Pondělí 14. června 2021, svátek má Roland
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 14. června 2021 Roland
Premium

Neplatič či chovatel hadů. Jak řešit problémy se sousedy v SVJ?

ilustrační snímek | foto: Shutterstock

Sousedy si nevybíráme, ale musíme s nimi vycházet. O to víc to platí v případě společenství vlastníků, která se musí dohodnout na správě domu. Co dělat, když schůze není usnášeníschopná? Jak vymáhat dluhy? A může si SVJ dát do stanov zákaz chovu zvířat? Na otázky iDNES.cz odpovídá předseda Svazu českých a moravských bytových družstev Jan Vysloužil.

Kvůli opatřením proti šíření pandemie se nemohla konat shromáždění, tento problém ošetřil zákonodárce v tzv. zákonu lex covid tak, že vlastníci mohou hlasovat per rollam, tedy mimo zasedání, korespondenčně. Do jakého data tato možnost platí? A co pak?
Tato možnost podle lex covid platí do 30. 6. 2021. Jen pro upřesnění, hlasovat mimo zasedání bylo možné i dříve, před přijetím zákona lex covid, a to podle § 1211 občanského zákoníku. Podle tohoto ustanovení však musí být učiněn pokus o svolání řádného shromáždění a teprve poté, co se nesejde dostatečný počet vlastníků a shromáždění není způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout v písemné formě, aby vlastníci jednotek rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání. 

Pokud by společenství chtěla zavést formu hlasování per rollam i po tomto termínu, musí být upravena ve stanovách SVJ. Co se týká samotné změny stanov, pak do 30. 6. 2021 může ke změně dojít formou per rollam podle lex covid, po tomto termínu podle § 1211 občanského zákoníku.

Velmi špatně se radí například u dotazů, jak zjednat nápravu hygienických návyků souseda či hlasitých projevů partnerského soužití.

Jan Vysloužil předseda Svazu českých a moravských bytových družstev

Přečetli jste jen část článku. Pokračujte s iDNES Premium.

Akční nabídka první měsíc za 1 Kč, následně za 39 Kč měsíčně. Členství je možné kdykoliv zrušit a je bez závazků.

Již máte předplatné? Přihlaste se a čtěte dál.

Autor: pro iDNES.cz
  • Nejčtenější

Mladí by chtěli do penze v 60 letech. Mají jasno, jaký důchod jim postačí

Generace narozená po roce 1971 bude podle současných pravidel odcházet do penze v 65 letech. A to jak ženy, tak i muži....

Opustil dobře placené místo v bankovnictví a rozjel firmu. Nelituje

Vystudoval ekonomii, nastoupil do banky, pracoval i v bankách v zahraničí. Oboru zůstal věrný i po návratu do Česka....

Zmapovali jsme nejlepší spořicí účty. Výnosy stále padají

Porazit inflaci se zhodnocování vkladů na spořicích účtech nejde. Výnosy dál padají. Úrokové sazby u aktuálně...

Jak ochránit peníze před inflací? Jedním z řešení jsou investice

Investiční analytici doporučují domácnostem a firmám právě teď investovat peníze na finančních trzích. Důvod je...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Levnější hypotéka je donutila k sjednání drahého úvěru

Snaha ušetřit na úrocích a sjednat si hypotéku na co nejkratší dobu nemusí být vždy nejlepší řešení. Takzvaně hypotéka...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Upřímnost fotbalové antihvězdy. Souček o tetování, rasismu i vyjídání ledničky

Premium Říká o sobě, že je obyčejný kluk z Brodu. Přitom si ho už stihla zamilovat fotbalová Anglie a Česko na něj spoléhá: na...

O antikoncepci už není takový zájem. Párový sex upadá, míní gynekolog

Premium „Všichni strašili, že bude upadat mravnost a ženy budou mít z dlouhodobého užívání pilulek zhoubná onemocnění jater....

  • Další z rubriky

KVÍZ: Pozná se pravý zlaťák kousnutím? A kde vypukne nová zlatá horečka?

Testování zlatých mincí tím, že se do nich zakousneme, známe ze starých filmů nebo pohádek. Co myslíte, je to jen...

Jak ochránit peníze před inflací? Jedním z řešení jsou investice

Investiční analytici doporučují domácnostem a firmám právě teď investovat peníze na finančních trzích. Důvod je...

KVÍZ: Při krachu banky o peníze nepřijdete. Víte, co pro to musíte udělat?

Přestože krachy bank nejsou v Česku naštěstí nijak časté, hodí se vědět, jak při nich postupovat. Nejdůležitější je...

Právnička: Za jakých podmínek lze zvednout či snížit nájem v bytě

Premium Ceny nájmů se v poslední době chovají jako na houpačce. Někde rostou, jinde pro změnu klesají. Pokud bydlíte v nájmu,...

Advantage Consulting, s.r.o.
ZÁSTUPCE MISTRA VÝROBY (33. - 37.000 Kč)

Advantage Consulting, s.r.o.
Liberecký kraj
nabízený plat: 33 000 - 37 000 Kč

Manželka majitele Alzy promluvila o fungování firmy, se Zavoralem se rozvádí

Majitel tuzemského internetového gigantu Alza.cz Aleš Zavoral patří se svým jměním mezi nejbohatší Čechy. Na rozdíl od...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Moderátor Aleš Cibulka skončil na jednotce intenzivní péče

Čtyřiačtyřicetiletý Aleš Cibulka měl v sobotu v rozhlasovém pořadu Tobogan dělat narozeninový rozhovor s herečkou Marií...

Dušek: Očkovat se nenechám. Indiáni raději zemřeli, než se nechat zotročit

Jaroslav Dušek promluvil o svém rozhodnutí nenechat se očkovat vakcínou proti covidu-19. Herec, který nedávno oslavil...

Mladí by chtěli do penze v 60 letech. Mají jasno, jaký důchod jim postačí

Generace narozená po roce 1971 bude podle současných pravidel odcházet do penze v 65 letech. A to jak ženy, tak i muži....