Družstevní bydlení je řešením pro starší lidi i mladé páry, pro které může být získání hypotéky složitější. Vybírat přitom mohou i z rostoucí nabídky nových projektů.
„Nová družstevní výstavba nabízí všem, kteří nedosáhnou na hypotéku alternativu k vlastnickému bydlení. Začíná se o ní stále častěji hovořit i v souvislosti s dostupným bydlením a novou koncepcí bydlení ČR 2021+. Nicméně projektů v rámci nové družstevní výstavby stále vzniká málo, a poptávka tak bude i nadále převyšovat nabídku,“ popisuje Jan Vysloužil, předseda Svazu českých a moravských bytových družstev.
Z právního hlediska s sebou družstevní bydlení nese určitá specifika. Nabyvatel platí nájemné ve výši účelně vynaložených nákladů vzniklých při správě družstevních bytů a možnost užívat družstevní byt si kupuje prostřednictvím koupě družstevního podílu.
KVÍZ: Víte, jak na financování družstevního bydlení? |
Pokud existují v souvislosti s družstevním podílem dluhy, přejdou při převodu automaticky na nového majitele, a mohou tak zvýšit celkovou pořizovací cenu bydlení.
„Družstvo by proto mělo poskytnout potvrzení o výši závazků v podobě dosud nesplaceného úvěru hrazeného formou měsíčních anuitních splátek i případnou informaci o dluzích na nájemném a úhradách za plnění spojená s užíváním družstevního bytu. Důležitou roli při výběru družstevního bytu a souvisejících úvahách o jeho financování může hrát také možnost převodu bytu do osobního vlastnictví,” doplňuje Jan Vysloužil.
Tyto faktory se odrážejí také v možnostech financování družstevního bydlení. Ať už se chystáte si družstevní byt pořídit, nebo si jen otestovat znalosti, může se vám hodit náš dnešní kvíz.
