Pondělí 24. ledna 2022, svátek má Milena
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 24. ledna 2022 Milena

Samostatné bydlení je utopie, budou na něj mít jen elity, říkají mladí

Osamostatnit se a pořídit si vlastní byt se stává pro mladé lidi obrovským problémem. Mnohým nezbývá nic jiného, než zůstat bydlet u rodičů. Ve věku 20 až 30 let bydlí s rodiči polovina mladých. Češi si přitom bydlení ve svém přejí. O to větší je pak jejich frustrace z toho, že na něj nedosáhnou.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Největší pesimismus vládne v Praze. Získat zde vlastní bydlení je pro mladé doslova utopie. Při současných cenách pražských nemovitostí považuje tuto investici za nesmírně finančně náročnou a tak děsivý závazek, který se snad už ani nevyplatí, celkem 40 procent lidí. Vyplývá to z aktuálního průzkumu společnosti Partners, který proběhl na konci srpna napříč Českem.

Chcete tu nejvýhodnější hypotéku? Porovnejte si nabídky. Úrok od 2,19 % p.a.

Řada mladých lidí, kteří nemají vyřešeno své bydlení, začíná z Prahy odcházet. „Na hypotéku bychom s přítelkyní i při vysokých cenách pražských nemovitostí sice dosáhli, ale měsíční splátky by nás zatížily natolik, že jsme odchod z Prahy považovali za rozumnou volbu,“ říká mladý lékař.

Odchodem z hlavního města vyřešil situaci s bydlením i další mladý pár. „Sháněli jsme v Praze byt, ale můj partner je podnikatel a já nemám velký příjem, hypotéka je pro nás nedostupná. Navíc máme malé dítě, což, jak se ukázalo, byla překážka při hledání podnájmu. Nakonec jsme našli bydlení v nájmu mimo Prahu přes kamarády,“ svěřuje se Pavla.

Podle dalšího aktuálního průzkumu, který nechala zpracovat Raiffeisen stavební spořitelna, zvažuje stěhování z Prahy kvůli potížím s bydlením celkem 39 procent lidí. Přitom v metropoli bývá nejlepší šance na získání dobře placené práce. Napříč Českem uvažuje o stěhování v průměru čtvrtina mladých ve věku 18 až 36 let.

V nájmu lidé zaplatí víc než ve vlastním

Kdo nedosáhne na hypotéku a rozhodne se žít v podnájmu, musí počítat s tím, že za bydlení vydá v průměru o 1 800 korun více než ve vlastním. To představuje za 25 let rozdíl v současných cenách více než půl milionu korun. V nájmech přitom dnes žijí spíše lidé s nižšími příjmy. Jejich příjmy jsou tak zatěžovány vyšším podílem výdajů na bydlení, než u těch, kteří bydlí ve vlastním.

Kalkulačka

Podle průzkumu Partners nájmy u soukromníků ukrojí celkem 37 procent příjmů domácností, ve státním nebo obecním bytě to je 31 procent a ve vlastním bydlení jde o 27 procent příjmů. „Podle pravidel finanční gramotnosti by ideální podíl výdajů na bydlení měl činit 30 procent příjmu,“ přibližuje finanční poradce Partners Vladimír Weiss. Do nákladů na bydlení se podle něj počítají nájemné nebo splátka hypotéky, dále ceny za vodu, energie a různé poplatky.

Ceny nemovitostí rostou rychleji než příjmy

Příčinu neutěšené situace bydlení pro mladé vidí 83 % Čechů zejména v rostoucích cenách nemovitostí, kdy je tempo jejich růstu výrazně rychlejší než růst mezd. Napříč Českem se lidé shodují i v názoru, že za chvíli si bude moci dovolit vlastní bydlení jen úzká skupina lidí. Nejpesimističtější jsou mladí lidé od 20 do 30 let.

Z nedostupnosti hypoték pro mladé viní celkem 67 % lidí také banky. Vadí jim, že nechtějí půjčovat celou částku ceny nemovitosti, a podezírají je, že jim jde jen o vysoké zisky. „Jde o určitý paradox, protože banky ve druhém pololetí snížily úrokové sazby a snaží se, aby byly hypotéky pro lidi opět dostupnější. V praxi je to ČNB, kdo v posledních letech vydává doporučení, které omezují dostupnost hypoték,“ konstatuje Weiss.

Hypotéky opět zlevnily, přesto zájem o ně klesá

ilustrační snímek

Podle údajů Fincentra Hypoindexu průměrná úroková sazba hypoték klesá už šestý měsíc v řadě – z únorových 2,99 na červencových 2,68 procenta. Zájem lidí o hypotéky se ale nezvedá, právě naopak. Rostou však objemy. 

Letos v červenci si Češi v průměru půjčovali 2 333 315 korun, to je o více než 300 tisíc korun více než před dvěma lety. U hypoték sjednaných ve výši jednoho milionu korun se splatností na 20 let tak lidé splácejí měsíčně v průměru 5 387 korun, při splatnosti na 15 let je měsíční splátka 6 753 korun. Důvodem poklesu zájmu o hypotéky jsou zpřísněné podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů, ale i vysoké ceny nemovitostí, které podle odborníků v dohledné době pravděpodobně klesat nebudou.

Autor:
  • Nejčtenější

KOMENTÁŘ: Co letos rekordně zdraží a kdo je nejvíc ohrožený

Inflace roste, v prosinci meziročně vykázala hodnotu 6,6 %. Stále však jde podle ekonoma Lukáše Kovandy o „zahřívací...

KOMENTÁŘ: Nová hrozba pro Česko je stagflace

Inflace zrychluje, ceny meziročně stouply o 6,6 procent a zdražování pokračuje. „Reálnou hrozbou pro Českou republiku...

Hypoteční sazby pokračují v růstu. Dál stoupají i ceny nemovitostí

Průměrná úroková sazba hypoték vzrostla v prosinci o 29 bazických bodů na 2,99 % p. a., zůstala tak ke konci roku jen...

Cena poledního menu roste. Kde se najíme nejlevněji?

Hodnota optimální stravenky, u které nejvýrazněji uspoří na daních a odvodech jak zaměstnavatelé, tak zaměstnanci,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kvíz: Co čeká v roce 2022 naše peněženky?

Máme rekordně nízkou nezaměstnanost a mzdy rostou. Zvyšuje se minimální mzda a polepší si i penzisté. Jak na tom budete...

ANALÝZA: Tři důvody, proč Rusko vpadne na Ukrajinu. A tři další, proč ne

Premium Copak se asi odehrává v hlavě Vladimira Putina? To je otázka, kterou dnes řeší celý svět. Ruský prezident rozehrál...

Velký test samotestů na covid: lépe fungují výtěrové, některé neodhalí nic

Premium Ještě před dvěma lety znamenaly dvě čárky na testu, že se budou chystat křtiny, delta byly americké aerolinky, gama...

Nevěra dříve či později vztah zničí. A není cesty zpět, říká filmařka Sedláčková

Premium Vede doslova dvojí život ve dvou zemích. Ve Francii pracuje Andrea Sedláčková především jako střihačka filmů, u nás...

  • Další z rubriky

Expert: Úrokové sazby hypoték jsou stále příznivé, doporučuji krátké fixace

Úrokové sazby u hypoték se aktuálně standardně pohybují v úrovni čtyř procent. A zřejmě dál porostou. Co je dnes...

Hypoteční sazby pokračují v růstu. Dál stoupají i ceny nemovitostí

Průměrná úroková sazba hypoték vzrostla v prosinci o 29 bazických bodů na 2,99 % p. a., zůstala tak ke konci roku jen...

KOMENTÁŘ: Nájemní bydlení zamrzá kvůli energetickému šoku

Kvůli rostoucím cenám energií v těchto dnech zamrzá trh s nájemním bydlením. Nájemníci mají totiž na sebe napsané...

Nízký úrok nemusí být u půjčky ten nejvýhodnější

Každý to tak nějak tuší. Zadlužovat se kvůli dárkům je hloupost. Ale někdy je chuť obdarovat blízké silnější než stav...

Praktiky ve vile Playboy: orgie, orální sex se psem i ošklivé prostitutky

V novém dokumentu Secrets of Playboy (Tajemství Playboye) promluvily bývalé playmates o praktikách ve vile zakladatele...

Survivor: Nahota i pomlouvání Pazderkové za jejími zády, že je labilní

Po odstoupení zpěváka Vojtěcha Drahokoupila kvůli psychickým potížím ze show Survivor se diváci dočkali i prvních...

Sineád O’Connorová šla na pohřeb syna v teplákovce, do rakve dala cigarety

Sedmnáctiletý syn Sineád O’Connorové (55) spáchal začátkem ledna sebevraždu. Zpěvačka skončila následně v péči...

Sedmikrásky k obědu, nákup z popelnice. Výměna se nesla v režii eko páru

Podobný věk, naprosto odlišný životní styl. Tak nějak by se dala shrnout nejnovější Výměna manželek, ve které se sešly...

Prázdná letadla nad Evropou. Proč létají, i když na tom všichni tratí?

Tisíce poloprázdných nebo úplně prázdných letadel přeletěly v uplynulých měsících nad Evropou a svým způsobem zcela...