Na zákon o realitním zprostředkování se čekalo dlouho. Měl zkrotit podvodné realitní kanceláře i vyřadit meloucháře a amatéry z řad realitních makléřů. Nakonec vstoupil v platnost 3. března 2020, tedy těsně před vypuknutím pandemie. Karanténa poté realitní trh na čas úplně zmrazila. Teď už ale prohlídky zase běží, samozřejmě za dodržení přísných bezpečnostních opatření.
Během dubna a května dali nemovitosti do prodeje i ti, kteří to původně neměli vůbec v plánu. Třeba provozovatelé bytů AirBnB, kteří ze dne na den přišli o klientelu, nebo další podnikatelé zasažení opatřeními, kteří potřebují rychle nemovitost zpeněžit. Naopak koupi bytu nebo domu řada lidí odkládá na neurčito. Najednou nabídka na realitním trhu pomalu přesahuje poptávku.
Ministryně financí Alena Schillerová chtěla realitní trh rozpohybovat zrušením daně z nabytí nemovitosti, což vláda schválila 30. dubna. Tento krok všichni uvítali, protože může kupujícím výrazně pomoci a oživí to trh.
„Přesto zrušení daně nemůže zastavit blížící se pokles cen nemovitostí. Prošli jsme krizí v roce 2008 a víme, že realitní trh vždy reaguje se zpožděním. Teď ještě prodáváme za předkrizové ceny, ale nejpozději během léta očekáváme pokles cen o 10 – 15 %,“ podotýká Vladimír Zuzák z pražské Maxima reality.
Kvíz: Víte, jak prodat či koupit nemovitost? |
Maxima spustila bezplatnou poradenskou linku pro veřejnost, kde radí s prodejem i koupí nemovitosti tým právníků, realitních specialistů i finančních poradců. Týdně řeší stovky dotazů prodávajících i kupujících, kteří dnes mají problém se na realitním trhu zorientovat.
„Většina majitelů se nyní snaží stihnout prodej své nemovitosti do léta, než přijde propad cen. Radíme jim začít včas a využít všech možností, jak prodej urychlit. Osvědčily se nám například online aukce, kdy nemovitost získá ten, kdo v aukci přihodí nejvíc. Naopak tolik moderní virtuální prohlídky podle našich zkušeností mohou zájemce spíše odradit,“ dodává Vladimír Zuzák.
