Neděle 27. září 2020, svátek má Jonáš
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 27. září 2020 Jonáš

Banky překotně zlevňují hypotéky

aktualizováno 
V říjnu se úrokové sazby nových hypoték v průměru výrazně snížily. Stalo se tak poprvé od května letošního roku. Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU klesla o 0,18 procentního bodu na 4,87 %. V praxi se tak zřetelně projevily výsledky závodů bank ve snižování úrokových sazeb.

Proč došlo k takovému poklesu úrokových sazeb? Prozatím se neuskutečnilo očekávané zvýšení úrokových sazeb centrální bankou. Naposledy svou klíčovou úrokovou sazbu upravila koncem srpna. V září se tak již nestalo, následkem toho poklesly tržní sazby a banky mohly snížit i sazby hypotečních úvěrů. Především krátkodobé, zafixované na jeden rok. Do budoucna totiž úrokové sazby porostou, a proto se nyní ty s dlouhou fixací již nijak nesnižují.

Banky tohoto vývoje využily a snaží se nové klienty motivovat k uzavření smlouvy nízkým úročením, dokud je to možné. Přidaly se nakonec i ty banky, které ještě v polovině října tvrdily, že o změně sazeb prozatím neuvažují, příkladem je Wüstenrot a ČSOB. Jelikož na hypotečním trhu panuje velká konkurence, ke snižování sazeb nakonec přistoupily postupně téměř všechny banky.

Akce hypotečních bank

Aktuální ceny bytů a nájemného v České republice vám přináší exkluzivní projekt serveru iDNES a společnosti Institut regionálních informací. Více na CENYBYTU.IDNES.CZ

Nejprve přišla Živnobanka s akcí, která byla vyhlášena na období od 6. září do konce listopadu. Úrokovou sazbu s fixací na jeden rok snížila na 3 %, pětiletou sazbu na 5% a navíc všem klientům, kteří si v tomto období sjednají hypotéku, garantuje nulový poplatek za vedení účtu po celou dobu trvání smlouvy. V září pak oznámila snížení sazeb na říjen Česká spořitelna a přidaly se Komerční banka, ČMHB a Raiffeisenbank. Koncem října tlaku podlehly Wüstenrot hypoteční banka (roční sazba klesla až na 2,95 %) a GE Capital Bank, Živnobanka provedla druhé snížení. Od 1. listopadu se přidala ČSOB a ČMHB místo dalšího snížení sazeb klientům nabídla 50% slevu na poplatku za zpracování hypotečního úvěru. 15. listopadu sazby znovu snižovala Raiffeisenbank, konkrétně roční úrokovou sazbu na hodnotu 2,99 %.

Některé z uvedených akcí jsou časově omezené. Kromě toho je nutné s růstem sazeb do budoucna skutečně počítat. Až vzrostou sazby na mezibankovním trhu výrazněji, nebudou si moci hypoteční banky takto nízké sazby dovolit. Proto kdo potřebuje hypotéku, měl by současné situace využít. Otázkou je, zda by zájemci o hypotéku neměli volit raději delší doby fixace, jelikož za rok již pravděpodobně získají sazbu vyšší. Nejvíce jsou totiž snižovány sazby s jednoletou fixací.

Počet poskytnutých hypotečních úvěrů v jednotlivých měsících

Počet nově poskytnutých úvěrů se o něco snížil, v říjnu bylo devíti sledovanými bankami poskytnuto o 235 nových hypoték méně než v září. Pokud by se záměr bank přilákat na nižší úrokové sazby nové klienty vydařil, mohl by se v listopadu počet nově poskytnutých úvěrů opět zvýšit. 

Průměrná výše hypotečních úvěrů v jednotlivých měsících

V porovnání se zářím se snížil i celkový objem poskytnutých hypoték, a to přibližně o 220 mil. korun. Přesto však zájem o financování nemovitostí hypotečními úvěry neklesá, lidé si půjčují stále větší částky. Je to dlouhodobý trend, jak je dobře vidět z výše uvedeného grafu.

Souhrn za  říjen 2004 (údaje platí pro fyzické osoby):

FINCENTRUM HYPOINDEX 4,87%
 Změna oproti minulému měsíci

ò18 b.p.*

 Průměrná výše hypotéky

1 328 000 Kč

 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 6 529 Kč
 Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 841 Kč
Účelovost úvěrů
  Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 58%
  Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 30 %
  Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 12%

Zdroj: Fincentrum

*18 bazických bodů = 0,18 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypotéční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Českomoravská hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Capital Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Projekt FINCENTRUM HYPOINDEX mediálně podporují:

Autor:
  • Nejčtenější

Kvůli depresím si sáhla až na dno. Teď začala podnikat a je šťastná

Od dětství žila Pavla Šebková v zajetí úzkostí a depresí. Musela se dokonce vzdát studia na konzervatoři. Její...

Opětovné vypnutí ekonomiky by zabilo víc firem než to jarní, říká ekonomka

Exkluzivně Helena Horská je uznávaná analytička a hlavní ekonomka Raiffeisenbank. Se svým týmem zpracovává řadu ekonomických...

Co jsou „temné osobnosti“ a jak je rozpoznat

Psychologové se po léta snaží pochopit, jaké jsou hlavní osobní rysy, které člověka předurčují ke společensky...

Unikátní analýza čtyř tisíc hypoték: zjištění jsou mnohdy překvapivá

Premium Hypoteční trh zlevňuje a trhá rekordy. Jaká je ale realita při poskytování hypotečních úvěrů? Jak rychle je lze získat,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Mladší lidé si na penzi musí naspořit. Důchod od státu nebude nic moc

Demografická křivka je neúprosná. A důchodová reforma, která by její dopady na výši budoucích penzí snížila, je zatím v...

Sundej vlajku, nebo ti vypálíme dům. Agresivita demonstrantů v USA roste

Premium Demonstrace proti policejní brutalitě, jak to nazývají protestující i média, začínají být docela brutální i vůči...

Felák, flexit nebo chillovat. Slovník dnešní mládeže uvádí rodiče do rozpaků

Premium Ač to možná ani netušíte, nejspíš i kolem vás denně chodí shiperky, které flexí s teniskami nebo iPhonem, díky čemuž...

Prodlužte životnost filtru pevných částic. Stačí pár jednoduchých kroků

Premium Výměna filtru pevných částic stojí desítky tisíc korun, jeho čištění a renovace pět až patnáct tisíc korun. Těmto...

  • Další z rubriky

Hypotéka nemusí vždycky „klapnout“. Ani když se zdá, že je vše v pořádku

Většina podmínek, které musíte splnit pro hypotéku na určitou částku, se dá zjistit dopředu. Přesto může nastat...

Banky u hypoték zpřísnily metr. Zajímá je hlavně stabilita příjmu

ČNB uvolnila parametry pro poskytování hypoték. Získat hypotéku je přesto nyní těžší. Většina bank totiž stále pracuje...

Hypotéky dál zlevňují. Na hypoteční trh však dolehla pandemie

Letošní květen se stal v počtu poskytnutých hypoték nejslabším květnem za posledních deset let. Objemy jsou však díky...

Hypotéky stále zlevňují, ale již mírně. Rekordní rok je na dosah

Hypoteční trh dál zlevňuje a trhá rekordy. Zájem o hypotéky byl v srpnu velmi vysoký. Banky poskytly hypotéky v objemu...

Octavia za 3 500 korun: boj s krizí, chaos a riskantní sázka na superslevy

Octavia za 3 500 Kč měsíčně, Kodiaq za 4 899 Kč, Passat za něco málo přes 6 000 Kč… Ačkoli automobilkám docházejí...

Blíží se katastrofa, jež zastíní pandemii covidu-19, říká princ Charles

Britský princ Charles (71) vyzval v pondělí ke zlepšení boje proti klimatickým změnám, jejichž dopad podle něj zastíní...

Herec Petr Čtvrtníček se nakazil koronavirem, leží v nemocnici na JIP

Herec Petr Čtvrtníček (56) skončil kvůli covidu-19 v nemocnici. Minulý týden měl pozitivní testy, a když se mu...

Počet úmrtí bude stoupat. Podívejte se, jaké měla křivka zpoždění jinde

Počet úmrtí s nemocí covid-19 u nás poroste. Byť ještě není jasné o kolik. Příklady z jiných zemí jasně ukazují, že...

Nebudu všem po rozchodu ukazovat, jaká jsem čičina, říká Mottlová

Muž roku 2016 Josef Kůrka (28) nedávno oznámil rozchod s herečkou a modelkou Barborou Mottlovou (33). Fitness trenér...