Jak se zajistit proti podvodu při koupi bytu

aktualizováno 
Chcete koupit nemovitost? Máte záruku, že když zaplatíte kupní cenu, přejdou na vás vlastnická práva?

Při obchodu s nemovitostmi nelze plnění předat z ruky do ruky. Přechod vlastnického práva podléhá vkladu – rozhodnutí katastrálního úřadu.

Od uzavření kupní smlouvy až do zápisu v katastru proběhne poměrně dlouhá doba, během níž může vyvstat řada problémů, od vady kupní smlouvy přes právní vady nemovitosti až po konkurz na prodávajícího.

K oboustranně bezpečnému dovršení obchodu s nemovitostí se nabízí složení peněz (kupní ceny) již před uzavřením kupní smlouvy u nestranného garanta a uvolnění peněz prodávajícímu až poté, kdy je prověřeno řádné přepsání nemovitosti bez právních vad na kupujícího.

ruka

Úrokové sazby hypoték rychle rostou.
Více ZDE.

Tímto garantem může být banka například formou akreditivu nebo notář prostřednictvím úschovy. Notář má praktické zkušenosti s nemovitostmi, dokáže se zárukou zformulovat obsah smlouvy a posoudit všechny eventuality, k nimž může dojít během vkladového řízení. Notář musí mít také uzavřené odpovědnostní pojištění pro případ pochybení. Postup notáře v úschovách má pevná pravidla, která jsou stanovena zákonem.

Odměna notáře za úschovu vychází z pevného sazebníku a činí například při úschově kupní ceny ve výši 3 miliony korun  9 600 korun českých, což je pouze  0,3 procenta kupní ceny.

Zajímá vás, jakou cenu má váš byt, či kolik stojí ten, o němž sníte? Aktuální ceny bytů a nájemného v ČR vám exkluzivně přináší server
cenybytu.idnes.cz


Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Je to triko 21. století a chceme, aby ho měl každý, říká podnikatel

Pavel Hrstka (zleva), Martin Burkoň a René Němeček z chrudimské firmy CityZen

Tři inženýři a tátové od rodin. Společně podnikat začali teprve vloni. Letos vyhráli celorepublikové kolo soutěže...

Kolegyně mají dovolenou a šéf mi nařídil přesčasy. Můžu odmítnout?

ilustrační snímek

Podle statistik počet přesčasových hodin sice klesá, avšak v létě a období dovolených se asi některým z nás nevyhnou....

KOMENTÁŘ: Podílové fondy letí nahoru a „roztřesené ruce“ pláčou

ilustrační snímek

Roztřesené ruce jsou investoři, kteří se při výkyvech trhů vzdají své strategie a vrací peníze zpět do krabice od bot....

Úrokové sazby hypoték dál klesají, a to díky akčním nabídkám bank

Ilustrační snímek

Hypotéky dál zlevňují, a to už pátý měsíc. Průměrná úroková sazba poklesla z únorových 2,99 procent na červnových 2,76...

Proč vypnout o dovolené a jak si umět odpočinout, radí psycholog

Ilustrační snímek

Kdo nedokáže o dovolené vypnout a relaxovat, koleduje si o potíže. Nejen že klesne pracovní produktivita, ale vzroste...

Další z rubriky

Kolegyně mají dovolenou a šéf mi nařídil přesčasy. Můžu odmítnout?

ilustrační snímek

Podle statistik počet přesčasových hodin sice klesá, avšak v létě a období dovolených se asi některým z nás nevyhnou....

Kvíz: Jste zkušení gurmáni? Jak znáte svá práva v restauraci?

ilustrační snímek

Většina lidí s reklamací v restauraci váhá. Zákazník přitom uzavírá stejnou kupní smlouvu jako kdekoliv jinde a v...

Kvíz: Umíte na dovolené ochránit svůj mobil či tablet a data v nich?

ilustrační snímek

Asi málokdo vyrazí na letní dovolenou bez chytrého telefonu, tabletu nebo přenosného počítače. Víte, jak tato zařízení...

3 ověřené tipy, jak si přivydělat na rodičovské dovolené

3 ověřené tipy, jak si přivydělat na rodičovské dovolené

Kurzy.cz I když se úspěšně řeší navýšení rodičovského příspěvku, některé maminky na výši rodičovské spoléhat nemohou. Mají nákla...

Advantage Consulting, s.r.o.
OBCHODNÍ ZÁSTUPCE - AUTOMATIZACE (SEVERNÍ MORAVA)

Advantage Consulting, s.r.o.
Pardubický kraj, Olomoucký kraj, Zlínský kraj, Moravskoslezský kraj
nabízený plat: 35 000 - 40 000 Kč

Najdete na iDNES.cz