Středa 5. října 2022, svátek má Eliška
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 5. října 2022 Eliška

Hypotéky se odrážejí ode dna a začínají zdražovat, zájem je menší

V září vzrostla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů na 2,04 procenta, ale objemy i počty oproti srpnu klesly. V průběhu let byl přitom většinou větší zájem o hypoteční úvěry v září než v srpnu.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

V devátém měsíci letošního roku počty sjednaných hypoték meziměsíčně klesly o 274 smluv na 8 235. Rozdíl sice není velký, ale většinou zájem o hypotéky v září mírně rostl. V září byly sjednány hypotéky v celkovém objemu 17,093 miliardy korun, což je o necelou miliardu méně než v srpnu. Klesly tedy i objemy sjednaných hypoték.

„Ze zářijových dat vyčnívá zejména silnější meziroční pokles počtu sjednaných hypotečních úvěrů,“ říká hlavní analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Bude letošní rok rekordní?

Spočítejte si hypotéku

Využijte zdarma online kalkulačku hypoték a srovnejte si bankovní nabídky, které jsou nejvýhodnější.

Minulý rok bylo za devět měsíců sjednáno 81 996 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 159,676 miliardy korun. Letos jsou objemy i počty vyšší.

Za první tři čtvrtletí roku 2017 si přišlo do bank pro hypotéku 82 134 klientů a sjednali si hypoteční úvěry celkem za 168,26 miliardy korun. Vypadá to tedy, že se letos znovu dočkáme rekordních objemů i počtů.

„Letošní celoroční objemy budou díky výrazně zdražujícím nemovitostem nejspíše opět rekordní, počty smluv již loňské úrovně nedosáhnou,“ předpovídá Josef Rajdl.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2015Průměrná výše v Kč2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč
leden1 725 728leden 2 138 995leden 2 023 286
únor 1 731 248únor1 878 013únor 2 013 220
březen1 751 311březen1 909 937březen 2 034 193
duben1 783 330duben1 886 765 duben 2 054 856
květen 1 816 423 květen1 911 376květen2 047 098
červen 1 829 483červen1 929 207červen2 051 890
červenec1 832 976červenec1 999 405 červenec2 021 107
srpen1 841 182srpen1 952 489srpen2 119 687
září 1 852 485září 1 995 626září2 075 601
říjen 1 866 517říjen1 980 701 Zdroj: Fincentrum Hypoindex
listopad 1 843 878listopad2 063 292
prosinec 1 913 396prosinec2 034 199

Průměrná výše hypotéky neklesla ani v září pod dva miliony korun, v průměru si lidé půjčovali 2 075 601 korun. Měsíční splátka hypotéky ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 080 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 446 korun měsíčně.

Průměrná úroková sazba v září 2017 vzrostla na 2,04 %.

Moc podzimních akcí zatím není

Hypotečních akcí na podzim zatím moc není. Hlavní zajímavostí bylo na konci září to, že AirBank, která se až dosud věnovala jen refinancování hypoték, spustila i poskytování nových hypoték pro nové klienty. Banka poskytuje hypotéky do 80 procent hodnoty zástavy nemovitosti. Úrokové sazby jsou jednoduché. Do 1,5 milionu korun je sazba 2,19 procenta a od 1,5 milionu korun 1,99 procenta. Fixace je pro všechny stejná, a to na pět let.

Novou hypotéku od AirBank lze zatím využít jen na koupi hotového bytu nebo domu. S čerpáním hypotéky na stavbu domu či bytu počítá banka později. Kromě toho, že hypotéka od Air Bank je bez poplatků, dokáže se klientovi přizpůsobit ve většině životních situací. Zdarma je změna výše splátky, mimořádná splátka i předčasné splacení a v případě načerpání hypotéky bude v plné výši vrácen poplatek také za externí odhad.

Pokud má tedy klient nějaké peníze navíc, umožní mu banka splácet hypotéku rychleji. Když mu naopak budou peníze chybět, umožní mu splácet o něco pomaleji nebo si dokonce vzít část už splacených splátek pomocí Chytré rezervy zpátky. V případě předčasného splacení kvůli refinancování banka klientovi naúčtuje pouze náklady na zajištění úroku během doby fixace. Jediný poplatek, který tak klient ve výsledku zaplatí, je tisíc korun za vklad do katastru nemovitostí.

Další hypoteční akcí jsou tradiční podzimní Hypodny od Raiffeisenbank. Ty probíhají až do konce listopadu a slevu jeden procentní bod získá standardně každý, kdo si zřídí účet a aktivně ho bude využívat. Namísto 3,09 procenta tak dostane klient sazbu 2,09 procenta.

Autoři:
  • Nejčtenější

Začal podnikat sám a z ničeho, teď má parťačku a vydělávají miliony

Štěpán Hodač se proslavil vlastním receptem na hummus a kimchi. Se svými produkty oslovil spoustu zákazníků a svou...

Podle metrů, nebo podle osob? Jak účtovat zálohy na služby v SVJ

Premium Pokud jste vlastníkem bytu, zálohové platby energií řešíte sami se svým dodavatelem, stejně tak i vyúčtování. Řadu...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kteří absolventi na trhu práce uspějí nejlépe a kde jsou největší mzdy

Každý rok je pro absolventy něčím výjimečný. Ten letošní je k nováčkům veskrze vlídný. Firmy vítají každou novou sílu s...

Chaty a chalupy už tolik nefrčí. Co to dělá s cenami?

Premium Krátce po vypuknutí pandemie koronaviru v roce 2020 se pořízení rekreační nemovitosti stalo po delší době opět horkým...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Povinnost, nebo benefit? Stravné se zvýšilo, na co máte nárok?

Stravné bylo od 20. srpna zvýšeno. To ovlivnilo i daňově optimální hodnotu stravenky, která dnes činí 180 Kč. Na co...

Většina vlád selže. Mladí se do deseti let chopí revoluce, soudí Cílek

Premium Václav Cílek, geolog a klimatolog, věří, že se blížíme k civilizačnímu zlomu. Ústí k němu nabalující se krize a vidina...

Jak přestat chrápat. Pomoct může i tenisový míček, říká primář Jirák

Premium Chrápání postihuje zhruba 57 procent mužů a 40 procent žen. Kdy může být chrápání signálem vážného problému? A co to je...

Mužské sny. Po čem muži doopravdy touží a co si radši nechají ujít

Premium My ženy si ve svých hlavách dokážeme utvořit dokonalé scénáře a domněnky, které jsou ovšem mnohdy vzdálené realitě....

Aby půjčka opravdu pomohla. Co je třeba vědět?

Enormní růst cen zboží a služeb a zvyšující se ceny úroků, které ale nejsou vyvážené odpovídajícím růstem platů....

KOMENTÁŘ: Hypotéka dnes může mít větší smysl než před lety

Máme za sebou jeden z nejrychlejších růstů úrokových sazeb v novodobé historii. Zažíváme útlum úvěrů na bydlení. Na...

Lidé investující do akcií tyto cenné papíry přímo nevlastní. Proč?

Investování na finančních trzích se řídí mnoha pravidly. Zdaleka nejde jen o dodržení investičních strategií, důležité...

Komu letos končí fixace hypotéky, měl by hledat rezervy, radí odborník

Zhruba 50 tisíc dlužníků se týká konec fixace hypotéky. Jak stoupnou měsíční splátky a kdy se vyplatí refinancovat,...

Úmrtní list Alžběty II. odhalil příčinu i čas smrti královny

Britská královna Alžběta II. zemřela na stáří. Vyplývá to z jejího úmrtního listu, který ve čtvrtek zveřejnil skotský...

Dcera Neumannové randí s modelem. V mém životě muž není, říká její matka

Dcera legendární lyžařky Kateřiny Neumannové, osmnáctiletá Lucie randí s úspěšným modelem Oliverem Průchou. Promluvili...

Z odebrání titulu jsem šokovaný a smutný, říká dánský princ Nikolai

Dánská královna Margrethe II. (82) se tento týden rozhodla odebrat tituly všem potomkům svého druhorozeného syna, kteří...

Rus streamoval plynový hořák, aby se vysmál Evropanům. Twitch zasáhl

Zatímco se Evropané kvůli nedostatku plynu připravují na tuhou zimu, Rusové je provokují tím, že na internet vysílají...

Značka Lindt má ochranu, soud nařídil Lidlu zničit zásoby čokoládových zajíčků

Čokoládoví zajíčci od společnosti Lindt & Sprüngli si zaslouží ochranu před napodobeninami. Rozhodl o tom ve čtvrtek...