Pátek 19. srpna 2022, svátek má Ludvík
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 19. srpna 2022 Ludvík

Bydlení je pro mladé už nedostižné. Jsou řešením Startovací města?

Bydlení se stává nedostupné pro mladé lidi i střední třídu. Během pěti let stouply ceny nemovitostí o 38,5 procenta, kdo chce bydlet ve vlastním, musí si půjčit víc a mít i víc našetřeno. Jinak na hypotéku nedosáhne. Vlastní bydlení má přitom vyřešeno jen 37 % mladých ve věku 20 až 36 let. Vyplývá to z průzkumu Hypoteční banky napříč Českou republikou.

Startovací město pro mladé vyrostlo v v pražském Karlíně. Pohled do dětského pokoje. | foto: Raiffeisen stavební spořitelna

„Většina mladých lidí, kteří se chtějí postavit na vlastní nohy, však bydlení vyřešeno nemá. Na vlastní bydlení si pravidelně či nárazově spoří 7 z 10 mladých. Polovina z nich však má naspořeno nejvýše 100 tisíc korun,“ přibližuje další zjištění průzkumu Jiří Feix, generální ředitel Hypoteční banky.

Podle Hypoindexu přitom průměrná výše hypotečního úvěru letos v listopadu poprvé překonala hranici 2,5 milionu korun. Důvodem, proč je potřeba si půjčit víc, jsou stále rostoucí ceny nemovitostí. Je však třeba mít i víc našetřeno, tedy přesněji mít k dispozici 20 % vlastních úspor. Sonda mezi mladými lidmi napříč Českem ovšem říká, že větší obnos přes půl milionu korun, který by umožnil dosáhnout na 80% hypotéku, má jen deset procent mladých.

Jak dnes bydlí mladí lidé ve věku 20 až 36 let:

  • 24 % bydlí u rodičů, příbuzných
  • 37 % žije v pronajatém bytě
  • 2 % bydlí na koleji
  • 37 % má vlastní bydlení vyřešeno.
    Průzkum: Hypoteční banka, 2019

Pořídit si vlastní bydlení je pro statisíce lidí ve věku 20 až 36 let jen pouhý sen. Celkem 24 % z nich řeší situaci tak, že bydlí u rodičů, nebo příbuzných a 37 % v pronajatém bytě. Jenomže i nájmy rostou a nejsou malé. Našetřit dostatek vlastních peněz, dosáhnout na hypotéku a přestěhovat se z nájmu do vlastního není v takovém případě vůbec snadné.

Vzniklo Startovací město pro mladé

S kreativní myšlenkou přišla Raiffeisen stavební spořitelna. Letos v létě představila v Praze Startovací město pro mladé. Někteří Pražané si mysleli, že happening v podobě dobře vybavených obydlí je jen upoutávkou, že nedostatek bydlení začne konečně řešit stát a Startovací město pro mladé skutečně vznikne.

Projekt vzbudil velkou pozornost veřejnosti a vyvolal obrovské množství úsměvů kolemjdoucích. Obydlí, která vyrostla na Karlínském náměstí v Praze, byla určena pro děti i dospělé. Nechybělo v nich osvětlení, křesla, pohodlné postele, elektronika, květiny, hračky pro děti i domácí mazlíček. 

Mělo to jen jednu vadu – žádné pevné stěny ani okna, Startovací město bylo stanové. Bydlení ve stanech je sice příjemné, ale když skončí léto a začne podzim a zima, vytápět takový stan by nebylo nejlevnější.

Má dostupnost bydlení řešit stát?

Jak ovšem bytovou situaci v Česku řešit? Je na mladých lidech, aby si poradili sami, nebo s pomocí rodičů? Měl by s tím konečně něco udělat i stát?

Historie potvrzuje, že bytová politika byla po vzniku samostatného Československa stejně palčivý problém, jako dnes. Vláda to však začala řešit už na počátku 20. let minulého století. Jen pro představu, pokud se například stavebník dostal v průběhu výstavby do platební neschopnosti, stát se zaručoval za něj splácet celou zbývající anuitu v rámci zaručené zápůjčky. 

SONDA: Má dostupnost bydlení řešit stát? Co říká historie a odborníci

Od roku 1920 začala vláda podporovat také výstavbu domů, ve kterých byly alespoň čtyři byty. Soukromníci, kteří se do takových staveb pustili, získali až 40procentní příspěvek na stavební náklady od státu. A rodila se i další opatření, jak situaci s bydlením řešit.

Podle odborníků je bytová otázka horké téma. Kdo chce bydlet, musí se dnes rozhodovat i rychle. Menší byty v lokalitě jako je Brno jsou dnes v nabídce například jen pouhých 22 dnů, zatímco v roce 2010 to bylo 92 dnů.

Své nabídky se proto snaží vylepšovat i samotné banky. Hypotéka se dá sjednat už i na družstevní byt, nebo dokonce na pořízení mobilního domu bez popisného čísla. Hypotéku si mohou vzít rodiče spolu se svými potomky a po určité době se ze závazku vyvázat. Vznikají i hypoteční úvěry naruby, tedy takové, kdy si v bance rezervujete peníze a pak máte rok na nalezení vysněné nemovitosti. Jenomže byty chybí, jejich ceny nejspíš neklesnou ani v roce 2020 a úrokové sazby hypoték s největší pravděpodobností otočí směrem nahoru. A každý mladý člověk na hypotéku stejně nedosáhne.

Jak tedy budou mladí lidé bydlet? Žít ve stanech ve Startovacích městech pro mladé se opravdu nedá. Někteří si ale začínají kupovat chaty a chalupy, v nichž se dá bydlet celoročně. A pokud bytový problém nezačne řešit stát, možná se mladí lidé rozhodnou žít třeba i v maringotkách, karavanech či hausbótech. Nebo zvednou kotvy a odejdou do světa. A nebo se v Česku začne měnit dnešní názor, že bydlet ve vlastním je to nejlepší. 

Autor:
  • Nejčtenější

Zápach z grilu, hluk sekačky i večírků. Právník radí, jak na sousedské problémy

Sousedy si nevybíráme, ale musíme vedle nich žít. Co když nás však obtěžují jejich letní grilovačky nebo bujaré...

Spořicí účty už zhodnotí vklady i o více než 5 procent. Kde úročí nejvíc?

Inflace meziročně stoupla na 17,5 procenta a nejspíš dál poroste. Základní úroková sazba, kterou se ČNB snaží krotit...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

KOMENTÁŘ: Přichází doba stěhování, paneláky jsou časovaná bomba

Premium Bydlení v Česku prochází prudkým vývojem. Díky nízkým sazbám hypoték si i méně majetní Češi mohli dopřát vlastní...

Povinně platit DPH už nebudou muset tisíce živnostníků, říká odborník

Zvýšení limitu pro povinnou registraci k DPH pomůže podnikatelům volněji dýchat. Od příštího roku vzroste z jednoho na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Očekávám těžký rok, rok a půl, říká ekonom Bezděk. Zdražování se mu zdá přehnané

Premium Vladimír Bezděk je uznávaný ekonom a investor. Má zkušenosti z České národní banky i korporátu a byl expert na...

Porucha imunity je první známka, že je v našem životě něco špatně, říká lékařka

Premium Lidí s poruchami imunity přibývá. Příčinou je často špatný životní styl, což vede k vážným nemocem, třeba k rakovině....

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

První díl rozhovoru s Shopaholicadel: Práci neseženu, každý den můžu umřít!

Premium Rozhovorům se dlouho úspěšně vyhýbala, nyní ale udělala výjimku a Expresu poskytla exkluzivní sondu do své duše....

  • Další z rubriky

Sazby hypoték přerostly 5% hranici. Splátky se prodražují o tisíce

Levné hypotéky jsou minulostí. Úrokové sazby již překonaly pětiprocentní hranici a banky dál zdražují. Průměrná...

Lidé investující do akcií tyto cenné papíry přímo nevlastní. Proč?

Investování na finančních trzích se řídí mnoha pravidly. Zdaleka nejde jen o dodržení investičních strategií, důležité...

Aby půjčka opravdu pomohla. Co je třeba vědět?

Enormní růst cen zboží a služeb a zvyšující se ceny úroků, které ale nejsou vyvážené odpovídajícím růstem platů....

Komu letos končí fixace hypotéky, měl by hledat rezervy, radí odborník

Zhruba 50 tisíc dlužníků se týká konec fixace hypotéky. Jak stoupnou měsíční splátky a kdy se vyplatí refinancovat,...

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

K vulgárnímu nápisu musela tatéra přemluvit sexem. Teď ho chce pryč

Její nápad se v salónech nikomu nelíbil. Žádný tatér s ním nechtěl mít nic společného, tak moc nápis svou nositelku...

Jako noční můra. Umělá inteligence předpovídá poslední selfie lidstva

Obrázky generované umělou inteligencí jsou poslední dobou zajímavou internetovou kratochvílí. Občas se však povede...

Eva Burešová porodila. S Přemkem Forejtem dali synovi netradiční jméno

Herečka Eva Burešová (29) a šéfkuchař Přemek Forejt (35) přivítali na svět prvního společného potomka. Narodil se jim...

Oldřich Navrátil přestavěl starý mlýn u Třebíče na pohádkovou chalupu

Herec Oldřich Navrátil (69) nejraději tráví čas na chalupě kousek od rodné Třebíče, kde si užívá čerstvého vzduchu a...