Banky soutěží o nejlevnější hypotéku

aktualizováno 
Úrokové sazby nových hypoték, které banky poskytly v dubnu, byly oproti předchozímu měsíci opět o něco nižší. Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se snížila o 0,13 procentního bodu a dosáhla nového historického minima 4,14 %. Je pravděpodobné, že příští hodnota bude ještě o něco nižší, jelikož hypoteční banky od počátku května úrokové sazby opět snižují.
Dům, byt, nemovitost, panelák, sídliště

Dům, byt, nemovitost, panelák, sídliště - Dům, sídliště - ilustrační foto | foto: Radek KalhousMF DNES

 Je to reakce na další překvapivý krok ČNB, která na konci dubna opět snížila svou klíčovou úrokovou sazbu. V letošním roce je to již potřetí. Přitom mnoho ekonomů toto snížení sazeb nepředpokládalo. Dvoutýdenní reposazba je nyní na úrovni 1,75 procenta, což znamená její historické minimum a zároveň nejnižší hodnotu v celé eurozóně.

Proto i hypoteční úvěry v ČR jsou téměř nejlevnější v celé Evropě. O snížení úrokových sazeb přitom členové bankovní rady ČNB rozhodli velmi těsně v poměru čtyři ku třem. Přesto se i v současné době najdou někteří odvážní analytici, kteří připouštějí, že by koncem května mohla ČNB snížit sazby ještě jednou. Nechme se proto překvapit, další zasedání bankovní rady bude již ve čtvrtek 26. května.

Budoucnost úrokových sazeb hypoték

NENECHTE SI UJÍT
broker
Nová vlna optimismu: jak dlouho vydrží?
Akciové trhy zaznamenaly růst, optimismus doprovázel obchodování v USA po celý týden. Dobrá nálada se konečně vrátila i na český akciový trh. Na jak dlouho?
boss
Nebuďte k práci ani v práci lhostejní
Vladimír Mráz je generálním ředitelem pojišťovny Kooperativa. V roce 1990 se podílel na vzniku první nestátní pojišťovny. Co radí pro rozvoj kariéry?
Víno - (c) profimedia.cz/corbis
Když merlot, tak z Jižní Ameriky
Kdo má rád sametová vína švestkově modré barvy a ovocné chuti, kterým se říká neuctivě "černorybízový džus pro dospělé", může klidně vyrazit na nákup. Co ostatní?

V každém případě na cenu hypoték by to mělo již jen nepatrný vliv. Jejich sazby jsou na úrovni, kdy již nějaké výraznější snížení nelze předpokládat. I když na druhou stranu je pravda, že takovéto předpovědi byly vysloveny v minulých měsících již mnohokrát a sazby přesto neustále pokračují v pohybu směrem dolů. Bankéři, které jsme oslovili, jsou k dalšímu poklesu skeptičtí. „Podle našeho názoru již nelze pokles úrokových sazeb u hypotečních úvěrů očekávat. Úrokové sazby jsou na historickém minimu a z dlouhodobého hlediska lze očekávat spíše jejich zvýšení“ říká Petra Kopecká z HVB Bank.

Na dotaz, zda bude Hypoteční banka (dříve ČMHB) v nejbližší době ještě snižovat úrokové sazby, David Sahula odpověděl: „Co se týká delší budoucnosti, trh je natolik dynamický a konkurence silná, že na tuto otázku není snadná odpověď. V současné době sledujeme vývoj na finančních trzích, ale úrokové sazby jsou už na tak nízké úrovni, že není moc prostoru pro jejich další velké snižování.“ V některých bankách však připouštějí, že by své sazby hypoték mohli v následujících dnech ještě snížit, a to s ohledem na vývoj na trhu a v návaznosti na kroky konkurence.

Hypotéky poskytnuté v dubnu

Deset bank, které nám poskytují data pro FINCENTRUM HYPOINDEX, poskytlo v minulém měsíci necelé tři tisíce hypotečních úvěrů. Je to přibližně o sto úvěrů méně než v březnu. Průměrná výše hypotéky se po únorovém a březnovém výkyvu vrátila zpět nad 1 300 000 korun.


Aktuální zvýhodněné nabídky

Pokud se rozhodnete pro hypoteční úvěr od ČSOB, máte právě teď vhodnou příležitost ušetřit na poplatku. Banka se bude prezentovat na veletrhu For Habitat, který je zaměřený na bydlení. Pro tento veletrh má připravenu slevu ve výši 100 % z poplatku za zpracování úvěru, a to jak u ČSOB Hypotéky, tak u ČSOB Půjčky na lepší bydlení a ČSOB Půjčky na cokoliv. Veletrh se koná v Praze ve dnech 26. - 29. května.
Živnostenská banka v rámci zvýhodněné jarní nabídky poskytuje až do 30. června odhad nemovitosti zdarma, bez poplatku je také expresní čerpání úvěru.


Nové produkty hypotečních bank

O „Hypotéce naopak“ od GE Money Bank, která umožňuje klientům získat schválení hypotéky ještě před výběrem nemovitosti, jsme psali již minule.

Drží hypoteční banky klienta v zajetí? Banka může úročení hypotéky nepříjemně zvýšit. Čtěte ZDE.

Raiffeisenbank zase nedávno představila nový způsob čerpání hypotečního úvěru na výstavbu nemovitosti. Zatímco dříve klient bance doručil fakturu, a ta ji uhradila, v tomto případě se proces obrací. Klient si určí výši prostředků, která je omezena pouze hodnotou zastavené nemovitosti a banka mu požadované prostředky převede na účet. Jejich účelové proinvestování doloží bance až následně. Faktury je možné uhradit až rok zpětně. Pro pokrytí nepředvídatelných výdajů si klient navíc může rozpočet navýšit až o 10 procent.

Nový hypoteční produkt má od května Česká spořitelna. Jde o speciální hypotéku Podnikatel, která je určena fyzickým osobám s příjmy z podnikání. Slouží na pořízení nemovitosti na bydlení vlastní nebo své rodiny, nikoli na financování podnikání. Od jiných hypoték se liší tím, že jako příjem klienta se akceptuje 20 % jeho ročního obratu, nikoli výše zisku.

Souhrn za  duben 2005 (údaje platí pro fyzické osoby):

FINCENTRUM HYPOINDEX 4,14%
 Změna oproti minulému měsíci

ò 13 b.p.*

 Průměrná výše hypotéky

1 318 622Kč

 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 136 Kč
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 469Kč
Účelovost úvěrů
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 61 %
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 23 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 16%

Zdroj: Fincentrum

13 bazických bodů = 0,13 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, eBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Hypoteční banka, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

Jak se podle vašeho názoru budou v příštích měsících vyvíjet úrokové sazby hypotečních úvěrů a úvěrů vůbec? Sníží podle vás ČNB na konci května ještě znovu úrokové sazby?

 

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Šila, kojila a spala jen pár hodin. Teď je nejúspěšnějším prodejcem

„Loni se můj obrat přiblížil jednomu milionu. Jsem ráda, že mám tolik věrných...

Na webovém portálu, kde lidé vystavují své ručně vyrobené zboží, je nejúspěšnějším prodejcem. Přestože má na kontě přes...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Makléř inzeroval byt bez vědomí majitele, aby shrábl tučnou provizi

Ilustrační snímek

Koupit byt do osobního vlastnictví není levná záležitost a vyžaduje to mít i určitou obezřetnost. Zvlášť v případě,...

VIDEO: Byt může zapálit i lampička, modem nebo prodlužovačka

Ilustrační snímek

Požár v bytě může napáchat rozsáhlé škody. A to nejen na majetku, ale i životech. Vzniknout může z nejrůznějších...

Úspěšné lidi nezlomí selhání, křivdy a ústrky ostatních, říká expert

Někdy je to v zaměstnání jako na bojišti a jen odolní vydrží.

Chcete-li v zaměstnání skutečně uspět, nestačí svou práci jen dobře odvádět. Expert Martin Staněk tvrdí, že ještě...

Další z rubriky

Jak se říjnové zpřísnění pravidel u hypoték dotkne daní?

Ilustrační snímek

Pořídit si nový byt či dům za hotové je pro naprostou většinu rodin nereálné. Pro řadu lidi je proto hypotéka jasnou...

Čtyři důvody, proč neotálet s pořízením vlastního bydlení na hypotéku

Ilustrační snímek

V září loňského roku poskytly banky 9 153 hypotečních úvěrů. V říjnu pak loňských rekordních 10 590 hypoték. Tím však...

Refinancování hypotéky: přísnějších pravidel se bát nemusíte

Ilustrační snímek

Vaše hypotéka běží. Fixaci máte třeba až za rok. Přemýšlet o případné změně můžete ale již teď. Domluvit se s jinou...

Je zlato opravdu sázka na jistotu?

Je zlato opravdu sázka na jistotu?

Kurzy.cz Zlato, bezpečné vládní dluhopisy a některé měny, například americký dolar. Ty všechny jsou často vnímány jako bezpečná ...

Najdete na iDNES.cz