Neděle 29. ledna 2023, svátek má Zdislava
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 29. ledna 2023 Zdislava

Hypotéky opět zdražují, sazba pod dvě procenta je nejspíš minulostí

V prosinci 2017 úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Hypoteční rok 2017 byl zakončen průměrnou úrokovou sazbou 2,19 procenta. Oproti listopadu rostly i objemy, ale počty nově poskytnutých hypoték mírně klesly.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

V prosinci 2017 si do bank přišlo pro hypoteční úvěr celkem 9 351 klientů, což je o 115 méně než v listopadu. Celkově si sjednali úvěry o objemu 20,138 miliardy korun, což je v porovnání s prosincem roku 2016 o 2,5 miliardy korun více.

Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější

„Ve vysokých objemech sjednaných úvěrů se stále více projevují rostoucí ceny nemovitostí, přičemž průměrná výše hypotečního úvěru v prosinci dokonce překročila hranici 2,15 milionu korun. Průměrná výše nových úvěrů je navíc výrazně výše, protože jsou ve statistikách obsaženy také refinancované úvěry,“ říká hlavní analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

Jak rostla průměrná výše poskytnutých hypoték
2015Průměrná výše v Kč2016Průměrná výše v Kč2017Průměrná výše v Kč
leden1 725 728leden 2 138 995leden 2 023 286
únor 1 731 248únor1 878 013únor 2 013 220
březen1 751 311březen1 909 937březen 2 034 193
duben1 783 330duben1 886 765 duben 2 054 856
květen 1 816 423 květen1 911 376květen2 047 098
červen 1 829 483červen1 929 207červen2 051 890
červenec1 832 976červenec1 999 405 červenec2 021 107
srpen1 841 182srpen1 952 489srpen2 119 687
září 1 852 485září 1 995 626září2 075 601
říjen 1 866 517říjen1 980 701 říjen 2 069 946
listopad 1 843 878listopad2 063 292listopad2 055 747 
prosinec 1 913 396prosinec2 034 199prosinec2 153 542
Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Průměrná výše hypotéky se po celý kalendářní rok 2017 pohybovala nad hranicí přesahující dva miliony korun. Měsíční splátka hypotéky sjednané v prosinci 2017 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 151 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 524 korun měsíčně.

Průměrná úroková sazba u hypoték vzrostla v prosinci 2017 na 2,19 %.

„Vývoj hypotečního trhu v roce 2017 potvrdil, že Češi mají stále velmi vysoký zájem o pořizování vlastního bydlení a to i přes rostoucí ceny rezidenčních nemovitostí a mírný nárůst úrokových sazeb,“ komentuje loňské výsledky generální ředitel Hypoteční banky Jiří Feix.

Růst úrokových sazeb hypoték se nezastaví

Banky dál sledují konkurenci. Zatímco například ČSOB a Hypoteční banka na začátku letošního roku shodně zdražily hypotéky o 0,2 procentního bodu, Raiffeisenbank a Expobank jdou naopak proti proudu a mírně od ledna hypotéky zlevňují.

Čtěte také

Je však téměř jisté, že růst úrokových sazeb se jen tak nezastaví. „Počítáme, že ve vazbě na další očekávaná zvyšování úrokových sazeb ze strany ČNB budou v letošním roce úrokové sazby hypoték růst. To by však pro hypoteční trh nemělo představovat zásadnější překážku, protože pro běžnou dvoumilionovou hypotéku na 25 let představuje zvýšení úrokové sazby o 0,1 procentního bodu nárůst splátky přibližně o stokorunu měsíčně,“ poznamenává šéf Hypoteční banky Jiří Feix.

Novinkou je, že některé banky rozšiřují nabídku hypoték s dlouhodobější fixací. Kupříkladu Moneta Money Bank rozšířila svou nabídku hypoték o sedmiletou fixaci s úrokem 2,57 procenta, od listopadu 2017 nabízí Česká spořitelna hypoteční úvěr s 15letou fixací.

„Fixace klienty nijak neomezuje, díky novému zákonu o spotřebitelském úvěru mají možnost vložit jednou ročně mimořádnou splátku hypotéky bez sankce ve výši až 25 procent výše hypotéky,“ uzavírá Marek Petráš, produktový manažer hypoték České spořitelny.

Autoři:

Daňové přiznání 2023

Základní lhůta pro podání daňového přiznání za zdaňovací období 2022 připadá letos na pondělí 3. dubna. Interaktivní daňové formuláře umí vypočítat daně za vás.

Mohlo by vás zajímat

  • Nejčtenější

Ještě jí není ani pětadvacet a už podniká. Našla díru na trhu

Ještě jako studentka textilní fakulty vymyslela moderní a ekologický způsob praní prádla, prací papírek. Když na vývoj...

V cenách bytů jsme předběhli i Německo, nájmy zdraží, říká analytik

Přehřátý trh s nemovitostmi si o pokles cen říkal už dlouho. Předpověď, že k tomu dojde během pandemie covidu, se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Roční úspora 6 300 Kč a slušná renta. Češi by měli ve spoření na penzi přidat

Odborníci doporučují, abychom si na stáří během produktivního života našetřili alespoň dva miliony korun. Počty...

Všechny zprávy zdarma a fikce doručení. Časté mýty kolem datových schránek

V průběhu prvního čtvrtletí zřídí stát všem živnostníkům a nepodnikajícím právnickým osobám elektronickou datovou...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kdo musí do konce ledna podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí

Blíží se konec ledna a s ním i uzávěrka pro daňové přiznání k dani z nemovitostí. Vyplněný formulář se podává pouze...

Několik lidí se dostalo na dotyk ke klenotům. Hrad je označil za odborníky

Premium Zatímco jiní mrzli v několikahodinových frontách venku před katedrálou svatého Víta, aby z několika metrů spatřili na...

Přání bank je vyslyšeno. Za předčasné splacení hypotéky si lidé připlatí

Premium Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se změní. Banky si budou moci účtovat nejen administrativní náklady v...

Fotbal se mění, Slavia také. Trpišovský exkluzivně o trendech i návratu Stancia

Premium Když se ve chvilce volna vyrazil projít po pískovcových útesech a díval se, jak do skal narážejí mořské vlny, hlavou mu...

Hypoteční sazby stagnují, zdražování se promítá do dostupnosti bydlení

Hypoteční sazby zůstaly v prosinci prakticky beze změny. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu...

Pokles úroků u hypoték se nekoná. Je v řádu setin procent, říká ekonom

To, že by nějak výrazně klesaly úroky u hypoték, se mluvit rozhodně nedá. Pokles je v řádu setin procent a ještě v...

Odborník: Průměrná cena hypoték se zvýšila a neklesne ani v roce 2023

Sazby hypoték se mění, opět začínají růst. Skoky jsou razantní. A tak ani refinancování nemusí být výhodné. Jaká je...

Peníze zpět. Investice do bydlení, které šetří nebo vytváří energii, se vrátí

Advertorial Češi stále častěji pokrývají své střechy solárními panely. Ve hře je, že malé fotovoltaické elektrárny budou pro velkou...

Přání bank je vyslyšeno. Za předčasné splacení hypotéky si lidé připlatí

Premium Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se změní. Banky si budou moci účtovat nejen administrativní náklady v...

Evropu čeká nemovitostní zvrat, varují experti. Hrozí potíže s financemi

Problémy s financováním exkluzivních staveb v evropských metropolích naznačují, že by Evropu mohl na realitním trhu...

Z šestnáctileté dívky se vlivem vzácného onemocnění stala stařenka

Raizel Grace Calago z Filipín se ještě před dvěma lety účastnila soutěže krásy. Dnes ale vypadá jako padesátiletá žena...

Zemřel hudebník Petr Hošek, hlas a tvář punkové kapely Plexis

Ve věku nedožitých 56 let zemřel po krátké nemoci Petr Hošek, zakladatel a hlavní tvář legendární pražské punkové...

Evu Decastelo mi kdysi vyfoukl Ruppert, měl větší tah na branku, říká Třeštík

Fotograf Tomáš Třeštík vyměnil loni spisovatelku Radku Třeštíkovou, se kterou má dvě děti, za novou partnerku,...