To není neštěstí, ale zelená sabotáž Západu!

Rozhodně nebudu plakat nad investory, kteří si pořídily na hypotéku investiční byt s představou, že hypotéku hladce splatí z výnosu z nájemného. Pokud se jim teď tato představa bortí, jejich chyba. Prostě jim "byznysplán" nevyšel, to se někdy stává. S eventuálním růstem úrokových sazeb mohli počítat. Stále ještě mají možnost zahojit se prodejem nemovitosti a hypotéku mohou doplatit z výnosu tohoto prodeje. V dnešních podmínkách nejspíš v mínusu neskončí.

Jejich představa, že něco dostanou zadarmo byla hloupá a zbortit se musela, nic nedělat s parazitovat je představa lákavá, ale časem se vždycky zbortí

Pan investor chápe evidentně nájemníka jako obtížný hmyz, který však bohužel nutně potřebuje, aby jeho investice měla význam.

Posílení práv vlastníků-pronajímatelů rozhodně není na místě. Silní jsou až moc. V zemích na západ od nás je nájemní bydlení mnohem rozšířenější, na což v minulých článcích poukazoval i tento pan investor. Ale už nenapsal, že v mnohých těchto zemích prakticky nelze pronajmout byt na dobu určitou. Vypovědět nájemní smlouvu pak lze jen z důvodů jasně stanovených zákonem. Přísná pravidla platí i pro eventuální zvyšování sjednaného nájemného.

V českých podmínkách pro nájemní bydlení nic z toho neplatí; proto je tato forma bydlení krajně nejistá, prekérní, neprestižní. Proto také všichni usilují o vlastnické bydlení, což ceny bytů stále tlačí nahoru. Posílení práv pronajímatele by tento trend ještě posílilo. Je třeba pravý opak, a to výrazné posílení práv nájemníka.

V českých podmínkách a ne-zákonosti je velmi prekérní pronajmout někomu byt na dobu neurčitou.

Mohl byste také skončit sám na ulici, - na dobu určitou.

Vždyť měla zástupkyně sociálních demokratů pravdu, tedy pokud študent v tom Brně nebude vydělávat aspoň 100 tisíc :)

No jo, ale nemůžete takhle strašit a demotivovat pracují lid.

Klasická moderní propaganda, neřekněte všem že jeden bude bohatý, ale každý přece může být.

V devadesátých letech docházelo k masivnímu převodu bytů ze státu na nájemníky. Tehdy se o tom moc nemluvilo, ale bylo převedeno statisíce možná i miliony bytů. Za zbytkovou cenu, někdy skutečně jen za pár tisíc. Mlelo se stále o privatizaci a kuponových knížkách, na kterých člověk mohl vydělat pár tisícovek. Žádná kampaň ohledně privatizace bytů ale nejela. Vím, že dnešním mladým už je to platné jak mrtvému zimník, ale aspoň ať neudělají podobnou chybu jak tehdy spousta lidí, kterým byl 3+1 za 20tis moc.

Nevím , kde jste vzala za pár tisíc . U nás to bylo podle odhadu a při platu 6 tis. se všichni zadlužovaly u bank na dlouhé roky dopředu . Získala jste pak 2+1 s trámovými stropy , kde byl v místnostech pruhyb 4 i 5cm . Když jste spravovala koupelnu , nebylo problém odskok 5 až 7cm na výšku a to se muselo srovnat na dlaždičky . Stavebnictví je u nás tragická ukázka rigidnosti státu a jeho nefunkčnosti. Jinak 20tis. za byt 3+1 je v říši snu . Přidejte nulu a možná tak 1+kk.

Že by studenti pro nájem byli nejspolehlivější? Možná, zkušenost hovoří pro cizince, kteří potřebují potvrzení od vlastníka pro cizineckou policii.

Jinak počítám, že finanční atmosféra příští rok s bydlením ještě zhoustne.

Když se nájemníci chtějí přestěhovat, nemusí si energie přepisovat na sebe. Jednoduše zůstanou evidované na majitele, který si vyjednal v minulosti lepší cenu a nájemníkovi účtuje spotřebované množství. Dá to do začátku trochu fušku překlopit roční účtování do měsíčního, ale je-li někdo tak chytrý že může vlastnit více nemovitostí, měl by mít IQ i na toto. Díky tomu ušetří nájemníkovi nemalé peníze.

jiste, a riziko za neplatice ponese jeste navic vlastnik. Ten uz ma rizik dost.

Nemovitosti na hypo už jsou loňské sněhy. Jako investice velmi konzervativní investice do budoucna.Češi ale investovat neumí,což je škoda,zhodnocení by měli větší.Takový Amazon vám v desetiletém horizontu dá mnohem více.

u toho baraku ale mate prakticky jistotu, ze jeho hodnota poroste ... u tech akcii potrebujete kristalovou kouli, abyste odhadl, ktera firma za deset let bude vubec existovat, natozpak ktera vam prinese na cene akcii nejaky ten zisk.

Nájmy v Praze jsou dnes tak nízké, že prakticky přestává být zajímavé byt vlastnit. Není problém sehnat pěkný byt za maximálně 1/2 ceny hypotéky. A těch 10-20% vlastních prostředků nutných k získání hypotéky investovat jinam, třeba do startu vlastního podnikání. Ta potřeba, něco za každou cenu vlastnit, je v dnešní době cesta do záhuby.

Je to i nesmysl, s hypotékou nejen že člověk nic nevlastní dokud hypotéku nesplatí, ale přichází o flexibilitu, možnost změnit místo bydliště, zemi, jít z menšího do většího a obráceně atp. Ještě to pochopím u domu. Ale už vůbec to nepochopím u paneláku, kde hlavní výhodou by mělo být právě to, že nic neřešíte, otočíte kolečkem a máte teplo, chcete změnu tak jdete jinam, takový bydlení bez vztahu a závazku. Představa že bych na 40 let byl připoutaný k jednomu panelovému bytu a ještě za to platil takový rance mě fakt děsí.

Jsem rád, že jsem ve vlastním. V nájmu jsem byl po vejšce asi 7 let a úplně mi to stačilo - při hledání nájmu je člověk jak na pohovoru o práci, věčně v podřízené roli... ne, ne, v nájmu ať si bydlí, kdo chce, já tedy opravdu ne.

Uvažovat by o tom šlo jedině v případě, že by to šlo jednoduše naklikat na netu, zaplatit a víc to neřešit. Něco jako booking.com, ale dlouhodobě. Za situace, kdy se o to člověk v podstatě musí prosit a soutěžit s ostatními zájemci, je to veliký nezájem.

Ono vlastnit nemovitost pod hypotékou s problémovými, zvědavými, či jinak otravnými sousedy, také není žádná výhra. Nájem znamená flexibilitu. Vrátíte klíčky a nazdar. A to, že to dnes funguje bez problémů, neznamená, že se vedle vás (nad vás) zítra nějaký potížista nenastěhuje.