Premium

Získejte všechny články
jen za 49  Kč / 1. měsíc

Hypotéky dál zdražují, zájem o ně však trhal v září rekordy

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál stoupají, ale zatím mírně. V září se úroková sazba zvedla ze srpnových 2,53 na 2,57 procenta. Obava ze zpřísnění hypoték přilákala do bank nejvíce klientů za letošní rok. Pro hypotéku si v září přišlo 9 153 lidí, což je nejvíce od prosince 2017.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

I přes rostoucí úrokové sazby zájem o hypotéky tedy neklesá. Právě naopak. Rostly objemy i počty sjednaných hypoték.

„Finiš před platností doporučení ČNB, která zpřísňují ověřování bonity klientů, vedl v září k nejvyšším sjednaným objemům hypotečních úvěrů v tomto roce. S ohledem na podpisy smluv ze zářijových žádostí se část těchto úvěrů projeví i v říjnu, poté by se však měly potvrdit nižší objemy a rostoucí sazby,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

V září 2018 se průměrná úroková sazba u hypoték vyhoupla na 2,57 %.

Během devátého měsíce letošního roku si lidé sjednali hypoteční úvěry v objemu za 20,805 miliardy korun. Je to o dvě miliardy více než v srpnu a dokonce o 3,7 miliardy korun více než v září loňského roku.

Září 2018 se zatím řadí mezi nejúspěšnější letošní měsíce. Sjednáno bylo o 678 smluv o hypotečním úvěru více než v srpnu a o 918 více než v září loňského roku.

Vývoj hypoték v roce 2018
MěsícPočet (v ks) Objem (v mld. Kč)Sazba v %
Leden7 78316,52,28
Únor7 44615,962,36
Březen9 08719,252,46
Duben7 89616,872,51
Květen7 81916,762,51
Červen9 03019,382,49
Červenec7 01615,382,50
srpen8 47518,782,53
září9 15320,802,57
zdroj: Fincentrum

Zájem o hypotéky byl v září spíše skokový. Lidé se obávali, že potom, co začne platit zpřísnění poskytování hypoték, které doporučuje Česká národní banka, na ni už nedosáhnou. Mnozí žádali o hypotéku raději dříve, i když by se jich nová regulace nedotkla.

Od 1. října platí, že výše dluhu žadatele nesmí překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu a současně by zájemce o hypotéku měl na splátku dluhu vynakládat maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu. Podle České národní banky lze v určitých případech tyto hodnoty překročit, ale takových úvěrů nesmí být více než pět procent.

Průměrná výše hypotéky stále přesahuje částku 2,2 milionu korun a oproti předchozím měsícům nadále roste. Měsíční splátka sjednaná v září 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí  5 335 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácí v průměru 6 703 korun měsíčně.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč2018Průměrná výše v Kč
leden 2 138 995leden 2 023 286leden2 120 444
únor1 878 013únor 2 013 220únor2 143 371
březen1 909 937březen 2 034 193březen2 118 087
duben1 886 765 duben 2 054 856duben2 136 643
květen1 911 376květen2 047 098květen2 143 118
červen1 929 207červen2 051 890červen2 146 185
červenec1 999 405 červenec2 021 107červenec2 193 045
srpen1 952 489srpen2 119 687srpen2 216 908
září 1 995 626září2 075 601září2 273074
říjen1 980 701 říjen 2 069 946 zdroj: Fincentrum Hypoindex
listopad2 063 292listopad2 055 747
prosinec2 034 199prosinec2 153 542

Rekordního roku se letos nejspíš nedočkáme

Během letošních devíti měsíců si lidé sjednali celkem 73 705 hypotéčních úvěrů. Objemy prozatím za letošní rok činí 159,7 miliard korun. Loni za stejné období bylo uzavřeno 82 134 hypotečních úvěrů za 168,26 miliardy korun.

Plánujete vlastní bydlení? Najděte si levnější hypotéku

Ke konci září ČNB letos již počtvrté zvýšila základní úrokové sazby. Dá se tedy očekávat, že zdražování hypoték nekončí. Stále jsou úrokové sazby vzhledem k historickým údajům relativně nízko. Nejvyšší úroková sazba byla v srpnu 2008, kdy se podle údajů Hypoindexu poskytovaly hypotéky s průměrnou sazbou 5,8 procenta.

Hypoteční trh v České republice příští rok přivítá nového hráče. ING Bank se rozhodla rozšířit portfolio svých produktů a nově nabídne nejen spotřebitelské půjčky, běžné účty, ale i hypotéky. Odborníci si od vstupu slibují zpomalení zdražování hypoték.

Banky začínají hypoteční úvěry většinou zdražovat, od 1. října zvýšila úrokové sazby například Hypoteční banka. Hypotéky s fixací na pět let zdražila o 0,2 procentního bodu na 3,09 procenta. Air Bank posunula úroky u svých hypoték rovněž směrem nahoru. Od 10. října má úrok 2,79 procenta u úvěrů od 1,5 milionu korun.

Autoři:
  • Nejčtenější

Auto z bazaru přestalo jezdit, reklamace zamítnuta. Co s tím, radí advokát

Premium

Ačkoli řada autobazarů garantuje jak kontrolu technického stavu vozidla, tak záruku při potížích, v praxi se někdy může stát, že se zdánlivě výhodný nákup velice rychle promění v noční můru. Na co si...

24. července 2024

KOMENTÁŘ: Čtyřdenní pracovní týden. Zvýšení efektivity, či pokles disciplíny?

Koncept čtyřdenního pracovního týdne se již úspěšně rozšířil do řady zemí. Aktuálně je možné tuto novinku pozorovat i na českém pracovním trhu. Best practices od svého francouzského sourozence...

25. července 2024

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Brigáda v safari i výstup do hor. Jak české firmy stmelují své lidi?

Tým, kde vládnou přátelské vztahy, pracuje lépe. I proto jsou teambuildingy oblíbenou součástí kultury firem, bez ohledu na velikost nebo předmět podnikání. Tedy přesněji řečeno, často jde o takzvané...

20. července 2024

Dukovany rozjíždějí nábory. Poptávají elektroinženýry či šéfa bezpečnosti

Vítěz na dostavbu dalšího jaderného bloku je znám sotva osmačtyřicet hodin, ale české podniky na náborech lidí pracují už několik měsíců. A to včetně samotného ČEZ.

19. července 2024

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Do práce raději ekologicky. Nevozit se a radši šlapat, po svých či na kole

Změňte dojíždění do práce vozem za pravidelnou lekci tělocviku, na niž marně hledáte volnou chvilku. Má to samé výhody: zlepšíte si fyzickou a duševní kondici, ušetříte čas i přírodu.

22. července 2024

Léčba úrazů elektrickým proudem je nekonečná, vědí pojišťovny

Úrazů elektrickým proudem není v porovnání s dopravními nehodami či pády hodně, jejich následky jsou ale vážné. Léčba po zásahu elektrickým napětím trvá měsíce i roky, často s trvalými následky. A...

25. července 2024

KOMENTÁŘ: Čtyřdenní pracovní týden. Zvýšení efektivity, či pokles disciplíny?

Koncept čtyřdenního pracovního týdne se již úspěšně rozšířil do řady zemí. Aktuálně je možné tuto novinku pozorovat i na českém pracovním trhu. Best practices od svého francouzského sourozence...

25. července 2024

KOMENTÁŘ: Ohrozí dezinformace banky? Musíme vytáhnout do boje, říká šéfka GSFT

Téměř denně zaznamenáváme na sociálních sítích nebo v okrajových dezinformačních médiích výkřiky o tom, že se blíží krach finančního trhu a pády bank. Jejich autoři se buď schválně anebo z...

24. července 2024

Auto z bazaru přestalo jezdit, reklamace zamítnuta. Co s tím, radí advokát

Premium

Ačkoli řada autobazarů garantuje jak kontrolu technického stavu vozidla, tak záruku při potížích, v praxi se někdy může stát, že se zdánlivě výhodný nákup velice rychle promění v noční můru. Na co si...

24. července 2024

Za celosvětový kolaps IT systémů může nečekaně absurdní chyba

Nepovedená aktualizace bezpečnostního softwaru společnosti Crowdstrike způsobila pád počítačů a serverů s operačním...

IT problémy způsobily kolaps bank i letišť. V Evropě i jinde ve světě

Řadu zemí v pátek zasáhly problémy s počítačovými systémy. Letiště kvůli výpadku čelila potížím s odbavováním letů,...

Můj syn Xavier zemřel, říká Musk o transgender dceři. A chce zničit „virus woke“

Miliardář Elon Musk tvrdí, že byl podveden, když dovolil svému synovi stát se transgender ženou. V rozhovoru s...

Ruská kráska Sofja Lebeděva šla donaha v seriálu Vikingové: Valhalla

Bývalá gymnastka Sofja Lebeděva (30) potěšila fanoušky seriálu Vikingové: Valhalla, když se v jedné ze scén nového dílu...

Sto tun obilí za hodinu. Na Hané mají výjimečný kombajn, jeden z patnácti na světě

Až sto tun obilí dokáže za hodinu sklidit nový kombajn CR11 firmy New Holland, který vyjel do obilných lánů v okolí...