Sobota 15. srpna 2020, svátek má Hana
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 15. srpna 2020 Hana

Šest tipů, jak refinancovat úvěr s nízkým a nestabilním příjmem

aktualizováno 
Důvodů pro refinancování spotřebitelských a hypotéčních úvěrů je více. Může to být navýšení úvěru, snížení měsíční splátky nebo zlevnění. Ne vždy to jde hladce. To platí zejména pro lidi s nízkým nebo nestabilním příjmem.

Refinancovat půjčky může být problém hlavně pro lidi s nízkým nebo nestabilním příjmem. | foto: Profimedia.cz

Většinou jde o podnikatele, živnostníky a zadlužené lidi. Problémy s refinancováním mohou pocítit i lidé, kteří nastoupili do nového zaměstnání.

„Praxe ukazuje, že zejména podnikatelé a osoby samostatně výdělečně činné, tedy ti, co používají výdajové paušály, mohou být při refinancování znevýhodněni. Jejich reálné příjmy jsou v drtivé většině případů vyšší než ty, které banky spočítají ze základu daně,“ říká finanční poradce společnosti Partners Roman Krejčí a přidává i několik rad, jak na refinancování v případě nízkého nebo nestabilního příjmu.

1.Zjistěte si, která banka je pro vás ta pravá

V případě refinancování úvěru či hypotéky za situace nestabilního nebo nízkého přijmu většinou nestačí přijít do vlastní banky se žádostí o refinancování, ale je potřeba se podívat po řešení napříč celým bankovním trhem. Přitom je třeba vědět, že výhodnější nabídka od nové banky, kterou právě vysílají v rámci reklam v televizi, nemusí být ta pravá. To, co je uvedeno v nabídce, ještě neznamená, že bude  napsáno i v úvěrové smlouvě. Je tedy dobré být obezřetný a vše si nejdříve řádně prověřit.

2.Čím víc dokladů na začátku, tím větší šance

Příjmy je potřeba doložit způsobem, který banka akceptuje. To se u každé banky trochu liší. Čím více potřebných dokumentů žadatel doloží na začátku, tím je větší pravděpodobnost, že bude úvěr schválen. Vyplatí se nepodcenit dodatečné podmínky banky na zajištění úvěru. Jde třeba o podmínku mít spoludlužníka či dodatečnou zástavu nemovitostí.

3.Některé banky umí zvýšit doložitelné příjmy

Modifikací výdajových paušálů umí některé finanční domy zvýšit doložitelné příjmy u podnikatelů a živnostníků. Ti tím pádem získají i potřebnou bonitu pro schválení úvěru. Ke konkrétním výpočtům úvěruschopnosti je potřeba doložit daňové přiznání za poslední dva roky a doklad o jeho podání. Potřeba je i potvrzení o zaplacení daně a bezdlužnosti od finančního úřadu.

4.Čestné prohlášení stačí jen dvěma bankám

V případě bezproblémového splácení a doložené historie na základě scoringu registrů je možné refinancovat úvěr bez doložení příjmů. Doložit je potřeba formulář o čestném prohlášení příjmů od konkrétní banky. Na našem trhu to nyní umožňují už jen dvě banky. „Například Raiffeisen Bank stačí čestné prohlášení, že stávající úvěr splácíte a máte na něj odpovídající příjmy. Moneta Money Bank je přísnější a chce v prohlášení uvést identifikaci zaměstnavatele. Jsou i další banky, které čestné prohlášení příjmů akceptují, příjem však ověřují,“ upřesňuje Krejčí.

5.Po zkušební lhůtě potřebujete tři až šest platů

Ve chvíli,kdy je jako jediný doložitelný příjem smlouva o pracovním poměru na dobu určitou, je potřeba doložit kopii pracovní smlouvy. důležité je také prokázat, že žadatel obdržel od zaměstnance tři až šest výplat, které lze vyčíst z výpisů účtu a které obdržel až po uplynutí zkušební doby.
Na opakovaně prodlužovaný pracovní poměr na dobu určitou se banky dívají jako by měl klient smlouvu na dobu neurčitou. Dalším možným příjmem může být i dohoda o provedení práce.

6.Kdo dokáže poskytnout nejvíc peněz

Výhodně refinancovat hypotéku lze i v případě podnikání, které provází vysoký obrat a nízké příjmy. Banky vyžadují doložení obratů, výpisy z účtu a výsledky hospodaření za poslední dvě účetní období.

Potřebujete půjčit? Půjčte si s rozumem, poradíme jak.

„Největší objem peněz z hlediska poměru výše úvěru a hodnoty zástavy dokáže poskytnout EquaBank, a to ve výši až 70 %. Zjednodušený proces refinancování zvládne i mBank, podmínkou je však doložení aspoň jednoho daňového přiznání,“ uzavírá Roman Krejčí.

Autor:
  • Nejčtenější

Se třemi malými dětmi zůstal na rodičovské, živí ho prastaré řemeslo

Od mala viděl, jak se jeho dědeček činí, když vyrábí koňská sedla, chomouty, jak pracuje s kůží. A tak se vyučil...

Koupily starou hospodu. Netočí v ní pivo, ale vymýšlejí originální kousky

Dřív se Kateřina Dvořáková věnovala keramice, ale když otěhotněla a objevily se kožní problémy, práci s hlínou musela...

Ať se dědicové o majetek poperou, stálo v závěti

Premium Kuriózní příběhy z notářské praxe i seriózní rady, jak sepsat poslední vůli, přibližuje v rozhovoru prezident Notářské...

Proč se nevyplatí práce načerno. Hrozí vám víc než jen mastná pokuta

Premium Pro někoho to může znít lákavě: „Budu ti platit jen minimální mzdu a další peníze dostaneš na ruku.“ S podobnými...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Živnostníci si mohou vyzkoušet zdarma platební terminály. Zájem roste

Již 2 600 drobných podnikatelů a živnostníků projevilo zájem vyzkoušet si platební terminál na rok zdarma. Od začátku...

Pastrňák i Kvitová. Sportovní hvězdy skupují v Praze luxusní nemovitosti

Premium Rezidence na Smíchově, byty v Karlíně nebo na Vinohradech. To je jen malý výčet nemovitostí, které vlastní české...

Doba prsatá. Odhalená ňadra jako důkaz měnícího se světa kolem nás

Premium Až se teď v létě vydáte k vodě, rozhlédněte se kolem sebe. Jedním z dokladů změn světa kolem nás jsou proměny vzhledu...

Android Auto a CarPlay v každém autě. Poradíme vám, jak na to

Premium Chcete používat oblíbenou navigační aplikaci na displeji v autě místo telefonu? Přečtěte si, jak to udělat a neutratit...

  • Další z rubriky

Spory se dají řešit několika různými způsoby. Kdy použít jakou strategii

Spory mezi lidmi mívají různé příčiny. Nejčastěji jsou to odlišné zájmy, potřeby či názory. Dochází k nim na...

Lidé mnohdy ani neznají svého dodavatele energií, říká mluvčí ERÚ

Premium V loňském roce se na Energetický regulační úřad (ERÚ) obrátilo přes 14 tisíc spotřebitelů. Co je jeho hlavním úkolem a...

Ať se dědicové o majetek poperou, stálo v závěti

Premium Kuriózní příběhy z notářské praxe i seriózní rady, jak sepsat poslední vůli, přibližuje v rozhovoru prezident Notářské...

KVÍZ: Vyznáte se ve vychytávkách online bankovnictví?

Češi si na online bankovnictví zvykli. Polovina z nás jej využívá minimálně jednou týdně, nejčastěji k zadávání běžných...

WhatsApp se brzy zbaví toho, co nás na něm nejvíc štve

Populární chatovací aplikace WhatsApp chystá změnu, která leckoho potěší. Brzy bude mít podporu více aktivních zařízení...

Češi bydlí na Papui již tři roky. Byl to ze začátku šok, ale nelitují

Manželé se rozhodli vydat za prací do zahraničí. Zlákala je Papua Nová Guinea, kde žijí od roku 2017. Nejdříve v městě...

Modelka po plastice nedodržela sexuální abstinenci, praskl jí zadek

Šestadvacetiletá Amanda Nicole z Los Angeles se živí jako modelka a je samozvanou dvojnicí herečky Scarlett...

Herečka Prachařová bydlí na Letné. Nezvaní návštěvníci jsou už pryč

Při pohledu na starý činžák by jen málokoho napadlo, v jak krásném bytě dcera herců Dany Batulkové a Davida Prachaře...

Doba prsatá. Odhalená ňadra jako důkaz měnícího se světa kolem nás

Premium Až se teď v létě vydáte k vodě, rozhlédněte se kolem sebe. Jedním z dokladů změn světa kolem nás jsou proměny vzhledu...