Pátek 4. prosince 2020, svátek má Barbora
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 4. prosince 2020 Barbora

Samostatné bydlení je utopie, budou na něj mít jen elity, říkají mladí

Osamostatnit se a pořídit si vlastní byt se stává pro mladé lidi obrovským problémem. Mnohým nezbývá nic jiného, než zůstat bydlet u rodičů. Ve věku 20 až 30 let bydlí s rodiči polovina mladých. Češi si přitom bydlení ve svém přejí. O to větší je pak jejich frustrace z toho, že na něj nedosáhnou.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Největší pesimismus vládne v Praze. Získat zde vlastní bydlení je pro mladé doslova utopie. Při současných cenách pražských nemovitostí považuje tuto investici za nesmírně finančně náročnou a tak děsivý závazek, který se snad už ani nevyplatí, celkem 40 procent lidí. Vyplývá to z aktuálního průzkumu společnosti Partners, který proběhl na konci srpna napříč Českem.

Chcete tu nejvýhodnější hypotéku? Porovnejte si nabídky. Úrok od 2,19 % p.a.

Řada mladých lidí, kteří nemají vyřešeno své bydlení, začíná z Prahy odcházet. „Na hypotéku bychom s přítelkyní i při vysokých cenách pražských nemovitostí sice dosáhli, ale měsíční splátky by nás zatížily natolik, že jsme odchod z Prahy považovali za rozumnou volbu,“ říká mladý lékař.

Odchodem z hlavního města vyřešil situaci s bydlením i další mladý pár. „Sháněli jsme v Praze byt, ale můj partner je podnikatel a já nemám velký příjem, hypotéka je pro nás nedostupná. Navíc máme malé dítě, což, jak se ukázalo, byla překážka při hledání podnájmu. Nakonec jsme našli bydlení v nájmu mimo Prahu přes kamarády,“ svěřuje se Pavla.

Podle dalšího aktuálního průzkumu, který nechala zpracovat Raiffeisen stavební spořitelna, zvažuje stěhování z Prahy kvůli potížím s bydlením celkem 39 procent lidí. Přitom v metropoli bývá nejlepší šance na získání dobře placené práce. Napříč Českem uvažuje o stěhování v průměru čtvrtina mladých ve věku 18 až 36 let.

V nájmu lidé zaplatí víc než ve vlastním

Kdo nedosáhne na hypotéku a rozhodne se žít v podnájmu, musí počítat s tím, že za bydlení vydá v průměru o 1 800 korun více než ve vlastním. To představuje za 25 let rozdíl v současných cenách více než půl milionu korun. V nájmech přitom dnes žijí spíše lidé s nižšími příjmy. Jejich příjmy jsou tak zatěžovány vyšším podílem výdajů na bydlení, než u těch, kteří bydlí ve vlastním.

Kalkulačka

Podle průzkumu Partners nájmy u soukromníků ukrojí celkem 37 procent příjmů domácností, ve státním nebo obecním bytě to je 31 procent a ve vlastním bydlení jde o 27 procent příjmů. „Podle pravidel finanční gramotnosti by ideální podíl výdajů na bydlení měl činit 30 procent příjmu,“ přibližuje finanční poradce Partners Vladimír Weiss. Do nákladů na bydlení se podle něj počítají nájemné nebo splátka hypotéky, dále ceny za vodu, energie a různé poplatky.

Ceny nemovitostí rostou rychleji než příjmy

Příčinu neutěšené situace bydlení pro mladé vidí 83 % Čechů zejména v rostoucích cenách nemovitostí, kdy je tempo jejich růstu výrazně rychlejší než růst mezd. Napříč Českem se lidé shodují i v názoru, že za chvíli si bude moci dovolit vlastní bydlení jen úzká skupina lidí. Nejpesimističtější jsou mladí lidé od 20 do 30 let.

Z nedostupnosti hypoték pro mladé viní celkem 67 % lidí také banky. Vadí jim, že nechtějí půjčovat celou částku ceny nemovitosti, a podezírají je, že jim jde jen o vysoké zisky. „Jde o určitý paradox, protože banky ve druhém pololetí snížily úrokové sazby a snaží se, aby byly hypotéky pro lidi opět dostupnější. V praxi je to ČNB, kdo v posledních letech vydává doporučení, které omezují dostupnost hypoték,“ konstatuje Weiss.

Hypotéky opět zlevnily, přesto zájem o ně klesá

ilustrační snímek

Podle údajů Fincentra Hypoindexu průměrná úroková sazba hypoték klesá už šestý měsíc v řadě – z únorových 2,99 na červencových 2,68 procenta. Zájem lidí o hypotéky se ale nezvedá, právě naopak. Rostou však objemy. 

Letos v červenci si Češi v průměru půjčovali 2 333 315 korun, to je o více než 300 tisíc korun více než před dvěma lety. U hypoték sjednaných ve výši jednoho milionu korun se splatností na 20 let tak lidé splácejí měsíčně v průměru 5 387 korun, při splatnosti na 15 let je měsíční splátka 6 753 korun. Důvodem poklesu zájmu o hypotéky jsou zpřísněné podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů, ale i vysoké ceny nemovitostí, které podle odborníků v dohledné době pravděpodobně klesat nebudou.

Autor:
  • Nejčtenější

Mám důchodový věk, co s penzijním spořením? Zdanění výnosů se lze vyhnout

Premium Pokud máte penzijní spoření, můžete si v důchodu vybrat, zda zvolíte měsíční rentu, nebo jednorázovou výplatu. Co je...

Někdo ji udal a paradoxně tím odstartoval její podnikání. Je za to vděčná

Hana Nováčková bez práce nedokáže vydržet. A nikdy se nevzdává. Kvůli zdravotním problémům musela opustit práci, kterou...

Minimální mzda vzroste na 15 200 korun. Co růst ovlivní a kdo vydělá

Minimální měsíční mzda, za kterou podle odhadů pracuje v Česku kolem 150 tisíc zaměstnanců, v roce 2021 vzroste o 600...

Výnosy padají, žebříček nejlepších spořicích účtů se značně proměnil

Češi jsou konzervativní, část svých úspor neváhají držet na spořicích účtech, i když kvůli koronavirové krizi na nich...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Aby měla na zubní rovnátka pro dceru, musela vybrat stavební spoření

Stavební spoření založí většina lidí kvůli potřebě bydlení. Nejeden klient spořitelny peníze ale použije na zcela jiný...

Jaro jsme zpackali, řídila to parta ambiciózních analytiků, bilancuje Balík

Premium Česko jarní vlnu epidemie koronaviru nezvládlo, lockdown byl zbytečně tvrdý a jeho následky pocítí lidé teprve v...

Drsná svědectví z českých „callcentráků“: trestání baseballkou, celý den bez WC

Premium Ponižování, výsměch i fyzické tresty. To vše zažili lidé v některých call centrech. Jedni vzpomínají na minimální čas...

TEST televizorů: Nevyznáte se v široké nabídce? Pomůže vám náš velký přehled

Premium Od 3 190 do 62 990 korun. Všechny zobrazovací technologie, všechny televizní operační systémy a jedenáct vybraných...

  • Další z rubriky

V novém životě mu brání stará hypotéka, kterou splácí jeho bývalá žena

Zajistit si vlastní bydlení s pomocí hypotéky či úvěru může být v některých životních situacích velký problém. Panu...

Hypotéky opět zlevnily, hranice dvou procent i 200 miliard se otřásá

Úrokové sazby hypotečních úvěrů dál klesají, blíží se k magické hranici dvou procent. Hypoteční trh zlevňuje už sedmý...

Nemovitosti i pozemky dál zdražují, nadhodnocení je podle ČNB až o 25 %

Koronavirová pandemie touhu Čechů po vlastním bydlení nezastavila. Objemy hypotečních úvěrů letos dosahují rekordních...

Kdo a kdy má nárok na vrácení daně z nabytí nemovitosti

Čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti je minulostí. Zrušení daně je platné zpětně pro všechny, kteří nabyli nemovitost...

Jaká je smrtnost? Kde hrozí nákaza covidem? Nové důkazy vědců nepotěší

Jaké jsou vědecké důkazy o účinnosti roušek a respirátorů? V jaké situaci je největší riziko nákazy? Kolik procent...

Svůj nový vztah jsem radši šla ohlásit řediteli, říká zamilovaná Witowská

Premium Její život se letos pořádně otočil. Možná ještě víc, než když předloni bravurně zvládla prezidentskou debatu. Aby měla...

Bahamské úřady zveřejnily příčinu smrti Seana Conneryho

Bahamské úřady zveřejnily oficiální pitevní zprávu k úmrtí herce Seana Conneryho. První a nejdéle sloužící James Bond...

Fronty u kadeřníků, obchody počítají zákazníky. Velké rozvolnění začalo

Sledujeme online Po více než měsíci se ve čtvrtek opět otevřely obchody, restaurace a provozovny služeb. Obchodníci se na něj dlouhodobě...

Před 40 lety měla nehodu Marika Gombitová, papaláš ji nazval mrzákem

Noc z 30. listopadu na 1. prosince 1980 byla na jihu Moravy nevlídná. Foukal silný vítr a hustě sněžilo. Po posledním...