Úterý 6. prosince 2022, svátek má Mikuláš
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 6. prosince 2022 Mikuláš

Banky sjednocují úročení hypoték za různé fixace

Hypotéku s pětiletou fixací je nyní možné získat se stejnou úrokovou sazbou jako hypotéku s fixací roční. Některé banky dokonce zcela sjednotily úročení hypoték pro všechny doby fixace na jedinou hodnotu. Navíc upravily své sazebníky poplatků, někde si zájemci mohou sjednat hypotéku zcela zdarma.
Banky v rámci povzbuzení apetitu zájemců o hypoteční úvěry výrazně upravily své sazebníky poplatků.

Banky v rámci povzbuzení apetitu zájemců o hypoteční úvěry výrazně upravily své sazebníky poplatků.

Po lednovém skokovém zvýšení úrokových sazeb hypotečních úvěrů se únorový vývoj vyznačoval stabilizací a výrazným zpomalením růstového tempa. Podle Hypoindexu meziměsíčně vzrostla průměrná úroková sazba o jediný bazický bod na hodnotu 5,55 %.

Na další vývoj bude mít největší vliv rozhodování České národní banky o výši základních úrokových sazeb, které proběhne 26. 3. 2008. Obecně se zatím očekává, že bankovní rada ponechá úrokové sazby na stávající úrovni a to především díky působení silné koruny. Nicméně do rozhodnutí o úrokových sazbách zbývá ještě týden, během kterého se ještě může leccos změnit (viz. situace v USA).

Větší graf

V únoru letošního roku bylo poskytnuto celkem 4686 hypotečních úvěrů, přičemž průměrná výše úvěru se vyšplhala na částku 1 791 828 Kč, což je o něco méně než v prosinci loňského roku, kdy se průměrná částka úvěru vyšplhala na rekordních bez mála 1 921 000 Kč.

Zajímavostí vyplývající z aktuálních statistik Hypoindexu je skutečnost, že po dlouhodobém přibližování úrokových sazeb pro jednotlivé fixace nyní došlo ke splynutí úrokových sazeb pro jednoletou a pětiletou fixaci, a to na hranici 5,52 %.

Novinky na trhu hypoték

Trend přibližování úrokových sazeb do budoucna nepřímo podpořila také Komerční banka, která v první polovině března oznámila sjednocení úrokových sazeb pro všechna období fixace od jednoho roku až do 15 let. A v současnosti klientům nabízí úrokovou sazbu od 4,99 %. Akce se vztahuje na žádosti o úvěr podané v termínu od 10. 3. do 16. 5. a smluvně uzavřené do 30. 6. 2008.

Nabídku svých hypotečních úvěrů rozšířila Raiffeisenbank, která představila novou hypotéku Klasik Plus. Raiffeisenbank tímto typem úvěru dále rozšiřuje možnosti financování forem bydlení, u kterých není možné od počátku hypotéku zajistit zástavním právem k pořizované nemovitosti. Jedná se především o koupi bytu družstevního či bytu ve výstavbě v rámci developerských projektů. Rozšířené nabídky mohou také využít klienti stavějící dům tzv."na zelené louce".

Raiffeisenbank umožňuje klientům odklad splátek úroku, ale nově také jistiny úvěru až po dobu šesti měsíců. Upravená variabilita splátkového kalendáře se týká především dlužníků, u nichž dočasně došlo k výpadku příjmů (ztráta zaměstnání, nemoc atp.) Hypotékou od Raiffeisenbank nyní bude také možné pořídit nemovitost za hranicemi Evropské unie.

Kde lze ušetřit?

Banky v rámci povzbuzení apetitu zájemců o hypoteční úvěry a z části také vlivem konkurenčních nabídek výrazně upravily své sazebníky poplatků či vyhlásily jednorázové akce na podporu prodeje hypoték. Klienti tak hned na počátku sjednávání hypotéky mohou ušetřit nemalou sumu peněz.

Poplatek za vyřízení hypotéky zpravidla představuje mezi počátečními náklady souvisejícími s vyřízením hypotečního úvěru největší položku. A právě k odpuštění tohoto poplatku přistoupila většina českých bank. Poplatkové prázdniny se týkají zejména úvěrů, u nichž si klient sjedná fixaci úrokové sazby minimálně na pětileté období.

Více na Investujeme.cz

Přehled některých údajů o hypotékách sjednaných během února je uveden v následující tabulce.

Souhrn za únor 2008 (údaje platí pro fyzické osoby)

Doba fixace
úrokové sazby:

všechny fixace dohromady 1 rok 5 let

FINCENTRUM HYPOINDEX

5,55 %

5,52 %

5,52

Změna oproti minulému měsíci
(b. p.)*
 + 1  + 9  + 1
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 792 2 191 1 654
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 906 6 888 6 892
Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 8 196 8 179 8 183
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 63 % 72 % 62 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 23 % 18 % 22 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 14 % 10 % 16 %

Zdroj: Fincentrum
*1 bazický bod = 0,01 procentního bodu

 

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXU

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

 

Autor:
  • Nejčtenější

Založili si rodinnou farmu, dnes jejich obrat míří k deseti milionům

K podnikání je přivedla společná láska k dobrému a zdravému jídlu. Přestože mají manželé Kuderovi dvě malé děti,...

PORADNA: Musí předčasný důchodce přestat pracovat, nebo smí vydělávat?

Výpočet předčasného důchodu koncem roku 2022 je výhodnější než výpočet klasického důchodu v roce 2023. Do předčasného...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Účetní je nedostatková profese. Kolik berou a kolik by chtěli mít?

Je to nenápadný profesionál, který má hodně talentu a ještě více píle. Na párty sice svým povoláním nikoho neohromí,...

SIPO lidé používají ze zvyku. Výhodné to ale není

Rychle rostoucí náklady na život si žádají revizi domácích rozpočtů. Lidé zjišťují, kudy jim utíkají peníze. Příklad...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Stavební spořitelny lákají na prémie. Jak a kde ze spoření dostat nejvíc

Zpravidla na podzim stavební spořitelny přicházejí s výhodnými akcemi při sjednání nové smlouvy. Nejinak je tomu i...

Děti na prodej. Za tři stovky. Jak bují dětská prostituce v Česku

Premium Prostituce je v Předlicích naprosto běžná. Jenže i ta dětská. Obyvatelé místního ghetta popisují, jak se děti prodávají...

Takoví slušní lidé, říkali o nich. Rodině přitom vládl teror a nechutnosti

Premium Muž, který ten prosincový den přišel na místní oddělení VB Strašnice, vypadal velmi rozpačitě. „Ono se to bude zdát asi...

RECENZE: Vzal to Radegast. Největší dar přináší konečně zase pohádku

Premium Ani světácky se tvářící fantasy jako Princezna zakletá v čase 2, ani rozjímání o smrti jako Princ Mamánek. Příběh...

Až 800 tisíc navíc k hypotéce. Na auto, bazén i novou kuchyň

Advertorial Kdo čekal změny na realitním trhu, se bohužel zatím nedočkal. Ceny nemovitostí sice již nerostou dvouciferným tempem...

Úrokové sazby u hypoték klesají další měsíc. Bude trend pokračovat?

Úrokové sazby hypoték dál klesají. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu za poslední měsíc opět...

KOMENTÁŘ: Hypotéka dnes může mít větší smysl než před lety

Máme za sebou jeden z nejrychlejších růstů úrokových sazeb v novodobé historii. Zažíváme útlum úvěrů na bydlení. Na...

Úrokové sazby hypoték klesly. Přichází změna trendu?

Po dlouhých měsících růstu úrokové sazby hypoték klesly. Průměrná nabídková sazba podle Fincentrum Hypoindexu za...

Žena už nemohla vystát obří ňadra, rozhodla se pro operativní zmenšení

Kylie Perkinsová, čtyřiadvacetiletá dvojnásobná matka z Aljašky, podstoupila zmenšení poprsí, aby se zbavila...

Dcera je výjimečná, říká Julia Robertsová. Hazel oslavila 18. narozeniny

Herečka Julia Robertsová (55) oslavila osmnáctiny svých dvojčat, dcery Hazel a syna Finna společnou vzpomínkovou...

Známý český stylista Jan Pokorný spáchal ve 39 letech sebevraždu

Jeden z nejuznávanějších českých stylistů Jan Pokorný spáchal ve čtvrtek ve svých devětatřiceti letech sebevraždu...

Pavel Nedvěd se dostal do potyčky v domě partnerky, zasahovala policie

Bývalý reprezentační kapitán a donedávna místopředseda fotbalového Juventusu Turín Pavel Nedvěd se dostal do potyčky s...

Žádné Uložto! Startuje České kino, za stovku nabízí ke streamování 650 filmů

Oblíbené české filmy, pohádky i seriály ke stažení na jednom místě, legálně a ve vysoké kvalitě slibuje nová platforma...