Pátek 25. září 2020, svátek má Zlata
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 25. září 2020 Zlata

I za nulovou spotřebu teplé vody zaplatíte. Jak se vyznat ve vyúčtování?

Domácnosti očekávají vyúčtování spotřeby vody a tepla a s ním nárok na vrácení přeplatku nebo naopak povinnost uhradit nedoplatek v jarních měsících. Letos je termín posunut. Pravidla pro rozúčtování ale zůstávají stejná.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Poskytovatel služeb, tedy společenství vlastníků jednotek, družstvo nebo v případě nájmu pronajímatel, musí vyúčtování doručit příjemci služeb (vlastníku bytu, členu družstva nebo nájemci) nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období, tj. do konce dubna.

Vzhledem k pandemii koronaviru byl přijat zákon Lex Covid, který mimo jiné prodlužuje doručení vyúčtování spotřeby vody a tepla, a to do 31. 8. 2020.

„Změnu termínu vyúčtování ministerstvo přijalo z důvodu, že nemohl být všude proveden odečet měřičů tepla nebo indikátorů vytápění, které nemají dálkový odečet,“ informuje Veronika Vároši z Ministerstva pro místní rozvoj ČR a doplňuje: „Pro finanční vyrovnání nadále platí, že k němu musí dojít nejpozději do čtyř měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb.“

V rámci bydlení v bytovém domě (ať už jde o byty družstevní či v osobním vlastnictví) přijde za vodu i teplo faktura za celý dům a tento náklad se rozdělí mezi jednotlivé byty. Pravidla o rozúčtování se řídí dvěma základními předpisy, Zákonem o službách a Vyhláškou ministerstva pro místní rozvoj č. 269/2015 Sb. Zákon a vyhlášku dále doplňuje metodický pokyn pro provádění rozúčtování.

1.Teplá voda

Náklady na poskytování teplé vody tvoří náklady na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev vody a náklady na spotřebovanou vodu.

Náklad na tepelnou energii je rozdělen na dvě části: základní složku, která činí 30 % a je rozdělena mezi byty v poměru jejich podlahové plochy k celkové podlahové ploše a spotřební složku, která činí 70 % a je rozdělena poměrně podle odečtů instalovaných vodoměrů. Náklad na spotřebovanou vodu je pak rozdělen jen poměrně podle náměrů instalovaných vodoměrů na teplou vodu.

„V praxi to znamená, že i když budete mít nulovou spotřebu teplé vody, část základní složky, která se rozděluje podle metrů čtverečních, zaplatíte vždy,“ upozorňuje Josef Haumer ze společnosti Enbra.

2.Vytápění

Náklad na tepelnou energii na vytápění je opět rozdělen na složku základní a spo­třební. V tomto případě je ale možnost zvolit si výši základní složky, která může činit 30 % až 50 %, zbytek nákladů bude tvořit spotřební složku. Výši poměrů určuje poskytovatel služby. U společenství vlastníků jednotek je to výbor, je ale také možné, aby rozhodlo shromáždění vlastníků.

Základní složka je rozdělena v poměru započitatelné podlahové plochy bytu k celkové započitatelné podlahové ploše, spotřební složka je rozdělena v poměru výše náměrů měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění s použitím korekcí a výpočtových metod, které zohledňují i rozdílnou náročnost vytápěných místností na dodávku tepelné energie danou jejich polohou.

I zde platí, že v případě nulového náměru zaplatíte část základní složky, účtované podle m2.

„Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u uživatelů s měřením či indikací hodnotu o 20 % nižší a o 100 % vyšší oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období, nemůžete se tedy v rámci platby za ústřední vytápění dostat pod stanové minimum či nad stanovené maximum,“ upřesňuje Josef Haumer.

3.Studená voda

Způsob rozúčtování je nutné ujednat s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo či společenství. „Obvykle rozúčtování probíhá poměrově podle instalovaných vodoměrů, nebo podle počtu osob a vybavení bytu,“ říká Josef Haumer. Případná změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.

Pokud nedojde k dohodě či rozhodnutí družstva nebo společenství, rozúčtují se náklady takto: dodávka vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech; není-li provedena instalace podružných vodoměrů ve všech bytech nebo nebytových prostorech v domě, rozúčtují se náklady podle směrných čísel roční potřeby vody. Směrná čísla roční potřeby vody určují potřebu pitné vody a zpravidla i množství vypouštěné odpadní vody na jednoho obyvatele.

Už jste své vyúčtování našli ve schránce? „Jestliže něčemu nerozumíte, chtějte vysvětlení. Můžete požádat o nahlédnutí do podkladů k vyúčtování, vyžádat si doložení nákladů týkajících se jednotlivých služeb a. zároveň máte právo pořídit si kopie všech podkladů,“ doporučuje ředitelka spotřebitelské organizace dTest Eduarda Hekšová. Do 30 dnů od doručení vyúčtování proti němu můžete podat námitky, poskytovatel je musí vyřídit do 30 dnů od jejich doručení.

Autor: pro iDNES.cz
  • Nejčtenější

Kvůli depresím si sáhla až na dno. Teď začala podnikat a je šťastná

Od dětství žila Pavla Šebková v zajetí úzkostí a depresí. Musela se dokonce vzdát studia na konzervatoři. Její...

Co jsou „temné osobnosti“ a jak je rozpoznat

Psychologové se po léta snaží pochopit, jaké jsou hlavní osobní rysy, které člověka předurčují ke společensky...

Za letenky zaplatila 70 tisíc. Let zrušili, ale peníze jsou stále ve vzduchu

Premium Pokud letecká společnost zruší let, má podle unijních regulí do sedmi dnů vyplatit klientům zpět cenu letenky. Všichni...

Cestovky obcházejí zákon. Zaplatil zálohu 46 tisíc, adekvátní náhradu nedostal

Premium Letošní léto dovoleným v zahraničí nepřálo, kvůli koronavirové epidemii musely cestovní kanceláře spoustu zájezdů...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyhlídky na trhu práce nejsou jen černé. Mzda však již není prioritou

Jistě. Propouští se a propouštět se bude. Ale přesto jsou obory, kde vznikají nová pracovní místa a kde poptávka po...

Sundej vlajku, nebo ti vypálíme dům. Agresivita demonstrantů v USA roste

Premium Demonstrace proti policejní brutalitě, jak to nazývají protestující i média, začínají být docela brutální i vůči...

Felák, flexit nebo chillovat. Slovník dnešní mládeže uvádí rodiče do rozpaků

Premium Ač to možná ani netušíte, nejspíš i kolem vás denně chodí shiperky, které flexí s teniskami nebo iPhonem, díky čemuž...

Prodlužte životnost filtru pevných částic. Stačí pár jednoduchých kroků

Premium Výměna filtru pevných částic stojí desítky tisíc korun, jeho čištění a renovace pět až patnáct tisíc korun. Těmto...

  • Další z rubriky

Zalepte díry v rozpočtu. Přinášíme rady, jak si lépe hlídat finance

Premium Pokud máte rodinné finance doslova našponované a rezervy malé, pusťte se do jejich důkladné revize. Jen tak zjistíte,...

Pandemie vyvolává v lidech potřebu mít rezervu. Roste zájem o „stavebko“

Stavebnímu spoření se během letošního 1. pololetí dařilo navzdory koronavirové krizi. Počet nově uzavřených smluv...

Kdy vám majitel bytu může zvýšit nájemné a co vám nesmí zakázat

Nájemní bydlení získává na oblibě, čím dál více lidí volí raději nájemní vztah než závazek splácet celý život hypotéku...

Pět jednoduchých strategií, jak čelit nejistotě

Na nejistotu býváme zvyklí. V životě je totiž většinou jednou z mála jistot. Výrazná nejistota, například ta, kterou...

Octavia za 3 500 korun: boj s krizí, chaos a riskantní sázka na superslevy

Octavia za 3 500 Kč měsíčně, Kodiaq za 4 899 Kč, Passat za něco málo přes 6 000 Kč… Ačkoli automobilkám docházejí...

Blíží se katastrofa, jež zastíní pandemii covidu-19, říká princ Charles

Britský princ Charles (71) vyzval v pondělí ke zlepšení boje proti klimatickým změnám, jejichž dopad podle něj zastíní...

Počet úmrtí bude stoupat. Podívejte se, jaké měla křivka zpoždění jinde

Počet úmrtí s nemocí covid-19 u nás poroste. Byť ještě není jasné o kolik. Příklady z jiných zemí jasně ukazují, že...

Volali ji k večeři, ale nepřišla. Zemřela s ohořelým mobilem v ruce

Patrně neoriginální příslušenství si vybralo další z mnoha obětí. Stala se jí šestnáctiletá thajská školačka. Poté, co...

Nebudu všem po rozchodu ukazovat, jaká jsem čičina, říká Mottlová

Muž roku 2016 Josef Kůrka (28) nedávno oznámil rozchod s herečkou a modelkou Barborou Mottlovou (33). Fitness trenér...