Zákon o nájmech bych upravil. Konkrétně bych ho nahradil větou: „Veškeré podmínky pronajímání vzniknou dohodou mezi pronajímatelem a nájemníkem.“

Takhle bych upravil valnou vetsinu zakonu. Jsou zbytecne komplikovane a bohatnou na tom jen pravnici.

Slovo napsané v nadpisu "získává na oblibě" je totální nonsense. Ano lidí v nájmech bydlí čím dál víc. Ale rozhodně ne kvůli tomu že by si to nějak oblíbili. Ale byty jsou tak drahé a je jich stále relativně málo, takže lidé nemají na výběr.

V současné době v Praze startuje celkem hodně nových projektů, tak se to snad časem zlepší, ale teď to dobrý není. Na druhou stranu zase během deseti let naskočí generace mileniálů (dneska od dvaceti do deseti let) tedy dětí husákových dětí a ti zase vyvolají vlnu zájmu o bydlení, takže nejspíš to bude furt stejný. Jen si na obyčřejných lidech developeři a konglomeráty jako Penta, Ekospol, Yit,centralgoup, ale chystá se i PPF a další, namastí kapsu. Nikdy nepochopím, proč Praha nevykoupí bezcenné pozemky, ty nepřemění ve stavební, nerozparceluje je na řadovky a ty parcely neprodá lidem, to samé u bytovek. Klidně Praha může vykoupit pozemky na kterých se plánuje zástavba, a tu stavbu si odřídit. Ano. Tím že dá praha "razítko" na změnu území z pole na zastavitelné, tak jeho majitel (většinou developer, protože normálnímu člověku to "razítko" nikdy nedá) jedním "bouchnutím razítka" vydělá miliardy. Místo aby si to Praha chránila a dávala tyto změny jen svým projektům. Rapidne by spadla cena nezastavitelných ploch v Praze dolů a poměrně dost by se snížila cena bydlení a rozhodně by se Praha rozvíjela, tak jak by sama chtěla. Ne tak že developeři lepí jeden barák na druhý bez jakékoliv infrastruktury (to by jim snižovalo profit).

Doposud byl trend spíš bezcenné pozemky privatizovat a naopak změnou ÚP z nich cenné pozemky dělat. Bohužel už bez zisku pro obec.

Zajímavé, že nájemník si může bez souhlasu pronajímatele do bytu na základě platné nájemní smlouvy napsat trvalé bydliště ale že by se po ukončení nájemní smlouvy automaticky zrušilo už neplatí. Přitom ta úřednice co tam zapisuje trvalé bydliště ví, že je nájemní smlouva na rok a tudíž po roce už bude neplatná.

Myslím, že je jednodušší zajít na úřad a nebydlícímu nájemníkovi TB zrušit, než aby normální nájemník chodil každý rok po prodloužení smlouvy na úřad obnovovat TB.

Az zase nekdo bude brecet ze tu vsichni maj prazdne byty, tak tady je jeden z duvodu.

na tom ilustračním snímu se spolu majitel a nájemnice evidentně už domluvili a nájemné není to, co se zvedá

majitel bytu moze hocico, nic vas neochrani a na konci vam este nevrati kauciu a bude sa tvarit, ze to pojde do stratena.

To zalezi na nature cloveka. Ja jako najemce jsem nikdy zadneho najemnika o nic neosidil, ani ho zbytecne nebuzeroval. Dokonce jsem se radeji vzdal penez za 2 najmy, kdyz se problemovy najemnik dobrovolne odstehoval. Tahat to po nem soudne mi za to nestalo a ani bych si na nem nic nevzal, byl jsem rad, ze nedela dalsi problemy a je pryc. Podle me, kdyz by doslo na soudy, ma daleko vetsi prava najemnik, ale ne kazdy se ridi zakonem a ne kazdy se chce do nejakych sporu dostavat, takze je to proste pripad od pripadu.

Řeším problém: Jak nájemníkovi zakázat chov banánových mušek na zbytcích potravy, umístěných náhodně po bytě ? Poradí někdo ?

Pokud vam ten binec zpusobuje poskozeni poslahy, nebo zdi, nebo vaseho majetku, tak lze urcite zadat o napravu. V jinem pripade ukonceni najmu. I kdyby to melo byt normalne v 3 mesicni vypovedni lhute, tak se takoveho najemnika proste zbavte.

Socialismus u vás i u těch, kdo ten zákon prosadili. Všechna práva lidu (tedy nájemci), pronajímatel přeci žádná nemá. Ten má jen povinnosti.

Mě by jen zajímalo paní Freiwaldová, jak se počítají ty úroky z kauce. Respektive jakým předpisem je stanovena ona úroková míra, děkuji.

Osobne zadne uroky zapocitavat nebudu. Kauce je na mem ucte, kde je urok nulovy. Taky je po me zadny najemnik, ktery koncil, nikdy nechtel. Ono je to par korun, kvuli kterym se nema cenu dohadovat.

Ten strach z trvalého bydliště je relikt minulosti. Dnes už to k ničemu majitele nezavazuje a může ho nájemníkovi dokonce i sám zrušit.

Pouze vám chodí i dvacet let upomínky za půjčky s leasingy, zvoní exekutoři. Je fajn, že bydliště můžete dokonce i zrušit, ale vykukové ho měnit ve smlouvách nebudou.