„Většina mladých lidí, kteří se chtějí postavit na vlastní nohy, však bydlení vyřešeno nemá. Na vlastní bydlení si pravidelně či nárazově spoří 7 z 10 mladých. Polovina z nich však má naspořeno nejvýše 100 tisíc korun,“ přibližuje další zjištění průzkumu Jiří Feix, generální ředitel Hypoteční banky.
Podle Hypoindexu přitom průměrná výše hypotečního úvěru letos v listopadu poprvé překonala hranici 2,5 milionu korun. Důvodem, proč je potřeba si půjčit víc, jsou stále rostoucí ceny nemovitostí. Je však třeba mít i víc našetřeno, tedy přesněji mít k dispozici 20 % vlastních úspor. Sonda mezi mladými lidmi napříč Českem ovšem říká, že větší obnos přes půl milionu korun, který by umožnil dosáhnout na 80% hypotéku, má jen deset procent mladých.
Jak dnes bydlí mladí lidé ve věku 20 až 36 let:
|
Pořídit si vlastní bydlení je pro statisíce lidí ve věku 20 až 36 let jen pouhý sen. Celkem 24 % z nich řeší situaci tak, že bydlí u rodičů, nebo příbuzných a 37 % v pronajatém bytě. Jenomže i nájmy rostou a nejsou malé. Našetřit dostatek vlastních peněz, dosáhnout na hypotéku a přestěhovat se z nájmu do vlastního není v takovém případě vůbec snadné.
Vzniklo Startovací město pro mladé
S kreativní myšlenkou přišla Raiffeisen stavební spořitelna. Letos v létě představila v Praze Startovací město pro mladé. Někteří Pražané si mysleli, že happening v podobě dobře vybavených obydlí je jen upoutávkou, že nedostatek bydlení začne konečně řešit stát a Startovací město pro mladé skutečně vznikne.
Projekt vzbudil velkou pozornost veřejnosti a vyvolal obrovské množství úsměvů kolemjdoucích. Obydlí, která vyrostla na Karlínském náměstí v Praze, byla určena pro děti i dospělé. Nechybělo v nich osvětlení, křesla, pohodlné postele, elektronika, květiny, hračky pro děti i domácí mazlíček.
Mělo to jen jednu vadu – žádné pevné stěny ani okna, Startovací město bylo stanové. Bydlení ve stanech je sice příjemné, ale když skončí léto a začne podzim a zima, vytápět takový stan by nebylo nejlevnější.
Má dostupnost bydlení řešit stát?
Jak ovšem bytovou situaci v Česku řešit? Je na mladých lidech, aby si poradili sami, nebo s pomocí rodičů? Měl by s tím konečně něco udělat i stát?
Historie potvrzuje, že bytová politika byla po vzniku samostatného Československa stejně palčivý problém, jako dnes. Vláda to však začala řešit už na počátku 20. let minulého století. Jen pro představu, pokud se například stavebník dostal v průběhu výstavby do platební neschopnosti, stát se zaručoval za něj splácet celou zbývající anuitu v rámci zaručené zápůjčky.
SONDA: Má dostupnost bydlení řešit stát? Co říká historie a odborníci |
Od roku 1920 začala vláda podporovat také výstavbu domů, ve kterých byly alespoň čtyři byty. Soukromníci, kteří se do takových staveb pustili, získali až 40procentní příspěvek na stavební náklady od státu. A rodila se i další opatření, jak situaci s bydlením řešit.
Podle odborníků je bytová otázka horké téma. Kdo chce bydlet, musí se dnes rozhodovat i rychle. Menší byty v lokalitě jako je Brno jsou dnes v nabídce například jen pouhých 22 dnů, zatímco v roce 2010 to bylo 92 dnů.
Své nabídky se proto snaží vylepšovat i samotné banky. Hypotéka se dá sjednat už i na družstevní byt, nebo dokonce na pořízení mobilního domu bez popisného čísla. Hypotéku si mohou vzít rodiče spolu se svými potomky a po určité době se ze závazku vyvázat. Vznikají i hypoteční úvěry naruby, tedy takové, kdy si v bance rezervujete peníze a pak máte rok na nalezení vysněné nemovitosti. Jenomže byty chybí, jejich ceny nejspíš neklesnou ani v roce 2020 a úrokové sazby hypoték s největší pravděpodobností otočí směrem nahoru. A každý mladý člověk na hypotéku stejně nedosáhne.
Jak tedy budou mladí lidé bydlet? Žít ve stanech ve Startovacích městech pro mladé se opravdu nedá. Někteří si ale začínají kupovat chaty a chalupy, v nichž se dá bydlet celoročně. A pokud bytový problém nezačne řešit stát, možná se mladí lidé rozhodnou žít třeba i v maringotkách, karavanech či hausbótech. Nebo zvednou kotvy a odejdou do světa. A nebo se v Česku začne měnit dnešní názor, že bydlet ve vlastním je to nejlepší.
