajici PR článek;-D Ano, všechny banky se složily na článek v poměru k tržnímu podílu;-);-D

+1/−1
13.5.2013 11:02

J27a53n 60Z65e38l82i67n33a42r 3486415507836

to je tradicni diskuzni historka

+1/0
13.5.2013 11:43

K36a16r92e40l 42U57r62b69a26n 2784574731479

Obávám se, že ve skutečnosti banky nemusely objednávat nic. Úroveň zdejších novinářů je nevalná a neuvědomují ci, že oni sami jsou cíleně manipulováni údaji a informacemi bank, kterým slepě věří a opisují je. Pochybuji, že článek psal někdo s ekonomickým vzděláním (a zároveň člověk nezaujatý, ne jako ti analitici z KB a pod.), který by sám dokázal vyhodnotit informace a udělat patřičné závěry, které bohužel i tak tento článek nabízí.

Podobné přehmaty by se nejspíše daly odpustit, kdyby novináři dokonale oládali své řemeslo, avšak oni bohužel neumí ani jazyk, ve kterém články píší.Nelze tak očekávat od dnešních médií už zhola nic - ani objektivitu, ani literární hodnoty. Občas se snad najde světlá výjimka, tak doufejme ve zlepšení.

0/0
13.5.2013 11:27

J76a78r28o97s47l50a11v 19T79a11c44h38o22v53s32k96y 2792550634950

Jistota, ze sazby uz neklesnou bude az budou na nule.

+7/−1
13.5.2013 9:48

J32a73r37o38s18l61a79v 96T45a56c36h81o17v64s44k90y 2532240494930

Oprava, ani pak to nebude uplne nemozne. Po zruseni hotovostnich penez - vse by se provadelo prevody pres ucet nebo platbami pomoci karet, je mozne zavest zaporne uroky.

+1/−1
13.5.2013 9:59

T10o82m26á36š 90K95n13a45i19f46l 6293980127190

jeee, a další ekonomický expert :)

+1/−2
13.5.2013 10:04

J50a53n15a 89M69o38l88á30k22o44v53á 7187566146884

Jakoze vam banka pujci 2miliony a vy ji budete splacet 1,5 ? A proc by to delala?

+4/−1
13.5.2013 10:06

J87a15r35o40s23l12a32v 90T20a12c26h65o76v61s35k20y 2162810144540

Protoze jinde by dostala jeste min. To jsou jen takove teorie, jak by to fungovalo. Ve virtualnim svete neni nula zadny pevny ani vyznamny bod.

+3/−1
13.5.2013 10:14

J92a46n48a 34M79o64l20á61k14o90v47á 7867566406294

Tak kdyz ma 2 miliony, tak je lepsi je nechat lezet, nez je nekomu pujcit a doufat, ze bude splacet a v nejlepsim splati min nez ty 2 miliony...

+1/0
13.5.2013 11:09

P58e24t73r 70C95h48o31r24y 6789670225331

ak mas inflaciu 3%,alebo rizika v euro ako Cyprus, spanielsko,taliansko...tak neviem ci je rozumne ich nechat len tak lezat

0/−1
13.5.2013 11:25

J53a59n18a 43M11o74l98á43k93o67v85á 7167426476214

To je to, kam jsme se dostali. Kazdej normalni clovek pochopi, ze je lepsi vzit prachy a ulozit je na pet let nekam, kde z nich budou za pet let stejny prachy, nez je nekomu pujcit a cekat, az mi z nich za pet let vrati 80 procent, pokud vubec vrati. Zrovna hypoteky dost lidi (radove procenta) v tehle zemich uz neplati vubec. Takze jediny co, tak znicej realitni trh, jelikoz pak vznikaj opusteny sidliste, opusteny mesta, kde byty nemaji zadnou cenu a ty slusne platici na tom ostrouhaj taktez a kruh se uzavira.

0/0
13.5.2013 11:30

P38e16t20r 77C77h29o30r16y 6619910185431

'kazdej normalni clovek' - normalny znamena vacsina predpokladam...

a vacsina ludi je financne negramotna, preto to tak vyzera ako to vyzera...

"kde z nich budou za pet let stejny prachy" - praveze to nebudu 'stejny prachy' ale prachy ocesane o inflaciou tj. za poslednych 5 rokov v Cechach to robi skoro 15%

+1/0
13.5.2013 13:30

J57a54r25o34s54l21a51v 86T18a53c81h14o85v80s40k84y 2632560864640

Nema kde je nechat lezet. Musi lezet na nejakem uctu a kazdy ucet by byl urocen zaporne. Nebavime se tu o papirovych penezich.

0/0
13.5.2013 15:32

P62e11t19r 84C72h56o43r55y 6339390125801

ak si dobre pamatam, tak napriklad CHF Bond mal zaporne minuly rok

0/0
13.5.2013 10:58

T19o65m65a84s 49N51o61v61o31t94n34y 3301616378739

U spořky si musíte slevu - bonus koupit za 3000 Kč, to myslím mluví za vše. Fakt nechápu ty trubky, co tam pořád mají účet nebo podobný produkt. Už jen to potupné čekání ve frontě u bankomatu mě vždycky u bankomatů spořky pobaví. Jsem myslel, že klienti spořky mají peněz na rozhazování dost, když platí poplatky jako mourovatí a pak budou klidně stát ve frontě na "svůj" bankomat, aby ušetřili pár korun za výběr ;-D

+8/−1
13.5.2013 9:22

Z90d48e88ň30k96a 45S31e77v94e53r15o49v81á 9635188404835

já frontu u bankomatu nestojím:-)

+1/−5
13.5.2013 9:23

P24e79t32r 75N24i73v98n23i14c34k12ý 3412154845637

Má pravdu. V několika městech vídám frontu u bankomatů - a vždy u ČS. Spořka je hezky naočkovala, aby vybírali jen ze svého - a davy poslouchají... :-P

+5/−1
13.5.2013 9:37

J20a29n69a 63M84o49l81á83k73o44v86á 7897956466224

Protoze tam k tomu jeste stojej s tema s kartama...

0/0
13.5.2013 10:07

P79a66v86e92l 46N47o57v50á24k 7331246309833

Ono i to vybírání ze svého bankomatu je dost diskutabilní vždycky se směju tomu když někdo hledá svůj bankomat proto aby ušetřil 20kc za výběr oproti cizímu když si vezmu že jsou ochotni kvůli tomu jet přes celý město tak projedou víc peněz v autě než ušetří :-D

+4/0
13.5.2013 10:27

Z40d95e75ň62k47a 30S84e70v44e48r76o97v73á 9975488124785

já neříkám, že nemá pravdu, jen, že se dá najít bankomat(y), kde se prostě fronta stát nebude. Jezdím metrem, takže procházím kolem minimálně 4 bankomatů

0/0
14.5.2013 7:21

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že termínovaný vklad je obvykle lépe úročený než spořicí účet?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz