Středa 28. října 2020, Den vzniku samostatného československého státu
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 28. října 2020 Státní svátek.

Výhodnější je koupit starší byt k rekonstrukci než nový, říká odborník

  8:00aktualizováno  13:43
Ceny bytů ve většině měst za poslední rok klesly téměř o deset procent. Kupující však stále vyčkávají a nabídky často převyšují poptávku. "V současné době je trend spíše směrem k velmi mírnému poklesu cen, ale je možné čekat stabilizaci cen," uvedl Petr Němeček v on-line rozhovoru.

Petr Němeček z Hypoteční banky | foto: Hypoteční banka

Jedna z nejjistějších investicí je koupě bytu, domu či pozemku. Dlouhodobé prognózy ukazují, že ceny by měly růst. Zatím však ceny nemovitostí spíše klesají. Výhodou je, že koupený byt můžete pronajmout a získat část nákladů zpět.

Před koupí bytu se raději poraďte s odborníkem, který dokáže posoudit, zda se vyplatí koupit byt nebo dům teď, a u jakých nemovitostí budou ceny ještě pravděpodobně klesat.

Ceny nemovitostí se samozřejmě odvíjejí od lokality, velikosti a například stavu bytu. Specialista na ceny nemovitostí radí, že je leckdy výhodnější koupit starší byt k rekonstrukci, zvláště, když je v zajímavé lokalitě, za dobrou cenu a kupující je schopen si efektivně zorganizovat rekonstrukci.

"V tom případě může být celková investice výhodnější než koupě již rekonstruovaného bytu nebo novostavby. Můžete si vybrat dispozici, materiály a podobně," řekl Petr Němeček v on-line rozhovoru.

otázky a odpovědi čtěte zde

Kdo odpovídal

Petr Němeček absolvoval stavební fakultu ČVUT. Po škole sbíral zkušenosti jako projektant (Metroprojekt) a investor. Po roce 1990 se zabýval ve vedoucích funkcích realitní a developerskou činností. Od roku 1995 je ředitelem odboru oceňování nemovitostí v Hypoteční bance. Zodpovídá za kvalitu zastavovaných nemovitostí a agendu odhadců. Je předsedou skupiny pro oceňování majetku při České bankovní asociaci, lektorem BIVŠ a ARK a působí jako soudní znalec.

Autor:
  • Nejčtenější

OSVČ a paušální daň: kdo na této novince vydělá a komu se nevyplatí

Poslaneckou sněmovnou úspěšně prošla paušální daň pro osoby samostatně výdělečně činné. Předloha teď míří do Senátu....

Vyjednával s kmeny v Africe. Perličky z životopisů a 7 rad, co do CV nepatří

Na internetu najdete tisíce návodů, jak správně napsat životopis. My vám dnes poradíme, co už je v životopise navíc a...

Svádí nerovný boj s covidem. Aby udržela svou kavárnu, zastavila byt

Pandemie tvrdě dopadá na mnoho lidí, kteří pracují v oborech, v nichž je proticovidová opatření připravila o zákazníky....

Krize jim umožnila výhodně investovat. Mladá rodina rozhodnutí nelituje

První vlna covidu v březnu a dubnu letošního roku přinesla významný propad cen na finančních trzích. Mnozí z investorů...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nesnesitelná lehkost home office. Práce z domova není jednoduchá

Na jedné straně svoboda, na té druhé samota. Mnozí, kteří v březnu home office vítali, dnes sahají po antidepresivech....

ANALÝZA: Proč Čína v boji s covidem uspěla a Západ se zmítá v chaosu

Premium Zatímco Západ se potýká s druhou vlnou koronaviru, východoasijské země dokázaly virus porazit. Proč tomu tak je? Nejde...

Jsme rozvedení. Ještě nevím, zda se vrátím k dívčímu jménu, říká Koukalová

Premium Nepochopení, odsouzení. Konec vrcholové sportovní kariéry. Hledání práce. A ještě rozvod. Gabriela Koukalová (30) má za...

Dlouhodobý test Mazdy: karoserie se nám rozpadala před očima

Premium Historie provozu této Mazdy sice dokládá, že prevence se vyplatí, ale některé chyby výrobce se napravit nedají....

  • Další z rubriky

Pět nejčastějších mýtů, které kolují Českem o stavebním spoření

Stavební spoření je velmi oblíbený finanční produkt. Jeho popularita plyne z dostupnosti, minimálního rizika a možnosti...

Pandemie covidu začíná měnit finanční uvažování českých domácností

První vlna koronavirové pandemie prověřila české peněženky. Jen třetina lidí má finance pod kontrolou a je připravená...

Rozvodů přibývá. Jak je finančně zvládnout?

Řada českých rodin je zatížena hypotékami nebo jinými typy úvěrů. Stejně tak mají sjednány finanční produkty, jako je...

Shromáždění vlastníků jsou kvůli pandemii v ohrožení. Právník radí, co dělat

Premium Vyhlášení nouzového stavu komplikuje situaci společenstvím vlastníků bytových jednotek. Do konce roku musí totiž výbory...

Nepanikařte, ale buďte opatrní. Osm znaků, že jste mohli prodělat covid-19

Druhá vlna koronavirové krize udělala z Česka, které tu první zvládlo celkem dobře, odpadlíka. Snad každý se bojí. Jsem...

Nečekaně zemřel moderátor Prima vařečky Daniel Kopál, bojoval s covidem

Ve věku 49 let zemřel moderátor Daniel Kopál, známý z pořadu o vaření Mňam aneb Prima vařečka. Bojoval s koronavirem....

Česko dál padá do covidové propasti. Má nejvíce případů i úmrtí na světě

Česko se pevně usadilo na špičce světových koronavirových statistik. Již delší dobu jsme mezi zeměmi, které mají...

NASA a vědci objevili na Sahaře a v Sahelu téměř dvě miliardy stromů

Na Sahaře a v oblasti Sahelu roste více stromů, než se předpokládalo. Tvrdí to mezinárodní vědecká studie, na níž se...

Česko je bohatší než Itálie a Španělsko, možná předběhne i Japonsko

Nejnovější data Mezinárodního měnového fondu ukazují, že Česká republika je poprvé ve své novodobé historii bohatší než...