Ceny pronájmů v některých městech klesají

aktualizováno 
Bydlet v pronajatém bytě, nebo se zadlužit a koupit si vlastní? Snižování úroků a rostoucí cena pronájmů v některých městech nahrávají spíše druhé variantě.

Pronájem bytu má pochopitelně své výhody, protože hlavní starost o nemovitost má pronajímatel. Na druhou stranu však nájemce dává peníze do „černé díry“ - zaplatí sice nájem, ale nijak se nepřiblíží vlastnímu bydlení. V řadě velkých měst se nájmy v posledních letech zvyšují, takže je spíše výhodnější uvažovat o nákupu nemovitosti, a to buď prostřednictvím úvěru ze stavebního spoření, nebo formou hypotéky. To je příklad třeba Brna, kde se průměrná cena pronájmu za tři roky zvýšila o jednu třetinu - z 6200 korun na 9000 korun.

V Praze jdou ceny pronájmů dolů

Překvapivě opačná situace nastává v Praze, kde pronájmy zlevňují - za tři roky zhruba o deset procent. Tento trend by se měl projevit i v dalších městech. „Nájmy by se měly po chvilkovém cenovém šoku, který nastane s konečnou fází deregulace, stabilizovat a spíše zmírnit,“ soudí Viktorie Kafková z realitní kanceláře B.I.R.T. To potvrzuje i Jaroslav Novotný z realitní kanceláře RaK: „Kromě mírného nárůstu prodejních cen bytových ploch stojí za zmínku mírný pokles nájemních cen.“

Obávat se, že vstup do Evropské unie ovlivní i pronájmy, by bylo zbytečné. Miroslav Havelka ze společnosti OMEGA Reality k tomu uvádí: „Na cenách nájmů by se vstup do Evropské unie neměl nikterak zásadně projevit. Prostor k pronájmu je na trhu značný přebytek, a tudíž nabídka převyšuje poptávku.“ Hlavní vliv na to, za kolik si bude možné pronajmout byt, bude mít podle zástupců realitních kanceláří totiž deregulace nájemného. „Nájmy budou velmi zvolna klesat, a to i v závislosti na deregulaci nájemného,“ uzavírá Petr Vosmík z realitní kanceláře Centa.

Jak se vyvíjejí ceny pronájmů

 

byt 2+kk

byt 3+1

lokalita

rok 2000

rok 2003

rok 2000

rok 2003

Praha

8700

8000

10 500

9500

Brno

4500

6200

6200

9000

Plzeň

4200

5500

5000

6000

Olomouc

4000

5000

5000

6000

Poznámka: údaje jsou uvedeny v korunách
Zdroj: RK Centa

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Barefootky mají úspěch. Trh na moje zboží čekal, říká mladá podnikatelka

Linda Dedeciusová

První sukni ušila, když jí bylo teprve pět let. Před rokem Linda Dedeciusová podle svého návrhu ušila prvních sto párů...

Dědická smlouva stojí výš než závěť. Dědicům tak dává větší jistotu

ilustrační snímek

Podařilo se vám nashromáždit nějaký majetek a chtěli byste mít určitou jistotu, jak s ním bude naloženo po vaší smrti....

Šest tipů, jak koupit letenky výhodně a nevyhodit peníze oknem

ilustrační snímek

Letenka za korunu se někdy pěkně prodraží. Tisíce navíc můžete zaplatit za zavazadlo, odbavení i občerstvení na palubě....

Soused pronajímá byt přes Airbnb, jeho hosté nás ruší. Jak se bránit?

ilustrační snímek

Sousedy si nevybíráme. To ovšem neznamená, že si musíme všechno nechat líbit. Co dělat, pokud je v sousedním bytě...

KOMENTÁŘ: Podílové fondy letí nahoru a „roztřesené ruce“ pláčou

ilustrační snímek

Roztřesené ruce jsou investoři, kteří se při výkyvech trhů vzdají své strategie a vrací peníze zpět do krabice od bot....

Další z rubriky

Odbornice: Jít do hypotéky bez jediné našetřené koruny není rozumné

Lucie Drásalová, hypoteční a úvěrová analytička Partners

Centrální banka a ministerstvo financí chystají novelu zákona, která má mladým lidem do 36 let zajistit snazší přístup...

Hypotéky dál zdražují, a to nejrychleji za 10 let. Ale jsou i výjimky

Ilustrační snímek

V prosinci úrokové sazby u hypotečních úvěrů pokračovaly v růstu a dostaly se z listopadových 2,78 na 2,91 procenta....

Perličky z české úvěrové historie: útrapy žadatelů, výdělky v bankách

Kolik se vydělávalo v bankách - od ředitele po úředního sluhu.

Pořídit si vlastní bydlení na hypotéku je závazek na řadu let. Víte však, jak dlouhá je u nás historie hypoték, s...

Politici schválili navýšení rodičovského příspěvku

Politici schválili navýšení rodičovského příspěvku

Kurzy.cz Opět se rozbouřilo téma plánovaného navýšení rodičovského příspěvku, mezi maminkami to na sociálních sítích vřelo a dis...

Advantage Consulting, s.r.o.
.NET PROGRAMÁTOR

Advantage Consulting, s.r.o.
Olomoucký kraj
nabízený plat: 30 000 - 60 000 Kč

Najdete na iDNES.cz