Úterý 29. září 2020, svátek má Michal
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 29. září 2020 Michal

I za nulovou spotřebu teplé vody zaplatíte. Jak se vyznat ve vyúčtování?

Domácnosti očekávají vyúčtování spotřeby vody a tepla a s ním nárok na vrácení přeplatku nebo naopak povinnost uhradit nedoplatek v jarních měsících. Letos je termín posunut. Pravidla pro rozúčtování ale zůstávají stejná.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Poskytovatel služeb, tedy společenství vlastníků jednotek, družstvo nebo v případě nájmu pronajímatel, musí vyúčtování doručit příjemci služeb (vlastníku bytu, členu družstva nebo nájemci) nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období, tj. do konce dubna.

Vzhledem k pandemii koronaviru byl přijat zákon Lex Covid, který mimo jiné prodlužuje doručení vyúčtování spotřeby vody a tepla, a to do 31. 8. 2020.

„Změnu termínu vyúčtování ministerstvo přijalo z důvodu, že nemohl být všude proveden odečet měřičů tepla nebo indikátorů vytápění, které nemají dálkový odečet,“ informuje Veronika Vároši z Ministerstva pro místní rozvoj ČR a doplňuje: „Pro finanční vyrovnání nadále platí, že k němu musí dojít nejpozději do čtyř měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb.“

V rámci bydlení v bytovém domě (ať už jde o byty družstevní či v osobním vlastnictví) přijde za vodu i teplo faktura za celý dům a tento náklad se rozdělí mezi jednotlivé byty. Pravidla o rozúčtování se řídí dvěma základními předpisy, Zákonem o službách a Vyhláškou ministerstva pro místní rozvoj č. 269/2015 Sb. Zákon a vyhlášku dále doplňuje metodický pokyn pro provádění rozúčtování.

1.Teplá voda

Náklady na poskytování teplé vody tvoří náklady na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev vody a náklady na spotřebovanou vodu.

Náklad na tepelnou energii je rozdělen na dvě části: základní složku, která činí 30 % a je rozdělena mezi byty v poměru jejich podlahové plochy k celkové podlahové ploše a spotřební složku, která činí 70 % a je rozdělena poměrně podle odečtů instalovaných vodoměrů. Náklad na spotřebovanou vodu je pak rozdělen jen poměrně podle náměrů instalovaných vodoměrů na teplou vodu.

„V praxi to znamená, že i když budete mít nulovou spotřebu teplé vody, část základní složky, která se rozděluje podle metrů čtverečních, zaplatíte vždy,“ upozorňuje Josef Haumer ze společnosti Enbra.

2.Vytápění

Náklad na tepelnou energii na vytápění je opět rozdělen na složku základní a spo­třební. V tomto případě je ale možnost zvolit si výši základní složky, která může činit 30 % až 50 %, zbytek nákladů bude tvořit spotřební složku. Výši poměrů určuje poskytovatel služby. U společenství vlastníků jednotek je to výbor, je ale také možné, aby rozhodlo shromáždění vlastníků.

Základní složka je rozdělena v poměru započitatelné podlahové plochy bytu k celkové započitatelné podlahové ploše, spotřební složka je rozdělena v poměru výše náměrů měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění s použitím korekcí a výpočtových metod, které zohledňují i rozdílnou náročnost vytápěných místností na dodávku tepelné energie danou jejich polohou.

I zde platí, že v případě nulového náměru zaplatíte část základní složky, účtované podle m2.

„Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u uživatelů s měřením či indikací hodnotu o 20 % nižší a o 100 % vyšší oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období, nemůžete se tedy v rámci platby za ústřední vytápění dostat pod stanové minimum či nad stanovené maximum,“ upřesňuje Josef Haumer.

3.Studená voda

Způsob rozúčtování je nutné ujednat s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo či společenství. „Obvykle rozúčtování probíhá poměrově podle instalovaných vodoměrů, nebo podle počtu osob a vybavení bytu,“ říká Josef Haumer. Případná změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.

Pokud nedojde k dohodě či rozhodnutí družstva nebo společenství, rozúčtují se náklady takto: dodávka vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech; není-li provedena instalace podružných vodoměrů ve všech bytech nebo nebytových prostorech v domě, rozúčtují se náklady podle směrných čísel roční potřeby vody. Směrná čísla roční potřeby vody určují potřebu pitné vody a zpravidla i množství vypouštěné odpadní vody na jednoho obyvatele.

Už jste své vyúčtování našli ve schránce? „Jestliže něčemu nerozumíte, chtějte vysvětlení. Můžete požádat o nahlédnutí do podkladů k vyúčtování, vyžádat si doložení nákladů týkajících se jednotlivých služeb a. zároveň máte právo pořídit si kopie všech podkladů,“ doporučuje ředitelka spotřebitelské organizace dTest Eduarda Hekšová. Do 30 dnů od doručení vyúčtování proti němu můžete podat námitky, poskytovatel je musí vyřídit do 30 dnů od jejich doručení.

Autor: pro iDNES.cz
  • Nejčtenější

Opětovné vypnutí ekonomiky by zabilo víc firem než to jarní, říká ekonomka

Exkluzivně Helena Horská je uznávaná analytička a hlavní ekonomka Raiffeisenbank. Se svým týmem zpracovává řadu ekonomických...

Unikátní analýza čtyř tisíc hypoték: zjištění jsou mnohdy překvapivá

Premium Hypoteční trh zlevňuje a trhá rekordy. Jaká je ale realita při poskytování hypotečních úvěrů? Jak rychle je lze získat,...

Co jsou „temné osobnosti“ a jak je rozpoznat

Psychologové se po léta snaží pochopit, jaké jsou hlavní osobní rysy, které člověka předurčují ke společensky...

KVÍZ: Těšíte se na důchod? A víte, jak si ke státní penzi přilepšit?

Češi si začínají uvědomovat, že v otázce důchodu se nemohou na stát spolehnout, a proto se na stáří raději připravují...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Mladší lidé si na penzi musí naspořit. Důchod od státu nebude nic moc

Demografická křivka je neúprosná. A důchodová reforma, která by její dopady na výši budoucích penzí snížila, je zatím v...

Nebezpečná místa Česka: pražské hlavní nádraží. Třicet let zde vládne podsvětí

Premium Reportéři MF DNES mapují místa, která podle statistik nejsou výjimečně nebezpečná. Ve skutečnosti jde o no-go zóny,...

Felák, flexit nebo chillovat. Slovník dnešní mládeže uvádí rodiče do rozpaků

Premium Ač to možná ani netušíte, nejspíš i kolem vás denně chodí shiperky, které flexí s teniskami nebo iPhonem, díky čemuž...

Už nebudu kandidovat, odejdu z politiky, říká exministr Adam Vojtěch

Premium Jsem odolný, ale už toho bylo hodně, vysvětluje svůj odchod exministr. Babiš ho podle něj trochu čekal. V rozhovoru pro...

  • Další z rubriky

Zkuste nasměrovat své finance na správnou cestu. Stačí na to měsíc

Finanční gramotnost se u nás zlepšuje. Ovšem šest z deseti českých domácností si stále nevytváří žádný rozpočet a...

Pandemie vyvolává v lidech potřebu mít rezervu. Roste zájem o „stavebko“

Stavebnímu spoření se během letošního 1. pololetí dařilo navzdory koronavirové krizi. Počet nově uzavřených smluv...

Zalepte díry v rozpočtu. Přinášíme rady, jak si lépe hlídat finance

Premium Pokud máte rodinné finance doslova našponované a rezervy malé, pusťte se do jejich důkladné revize. Jen tak zjistíte,...

Kvíz: Jste experti na stavební spoření? A poznáte, co je mýtus a co fakt?

Stavební spoření zná skoro každý. Dalo by se říct, že se jedná o jednoduchý a konzervativní finanční produkt. Ale není...

Octavia za 3 500 korun: boj s krizí, chaos a riskantní sázka na superslevy

Octavia za 3 500 Kč měsíčně, Kodiaq za 4 899 Kč, Passat za něco málo přes 6 000 Kč… Ačkoli automobilkám docházejí...

Blíží se katastrofa, jež zastíní pandemii covidu-19, říká princ Charles

Britský princ Charles (71) vyzval v pondělí ke zlepšení boje proti klimatickým změnám, jejichž dopad podle něj zastíní...

Herec Petr Čtvrtníček se nakazil koronavirem, leží v nemocnici na JIP

Herec Petr Čtvrtníček (56) skončil kvůli covidu-19 v nemocnici. Minulý týden měl pozitivní testy, a když se mu...

Nebudu všem po rozchodu ukazovat, jaká jsem čičina, říká Mottlová

Muž roku 2016 Josef Kůrka (28) nedávno oznámil rozchod s herečkou a modelkou Barborou Mottlovou (33). Fitness trenér...

Čtvrtníček z nemocnice vtipkuje. Mluví o dýchání i pohlavní nemoci

Herec Petr Čtvrtníček (56) sice kvůli těžšímu průběhu covidu-19 musel do nemocnice, humor ho ovšem neopouští. Svým...