Diskuze
Výhodnější je byt vyměnit než prodat
Děkujeme za pochopení.
Chytracisko
Výměna nemovitostí je z čistě daňového pohledu skvělá věc.
Výměna nemovitostí je z čistě daňového pohledu skvělá věc.
Je to hlavně pěkná sviňárna, za zdaněné poníze koupit byt (z kompě zaplacena daň) a pak si ho vyměnit (opět z něj zaplacena daň, už třetí daň z týchž peněz).
PN
Ty daně by neměly být
Je to zotročování poplatníků. Vysvětlím: Dělám realitního makléře: prodám dobře nějakou nemovitost ředněme za 3,5 mil. A teď se podívejte jak na tom vydělá stát: 3% daň tedy 105.000,-Kč + RK dostane provizi řekněme 100.000,-Kč z této prvoze odvede PDH 19% - tedy 16.000,-Kč. Stát již inkasuje 121.000,-Kč. Různé kolky na katastr nem užité v souvislosti s realizací spolykají cca 2.000,-Kč, ale ty nebudeme počítat. Rk platí daň z příjmu právnické osoby + platí se daně z příjmu fyzických osob na obchodě pracujících + jejich zdrav. a soc. poj. apod. (znalci, právníci atd. co se na obchodě podílejí platí další své daně) - řekněme úhrnem dalších 35.000,-Kč. Stát tedy z obchodu inkasoval 156.000,-Kč! Čistý příjem osob (pokud řádně platí daně) na obchodě se podílejících (advokát, notář, makléř, znalec, další zaměstnanci RK...) činí jen zlomky toho co obdrží stát!!!
makl
Re: Ty daně by neměly být
No zrovna makleri , ze se vyjadruji. Vetsina je jich na urovni prodejcu AAA, kdy provize za to, ze parkrat navstivi nemovitost a vykladaji pohadky a lzi je naprosto mimo
František
Když to tak čtu v příspěvcích, tak
se vůbec už ničemu nedivím. Jeden větší diskutující idiot než druhý. Prostě absence základního vzdělání je nabíledni. Co bychom chtěli, když ve škole se učí jen diskutuovat a ne přemýšlet hlavou. Vážení uvědomte si, že k diskusi musím mít nějaké rozumné znalosti a ne plivat co mě slina přinese na jazyk. Článek je napsán velmi dobře a jasně, diskuse je o ničem.
ferda
socialismus u nás
ODS i Kalousek kdysi tvrdily, že daň z převodu nemovitostí zruší aby rozhýbaly trh s nemovitostmi.
Absolutně nechápu, proč najedné straně vykládají o trhu, a na druhé straně když přijde na věc, jsou to socialisti kalibru ČSSD. Když se kouknu na daňovou reformu, tak to je teda totální blamáž, Sobotka na to nebude muset ani šáhnout, je to jak z jeho pera.
Každá transakce je v zásadě 2 * 3% + někdy ještě daň ze zisku - takže se to státu opravdu vyplatí podojit. No a velkcí hráči to vloží do akciovky nebo s.r.o. nebo to vyvedou přes Kypr etc.
Kamil
Ilustrační fotka
Co má ten hnusnej čokl společnýho s výměnou bytů?
MiroTR
I tak je to zlodějna.
1. Kolik lidí mění takto byt ? Většinou někomu prodáte a od jiného koupíte.
2. Daň je definována procentem ze zisku, nebo nějaké majetkové výhody. Tedy pokud prodáte byt za milion a koupíte zase za milion, žádný zisk nemáte, ale stát dostane 2 x 30 tisíc.
janča
Re: I tak je to zlodějna.
Vy si pletete dvě daně, přesto obě daně v tomto případě absurdní. Daň z převodu a daň z příjmu. Každá má jiné podmínky placení. Jedna se musí platit, druhá ne vždy a tu vy právě zmiňujete, respektive motáte hrušky s jabkama. Daň z příjmu se neplatí, pokud si za "utržené" peníze za nemovitost pořídíte jinou k bydlení.
KROKODÝL
Děsivé
Jedna z mnoha nemorálních daní.Z dvakrát zdaněných peněz platím další daň.
Poprvé daním ve výplatě,podruhé při nákupu materiálu na stavbu a potřetí když se rozhodnu svůj majetek prodat.
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Jak nepřijít o peníze. Na co myslet, než ukončíte penzijko
Od července nebudou vypláceny státní příspěvky k penzijnímu připojištění lidem, kterým byl přiznán...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
Fenomén Koh-i-noor. Žlutá tužka z Budějovic píše svůj příběh už 135 let
Nebýt Elisabeth Hardtmuthové, která už nechtěla prát manželovy košile ušmudlané od uhlu, Koh-i-noor...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Vzdělání nestačí. O profesní kariéře často rozhodují měkké dovednosti
Pracovní trh se dynamicky vyvíjí a neustále přináší nové výzvy. Zaměstnavatelé v dnešní době...
Češi stále proudí do IT rekvalifikací. Chtějí do stabilního oboru s vysokými platy
Podle dat ČSÚ za 4. čtvrtletí 2023 byla v IT pracovních pozicích jedna z nejvyšších průměrných...
SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?
Výhodou bytu ve vlastnictví je, že ho můžete kdykoli prodat, pronajmout či rekonstruovat, aniž...
Expert: Úroky na „spořácích“ nejspíš letos klesnou na tři procenta
Inflace se z loňských 10,7 procenta letos dostala na dvě procenta a očekává se, že centrální banka...
Spoření v eurech se v bankách vylepšilo. Víme, kdo má nejvyšší úrok
Premium Mít doma v šuplíku eura nedává velký smysl. Zvlášť když jde o větší částku. A nedává ani smysl...
DLOUHODOBÁ BRIGÁDNICKÁ VÝPOMOC – Zadávání farmakovigilančních dat
Státní ústav pro kontrolu léčiv
Praha