- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
To je zase clanek, prumerna cena nemovitosti v nemecku je 6,9M Kc. Na zaklade toho se daji delat hluboke analyzy...
Já myslel, že článek je o procentech, ne o částkách.
Znamená tato věta, že z hypoték uzavřených v Česku uzavřeli šestinu Slováci, nebo že ze všech hypoték uzavřených Slováky jich šestina byla (na nemovitosti) v Česku?
Odstavec následující pod tím nadpisem totiž s nadpisem samotným zdá se nesouvisí.
Se zájmem jsem přečetl reakce na téma hypotéka vs. pronájem a tak bych také rád přispěl svým názorem. To, zda je lepší hypotéka nebo pronájem si musí každý spočítat sám(jak už tu v diskuzi zaznělo), ale i tak do výpočtu vstupuje spousta proměnných, protože nikdo neví, jak se budou vyvíjet úrokové sazby, daně, ceny nemovitostí a nájmů, jestli porostou nájmy a o kolik atd. U hypotéky je velké riziko nesplacení při ztrátě zaměstnání či nemoci, u nájmů zase riziko častého stěhování. Takže všechny tyto úvahy nelze brát v potaz. To by byla spekulace. Porovnat se musí situace teď. Reálný př.:
Mám hypotéku+půjčku SFRB v celkové výši 1.400.000,- na 30 let. Při zachování sjednaných úrokových sazeb přeplatím na úrocích bance a SFRB 1.087.000,-(počítáno s odečtem úroků z daní).
Další náklady jsou: daň z nemovitosti 20.790,-; vedení úvěrového účtu+popl. za výpis 61.200,-; fond oprav 432.000,-; opravy v bytě(rekonstrukce) 160.000,-; poj. nemovitosti 54.000,-;
Celkem tedy přeplatím 1.814.000,-
Tak dneska úplná shoda , hypo je i moje penzijko předpokládám že na nemovitost stát nesáhne tak snadno jako do penzijních fondů
ale kdyz je rec o hypotekach, tak bych mel jeden dulezitej postreh, kterej se zase jen tak v bance nedozvite..
Mam hypoteku od KB - flexibilni - misto obyc. za 150,-, platim 250,- s tim, ze si po 12 mesicich muzete prerusit splatky az na dva mesice - tak jsem si rekl, vyuziju to, proc ne a ono ouvej - po dvou mesicich naskocili uroky ve stejne vysi jako cela splatka - tzn. ve tretim mesici si z cele pravidelne splatky strhli vsechno jen na uroky.. , zajimave.. zvlast, kdyz me na to nikdo neupozornil.. takze flexibilni hypoteka je urcena pouze tem, co nemaji na splaceni, ne tem, co si to chteji jen tak odlozit..
By mě zajímalo, kolik bublináři z rozdílu hypo minus nájem už ušetřili (na svůj budoucí byteček po bublině), myslím tedy ušetřili nikoliv kolik si SPOČÍTALI že ušetří
Nemohl bys to preformulovat bez pouziti toho infantilniho humoru? Uplne v nem zanika, na co se vlastne ptas..
Ale jinak jestli ti jde ciste o schopnost platit najem a pritom nasetrit na byt, tak ja jsem takto prisel k 1ks bytu. Resp. asi petinu ceny jsem zaplatiil z uveru stavebniho sporeni, ktery jsem nasledne predcasne splatil. Asitak dva nebo tri roky dozadu.
Jiste s touto informaci nalozis s moudrosti, jez z tebe primo sala.
jsou vetsinou o hodne levnejsi, tak se moc divim, ze lide kupuji Ceske immobilie a dokonce se na ne zadluzuji.
Je jen otazka casu, kdy ceny domu padnou a budete dluzit na bezcennou a neprodejnou vec.
Jak dlouho už čekáme na to padnutí cen ?
Je to jen zbožné přání.
Při čtení tohoto článku mě napadlo: Dosháhne Čech s průměrným příjmem (18k čistá) na průměrnou hypotéku (1.45mil.) ? Nebo je to jako s platem, kde prý 2/3 lidí nemají průměr ?
Že 2/3 nedosáhnou na průměrnou mzdu je statistická zákonitost, daná existencí minimální mzdy a neexistencí maximální mzdy.
Já osobně jsem dal přednost hypotéce před nájmem a to z jednoho důvodu -
zatímco takto jsem se zadlužil na 20 let částkou 8000,- měsíčně a po ukončení splácení budu mít vlastní bydlení, tak pokud bych zvolil nájemní bydlení, "zadlužím" se doživotně (nájem se prostě platit musí, jinak skončíte pod mostem) a přitom bych neměl já ani mí potomci nikdy nic a vysoký nájem bych musel platit i v důchodu, kdy budu mít nejspíš hluboko do kapsy.
to, co říkáte je sice moc pěkný, ale lidi jako vy by si hypotéku brát vůbec neměli. Evidentně, podle vaší úvahy, jste nepochopil rizika, která nese. Kvůli takovým jako vy stojí na pokraji bankrotu Maďaři ...
Me prijde lepsi bydlet v najmu a stehovat se za praci podle potreby. Ne zamrznout na jednom miste a potom kdyz clovek zmeni praci, ma jenom nervy, ze z 15cti minut pesky na devatou to ma 45 minut trema typama socky na osmou. O co nepreplatim hypoteku, to prece usetrim, ne.