Pátek 3. prosince 2021, svátek má Svatoslav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 3. prosince 2021 Svatoslav

Ztratila občanku a nepřevzala si dopis. Přišla tím o dům za miliony

Dávno už neplatí, že nepřebíráním pošty se vyhneme nepříjemnostem. Naopak. Včasnou reakcí na úřední sdělení můžeme zachránit svůj majetek. Svědčí o tom konkrétní případ.

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Paní Petra před časem zdědila dům nedaleko Znojma. Nějakou dobu přemýšlela, jak s dědictvím naložit, nakonec se rozhodla pro prodej. Oslovila realitní kancelář, a protože potřebovala i přesný popis nemovitosti, nebylo nic jednoduššího, než si ho stáhnout výpis z katastru. Když do něj ovšem nahlédla, byl to pro ni šok. Jako vlastníka tam nenašla sebe, ale úplně cizí firmu. Jak se to mohlo stát?

„Celý problém začal tím, že paní Petra před rokem ztratila občanský průkaz a pro podvodníka nebylo složité jej využít k prodeji domu. Ačkoli se roztočilo obvyklé úřední kolečko, podvod nebyl zastaven,“ popisuje Pavel Strnad z advokátní kanceláře Polverini Strnad. Katastrální úřad zaslal paní Petře vyrozumění o vkladu a majitelka měla dvacetidenní lhůtu k nesouhlasnému vyjádření. Jelikož však nežije na adrese trvalého bydliště, zásilka se k ní nedostala, podle zákona je ovšem považována za doručenou desátým dnem od uložení.

Paní Petra proto společně s advokátem podala trestní oznámení pro podvod i žalobu o určení vlastnického práva. „Majitelka bude mít velký problém získat své vlastnictví zpět, bude muset především složitě dokazovat, že podpisy na smlouvách nejsou její,“ shrnuje advokát.

Máte více nemovitostí? Pořiďte si hlídacího psa

Podle informací Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního (ČÚZK) se podobné pokusy o podvod objeví, nejsou však časté, jsou v řádu jednotek ročně. Ve valné většině případů se podaří dokonání podvodu zabránit.

Platná právní úprava je taková, že pokud katastrálnímu úřadu dojde návrh na vklad nebo jiná listina k zápisu do katastru, vyznačí v katastru tzv. plombu a o této skutečnosti informuje vlastníka nebo jiného oprávněného zasláním informace na adresu místa trvalého pobytu.

„Ode dne odeslání takové informace běží dvacetidenní ochranná lhůta, ve které nelze vklad práva povolit. A zde je prostor pro to, aby se vlastník – v případě že se jedná o pokus o podvod - obrátil na katastrální úřad a informoval ho o tom, že například takovou smlouvu, která je předkládána s návrhem na vklad, nepodepsal,“ vysvětluje ředitelka kanceláře předsedy ČÚZK Jarmila Daňková a dodává: „Paní Petra do této situace se dostala i vlastním přičiněním tím, že nepřebírá poštu. Teď tedy bude muset podstoupit komplikovaný soudní spor.“

„Lidové návody o nepřebírání pošty už dávno neplatí, je nemálo případů, kdy jsou lidé překvapeni exekutorem, aniž by věděli proč a pak se ukáže, že si nevyzvedávali zásilky od soudu. Je v zájmu každého, aby byl informován a mohl se bránit i případným podvodům,“ potvrzuje advokát Kamil Tvarůžka.

Stav zápisů v katastru nemovitostí si pravidelně kontrolujte nebo si pořiďte takzvaného hlídacího psa, oficiálně Službu sledování změn. Za její aktivaci v rozsahu do 20 nemovitostí zaplatíte 200 Kč . „V rámci této služby katastrální úřad informuje vlastníka či jiného oprávněného o vyznačení plomby, provedení vkladu, záznamu a zápisu poznámky elektronicky - do datové schránky, e-mailem nebo SMS,“ upřesňuje Daňková. Pokud má vlastník tuto službu zřízenu, dopis od katastrálního úřadu již nedostane

Nepřebírat poštu se nevyplácí

Změnu trvalého bydliště nahlaste na evidenci obyvatel. Jestliže se zdržujete na adrese, kde trvalé bydliště nemáte, můžete požádat o zavedení takzvané doručovací adresy. Všechny úřady pak budou doručovat písemnosti na tuto adresu, samozřejmě pokud nemáte datovou schránku.

Několik možností nabízí i Česká pošta, například zřízení P. O. BOXu nebo službu elektronického avizování uložených zásilek. „V podobných případech by byla asi nejvhodnější takzvaná trvalá dosílka. Tato služba je zpoplatněna 200 korunami měsíčně, nicméně na zadanou adresu je přeposílána veškerá pošta,“ doporučuje mluvčí České pošty Ivo Vysoudil.

Přebírání písemností z úřadů či soudů rozhodně nepodceňujte. U zásilek doručovaných podle zvláštního zákona (např. občanský soudní řád, správní řád) může totiž dojít k takzvanému doručení fikcí. Co to znamená?

„V místě uvedeném v poštovní adrese je učiněn pokus o doručení zásilky. Pokud je tento pokus neúspěšný (adresát nebyl zastižen), je v domovní schránce adresáta zanechána výzva nebo oznámení, které připojil odesílatel a zásilka je uložena u příslušné ukládací pošty,“ vysvětluje Vysoudil a dodává: „Pokud si adresát zásilku během deseti dnů nevyzvedne, vloží se po této době do jeho schránky a je považována za doručenou.“

Autor: pro iDNES.cz
  • Nejčtenější

Přidávají těm, co umí něco navíc. Kolik berou „ajťáci“ i další profese

Výroba a IT jsou obory, které takzvaně jedou. Tolik volných pozic jinde nenajdeme. Ne všude je však stejně zaplatí. Ve...

Jednorázovým vkladem na „penzijko“ lze ušetřit několik tisíc na dani

Spoření na důchod formou doplňkového penzijního spoření nebo penzijního připojištění mají více než čtyři miliony Čechů....

Souhlas v telefonu je přišel draho. Přistřihnou se křídla telešmejdům?

Asi každý z nás to někdy zažil. Telefonát s nabídkou na úžasné zboží, výhodnou službu nebo dárek, pokud se zúčastníme...

Zažil období, kdy šlo do tuhého. S podporou synů se drží na špici

Richard Obyt se pustil do podnikání se třemi kolegy pár let po sametové revoluci. Jako ekonomický ředitel a společník...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Za jakých podmínek lze darovat nemovitost mezi manžely, radí advokátka

Některé manželské páry se rozhodnou pro darování nemovitosti mezi manžely. Důvodem může být třeba hypotéka i složité...

Blogera připravil lajdáctvím o nohu, další zranil. Za nehodu dostal podmínku

Premium S podmínkou na pět let odešel od soudu čtyřiačtyřicetiletý Moldavan. V červenci 2019 způsobil na obchvatu Chrudimi...

Přes víkend zemřou všichni z JIP. Sestra vypráví o práci v době covidu

Premium Markéta Svobodová, hlavní sestra z Masarykovy nemocnice v Ústí nad Labem, stojí spolu s dalšími šesti kolegyněmi z...

Android Auto a CarPlay v každém autě. Poradíme vám, jak na to

Premium Chcete používat oblíbenou navigační aplikaci na displeji v autě místo telefonu? Přečtěte si, jak to udělat a neutratit...

  • Další z rubriky

Milostivé léto pomůže lidem napravit hříchy z mládí

Dluhová amnestie, takzvané milostivé léto, může pomoci desítkám, ale i stovkám tisíc lidí od dluhů vůči veřejným...

Auto na úvěr, leasing, či raději za hotové? Servis praktických rad

Málo čipů a dalších materiálů pro výrobu aut, vysoká inflace a energetická krize stojí za tím, že je na trhu míň nových...

Za jakých podmínek lze darovat nemovitost mezi manžely, radí advokátka

Některé manželské páry se rozhodnou pro darování nemovitosti mezi manžely. Důvodem může být třeba hypotéka i složité...

KVÍZ: Co vše lze vyřídit online a kam stále musíme osobně?

Spočítali jste, kolik času trávíme na úřadech? Nebo vám to nevadí? Naštěstí vznikají nová technologická řešení a tak...

Advantage Consulting, s.r.o.
REACT DEVELOPER HOME OFFICE

Advantage Consulting, s.r.o.
Praha, Jihočeský kraj, Plzeňský kraj, Karlovarský kraj
nabízený plat: 80 000 - 100 000 Kč

Zákeřná rakovina endometria. Jaké jsou varovné příznaky?

O rakovině děložního čípku se hovoří často, už proto, že je jí možné předejít očkováním. Ženské orgány však může...

Žena u porodu dítěte kamarádky zjistila, že ho má s jejím manželem

Osmadvacetiletá Hailey Custerová z Arizony zažila nepříjemný šok, když pomáhala přivést na svět dítě nejlepší...

Divadlo stahuje představení. Autor trvá na černošském herci, Sokol nestačí

Obsazením černošského herce si nově podmiňuje britský autor Martin McDonagh inscenování své hry Ujetá ruka (Behanding...

Ve StarDance předčasně skončil Mirai Navrátil

Ještě před sobotním večerem StarDance je jasné, že se s taneční soutěží musí rozloučit zpěvák Mirai Navrátil. Vyšel mu...

Silná sluneční bouře může uvrhnout do tmy celé kontinenty, varuje vědkyně

Koronavirová pandemie nám ukázala, že nejsme na podobnou krizi připraveni. Podle amerických vědců bychom na tom byli...