Nechávat teď ležet peníze na účtu v bance je holý nerozum

S rostoucí inflací si teď láme hlavu nejedna domácnost s volnými penězi. Řeší otázku, kam peníze uložit, jak je investovat, aby ochránila jejich hodnotu. Obrovský zájem o vlastní bydlení, který aktuálně panuje na realitním trhu, je toho jasným důkazem.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Shutterstock

Realitní makléři od začátku pandemie mají práce až nad hlavu. Nejistota a teď i rychle rostoucí ceny zboží a služeb obrací mnohé k investicím do nemovitostí. Ať to stojí, co to stojí, dalo by se říci.

„Není nic výjimečného, když dáme ráno inzerát na prodej bytu a odpoledne máme kolem stovky zájemců. Běžné jsou dříve nemyslitelné hromadné prohlídky a byt získá ten, kdo v aukci pak přeplatí ostatní. Výši provize nám určuje i to, o kolik výše jsme schopni v aukci cenu bytu vyšroubovat,“ říká pražský realitní makléř, který si ale nepřál být jmenován.

Jak dodává, běžnou praxí je i „podstřelení“ ceny bytu při jeho první nabídce. O to větší je pak o něj zájem. O to větší pak zažívají stres zájemci o investici.

Jakkoli jsou ceny nemovitostí v Česku nadhodnocené, podle ředitele investic Amundi Asset Management Petra Šimčáka investice do nemovitostí dávají smysl i za současné situace. Důvod je rychle rostoucí inflace, která, jak se zdá, ještě dlouho na ústupu nebude.

KOMENTÁŘ: Má smysl kupovat předražené byty? Trend se pomalu mění

„Pokud bych žádné nemovitosti ve svém portfoliu ještě neměl, asi bych do nich investoval i za současných ne zcela vyhovujících podmínek. Asi bych z toho ani radost neměl kvůli vysokým cenám, ale přesto bych to řešil a sháněl se po nějaké investici,“ upřesňuje s tím, že další investiční možností jsou samozřejmě i nemovitostní podílové fondy. To v tom případě, kdy investor nemá tolik finančních prostředků, aby mohl uvažovat o koupi bytu, domu či pozemku.

Zároveň ale zdůrazňuje, že nemovitosti by měly být vždy jen jednou ze součástí investičního portfolia: „Na nutnost diverzifikace nezměnil nic ani covid-19, který změnil leccos,“ poznamenává investiční analytik.

Dluhopisové a akciové podílové fondy

O tom, že v době rostoucí inflace, je na místě pracovat s volnými financemi, nepochybuje ani hlavní investiční stratég skupiny Partners Martin Mašát.

„Rezervy lze investovat do dluhopisových fondů, kde by si portfolio manažeři měli poradit s růstem výnosů, který navíc slibuje do budoucnosti vyšší výnos i u konzervativních investic,“ míní Mašát.

Základní úroková sazba by totiž podle vyjádření zástupců ČNB mohla do konce roku dosáhnout 1,5 procenta, což by výnosům dluhopisů mohlo pomoci. V příštím roce pak Mašát tipuje základní úrokové sazby nad dvě procenta, což značí, že inflace tu s námi ještě nějaký čas pobude.

Jako rozumná volba se mu jeví i investice do burzovně obchodovaných korporátních dluhopisů globálních firem. Jejich výnos sice závratný nebude, ale stále bude vyšší než u státních dluhopisů. A v případě, že investor zvolí správný podílový fond, měl by porazit inflaci a něco málo mu ještě zbude v podobě výnosu. A pak jsou tu samozřejmě akcie.

„V případě odvážnějších investorů a delších investičních horizontů přichází v úvahu akciové fondy. Ty dlouhodobě přinášejí kolem osmi až deseti procent ročně, což by na inflaci mělo bohatě stačit,“ říká Mašát.

Podle něj jsou podílové fondy vhodnou volbou přitom pro každého, kdo se třeba nechce účastnit současného šílenství na realitním trhu, kdy ceny nemovitostí i kvůli růstu cen stavebních materiálů rostou takřka každý měsíc. Poptávka přitom zůstává mnohonásobně vyšší než nabídka. „A to nemovitosti v portfoliu vůbec neodmítám,“ poznamenává Martin Mašát.

Nejhorší je nechat peníze v bance

Odborníci tipují, že inflace v Česku, která v srpnu překonala hranicí čtyř procent (4,1 %), se do konce letošního roku může vyšplhat až k pěti procentům. 

Spočítejte si, jaký má inflace vliv na úspory

Ve srovnání s výší úroků, které u spořicích účtů a termínovaných vkladů lidem nabízejí banky, je jasné, že více než kdy jindy je třeba volné peníze z banky stáhnout. Tomu, že by se mohla karta obrátit a banky by šly do sebe a zvedly úročení u spořicích produktů, věří jen málokdo. Nebo jinak – nevěří tomu nikdo.

„V bankách je stále dost peněz, takže nepotřebují žádné dodatečné vklady. Do zvyšování úrokových sazeb u běžných či spořicích účtů je tak nic nežene. Na rozdíl od úvěrů, zvláště těch hypotečních, kde už k růstu sazeb došlo,“ říká finanční poradkyně a lektorka projektu Den finanční gramotnosti Pavlína Vysloužilová. Tuzemské banky podle ní aktuálně disponují likviditou ve výši tří bilionů korun.

Stejně to vidí i Martin Mašát, podle kterého je více než kdy jindy nerozumné nechávat dlouhodobě peníze na účtech či pod polštářem, protože rychle ztrácí svoji reálnou kupní sílu. „Inflace je tedy právě argumentem, proč pracovat s přebytky peněz a proč je investovat,“ uzavírá.

Autoři: , pro iDNES.cz
  • Nejčtenější

Opustili původní profese a včelaří. Už mají 200 úlů a milionové obraty

16. března 2024

Ze svého koníčka udělali manželé Kölblovi rodinný byznys. Na Vysočině vybudovali medovou farmu a...

Jak financovat pobyt v lázních? Nenechte se odbýt, možná na něj máte nárok

15. března 2024

Premium Léčebný pobyt v lázních může pomoct s nejrůznějšími zdravotními neduhy. Na své si tam však přijdou...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Půjčených 50 tisíc bratr nevrátil. Můžu ho žalovat, i když nemáme smlouvu?

13. března 2024

Premium Jsou tací, kteří říkají, že máme půjčovat jen tolik peněz, o kolik jsme ochotni přijít. Na druhou...

Splatili hypotéku, za výmaz z katastru zaplatili dvojnásobný poplatek

19. března 2024

Majitelé rozdílně zastavených nemovitostí kvůli hypotéce si za vklad do katastru nemovitostí při...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zmapovali jsme, na co letos přispívají všechny zdravotní pojišťovny

15. března 2024

Všechny zdravotní pojišťovny se snaží motivovat klienty, aby pečovali o své zdraví a využívali i...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Čím je dlouhodobý investiční produkt výhodný i pro padesátníky?

19. března 2024

Jak už sám název napovídá, dlouhodobý investiční produkt (DIP) je primárně koncipován jako...

Splatili hypotéku, za výmaz z katastru zaplatili dvojnásobný poplatek

19. března 2024

Majitelé rozdílně zastavených nemovitostí kvůli hypotéce si za vklad do katastru nemovitostí při...

Nemovitosti jsou jistota. Investovat se dá i s malým kapitálem

18. března 2024

Advertorial Pokud si chcete zafixovat vysoký výnos v době klesajících úrokových sazeb, není na co čekat. Do...

Jak umět říkat druhým „ne“ a necítit se přitom provinile

18. března 2024

Dvě jednoduchá písmena, jedno jednoduché slovo: „Ne!“ Vyslovit ho však bývá často obtížné. Pro...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...