Úterý 26. ledna 2021, svátek má Zora
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 26. ledna 2021 Zora

Bydlení je pro mladé už nedostižné. Jsou řešením Startovací města?

Bydlení se stává nedostupné pro mladé lidi i střední třídu. Během pěti let stouply ceny nemovitostí o 38,5 procenta, kdo chce bydlet ve vlastním, musí si půjčit víc a mít i víc našetřeno. Jinak na hypotéku nedosáhne. Vlastní bydlení má přitom vyřešeno jen 37 % mladých ve věku 20 až 36 let. Vyplývá to z průzkumu Hypoteční banky napříč Českou republikou.

Startovací město pro mladé vyrostlo v v pražském Karlíně. Pohled do dětského pokoje. | foto: Raiffeisen stavební spořitelna

„Většina mladých lidí, kteří se chtějí postavit na vlastní nohy, však bydlení vyřešeno nemá. Na vlastní bydlení si pravidelně či nárazově spoří 7 z 10 mladých. Polovina z nich však má naspořeno nejvýše 100 tisíc korun,“ přibližuje další zjištění průzkumu Jiří Feix, generální ředitel Hypoteční banky.

Podle Hypoindexu přitom průměrná výše hypotečního úvěru letos v listopadu poprvé překonala hranici 2,5 milionu korun. Důvodem, proč je potřeba si půjčit víc, jsou stále rostoucí ceny nemovitostí. Je však třeba mít i víc našetřeno, tedy přesněji mít k dispozici 20 % vlastních úspor. Sonda mezi mladými lidmi napříč Českem ovšem říká, že větší obnos přes půl milionu korun, který by umožnil dosáhnout na 80% hypotéku, má jen deset procent mladých.

Jak dnes bydlí mladí lidé ve věku 20 až 36 let:

  • 24 % bydlí u rodičů, příbuzných
  • 37 % žije v pronajatém bytě
  • 2 % bydlí na koleji
  • 37 % má vlastní bydlení vyřešeno.
    Průzkum: Hypoteční banka, 2019

Pořídit si vlastní bydlení je pro statisíce lidí ve věku 20 až 36 let jen pouhý sen. Celkem 24 % z nich řeší situaci tak, že bydlí u rodičů, nebo příbuzných a 37 % v pronajatém bytě. Jenomže i nájmy rostou a nejsou malé. Našetřit dostatek vlastních peněz, dosáhnout na hypotéku a přestěhovat se z nájmu do vlastního není v takovém případě vůbec snadné.

Vzniklo Startovací město pro mladé

S kreativní myšlenkou přišla Raiffeisen stavební spořitelna. Letos v létě představila v Praze Startovací město pro mladé. Někteří Pražané si mysleli, že happening v podobě dobře vybavených obydlí je jen upoutávkou, že nedostatek bydlení začne konečně řešit stát a Startovací město pro mladé skutečně vznikne.

Fotogalerie

Projekt vzbudil velkou pozornost veřejnosti a vyvolal obrovské množství úsměvů kolemjdoucích. Obydlí, která vyrostla na Karlínském náměstí v Praze, byla určena pro děti i dospělé. Nechybělo v nich osvětlení, křesla, pohodlné postele, elektronika, květiny, hračky pro děti i domácí mazlíček. 

Mělo to jen jednu vadu – žádné pevné stěny ani okna, Startovací město bylo stanové. Bydlení ve stanech je sice příjemné, ale když skončí léto a začne podzim a zima, vytápět takový stan by nebylo nejlevnější.

Má dostupnost bydlení řešit stát?

Jak ovšem bytovou situaci v Česku řešit? Je na mladých lidech, aby si poradili sami, nebo s pomocí rodičů? Měl by s tím konečně něco udělat i stát?

Historie potvrzuje, že bytová politika byla po vzniku samostatného Československa stejně palčivý problém, jako dnes. Vláda to však začala řešit už na počátku 20. let minulého století. Jen pro představu, pokud se například stavebník dostal v průběhu výstavby do platební neschopnosti, stát se zaručoval za něj splácet celou zbývající anuitu v rámci zaručené zápůjčky. 

SONDA: Má dostupnost bydlení řešit stát? Co říká historie a odborníci

Od roku 1920 začala vláda podporovat také výstavbu domů, ve kterých byly alespoň čtyři byty. Soukromníci, kteří se do takových staveb pustili, získali až 40procentní příspěvek na stavební náklady od státu. A rodila se i další opatření, jak situaci s bydlením řešit.

Podle odborníků je bytová otázka horké téma. Kdo chce bydlet, musí se dnes rozhodovat i rychle. Menší byty v lokalitě jako je Brno jsou dnes v nabídce například jen pouhých 22 dnů, zatímco v roce 2010 to bylo 92 dnů.

Své nabídky se proto snaží vylepšovat i samotné banky. Hypotéka se dá sjednat už i na družstevní byt, nebo dokonce na pořízení mobilního domu bez popisného čísla. Hypotéku si mohou vzít rodiče spolu se svými potomky a po určité době se ze závazku vyvázat. Vznikají i hypoteční úvěry naruby, tedy takové, kdy si v bance rezervujete peníze a pak máte rok na nalezení vysněné nemovitosti. Jenomže byty chybí, jejich ceny nejspíš neklesnou ani v roce 2020 a úrokové sazby hypoték s největší pravděpodobností otočí směrem nahoru. A každý mladý člověk na hypotéku stejně nedosáhne.

Jak tedy budou mladí lidé bydlet? Žít ve stanech ve Startovacích městech pro mladé se opravdu nedá. Někteří si ale začínají kupovat chaty a chalupy, v nichž se dá bydlet celoročně. A pokud bytový problém nezačne řešit stát, možná se mladí lidé rozhodnou žít třeba i v maringotkách, karavanech či hausbótech. Nebo zvednou kotvy a odejdou do světa. A nebo se v Česku začne měnit dnešní názor, že bydlet ve vlastním je to nejlepší. 

Autor:

Daňové přiznání za rok 2020

Interaktivní daňové formuláře vám usnadní práci, protože umí vypočítat daně za vás. Termín pro odevzdání formuláře a úhradu daně za rok 2020 připadá na 1. dubna 2021.

  • Nejčtenější

Daňové přiznání za rok 2020: využijte chytré interaktivní formuláře

Výdělky mnohých daňových poplatníků v roce 2020 výrazně poklesly, nicméně jako každý rok je třeba podat daňové...

Uspěl v oboru pro muže netypickém. Navzdory pandemii má milionové obraty

Premium Začínal jako osobní trenér, před osmi lety začal prodávat komponenty pro výrobu šperků. Dnes provozuje největší e-shop...

KVÍZ: Někteří si letos finančně přilepší. Víte, jak na tom budete vy?

Podle oficiálních statistik průměrná mzda roste. Co můžeme čekat letos? Jak ovlivní legislativní změny vaše příjmy?...

Loňský boom hypotečního trhu v sobě skrývá nejedno riziko

Na přelomu roku vyvolal v Polsku rozruch případ podnikatele, který na internetu poprosil o příspěvek na záchranu svého...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Potkávám se se zoufalstvím a deziluzí majitelů obchodů, říká odborník

Obchodní centra se v důsledku pandemie otevírají a zase zavírají. Jaký vliv to má na nemovitostní fondy? „Hodnoty...

Poslali jste životopis a marně čekáte na reakci. Proč jiným odpovědí, ale vám ne

Premium Jak žádají o práci bílé límečky a jak ty modré? Na koho nasazují personalisté robota? A proč se zájemcům o práci z...

Malý stěhovák pro rodinu. Měřili jsme, který kombík je ten nejlepší

Premium Ve velkém testu jsme srovnali tři kompaktní kombíky, které mohou být alternativou populární octavie. Navíc nejsou tak...

Jak bude za času Vodnáře? Býci se dočkají lásky, dařit se bude Pannám

Premium Vládu na nebi si jednotlivá znamení zvěrokruhu předávají podle toho, jak do nich vstupuje Slunce, což bývá vždy kolem...

  • Další z rubriky

Padl rekord v objemu poskytnutých hypoték, úroková sazba stále klesá

Banky loni poskytly hypotéky v rekordním objemu. Od ledna do prosince překročil objem poskytnutých hypoték hranici 250...

Hypotéky opět zlevnily, hranice dvou procent i 200 miliard se otřásá

Úrokové sazby hypotečních úvěrů dál klesají, blíží se k magické hranici dvou procent. Hypoteční trh zlevňuje už sedmý...

Lidem, kteří nezvládají splácet úvěry, nabízejí banky pomoc

Banky dlouhodobě ubezpečují, že jsou připraveny individuálně řešit situace, kdy jejich klienti nebudou schopni zvládat...

Nemovitosti i pozemky dál zdražují, nadhodnocení je podle ČNB až o 25 %

Koronavirová pandemie touhu Čechů po vlastním bydlení nezastavila. Objemy hypotečních úvěrů letos dosahují rekordních...

Mamograf nádor neodhalil. Nechala jsem si vzít obě prsa, říká Kuklová

Michaela Kuklová prožívala před časem těžké chvíle. Po složité diagnostice karcinomu prsu, kdy sama cítila, že je něco...

Dara Rolins je po další plastice nosu. Mnozí fanoušci ji nepoznávají

Dara Rolins (48) se netají svým kladným vztahem k nejrůznějším kosmetickým úpravám. Ke zvětšení prsou a pravidelným...

Žiji s manželem v polyamorii. Jen o sex nejde, říká Těžká z dokumentu V síti

Terezu Těžkou (25) znají diváci jako jednu z hlavních představitelek náctiletých dívek v dokumentu o sexuálních...

Lucka je mou oporou. Ze synů hokejisté nejspíš nebudou, míní Plekanec

Tomáš Plekanec (38) a Lucie Šafářová (33) promluvili o sportovním nadání dcery Leontýnky i o plánované svatbě. Bývalý...

Analytik: Evropa byla od blackoutu setiny. Bez ČR by to Rakousko nezvládlo

8. leden 2021 se mohl stát skutečným „černým dnem”. Evropě totiž hrozil blackout, tedy masivní výpadek dodávek...