V dubnu letošního roku bylo sjednáno 7 896 smluv, což je o 1 191 méně než v březnu. Meziročně klesl počet smluv uzavřených v dubnu o 659.
V dubnu lidé uzavřeli hypotéky v celkové hodnotě 16,871 miliardy korun. V březnu byly objemy hypoték o 2,376 miliard korun vyšší, takže se jedná o celkem značný pokles. V meziročním srovnání objemy také klesly. Přesně před rokem si klienti sjednali hypotéky za 17,579 miliardy korun, tedy o 708 milionů více, než tomu bylo letos v dubnu.
„Průměrná sazba v dubnu mírně vzrostla, některé banky doháněly konkurenci, když si v předchozích měsících ponechaly nižší sazby. Duben však nebyl jen o plošném růstu sazeb, u jedné z bank jsme se v rámci jarní nabídky dočkali i jejich zajímavého snížení,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
| 2016 | Průměrná výše v Kč | 2017 | Průměrná výše v Kč | 2018 | Průměrná výše v Kč |
|---|---|---|---|---|---|
| leden | 2 138 995 | leden | 2 023 286 | leden | 2 120 444 |
| únor | 1 878 013 | únor | 2 013 220 | únor | 2 143 371 |
| březen | 1 909 937 | březen | 2 034 193 | březen | 2 118 087 |
| duben | 1 886 765 | duben | 2 054 856 | duben | 2 136 643 |
| květen | 1 911 376 | květen | 2 047 098 | zdroj: Fincentrum Hypoindex | |
| červen | 1 929 207 | červen | 2 051 890 | ||
| červenec | 1 999 405 | červenec | 2 021 107 | ||
| srpen | 1 952 489 | srpen | 2 119 687 | ||
| září | 1 995 626 | září | 2 075 601 | ||
| říjen | 1 980 701 | říjen | 2 069 946 | ||
| listopad | 2 063 292 | listopad | 2 055 747 | ||
| prosinec | 2 034 199 | prosinec | 2 153 542 | ||
Průměrná výše hypotéky nadále přesahuje částku 2,1 milionu korun. Měsíční splátka sjednaná v dubnu 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 305 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 674 korun měsíčně.
V loňském roce vydala ČNB doporučení, které bankám zamezuje poskytovat hypotéku nad 90 procent hodnoty nemovitosti. Získat hypotéku však bude pravděpodobně ještě složitější. Podle nedávných výsledků šetření ČNB banky v prvním čtvrtletí poskytování hypoték zpřísnily a v dalších měsících poskytování hypotečních úvěrů ještě přiostří. Další zpřísnění úvěrových podmínek banky očekávají ve druhém čtvrtletí 2018.
Ministerstvo financí pracuje na novele zákona o ČNB, která jí má dát více pravomocí ohledně regulace hypoték. Vláda by ji mohla projednat v polovině roku.
Novinky na hypotečním trhu
Porovnejte si nabídku hypoték a ušetřete. |
Fio banka přistoupila ke snížení úrokových sazeb, nejnižší je roční fixace úvěru se sazbou od 1,48 %, původní začínala na 1,68 %. Pětiletou fixaci s původní sazbou 2,28 % teď mohou zájemci o hypotéku získat s úrokovou sazbou od 2,18 %. Spolu se sníženou úrokovou sazbou Fio banka zachovala dosavadní benefity své hypotéky.
Ta je bez poplatků za zřízení i vedení a klienti mohou kdykoliv a zdarma splatit jakoukoliv její část. Banka zachovala i možnost flexibilního snižování měsíčních splátek díky speciálnímu Hypospořicímu kontu, které je ke každé hypotéce zdarma.
ČSOB v dubnu zvýšila sazby u jednoleté fixace, a to o 0,7 procentního bodu na 4,39 procenta s LTV nad 70 procent. Hypotéku od 66 od 70 procent LTV nabízí ČSOB od 3,59 procenta.
Sazby v dubnu snížila i Wüstenrot u všech fixací o 0,15 procentního bodu. Hypotéky pro vlastní bydlení i Hypotéky Refin v pásmu od 80 do 90 procent LTV.
