Vyplatí se vám investovat do bydlení?

aktualizováno 
Investice do nemovitosti má jednu velikou výhodu - na dům či byt, který koupíte, si můžete sáhnout - to se o cenných papírech nedá vždy říci. Ivan Hašek z plzeňské realitní kanceláře Optima k tomu říká: „Z našeho pohledu lze říci, že počet klientů, kteří kupují nemovitost jako investici, mírně přibývá v oblasti bytového sektoru.“

Mnoho lidí prostě dává „hmatatelné“ investici přednost. Je to pochopitelné - o dům nepřijdete, pokud na něj nespadne letadlo či se kolem nepřežene hurikán. Ani tak není vše ztraceno pro toho, kdo si majetek pojistil. Bezpečí investovaných peněz je tedy veliké.

A výnos? Kdo má čas, ten na investici do nemovitosti vydělá téměř jistě a výnos bude vyšší, než kolik by mu nabídly banky v konzervativním portfoliu. Rychlý zisk to však nebude. Vezmeme-li jako příklad situaci, kdy investor koupil garsonku za 400 tisíc korun a měsíční nájem mu vynese pět tisíc korun, zaplatí se mu investice za 80 měsíců. Pak už by se měl těšit ze zisku.

Praxe však praví, že je třeba platit příspěvek do fondu oprav domu a občas provést v bytě drobnou údržbu. Ne vždy se také podaří získat bohatého a spořádaného nájemníka. Nemovitost pak zeje týdny prázdnotou a její provoz naopak korunky z majitelovy kapsy vytahuje. S těmito vyhlídkami může byt vydělávat i po deseti letech. Předem je dobré zmapovat situaci - dobře ji znají například realitní kanceláře z okolí.

Nezapomeňte nárokovat plnou státní podporu.
Více ZDE.

I vlastníkovi domu se může stát, že potřebuje hned teď finanční částku, která na jeho účtu neleží. Rozhodně by neměl spoléhat na svůj nemovitý majetek jako na možnost rychlé pomoci - prodej ani solidní zastavení domu není záležitost dvou dní. Je třeba mít někde stranou ještě jinou investici, kterou lze na hotovost proměnit rychleji.

Otázka je, zda se dá koupí a následným prodejem domu či bytu vydělat hodně peněz. Vzhledem k předpokládanému vývoji cen nelze počítat s tím, že ten, kdo dnes koupí nemovitost, ji za rok prodá s výrazným ziskem bez toho, že by ji zásadně zrekonstruoval nebo měl mimořádné štěstí. Takovou operaci si nejsnáze může dovolit ten, kdo má dost prostředků. Člověk, který s odřenýma ušima projde posouzením na hypotéku, by si měl investování do nemovitosti důkladně rozmyslet.

Bublina na trhu nemovitostí splaskla. Jak se vyvíjejí ceny realit a co můžeme čekat v následujícím roce?
Více čtěte ZDE.


Autor:

Nejčtenější

Nad neplatiči nájmu může majitel snadno zvítězit, říká notář Neubauer

Radim Neubauer, prezident Notářské komory ČR

V Česku se množí případy, kdy majitel v dobré víře pronajme byt, ale z nájemníka se vyklube neplatič, který se navíc...

Desítky let v jedné firmě. Kdy je čas se zvednout

Ilustrační snímek

Stejná vrátnice, stejný stůl. Mění se jen kolegové, vedení, podmínky. Proč zůstávají někteří lidé v jedné práci desítky...

Šest pravidel, jak řídit svého šéfa, aby vás hodnotil lépe

Ilustrační snímek

Připusťme, že přímo řídit svého šéfa většinou nemůžeme. Schází nám k tomu potřebné páky. Co však řídit můžeme, je náš...

Šest zásadních změn, které má přinést novela zákoníku práce

Ilustrační snímek

Chystá se novela zákoníku práce. Co může letos čekat zaměstnance, přibližuje expertka na pracovní právo.

Suší maso pro vojáky i sportovce a chtějí dobýt Evropu

David Novák a Pavel Doležal z pardubické společnost Fine Gusto

Vypadají spíše jako studenti práv, přitom David Novák (28) a Pavel Doležal (30) založili a úspěšně řídí firmu Fine...

Další z rubriky

Splácet více úvěrů je nevýhodné. Ušetřit můžete díky konsolidaci

Ilustrační snímek

Půjčky a úvěry na cokoli se staly běžnou součástí života. Některé obchody se dokonce předhánějí ve slevách, když u nich...

KVÍZ: Víte, jaké novinky v oblastí financí přinese rok 2019?

Ilustrační snímek

Letošní rok přináší řadu novinek, které se dotknou našich peněženek. Víte, jaké změny nás čekají? Otestujte své...

Odečíst úroky z daní můžete i při koupi pozemku

Ilustrační snímek

Zákon stanovuje, že je možné odečíst z daní úroky z úvěru, který byl prokazatelně použit na pořízení vlastního bydlení....

Britští poslanci odmítli brexitovou dohodu. Libra prudce reaguje

Britští poslanci odmítli brexitovou dohodu. Libra prudce reaguje

Kurzy.cz Britští poslanci dnes podle očekávání odmítli dohodu o vystoupení Spojeného království z Evropské unie, kterou se sedma...

Najdete na iDNES.cz