Diskuse k článku

Jak může leasing na auto zkomplikovat vaši žádost o hypotéku

Česká národní banka od roku 2016 omezuje poskytování hypotéčních úvěrů. S další změnou přišla nedávno. Od října chce zastropovat výši měsíčních hypotéčních splátek podle příjmu zájemce. Na půjčku na bydlení tak část Čechů vůbec nedosáhne, zvlášť pokud mají nějaký jiný úvěr. Třeba na auto.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D10r96a91h16o66m80í35r 36B96o66k77r 2125426776838

V uvedené příkladu je jedna zásadní chyba, která způsobuje strašení možných budoucích klientů. A tou chybou je, že žadatel je pouze jeden. Hypotéku zhusta požadují buď manželé či partneři. Tzn. že jsou na to dva. A pak ten příklad s jedním příjmem je zcela mimo mísu.

+2/0
26.6.2018 22:57

J13a31k64u50b 86R52o32u20s 3643290884242

To není strašení, to je realita. Spoléhat se na dva příjmy je sebevražda.

0/0
25.8.2018 6:14

M31a78t27ě98j 25B85a25š66t85i98n25e41c 6258189211185

Proti 45% nic nemám. To že výše hypotéky nesmí překročit 9x ročního čistého příjmu mě taky netrápí. Toto všechno rodina co má solidní mzdu (řekněme 50.000 čistého) dokáže v klidu splnit. Horší, alespoň pro mě je těch 20% z ceny hypotéky. Ikdyz už dávno s partnerkou šetříme tak to bude běh na dlouhou trať, původně jsem počítal spíš s těmi 10%

+4/0
26.6.2018 17:14

A49n40t64o32n78í54n 11S90v69o75b72o21d76a 3854373869762

nám se stalo u OSVČ, že úvěr na auto šel jako náklad do podnikání a banka ho ještě jednou odečetla jako osobní úvěr, takže se vlastně započítal 2x - jednou na OSVČ a podruhé na občana, jojo, banky umí, u OSVČ se nepočítají odpisy na nemovitosti jako plus atd. OSVČ má mnoho nevýhod při jednání s bankami, zaměstnanec to má jednodušší

+2/0
26.6.2018 15:33

L65i13b57o78r 66M61o25u27č21k96a 1148167325352

banka si to spocita jak vyhovuje ji, jsou to jeji penize a jeji riskove oddeleni

+1/−1
26.6.2018 16:49

A77n41t24o70n33í63n 66S45v76o76b36o38d48a 3234133889982

tady to dvojité započítání úvěru u OSVČ některé lidi překvapí, výhodné úvěry nejsou pro chudé, těmi si drží banky bohaté. V bankách je stále hodně lidí, kteří nezvládají a neznají spoustu souvislostí kolem úvěrů, potom špatně radí, finanční poradci jsou na tom často ještě hůř :-(

0/0
26.6.2018 16:56
Foto

V70í37t 63C58h15a62l38u81p77a 6498152670562

Ale no tak, OSVČ rozhodně nepatří mezi chudé...

0/−3
26.6.2018 17:49

A96n84t46o49n93í78n 61S25v14o33b19o30d36a 3794523379232

znám i chudé OSVČ, kteří si nevydělají ani průměrnou mzdu

+3/0
26.6.2018 18:08

J12o23s31e97f 42Š77o67l76t72e77s 8854878540243

Úvěr na auto je lepší brát na sro.

0/0
27.6.2018 23:17

A61n77t29o79n50í91n 98S28v34o36b83o66d14a 3544383779822

to je starší zkušenost, dnes je vše přes sro, Babiš všem ukázal, v čem je síla sro a akciovek, z prodeje firem se daně po 5 letech neplatí. U nás je nejhorší být OSVČ, velká rizika, poměrně vysoké daně a pojištění

0/0
27.6.2018 23:21

J84o54s64e46f 90Š45o58l63t16e77s 8724318110753

Nejlepší je být OSVČ s nastavenými příjmy do milionu a zbytek dávat do SRO. Všechny reálné náklady se píší na SRO a vy si ještě odečtete paušál 60 % a zaplatíte minimum na sociálním a zdravotním. Lepší optimalizace u nás neexistuje.

0/0
27.6.2018 23:23

A36n58t19o57n52í16n 10S11v45o24b83o88d93a 3234753729232

existují i lepší metody optimalizace, ale to se neprozrazuje :-), vše v rámci zákona, jen to chce mít dobrou zkušenou účetní

0/0
27.6.2018 23:27

J48o93s94e10f 43Š89o76l69t41e70s 8254448230353

Jasně, ale tohle si pořešíte v podstatě klidně sám doma s kalkulačkou...

0/0
27.6.2018 23:28

R95i32c60h57a17r94d 95K84r71u81p82i18č50k62a 5124505447879

Hurá to jse budeme mít lepší když budeme platit někomu za nájem 12000+ energie  místo splácení vlastního za 8000 Kč jediné co vidím že strany ČNB že korupce jede Na plný obratky 

+1/−1
26.6.2018 10:01

J64a34n 37H15r75u91š67k41a 9864207457830

jak je čnb korumpovaná prosím vás?

+1/0
26.6.2018 14:31

V66í32t 87K86o65u43b65a 6676770264628

Omezení 45% čistého je asi v pořádku, protože banky neměly soudnost a půjčovaly lidem na doraz. Jako předseda SVJ jsem zažil situace, kdy se paní zhroutila po koupi garsonky na hypotéku a zjištění, že má platit 2600,- Kč zálohy na FO a správu domu. Prostě měla zfalšovaný příjem a hypotéku na doraz. Takový člověk se pak při první nemoci dostane do dluhové spirály.

Lidé se holt uskromní, pár let budou žít s rodiči, či prarodiči (jako dříve) něco naspoří a vezmou si menší hypotéku na menší byt a ten pak prodají a koupí větší.Největší zvěrstvo je tu však 4% daň z nabytí nemovitosti, kdy stát daní nákup bytu již jednou zdaněnými penězi.

+3/−3
26.6.2018 9:09

V32á22c27l34a49v 23K66r89č35m37á10ř 1585118682275

Pokud si žadatel s takovým příjmeme pořídí auto na leasing/úvěr, měl by se nechat vyšetřit u specialisty, protože ztratil i ty poslední zbytky soudnosti.

+1/−5
26.6.2018 9:01

L84i64b49o63r 19M74o35u96č25k85a 1618757465172

proc? jako soukroma osoba vezmu auto na uver, ziskam uverovou slevu a uver pak do 14 dnu doplatim.Vsechno legalni postup.A mam auto s paradni slevou ;)

0/−1
26.6.2018 16:51

D77a30n65i47e70l 15M91a57g66n28u27s 4303295204567

Nemáte. Protože podle smluvních podmínek těchto "autoleasingů" je takový poplatek za předčasné splacení, že vámi uvedeným postupem ještě čtvrtinu původní ceny auta proděláte.

0/0
27.6.2018 20:56

M65i73c85h28a48l 58Š11e28v23č17í87k 8953256114

Tak hypotéka nikdy nebyla pro chudé, aby si kupovali byty každý po jednom. Vlastně to je hlavní důvod, proč je dnes nedostatek bytů. Dříve to bylo nemyslitelné. Přidejte k frajerovi ještě frajerku, klidně s podprůměrnou mzdou a hned to nebude tak smutné.

+6/−2
26.6.2018 7:26

M48i86r47o30s82l56a17v 44C20a39n63k34a36ř 2979308458883

Zaujala me veta, ze pri prijmu 25 zadatel nasetri 600. Mozna tak po patnacti letech, ale ne, kdyz jako mlady potrebuje byt.

+9/0
26.6.2018 6:26

D54á25š50a 58D22o74s56t97á57l76o12v51á 1399823180762

V Praze s 25 nenašetří ani vindru, leda by bydlel někde ve spolubydleni v 8 lidech ve 4+1.

+9/0
26.6.2018 6:40

M56i28c40h79a98l 46Š62e49v30č62í56k 8643236324

Proč by si nemohl našetřit? Na to stačí šikovně investovat 5 tis. měsíčně po dobu třeba 5 let. Já loni dal 200tis. do kryptoměn a v prosinci vybíral 1,2M. Na akciích se v posledních letech dá dělat 15% celkem v pohodě. A když nejhůře, tak se uskromní a dá si v pohodě 10tis. měsíčně stranou. Já vydělám 70 měsíčně a k tomu mám ještě min. 1-2x tolik z investic a když odmyslím dovolené, tak víc jak 15-20tis. neutrácím.Tak proč by s tím nevyšel někdo chudý.

0/−3
26.6.2018 18:42

D12a96n77i28e42l 80M73a51g35n21u89s 4323345784157

Přesně totéž mě hned praštilo do očí :-)

"Situace ale může být ještě komplikovanější. Představme si, že výše uvedený modelový zájemce o hypotéku potřebuje ke své práciauto. Protože ale šetří na spoluúčast k hypotéce a platí nájem 10 000 Kč a zbývajících 10 000 Kč potřebuje na další nutné výdaje, auto si pořídí na leasing."

Takže z 25 tisíc platí desítku nájem, desítku potřebuje na další nutné výdaje, takže mu zbyde 5 tisíc. za předpokladu, že se nic nestane, tak ušetří 600 tisíc za 10 let :-)

0/0
27.6.2018 20:59

J56a54k56u78b 78Š88a65f88a18n61d11a 7375597281911

Tl jsou zase debiln příklady. Tak si prostě tu dobu navýší na 25 let, buxe si sám spořit a při fixaci neco splatí jednorázově. A s dnešními úroky na tom bude možná líp.

+2/0
26.6.2018 6:21

R83u35d73o14l72f 21P49e36k13a14r 6919299884765

CNB se zasadi o to, ze to tady pujde vsecko do kopru.

+2/−8
26.6.2018 5:53

Z21d83e44n37ě81k 98G19l66a52s 7338178228395

To není výsada pouze ČNB, ale běžný postup ostatních CB.

+2/−1
26.6.2018 6:09

M34i29c72h24a75l 91H97e47g98e14n10b30a69r16t 9278538743862

podle mě mít splátky do max 45% přijmu je naprosto rozumně stanovená hranice.

+13/−1
26.6.2018 2:54

M69a76r21t95i77n 65N10o77v29á82k 6273827509961

Chudáček. úplně ho lituji.. potřebuje bydlet + zároveň auto (kam jezdí? do práce.. po Praze).. ale to je jedno. takvoý imbecilní příklad, proč si někdo nemůže dovolit hypo se jen stěží hledá... ať si koupí nějakou ojetinu za 40.000 na dřevo + k tomu zaplatí 20.000 za okamžité opravy.. a každý další rok čeká +/- cca 10-15.000 Kč za servis a nemusí mít úvěr na auto. a splní to oboje..

no jo! jenže dneska, kdo nemá NOVE auto.. zkrátka není "in".. to si dotyčný musí koupit auto za min. 700.000 Kč. aby s ním čtyři další roky najel každý den do práce cca 40-50 km, aby ho pak "vítězoslavně" po 4 letech odprodal za cca 1/2 hodnoty a liboval si, jak "skvěle to promyslel, že nemusel platit nic za servis".. :-)

+6/−9
26.6.2018 2:34

M60a81r25t17i39n 88V26y36s90l38o21u78ž43i16l 8227923909228

Píší “potřebuje ke své práci auto”. To může být i dodávka pro řemeslníka. A za auto za 700tis rozhodně není splátka 4000, pokud nedáte alespoň 3/4 akontaci.

+1/0
26.6.2018 2:48

J76a45n 46N45á27d37v51o16r23n96í72k 7253308265627

Hadry second hand, auto second hand, co jídlo, to kupujete taky second hand?

+3/−4
26.6.2018 6:14

E86v90ž20e24n 84G69l42a85t82z83e97l 2311921656356

Umite cist a hlavne pochopit psany text? Kdyz da 60 na drevo za auto, nebude mit potrebnych 20% pro priznani hypoteky. To si tedy nepomuze a bude mit ojetinu s naklady jak pisete navic.

0/0
26.6.2018 9:29

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že správným používáním kreditky můžete značně ušetřit?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz