Co je FINCENTRUM HYPOINDEX?

aktualizováno 

FINCENTRUM HYPOINDEX je exklusivní projekt, který připravila společnost Fincentrum a na kterém spolupracuje celkem jedenáct nejvýznamnějších bank poskytujících hypoteční úvěry. Hlavním cílem tohoto projektu je pomoci zájemcům o hypotéku i široké veřejnosti orientovat se na hypotečním trhu a přinášet jim na pravidelné bázi praktické informace.

V rámci tohoto projektu je mapován vývoj českého hypotečního trhu. Sledují se ukazatele jako jsou průměrné úrokové sazby, počty a objemy nově poskytovaných úvěrů, jejich průměrná výše či účel použití. Hlavní sledovanou veličinou je ukazatel nazvaný FINCENTRUM HYPOINDEX.

Ukazatel FINCENTRUM HYPOINDEX se vypočítává jako vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Výpočet tedy bere v potaz podíl banky na hypotečním trhu s tím, že čím větší tento podíl je, tím více banka ovlivňuje celkovou hodnotu FINCENTRUM HYPOINDEXu. Jsou zde zahrnuty všechny hypoteční úvěry bez rozlišení doby fixace úrokové sazby. Vývoj tohoto ukazatele v čase zobrazuje křivka, která je aktualizována na měsíční bázi. Údaje v ní zachycené jsou shromažďovány již od roku 2003.

Vedle toho se sledují všechny uvedené parametry také odděleně pro každou fixaci úrokové sazby zvlášť. Konkrétně se rozlišují hypoteční úvěry s fixacemi na jeden, tři, pět a deset let.

Na projektu s Fincentrem spolupracují a vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky:  Česká spořitelna, Hypoteční banka, ČSOBeBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Komerční banka, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Které úvěry se zahrnují do výpočtů:

Do výpočtu FINCENTRUM HYPOINDEXU se zahrnují všechny hypoteční úvěry, které jsou nebo v okamžiku jejich čerpání budou zajištěny zástavním právem k nemovitosti (zákon č.190/2004 Sb.o dluhopisech), anebo bude v okamžiku jejich čerpání podán návrh na vklad zástavního práva k nemovitosti a jejichž účelem je financování nemovitostí. Některé úvěry, byť jsou hypotečního charakteru, se do výpočtu nezahrnují. Jsou to například ostatní úvěry fyzickým osobám jištěné zástavním právem (americká hypotéka) a úvěry právnickým osobám jištěné zástavním právem k nemovitosti apod.

Sledují se pouze hypoteční úvěry poskytnuté fyzickým osobám (tj. FO občan a FO podnikatel. FO podnikatel se do této skupiny zahrnuje pouze pokud je financovaná nemovitost určena převážně pro jeho osobní potřebu a není zahrnována do majetku firmy.)

Podklady se zpracovávají v měsíční periodicitě za příslušný kalendářní měsíc (nejedná se tedy o kumulovaná data). Zahrnují se sem pouze ty hypoteční úvěry, které jsou v daném měsíci ve stadiu po podpisu smlouvy o úvěru tj. období čerpání nebo splácení úvěru.

Více o FINCENTRUM HYPOINDEXU naleznete zde.

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Jak vyjít se sociopatem na pracovišti a jak ho spolehlivě rozpoznat

Sociopat - ilustrační foto

Podle mezinárodních odhadů spadá do kategorie sociopatů zhruba každý pětadvacátý. Je proto velmi pravděpodobné, že se s...

Žebříček 10 nejlepších bankovních běžných účtů. Pořadí se mění

Ilustrační snímek

Banky dál vylepšují běžné účty a snaží se neztratit své klienty. Ve spolupráci s analytiky Scott & Rose a odborným...

Při správné strategii se dají na důchod naspořit statisíce i miliony

Ilustrační snímek

Spořit na penzi a nespoléhat se jen na státní důchod má smysl. Jen náklady na bydlení patří v současnosti k nejvíce...

Přivýdělek v penzi není bez limitů. Pro některé důchodce platí omezení

Ilustrační snímek

V letních měsících si často přivydělávají nejen studenti, ale i penzisté. Jsou jejich výdělky nějak limitovány? Kolik...

Se svou Trinutkou uspěl v soutěži i u zákazníků, kteří máslo ochutnali

Radomír Novák ze společnosti Trinutka

Mohl projektovat přehrady či jiná vodní díla. Před několika lety, sám pro sebe, vyrobil oříškové máslo. A když chutnalo...

Další z rubriky

Úrokové sazby hypoték rostou, atakují hranici tří procent

Ilustrační snímek

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů dál pokračují v růstu. V lednu se vyšplhaly na hranici tří procent. Zájem o hypotéky...

V klasických penzijních fondech lidé prodělají, upozorňuje analytik

Petr Borkovec

Podle Petra Borkovce, zakladatele finanční skupiny Partners, dojde letos k propadům na hypotečním trhu a naopak dalšímu...

Hypotéky zlevňují už čtvrtý měsíc, nízké sazby opět zvedají zájem

Ilustrační snímek

Úrokové sazby hypoték dál padají směrem dolů, a to už čtvrtý měsíc. Průměrná úroková sazba propadla z dubnových 2,85...

Cena Bitcoinu 2019: 4 důvody, proč Bitcoin tentokrát 20000 nezastaví

Cena Bitcoinu 2019: 4 důvody, proč Bitcoin tentokrát 20000 nezastaví

Kurzy.cz Cena Bitcoinu 2019: Bitcoin zaznamenává nové roční maxima. Bitcoin objem na směnárnách vystřeluje a nic zatím nenasvědč...

Najdete na iDNES.cz