Výhodnější je koupit starší byt k rekonstrukci než nový, říká odborník

  8:00aktualizováno  13:43
Ceny bytů ve většině měst za poslední rok klesly téměř o deset procent. Kupující však stále vyčkávají a nabídky často převyšují poptávku. "V současné době je trend spíše směrem k velmi mírnému poklesu cen, ale je možné čekat stabilizaci cen," uvedl Petr Němeček v on-line rozhovoru.

Petr Němeček z Hypoteční banky | foto: Hypoteční banka

Jedna z nejjistějších investicí je koupě bytu, domu či pozemku. Dlouhodobé prognózy ukazují, že ceny by měly růst. Zatím však ceny nemovitostí spíše klesají. Výhodou je, že koupený byt můžete pronajmout a získat část nákladů zpět.

Před koupí bytu se raději poraďte s odborníkem, který dokáže posoudit, zda se vyplatí koupit byt nebo dům teď, a u jakých nemovitostí budou ceny ještě pravděpodobně klesat.

Ceny nemovitostí se samozřejmě odvíjejí od lokality, velikosti a například stavu bytu. Specialista na ceny nemovitostí radí, že je leckdy výhodnější koupit starší byt k rekonstrukci, zvláště, když je v zajímavé lokalitě, za dobrou cenu a kupující je schopen si efektivně zorganizovat rekonstrukci.

"V tom případě může být celková investice výhodnější než koupě již rekonstruovaného bytu nebo novostavby. Můžete si vybrat dispozici, materiály a podobně," řekl Petr Němeček v on-line rozhovoru.

otázky a odpovědi čtěte zde

Kdo odpovídal

Petr Němeček absolvoval stavební fakultu ČVUT. Po škole sbíral zkušenosti jako projektant (Metroprojekt) a investor. Po roce 1990 se zabýval ve vedoucích funkcích realitní a developerskou činností. Od roku 1995 je ředitelem odboru oceňování nemovitostí v Hypoteční bance. Zodpovídá za kvalitu zastavovaných nemovitostí a agendu odhadců. Je předsedou skupiny pro oceňování majetku při České bankovní asociaci, lektorem BIVŠ a ARK a působí jako soudní znalec.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Barefootky mají úspěch. Trh na moje zboží čekal, říká mladá podnikatelka

Linda Dedeciusová

První sukni ušila, když jí bylo teprve pět let. Před rokem Linda Dedeciusová podle svého návrhu ušila prvních sto párů...

Dědická smlouva stojí výš než závěť. Dědicům tak dává větší jistotu

ilustrační snímek

Podařilo se vám nashromáždit nějaký majetek a chtěli byste mít určitou jistotu, jak s ním bude naloženo po vaší smrti....

KOMENTÁŘ: Podílové fondy letí nahoru a „roztřesené ruce“ pláčou

ilustrační snímek

Roztřesené ruce jsou investoři, kteří se při výkyvech trhů vzdají své strategie a vrací peníze zpět do krabice od bot....

Úrokové sazby hypoték dál klesají, a to díky akčním nabídkám bank

Ilustrační snímek

Hypotéky dál zlevňují, a to už pátý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z únorových 2,99 procent na červnových 2,76...

Odkládat hledání práce se nevyplácí. Absolventi, kteří nečekají, mají výhodu

Ilustrační snímek

Řada absolventů středních a vysokých škol si užívá prázdniny a odkládá hledání nového uplatnění. Personalisté však...

Další z rubriky

Manželská smlouva teplé večeře nezaručí, jistí ale střechu nad hlavou

ilustrační snímek

Předmanželskou smlouvu jsme kdysi znali jen z filmů. Vloni ji u nás sepsal zhruba každý pátý pár, který se rozhodl...

Soused pronajímá byt přes Airbnb, jeho hosté nás ruší. Jak se bránit?

ilustrační snímek

Sousedy si nevybíráme. To ovšem neznamená, že si musíme všechno nechat líbit. Co dělat, pokud je v sousedním bytě...

Kvíz: Poznáte banku podle reklamy či sloganu?

ilustrační snímek

Změnit bankovní ústav je dnes velmi jednoduché a možná i proto se banky předhánějí s výhodnými nabídkami. Sledujete...

Investovat do akcií ČEZ nebo raději utéci? (2)

Investovat do akcií ČEZ nebo raději utéci? (2)

Kurzy.cz (Toto zamyšlení bylo napsáno pro portál Kurzy.cz) Otázku co dál s akciemi ČEZ si dnes klade nejeden investor. Odpověď v...

Advantage Consulting, s.r.o.
STROJNÍ ZÁMEČNÍK

Advantage Consulting, s.r.o.
Královéhradecký kraj
nabízený plat: 27 000 - 32 000 Kč

Najdete na iDNES.cz