Diskuse k článku

Dostupné bydlení od GE Capital. Zvednutá rukavice na program bydlení od ČS.

Poslední měsíce českého hypotečního trhu by mohly být nazvané obdobím temna. Trh byl paralyzován spekulacemi o opětovném zvýšení státní podpory a především se čekalo na to, s jakým programem přijde Česká spořitelna. GE Capital nyní přišla s protiakcí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Vzhledem k čerstvé zkušenosti ...
Vzhledem k čerstvé zkušenosti s předběžným výzkumem ohledně hypotéky v několika hypotéčních bankách mohu říci že: Nabídka ČS je opravdu nejzajímavější: "dotovaná" sazba mi byla nabidnuta 6.3% na (1.5 mega na stavbu RD) bez dalsich poplatku za cerpani/faktury (mohou byt i zalohove...). Pri vypočtu teto hypoteky na 15 let vychazi celkove zaplacená částka na 1.6-1.7 milionu !!! (po započtení 2% státní podpory a odpočtu ze základu daně). Nárok na tuto sazbu maji všichni kteří splní kriteria tj. ne podle bonity jako jinde. Nevýhodou je relativně vyšší poplatek za přidělení úvěru (50% nevratných předem) a pokuta za předčasné splacení ve výši 100% úroku do konce fixovaného období. Nabídka GE není v porovnání taky špatná ale 6.9% je jen pro někoho (dle bonity) a vyžadují např. výpis z běžného účtu za poledních 6 měsíců a obecně více podkladů/poplatků než ČS. Výhodou je možnost předčasného splacení úvěru podle definovaných pravidel. Také kultura a celkový servis prodeje hypoteky na mne udělal větší dojem v ČS. V Živnobance byli sice příjemní ale jejich hypotéční produkt nemá žádné speciální výhody v porovnání s GE a ČS. Za tragedii lze považovat přístup v ČSOB, kde po skoro 45 min. čekání vyšel na chodbu neinformavaný zaměstnanec aby nám sdělil že: neví kdy bude příslušná pracovnice volná a schůzku dopředu nnelze naplánovat. A že hypotéky nám spíše poskytne ČMHB a pokud chceme nejlepší úrok tak máme jít rovnou do ČS !?!
0/0
22.5.2001 21:07

To, o přístupu v ČS, mohu potv...
To, o přístupu v ČS, mohu potvrdit. K tomu, co jste uvedl, bych ještě dodal, že snad jediná ČS při posuzování bonity klienta (podnikatele) "kouká" na řádek 125 daňového přiznání a nikoliv na řádek 128. Ten, kdo to zná, tak ví o co se jedná. Poměrně slušné zacházení znám i u BA-CA (Majordomus). Možná je to dáno tím, že úvěrový pracovník, se kterým spolupracuji, je na vysoké odborné úrovni. A pak mají dohodnutý limit pro vypracování znaleckého posudku na předmět zástavy. Limit byl 2.500,- Kč a termín do 14-ti dnů. U ČS je znalecký posudek náročnější a tak běžná cena se pohybuje od 7.000,- do 10.000,- Kč (oblast Vysočiny). Možná, že máte jiné zkušenosti. Co se týče výše uvedeného článku, tak až tak velká výhoda to není. Většinou těch 30% najdeme (úvěr ze st. spoření a naspořené prostředky) a nebo pomůže překlenovací úvěr (v krajním případě). Podle mě je rozhodující výše úroku. GE Capital má pro běžného klienta v průměru 7,5%. Ve Vašem případě (1,5 mil a 15 let) dělá rozdíl (7,5% - 6,3%) úsporu 184 tis. Kč (bez 2% státní podpory) a to nejsou malé peníze. F. Marek finanční poradce.
0/0
23.5.2001 6:39

Také si myslím, že snížení obj...
Také si myslím, že snížení objemu nutných vlatních zdrojů ze 30 na 15 procent ceny nemovitosti nemá pro klientry příliš velký význam. Klíčoví představitelé GE však se domnívají o opaku a považují tento krok za značné zpřístupnění hypoték klientům. To je jejich tvrzení samozřejmě. Já souhlasím s vámi, že těch třicet procent mají lidé buď na hotovosti nebo většinou na stavebním spoření.
0/0
23.5.2001 13:17

Těch 15% navíc platí jen na ko...
Těch 15% navíc platí jen na koupi nemovitosti, na výstavbu prý musí být i u GE nadále 30%.
0/0
1.6.2001 15:31

30 % vlastnich prostredku je d...
30 % vlastnich prostredku je dost Pokud bych chtel ihned hypoteku, tak si myslim ze sice splnuji bonitu, ale tech cca 400 tis. cash proste nemam a "rozumne" 2+1 v praze neni za 1 milion. Takze zbyva bud drazsi docasny uver, kombinace s novym st. sporenim nebo prave nabidka v duchu GE CB. Proste nemam cash do zacatku, ale kdyz prestanu platit cerne najemne, tak mam v pohode na hypoteku.
0/0
23.5.2001 14:11

Taky si myslim. Znam spoustu m...
Taky si myslim. Znam spoustu mladych, kteri vydelavaji slusne penize, ale vsechny je utrati, protoze tech 30% je prece jen stale prilis. Takze radeji plati vyssi najemne nez je potencialni hyp. splatka a uzivaji si. Vlastne tak ziju taky.
0/0
23.5.2001 18:01

Tady je jedno z možných řešení...
Tady je jedno z možných řešení: Máte na účtě (nebo si půjčíte) cca 120.000,- Kč. Necháte si o tom vystavit potvrzení, někde stačí čestné prohlášení. Založíte si nové stav. spoření u Wustenrotu za účelem překlenovacího úvěru (KONSTANTA) na 400.000,- Kč s úrokem 6,9% a k tomu hypotéku u ČS 1.200.000,- Kč s úrokem 6,3% (po dotaci ČS) na 20 let, v případě současné státní podpory "jen" 4,3%. Myslím si, že by Vás tato varianta vyšla levněji než 85% hypotéky u GE s úrokem 7,5%. F. Marek
0/0
23.5.2001 21:17

To je věc, kterou nechápu. Spo...
To je věc, kterou nechápu. Spousta vysoce inteligentních a slušně vydělávajících mladých lidí vůbec neuvažuje o nějakém osobním finančním plánování. Tím nemyslím nějaké propočty, ale pouze hrubý plán. Nechápu tedy, jak se mohou najít svobodní lidé, kteří nemají uzavřeno stavební spoření. Kromě toho, že to je z hlediska bezpečnosti a výnosu bezkonkurenční produkt, tak to považuji za základní kámen k bydlení. Prostředky z něj plynoucí je ideální alokovat kupříkladu na těch povinných 30 procent hypotéky. Asi jsem deformovaný svou profesí, ale spousta mladých lidí tyto záležitosti zcela vypouští a pak najednou se zhrozí, že si nemůžou vzít hypotéku, protože mají na účtu poslední výplatu a to je vše.
0/0
24.5.2001 10:16

Tady je jedno z možných řešení...
Tady je jedno z možných řešení: Máte na účtě (nebo si půjčíte) cca 120.000,- Kč. Necháte si o tom vystavit potvrzení, někde stačí čestné prohlášení. Založíte si nové stav. spoření u Wustenrotu za účelem překlenovacího úvěru (KONSTANTA) na 400.000,- Kč s úrokem 6,9% a k tomu hypotéku u ČS 1.200.000,- Kč s úrokem 6,3% (po dotaci ČS) na 20 let, v případě současné státní podpory "jen" 4,3%. Myslím si, že by Vás tato varianta vyšla levněji než 85% hypotéky u GE s úrokem 7,5%. F. Marek
0/0
23.5.2001 21:23

Znalecký posudek na vysočině p...
Znalecký posudek na vysočině pro ČS jsem pořídil za 2500Kč.
0/0
23.5.2001 19:25

Minulý týden jsem jeden znalec...
Minulý týden jsem jeden znalecký posudek zajišťoval pro klienta v Pelhřimově a platil jsem skutečně 7.000,-Kč. Nemohl jsem si vybrat, byl to smluvní znalec pro ČS.
0/0
23.5.2001 21:21

Zkušenost s ČSOB mám podobnou ...
Zkušenost s ČSOB mám podobnou (byť přede dvěma lety). propracoval jsem se sice k příslušnému pracovníkovi, ale těch dokumentů, co vyžadoval! A úroková sazba byla jedna z nejhorších na trhu - tehdy přes 10%.
0/0
23.5.2001 19:27

To je zase taková marketingová...
To je zase taková marketingová udička. Sazba za 6,9 p.a. Pak tam člověk přijde a napálí mu osm procent a je po dostupném bydlení.
0/0
22.5.2001 16:26

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že půjčku můžete vyřídit kompletně on-line?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz