Hypotéky dál zdražují, zájem o ně však trhal v září rekordy

aktualizováno 
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál stoupají, ale zatím mírně. V září se úroková sazba zvedla ze srpnových 2,53 na 2,57 procenta. Obava ze zpřísnění hypoték přilákala do bank nejvíce klientů za letošní rok. Pro hypotéku si v září přišlo 9 153 lidí, což je nejvíce od prosince 2017.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

I přes rostoucí úrokové sazby zájem o hypotéky tedy neklesá. Právě naopak. Rostly objemy i počty sjednaných hypoték.

„Finiš před platností doporučení ČNB, která zpřísňují ověřování bonity klientů, vedl v září k nejvyšším sjednaným objemům hypotečních úvěrů v tomto roce. S ohledem na podpisy smluv ze zářijových žádostí se část těchto úvěrů projeví i v říjnu, poté by se však měly potvrdit nižší objemy a rostoucí sazby,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

V září 2018 se průměrná úroková sazba u hypoték vyhoupla na 2,57 %.

Během devátého měsíce letošního roku si lidé sjednali hypoteční úvěry v objemu za 20,805 miliardy korun. Je to o dvě miliardy více než v srpnu a dokonce o 3,7 miliardy korun více než v září loňského roku.

Září 2018 se zatím řadí mezi nejúspěšnější letošní měsíce. Sjednáno bylo o 678 smluv o hypotečním úvěru více než v srpnu a o 918 více než v září loňského roku.

Vývoj hypoték v roce 2018
MěsícPočet (v ks) Objem (v mld. Kč)Sazba v %
Leden7 78316,52,28
Únor7 44615,962,36
Březen9 08719,252,46
Duben7 89616,872,51
Květen7 81916,762,51
Červen9 03019,382,49
Červenec7 01615,382,50
srpen8 47518,782,53
září9 15320,802,57
zdroj: Fincentrum

Zájem o hypotéky byl v září spíše skokový. Lidé se obávali, že potom, co začne platit zpřísnění poskytování hypoték, které doporučuje Česká národní banka, na ni už nedosáhnou. Mnozí žádali o hypotéku raději dříve, i když by se jich nová regulace nedotkla.

Od 1. října platí, že výše dluhu žadatele nesmí překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu a současně by zájemce o hypotéku měl na splátku dluhu vynakládat maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu. Podle České národní banky lze v určitých případech tyto hodnoty překročit, ale takových úvěrů nesmí být více než pět procent.

Průměrná výše hypotéky stále přesahuje částku 2,2 milionu korun a oproti předchozím měsícům nadále roste. Měsíční splátka sjednaná v září 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí  5 335 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácí v průměru 6 703 korun měsíčně.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč2018Průměrná výše v Kč
leden 2 138 995leden 2 023 286leden2 120 444
únor1 878 013únor 2 013 220únor2 143 371
březen1 909 937březen 2 034 193březen2 118 087
duben1 886 765 duben 2 054 856duben2 136 643
květen1 911 376květen2 047 098květen2 143 118
červen1 929 207červen2 051 890červen2 146 185
červenec1 999 405 červenec2 021 107červenec2 193 045
srpen1 952 489srpen2 119 687srpen2 216 908
září 1 995 626září2 075 601září2 273074
říjen1 980 701 říjen 2 069 946 zdroj: Fincentrum Hypoindex
listopad2 063 292listopad2 055 747
prosinec2 034 199prosinec2 153 542

Rekordního roku se letos nejspíš nedočkáme

Během letošních devíti měsíců si lidé sjednali celkem 73 705 hypotéčních úvěrů. Objemy prozatím za letošní rok činí 159,7 miliard korun. Loni za stejné období bylo uzavřeno 82 134 hypotečních úvěrů za 168,26 miliardy korun.

Plánujete vlastní bydlení? Najděte si levnější hypotéku

Ke konci září ČNB letos již počtvrté zvýšila základní úrokové sazby. Dá se tedy očekávat, že zdražování hypoték nekončí. Stále jsou úrokové sazby vzhledem k historickým údajům relativně nízko. Nejvyšší úroková sazba byla v srpnu 2008, kdy se podle údajů Hypoindexu poskytovaly hypotéky s průměrnou sazbou 5,8 procenta.

Hypoteční trh v České republice příští rok přivítá nového hráče. ING Bank se rozhodla rozšířit portfolio svých produktů a nově nabídne nejen spotřebitelské půjčky, běžné účty, ale i hypotéky. Odborníci si od vstupu slibují zpomalení zdražování hypoték.

Banky začínají hypoteční úvěry většinou zdražovat, od 1. října zvýšila úrokové sazby například Hypoteční banka. Hypotéky s fixací na pět let zdražila o 0,2 procentního bodu na 3,09 procenta. Air Bank posunula úroky u svých hypoték rovněž směrem nahoru. Od 10. října má úrok 2,79 procenta u úvěrů od 1,5 milionu korun.

Autoři:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

První koloběžku mu vyrobil tatínek, dnes mají obrat 120 milionů

Marek Kostka otec, Marek Kostka syn

Rodinná firma KOSTKA – kolobka vyrostla společně se stále rostoucí oblibou koloběžkování. Své produkty, které si od...

O penzijní spoření se v Česku zvedá zájem. Účastnické fondy vynášejí

ilustrační snímek

Češi začínají brát spoření na důchod opět víc do svých rukou. Zvedá se zájem o doplňkové penzijní spoření v...

Peníze z fondu jde vybírat kdykoli. Zrušit rovnou i smlouvu je chyba

ilustrační snímek

Investiční odborníci se shodují, že nejčastější chybou tuzemských investorů je, když prodávají své nakoupené podílové...

Mladé Čechy láká práce v zahraničí, rychleji se tam dočkají povýšení

ilustrační snímek

Téměř polovina mladých lidí se stěhuje do zahraničí za kariérním růstem. To odhaluje nejnovější průzkum HSBC Expat...

Vůdcovství se dá osvojit. Ta schopnost je otevřena všem, říká psycholog

Docent Jan Urban je autorem publikace Ekonomie bez mýtů a iluzí s podtitulem Co...

Být vůdcem znamená vyvolávat v druhých důvěru a jistotu. Lídrům lidé vycházejí vstříc, a to bez jakéhokoli donucení....

Další z rubriky

Jak dosáhnout na hypotéku, když chybí dvacet procent požadovaných úspor?

Ilustrační snímek

Český realitní trh ani hypoteční není pro mladé. Pro získání hypotéky totiž potřebují mladí lidé předem našetřit dvacet...

Odbornice: Jít do hypotéky bez jediné našetřené koruny není rozumné

Lucie Drásalová, hypoteční a úvěrová analytička Partners

Centrální banka a ministerstvo financí chystají novelu zákona, která má mladým lidem do 36 let zajistit snazší přístup...

Tři možnosti, jak s pomocí rodičů dosáhnout na hypotéku

ilustrační snímek

Pořídit si vlastní bydlení je dnes pro řadu mladých lidí spíš jen sen. Ceny nemovitostí jsou vysoké a bez dostatečných...

Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placen...

Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placen...

Kurzy.cz Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placení lidé Školníci, kuchařky nebo knihovní...

Randstad s.r.o.
Operátor výroby

Randstad s.r.o.
Praha
nabízený plat: 18 000 - 30 000 Kč

Najdete na iDNES.cz